最新新闻

来自加拿大中文媒体的重要新闻报道。

Wenxuecity Jul 10, 2026

知名网红质问韩红,怀疑之前的捐款被私吞

知名网红质问韩红,怀疑之前的捐款被私吞,捐款记录为0,近日,一位拥有350多万粉丝的汽车博主发布视频,公开质疑自己数年前向韩红爱心慈善基金会捐赠的一笔善款去向,引发大量网友关注,也让公益透明度再次成为舆论焦点。 据博主介绍,他于2022年向基金会捐赠19060元,希望用于帮助西藏地区困难儿童,当时转账对象为基金会对公账户,自己也保留了完整的转账记录,然而,近日登录基金会官网及官方公众号查询个人捐赠信息时,却发现累计捐款金额和捐赠次数均显示为零,没有查询到这笔捐款的相关记录,因此产生疑问,除了捐赠记录外,博主还表示,希望能够进一步了解善款最终流向。 他认为,目前公开的年度报告主要以汇总数据和项目介绍为主,普通捐赠人较难查询到单笔善款具体对应哪些公益项目、帮扶对象或采购内容,因此希望基金会能够给予更加详细的解释,与此同时,博主还对基金会公开采购清单中的部分设备提出疑问,例如价格较高的苹果电脑、一体机等办公设备是否属于必要采购,以及相关管理费用是否符合公益机构的实际需求,这些问题也迅速引发网友讨论,不少人表示,公益组织依法可以产生管理成本和办公支出,但前提是信息公开透明,让捐赠人能够充分了解资金用途。 随着事件持续发酵,网络上还出现了关于基金会投资理财、员工薪酬以及其他公益项目的各种讨论,不过,截至目前,其中不少说法仍属于网友质疑或网络传播内容,并未得到权威部门或基金会正式确认,因此仍需以官方披露的信息为准,避免将未经证实的消息当作事实传播。 事实上,公益机构接受社会监督本就是慈善事业健康发展的重要组成部分,对于捐赠者来说,他们最关心的不只是善款是否到账,更希望知道自己的爱心最终是否真正帮助到了需要帮助的人,而对于公益组织而言,及时回应公众疑问、完善信息公开机制,也是维护社会信任的重要方式。 近年来,我国慈善组织在财务公开方面已经取得了不少进步,但随着公众公益意识不断提高,人们对于资金流向、项目执行和管理成本的要求也越来越高,尤其是社会影响力较大的公益机构,其透明度和公信力更容易受到关注。 目前,围绕该事件的讨论仍在持续,外界也期待基金会能够就捐赠记录查询、资金使用以及相关疑问作出更加详细、公开的说明,只有通过充分的信息披露和及时沟通,才能消除公众疑虑,维护公益事业来之不易的社会信任,也让每一份善意都能够被看见、被信任,对此你们有什么想说吗?

Vansky Jul 10, 2026

小心!中央公园一周发生3起猥亵事件

本拿比中央公园 (CityNews 图片) 本拿比皇家骑警报告称,最近一周内,他们正在调查中央公园发生的三起猥亵行为的独立案件。 警方表示,这三起事件均涉及一名男性在7月5日、6日和9日于中央公园的不同区域进行猥亵行为。 这些事件发生的时间各不相同。 根据警方的说法,报告中的行为包括该男性在公共场合裸露和手淫等。 警方正在调查这些事件,以确定是否能够识别出嫌疑人,以及这些行为之间是否存在关联。 调查仍在进行中,皇家骑警表示他们将增派警力加强该地区的巡逻。 本拿比皇家骑警媒体关系官迈克尔·卡兰吉表示:“这些事件对警方和公众来说都极为令人担忧。我们希望确保公众了解相关信息,以便保持警惕并采取适当的预防措施,包括保持对周围环境的关注。” “我们也强烈鼓励民众立即联系警方,举报任何类似事件或可疑行为。” 如果您对这些事件有任何信息,请拨打604-646-9999与本拿比皇家骑警联系。

Vansky Jul 10, 2026

列治文皮卡撞电动滑板车!Richmond Cenre附近

一辆卡车与一辆电动滑板车在里士满发生碰撞 (CityNews 图片) 警方表示,一辆货车与一名骑电动滑板车的行人于周五下午3:50左右在里士满的威斯敏斯特公路与米诺路交界处发生了碰撞。 媒体关系官梅丽莎·刘(Cpl. Melissa Lui)表示:“电动滑板车骑行者受伤,正在被送往当地医院接受治疗和评估。” 警方表示,调查仍处于初步阶段。 加拿大皇家骑警(RCMP)呼吁任何目击此碰撞事件或拥有行车记录仪视频的人士与里士满RCMP联系,并引用档案编号2026-21789。

Vansky Jul 10, 2026

炸锅!杜鲁多出现在女友新歌视频中

贾斯廷·特鲁多在凯蒂·佩里的新视频中热情出镜 看来,凯蒂·佩里与前加拿大总理贾斯廷·特鲁多之间意想不到的爱情正不断升温,而他也以一种活泼的方式出现在了她的新作品中。 凯蒂·佩里最近在Instagram上发布了她的新歌《Watch It Burn》的宣传视频,这段视频的观看次数已经超过了150万。 视频中有前总理的意外出现,观众反响非常积极。   视频开场是佩里近距离面对镜头,随后她开始从画面中跳出,身后有几名工作人员也在跟着跳动。紧接着,特鲁多短暂地出现在画面左侧,活泼地跳入画面,随后迅速退去。 你能找到这位前总理吗?     佩里的粉丝们似乎都喜欢用大写字母表达他们的兴奋。 “我看到贾斯廷时尖叫得太厉害了!” 一位网友兴奋地说道。 另一位粉丝表示:“我们爱这样支持自己的伴侣。”   还有一位粉丝说:“贾斯廷在《WIB》视频中做的小跳跃,真爱就是这个样子!! 需要注意的是,这段Instagram视频的评论功能有所限制,因此对特鲁多不满的网友可能被过滤掉了。 这首凯蒂·佩里的新歌的官方音乐视频大约在两周前在YouTube发布,目前已经获得近四百万次观看。   佩里与这位前总理的恋情已经持续大约八个月,自去年十二月在Instagram上公开恋情以来,两人一直甜蜜相伴。

Vansky Jul 10, 2026

大温公寓火灾!街道封闭

新威斯敏斯特一座公寓大楼发生火灾,时间为7月10日。(1st Due Media) 新威斯敏斯特市消防队于周五下午1点30分接到报警,前往4街900号进行火灾处置,这是市政府在其Facebook账号上发布的消息。 公寓大楼发生火灾,新威斯敏斯特消防局和本拿比消防局的救援队正在现场处理。 新威斯敏斯特市市长帕特里克·约翰斯通在Facebook上表示,"在布劳山(Brow of the Hill)发生了一起重大结构性火灾",目前四街的第八至第十街之间的路段已被封闭。 约翰斯通在发布的消息中提到:“消防队成功实施了几次阳台救援,目前正在全力控制火势蔓延。” BC紧急公共卫生服务(BCEHS)也在现场提供服务。 “急救人员对四名患者进行了紧急医疗护理,其中三名患者被送往医院,”BCEHS表示。 新威斯敏斯特消防与救援服务局局长埃林·威廉姆斯表示:“新威斯敏斯特消防与救援服务局接到报警,前往4街900号处理一起公寓火灾。抵达现场后,救援队发现多处单位着火,部分居民正在阳台上。救援人员使用地面梯子成功营救了多名居民,同时开展内部灭火并协助居民撤离。” “鉴于火势升级,报告为三级报警,得到了本拿比消防的协助,并调动了休班的NWFRS队员。目前现场有八辆消防车,包括两辆高空作业车。两名消防员和一名居民已被BCEHS送往医院。”

Vansky Jul 10, 2026

加拿大人寿命变长 退休金可能撑不到最后!

很多加拿大人的退休计划,都是十几二十年前制定的:几岁退休、每年花多少、资产怎么传给孩子,似乎早就安排好了。但问题是,人越来越长寿,身体越来越健康,退休生活可能不再只是15年、20年,而是长达30年甚至更久。 RBC Royal Trust 总裁兼 CEO Leanne Kaufman 提醒,退休规划现在不能只看存款和投资,还要重新计算医疗、长期护理、住房改造、通胀和遗产安排。尤其是在考虑“生前馈赠”帮助子女买房、读书或应急之前,首先要确认一件事:自己的钱,是否真的够用到人生最后一程。 以下是针对一位读者来信就这一话题展开的问答,内容对许多临近退休、正在重新审视养老和遗产安排的加拿大人都有借鉴意义。   问:我还有 7 年就要在 67 岁退休。这些年储蓄做得还不错,但我的养老计划是在 20 年前制定的。现在我发现,随着自己身体状况良好、预期寿命延长,可能没有充分准备好医疗、长期护理和日常生活等各项支出。请问如何在“生前馈赠”、根据人生变化及时调整遗产安排,最重要的是避免退休金不够用之间找到平衡点?   答:这类问题近年变得越来越常见,在某种程度上也反映了当代退休人群面临的重大转变。 “20 年前,养老计划基本围绕某个固定年龄退休、预计 15 到 20 年的退休生活来设计,”Kaufman 说,“如今,人们普遍更健康、生活方式更积极,寿命也比以前长。这固然值得庆祝,但也意味着早年制定的退休计划和那些未来人生大事需要重新审视。” 现在加拿大人平均寿命普遍超过 80 岁,退休不再只是财务节点,而是一个可能持续 25、30 甚至 35 年的人生阶段,具体取决于选择退休的年龄。Kaufman 指出,这就需要更全面的视角,既要考虑财务,也要兼顾身体、认知和社交等多方面的健康。 “正如你所提到,从财务角度来说,最重要的就是把退休计划放到各种可能情境下‘压力测试’,确保自己未来的财务安全,再考虑向他人赠与。” 她在实际工作中会和客户一起探讨各种假设:如果活到 100 岁怎么办?如果市场或通胀表现不如预期怎么办?如果将来你或配偶需要护理该咋办? “多数加拿大人多少都考虑过退休后的旅游和休闲支出,但很少有人真正算过健康相关支出、住房改造、看护支持或长期护理的潜在影响。”Kaufman 说。她补充,规划这些并不是杞人忧天,而是让你的计划更灵活、更有韧性。“和专门研究长寿养老规划的理财顾问合作非常有帮助,他们能和你一起梳理这些问题和情景,让你对未来所需有清晰认识。” 你提到“生前馈赠”,这个问题也非常及时。“我们看到,越来越多家庭不再只靠遗产来传承财富。现在很多父母和祖父母希望在亲人最需要时就给予帮助,比如支持首次购房、教育支出、照顾责任或其他人生大事,而且能在有生之年看到支持带来的成果,也很有成就感。” 不过,慷慨资助不能以牺牲自己长期安全为代价。Kaufman 建议,在做出较大赠与前,先弄清楚自己能承受的额度,同时确保未来的退休收入和住房、看护需求有保障。“你要力求在享受财富、与重要的人和事业分享资源、同时为今后几十年保留足够储备之间找到平衡。” 最后,人生各阶段发生变化时,必须保持遗产计划的及时更新。“我发现大多数人把遗嘱和授权书当成一次性完成、归档的文件。但实际上,这些文件应随人生变化不断调整。家庭结构会变,资产会增长或被处置,新家庭成员出生,有人离世,有时还会出现新的健康因素。” Kaufman 建议,每隔几年或在经历重大人生事件后,就要重新审视遗嘱、受益人指定、信托和资产结构等所有遗产安排,确保能真正反映你的意愿,也能照顾到你最关心的人。 “我最重要的建议之一,就是不要总是害怕钱会花光。”她说,“这种担忧可以理解,但更重要的是有信心让你的资产和你想要的生活相匹配。”她指出,最成功的养老计划不只是为了保住资产,更是为了长期支持人生目标、独立、关系、健康和生活质量。 Kaufman 强调,养老规划的核心是为“更长寿的人生”做准备,而不仅仅是更长的退休生活。现在就重新审视计划,把健康和照护因素纳入其中,理性安排财富传承并及时更新遗产文件,才能让你以更大信心迎接未来每一天。“目标不是在‘活好当下’和‘保障未来’之间做选择,而是制定一个能让你两者兼得的方案。”

Vansky Jul 10, 2026

钱都送上门了!加拿大接不住700亿投资

2026年6月,一个阿联酋官方代表团带着约700亿加元投资意向来到加拿大,准备寻找港口、能源管道等项目机会。 结果,他们得到的答复却是:加拿大现在还没有足够成熟、可以立即投资的项目。 《金融时报》7月7日披露的这一幕,让卡尼政府的"吸引全球资本、加快建设加拿大"承诺陷入尴尬。问题不是钱不想来,而是项目还没准备好接。 时间倒回到2025年11月。Mark Carney 政府刚刚执政,卡尼总理首次出访阿联酋,在那里主动向阿方游说,争取到了这笔高达700亿加元的投资承诺。加拿大总理办公室当时宣布,加拿大欢迎阿联酋作出在加拿大投资700亿加元的决定,合作领域包括关键矿产、能源、港口和AI等。 彼时,卡尼的竞选承诺之一就是要"以几代人未曾有过的速度"推动加拿大建设,将加拿大打造成全球投资热土。这笔钱覆盖的正是加拿大自己优先级最高的领域。阿联酋方面的意向明确,卡尼政府也下令在2026年7月内敲定两国贸易协议。 到了2026年6月,阿联酋代表团正式带资来访,准备谈具体项目。结果,负责统筹推进重大项目的MPO(Major Projects Office,重大项目办公室)给出的回答是:现在把钱注入加拿大,"为时尚早"。 政治承诺与执行现实之间的落差,就这样被《金融时报》捅了出来。 要理解这个困局,得先看看MPO的处境。 MPO成立于卡尼政府执政初期,目标是加速推进关乎加拿大战略利益的重大项目审批。问题是,这个办公室的手里握着一份长长的排队名单——目前有500多个项目正在等待联邦审批。 这些项目绝大多数卡在什么阶段?"部署前阶段"(pre-deployment phase)。听起来像是快开工了,其实距离"可立即投资"还有很长的距离。审批要过监管评估、法律程序、原住民协商、融资安排这几道关,每一道都可能拖上好几年。 旨在为加速审批提供法律工具的《加拿大建设法案》(Bill C-5)已经生效近11个月。保守党则批评称,政府仍未利用相关新权力批准任何新项目。 MPO重点追踪的15个重大项目,同样困在流程里:多伦多-魁北克城之间的 Alto 高铁、西海岸LNG项目、魁北克Matawinie矿,都面临审批环节重叠、流程拖延的难题,资金无法有效注入。 所以当阿联酋代表团来访,MPO没有办法递上一份"这些项目已经准备好,你们可以投钱进来"的清单。700亿加元,就这样被搁在了门口。 保守党把这件事看作卡尼政府"承诺很多、落地很少"的最新证据。 保守党财政影子部长 Michael Chong 在7月9日的声明中说:"卡尼花了大量时间周游世界、宣布各种投资、承诺加拿大是做生意的好地方。但现在我们看到,这些宣布并没有转化为实际投资。在反对党看来,投资几乎是被拒之门外的。" 在Chong引用的数据中,有几个数字在政治上颇具杀伤力:Carney上台以来,加拿大已累计净流失200亿加元直接投资;今年第一季度商业资本投资下降0.7%,是连续第五个季度下滑;在彭博对28名经济学家的调查中,加拿大2026年经济增长预期从1.2%被下调至0.7%。 需要说明的是:上述数字和判断来自反对党的批评框架,是保守党的政治立场表述。其中部分涉及复杂的经济因素,不能将所有问题简单归结为MPO一事。但反对党选择拿这件事大做文章,本身说明这个"700亿被拒门外"的故事,已经成为一个政治上具有杀伤力的叙事。 更讽刺的是,就在MPO对阿联酋的700亿无计可施之际,《金融邮报》最新报道称,卡尼总理正在沙特访问,计划会见沙特王储,参加沙阿加拿大投资论坛,目的是扩大两国经济联系。一边是阿联酋资金来了,却缺少足够成熟的项目承接;另一边,加拿大又在积极邀请沙特资本寻找投资机会。问题也随之出现:如果项目储备和审批进度跟不上,沙特资金会不会也遇到类似尴尬? 一笔大额投资无法落地,影响的不只是数字。 大型基建和能源项目一旦推不动,工程、能源、矿业、运输、港口等行业的就业机会就会减少——这些行业提供的通常是工资不低的实体岗位。项目迟迟不能开工,周边的材料采购、工程分包、物流配套也无从启动,影响的是整条供应链。 外资信心下降还有另一层效应:当国际资本看到"钱来了但没项目可投"这样的消息,会重新评估加拿大作为投资目的地的成熟度,商业投资变得更加谨慎,企业的融资环境也随之收紧。 对很多在加拿大打拼的普通人——包括华人新移民、专业人士,以及经营建材供应或物流的中小商家——重大项目停滞和投资环境走冷,最终会反映到就业机会、收入水平和创业难度上。这不是遥远的政治新闻。 这件事最值得注意的地方,其实不是阿联酋那700亿本身。 加拿大现在面临的尴尬,不是世界上没有资金,也不是投资者对加拿大完全失去兴趣——阿联酋代表团专程带资来访本身,就说明兴趣是有的。沙特现在也来了,同样有投资热情。 真正的问题是:当资金上门时,项目准备、审批效率和制度执行还没有跟上。500多个项目排队、法案通过近11个月仍无新批准、大项目卡在"部署前阶段"动弹不得——这是一个执行层面的结构性困局,不是一句"我们会加快速度"就能解决的。 卡尼政府许下的是"以几代人未曾有过的速度建设加拿大"的承诺。这笔700亿,是检验这句话的一块早期试金石。如果阿联酋的钱接不住,沙特的钱来了也未必能马上落地。加拿大真正要证明的,不是还能不能吸引资本,而是能不能把资本变成项目、工作和增长。

Vansky Jul 10, 2026

加拿大多家银行提高存款利息!最高4.75%

加拿大储户近期迎来一波存款利率调整。虽然保本投资产品(GIC)利率连续两周保持不变,但高息储蓄账户(HISA)市场竞争再次升温,多家银行纷纷提高存款利率,最高促销年利率达到4.75%。 两家银行活期储蓄利率升至3% 根据环球新闻的报道,利率比较平台WOWA.ca最新数据显示加拿大WealthONE银行与加拿大宏利银行(Manulife Bank of Canada)目前并列提供加拿大最高的标准高息储蓄账户利率3.00%,超越此前连续数月保持领先的Saven Financial(2.85%)。   其中:   WealthONE Bank RRSP高息储蓄账户:3.00%,无最低存款要求; 普通高息储蓄账户采用分级利率: 1万加元以下:2.60% 1万至24.999加元:2.75% 2.5万加元及以上:3.00% Manulife Bank:非注册高息储蓄账户利率为3.00%,无最低余额要求;不过,该利率仅适用于新增存款,并在两年内有效。 金融科技平台也加入竞争 除了传统银行,金融科技平台也持续提高利率吸引客户。 例如: Neo Financial最高可提供**2.75%**利率,但账户余额需超过2万加元; KOHO最高利率达到3.50%,不过用户需订阅每月14.75加元的会员计划。 短期促销利率最高4.75% 如果愿意接受限时优惠,促销储蓄账户仍提供更高收益。 目前: BMO推出4.75%促销利率,期限4个月; Simplii Financial提供4.60%,优惠5个月; 加拿大皇家银行(RBC)提供4.60%,优惠3个月; CIBC提供4.60%,优惠3个月。 不过,业内提醒,促销结束后利率通常会大幅下降,因此更适合作为短期资金停放工具。 GIC利率维持不变 相比活期储蓄账户,GIC(保证投资证)市场则保持稳定。 目前市场最佳利率包括: 一年期GIC MCAN Financial Group:3.65% Achieva Financial、Saven Financial:3.60% 两年期GIC WealthONE Bank、MCAN:3.90% Saven:3.85% 三年期GIC WealthONE Bank、MCAN:3.90% Saven:3.85% 五年期GIC WealthONE Bank:4.10% MCAN、Achieva Financial、Saven:4.05% 如果投资者还有Tax-Free Savings Account (TFSA)额度,选择TFSA GIC还可享受利息免税。 一个值得关注的新变化 数据显示,目前加拿大长期GIC利率已经高于固定房贷利率。 目前: 最佳五年固定房贷利率约为3.94%; 三年固定房贷约为3.84%; 两者均低于对应期限GIC利率。 这意味着,储户锁定长期存款所获得的收益,已经略高于借款人支付的固定房贷利率,这在近年来并不常见,也反映出加拿大利率市场正在发生新的变化。

Vansky Jul 10, 2026

华人夫妇毫不知情 房子竟被骗贷$69万

纽约华人夫妇毫不知情,房子竟被人抵押贷款68.8万美元!5人被起诉,两嫌犯仍在逃美国纽约皇后区地方检察官梅琳达·凯茨(Melinda Katz)7月8日宣布,大陪审团正式起诉一个涉嫌身份盗窃和房贷诈骗的犯罪团伙。检方指控,该团伙冒充法拉盛一对华裔屋主夫妇的身份,利用伪造证件成功骗取一笔高达68.84万美元的房屋抵押贷款,不仅令受害屋主在毫不知情的情况下背负巨额债务,也使贷款机构遭受重大经济损失。根据起诉书,共有五名嫌犯及三家关联公司遭到起诉。其中包括56岁的皇后区贝赛居民、房地产经纪郑万耀(Tony Wanyiu Cheng)、46岁的史泰登岛居民刘振江(Chun Kong Lau)、59岁的法拉盛居民李强(Qiang Li)、45岁的法拉盛居民李贵(Gui Li),以及一名身份尚未确认的女性嫌犯(Jane Doe)。几名被告共面临住宅房贷诈骗、身份盗窃、伪造文书、洗钱、重大盗窃等26项刑事指控,郑万耀控制的三家公司也因涉嫌协助转移赃款一并遭到起诉。图片来源:queensda检方表示,这起案件发生于2024年11月。当时,李贵与一名身份不明女子前往法拉盛一处房产办理抵押贷款过户手续,假冒真正屋主夫妇,并向贷款机构出示伪造的宾夕法尼亚州驾照及社会安全卡。这些证件使用了受害屋主的真实个人资料,从而顺利完成贷款审批和结案程序。调查人员指出,郑万耀作为房地产经纪,被认为是整个诈骗计划的策划者。他不仅安排整个贷款流程,还与刘振江一同出席贷款结案,领取了两张以男性屋主名义开出的贷款支票。检方进一步披露,第二天,刘振江与李强再次假冒男性屋主,持伪造的马里兰州驾照前往南法拉盛一家TD Bank银行开设联名账户,并将总额68.84万美元的房贷资金全部存入新账户。随后,诈骗所得资金被迅速转移。其中部分资金流入郑万耀控制的三家公司账户,再陆续汇入其个人账户。调查显示,郑万耀本人及其关联公司共获得超过26.9万美元,其余款项则分别流向其他涉案人员控制的多个银行账户。涉案银行账户于2025年1月被关闭。案件直到真正屋主发现自己名下突然多出一笔从未申请过的房屋抵押贷款后才东窗事发。屋主立即向皇后区地方检察官办公室报案,调查人员随后通过银行记录、贷款文件及资金流向展开长达数月调查,最终锁定涉案人员并提起公诉。图片来源:queensda皇后区地方检察官凯茨表示,嫌犯涉嫌利用盗取的身份信息,在未经屋主授权的情况下非法办理房屋贷款,不仅让无辜家庭背负数十万美元债务,也令放贷机构蒙受巨大经济损失。凯茨强调,近年来房地产诈骗、产权盗窃(Deed Theft)及身份盗窃案件持续增加,已成为纽约执法部门重点打击对象。此类犯罪通常通过伪造身份证件、房产文件及贷款资料实施诈骗,严重威胁房地产交易安全和金融机构利益,检方将依法严厉追究涉案人员责任,为受害者追回损失。目前,郑万耀、刘振江、李强及涉案三家公司已于7月7日在皇后区最高法院出庭应讯,法官下令案件于7月29日再次开庭审理。另外,李贵及身份尚未确认的女性嫌犯目前仍然在逃。皇后区地方检察官办公室呼吁知情民众积极提供线索,协助执法部门尽快将两名在逃嫌犯缉捕归案。根据纽约州相关法律,若主要罪名成立,涉案人员最高可面临15年监禁。

Vansky Jul 10, 2026

华人回国房子空着 这些事要做

很多华人回国前,最常做的一件事就是把钥匙交给邻居,说一句"有空帮我看一下"。但在加拿大,房子长时间无人居住,真正麻烦的不是灰尘,而是漏水、爆管、草坪没人管、信件堆积,甚至保险理赔被质疑。 如果离家前没有安排定期检查、没有处理好水阀、温度、草坪和信件,一旦出事,损失可能远超一张机票。 很多人不知道,加拿大大部分房屋保险对"无人居住"(unoccupied home)的供暖季要求极为严格。保险术语区分"Vacant"(30天以上、无返回意图,通常条款失效)和"Unoccupied"(无人但会返回)。关键是:在供暖季(通常9月至次年4月/5月),即使只离开几天,如果没有关闭主水阀并排空水管,很多保险公司硬性要求必须有人定期进入检查,否则一旦发生爆管漏水,理赔会被直接拒绝。 最稳妥的做法:出发前打电话或发邮件给保险公司或保险经纪,告诉对方你要离开多久,问清楚"需要多久检查一次"。最好让对方用邮件回复。如果是电话沟通,通话后可以发一封邮件确认:"根据刚才通话,我理解无人居住期间需要每X天检查一次,请确认。"这样日后有书面依据。 不同保险公司的要求不一样,有些会要求房屋在无人居住期间定期有人进入检查,冬天尤其严格。如果你没有检查记录,事后理赔时对方完全可以说:房屋长时间无人,无法确认损失时间和原因。 这一步只需要一个电话或一封邮件,但可以为你省掉未来非常大的麻烦。 邻居、朋友、亲戚,或者专业 house sitting / property management——谁都可以帮你看房,但关键是看什么、多久看一次、有没有留下记录。 建议看房频率: 夏天:每周至少一次 冬天(供暖季):必须每天或每 48 小时一次——这是保险公司的硬性要求,尤其是在未关主水阀和未排空水管的情况下。具体要求务必查阅你的保单,因为不同公司规定不同(有些要求 24 小时,有些 48 小时) 极寒天气更要增加频率 每次看房,最好检查这几项: 门窗是否完好,有没有异常 地下室有没有水迹 洗衣房、水槽下方、热水炉附近有没有漏水 室内温度是否正常 信箱、门口传单、快递是否清理 垃圾桶是否收回来 冬天门口有没有积雪结冰 特别建议:每次看完拍几张照片,或者发微信给你确认一声,留下时间记录。这不只是礼貌,一旦日后保险公司需要证明房子有人定期检查,这些记录就是关键证据。 漏水是无人居住期间最常见、损失最大、也最容易让保险理赔起争议的风险。一根洗衣机进水管慢慢渗水,两周下来地板、墙体、天花板全坏,维修费动辄上万。 关主水阀是最直接的防漏手段。如果你不打算留自动浇水,建议: 关闭主水阀(最重要) 关闭洗衣机进水阀 关闭室外水龙头 拔掉花园水管 关闭后打开水龙头泄压(防止水压过高) 关于马桶旁小水阀:很多老旧马桶的角阀长年未动,强行拧关可能直接导致漏水。一般只需关主水阀即可,不必逐一拧所有小水阀。如果要关,请确保会操作,或者干脆只关主水阀。 注意:如果家里有锅炉补水、加湿器、自动制冰机或其他需要供水的系统,关主水阀前最好先问专业人士。 有自动草坪浇水系统的要注意:不能简单把主水阀一关了之,要确认灌溉系统是否需要单独供水,或者请专业人员提前设置好,避免长期漏水没人发现。 热水炉方面,如果离开时间较长,可以调到 vacation mode;但不要随意关掉燃气设备,最好按说明书操作,或者出发前咨询专业人士。 夏天不建议完全关掉空调。室内长期高温高湿,容易导致地下室潮湿、木地板变形、家具和墙面发霉——等你回来再处理,比多付一个月电费贵多了。 建议将空调设在 26°C 到 28°C 左右。既能防潮,也不会浪费太多电。 同时建议: 如果家里有除湿机(特别是地下室),保持开启或定期运转,湿度设在 45%-55% 关于 HRV/ERV:如果已经开着空调和除湿机,HRV 可以转为低速或间歇模式,避免引入外部高湿热空气反而加重潮气 不要把空调设太低,没有必要 特别是地下室、老房子、本身湿气重的房子,夏天完全关空调风险很高,这一步不要省。 如果是冬天回国,暖气绝对不能关。 建议室内温度保持在 15°C 到 17°C 以上。低于这个温度,水管有冻裂风险,尤其是车库上方房间、外墙水管、地下室和老房子,更要格外注意。 冬天还要安排到位的事: 铲雪和撒盐(门口台阶和车道) 有人定期检查室内温度 极寒天气增加看房频率 门口雪一直没人铲,非常容易暴露家里没人——而且多伦多及周边城市一般都有市政除雪要求,长时间不清理可能被投诉。 冬天的看房记录比夏天更重要,保险公司对冬季无人居住的审查往往更严格。 这些细节乍看不起眼,却是最容易出卖空房的信号。 草坪:夏天离开超过两周,草地一定要安排人处理。可以找邻居帮忙,联系本地 landscaping 公司,或请学生兼职、物业管理公司。 建议: 出发前先割一次草 安排每 1-2 周割一次 如果有 sprinkler,设置自动浇水,但不要过度 没有自动浇水的话,草黄一点问题不大,但别让杂草疯长 草长太高不只是不好看,多伦多及周边城市一般都要求业主维护草坪和门前区域,长时间不处理可能被市政府投诉。 雪和垃圾桶:冬天铲雪同样重要。一直没人铲会暴露空房,可能违反市政除雪要求。垃圾桶也不要长期留在路边。 信件、快递和网购:这是最容易被忽略的一项。你可能已经暂停了邮件,但出发前忘记取消网购地址,结果包裹一直堆在门口,比"信箱满了"更显眼。 出发前记得处理这些: 暂停或转寄 Canada Post 邮件 取消报纸和传单订阅 把 Amazon、Costco、Temu、Shein 等平台的自动订阅地址暂停,或改为不在这段时间发货 让邻居帮忙收门口快递和广告传单 不要在朋友圈或微信群公开说全家回国、要走多久 摄像头和灯: 安装或打开摄像头、门铃摄像头,确认 Wi-Fi 和电池正常 使用智能灯泡或定时灯,让房子看起来有人在活动 不要断掉 Wi-Fi,因为门铃摄像头、智能灯和报警系统都需要网络 窗帘不要全部拉死,也不要全部打开,保持半开的自然状态 贵重物品: 现金、护照、珠宝不要放在显眼地方 贵重物品也不要放在车内 车辆处理: 车最好停进车库 如果停在 driveway,请邻居偶尔移动车位或清雪,避免看起来长期没人动 离开超过一个月,可以接 battery maintainer,防止电瓶没电 特别提醒:车钥匙不要放在门口、鞋柜或玄关附近,防止 relay theft(信号放大盗车) 如果家里有 alarm system,出发前通知监控公司你的离家时间,并给看房人留好备用联系方式。 出发前可以照这个清单逐项确认: ✅ 关好所有窗户和地下室窗 ✅ 检查炉灶、烤箱、洗碗机、洗衣机是否关闭  ✅ 倒掉垃圾,处理冰箱易坏食物  ✅ 关主水阀,或至少关洗衣机进水阀和室外水阀  ✅ 夏天空调设在 26-28°C;冬天暖气设在 15-17°C 以上  ✅ 定时灯设置完成  ✅ 摄像头、电池、Wi-Fi 确认正常  ✅ 把备用钥匙交给可靠的人  ✅ 给看房人留下保险公司、邻居、物业、紧急维修的联系电话 如果你不知道怎么开口麻烦邻居,可以直接用这段话: 你好,我们最近要回国一段时间,想麻烦你有空时帮忙看一下房子。主要看看门口有没有快递/传单,信箱有没有满,门窗是否正常,地下室、厨房和洗衣房有没有漏水。如果发现异常,麻烦第一时间联系我。每次方便的话,也麻烦拍张照片或发微信确认一下,谢谢! 这段话可以直接复制发微信,也可以打印一张贴在你给对方的备注钥匙旁边。 房子没人住,最怕的不是"没人打扫",而是水、雪、草、信件和保险记录。回国前把人安排好,把水阀和温度设好,把草坪和铲雪安排好,把信件快递处理好,再把每次检查留下记录——这样才是真正放心出门。

Vansky Jul 10, 2026

加西新地标!温哥华将建首个摩天大楼

尽管房地产行业呈现低迷状态,但仍有建商雄心勃勃要大兴土木,预计在温哥华兴建一栋真正的“摩天大楼”。 温哥华市议会今年夏天将审议一项堪称温哥华历来最具规模的私人开发案。该计划将在市中心兴建3栋超高层建筑,其中最高楼高315公尺(1,034英尺),不仅将成为加拿大西部最高建筑,也是多伦多以外加拿大首座符合“超高层”(Supertall,300公尺以上)标准的大楼。 整体开发案由本地开发商 Holborn Group 提出,并由 Henriquez Partners Architects 设计,涵盖2处基地、共4栋建筑,包括位于西乔治亚街(West Georgia Street)的3栋地标大楼,以及位于Gastown边缘艾伯特街(Abbott Street)的一栋市府社会住宅。   主要基地位于501至595 West Georgia Street,现为Hudson's Bay百货停车场,占地约2.54英亩。计画将拆除大型停车场、部分低楼层商业建筑,以及已拆除的Dunsmuir Hotel SRO旧址。   其中最受瞩目的,是一栋68层、高315公尺的纯酒店大楼,预计提供约920间客房,并设有超过7万平方英尺的会议及宴会空间,包括3座大型宴会厅。 大楼顶层将设置距地面超过305公尺的全景观景台,采全玻璃穹顶设计,并规划空中花园、餐厅及休憩空间,可360度俯瞰大温哥华及菲沙河谷景观。   设千呎高空观景台  市民可免费享美景 最棒的是,依据开发商与市府协议,所有温哥华市居民未来都可终身免费进入观景台,相关权利将加载土地产权文件,成为永久性承诺。市府希望将其打造为新的国际观光地标。   除了酒店塔楼外,基地还将兴建2栋住宅大楼。 其中一栋高79层、271公尺,将成为西加拿大第二高建筑;另一栋高68层、239公尺,2栋住宅共提供1,546个单位,包括市场贩售与专用出租单位。 裙楼部分则规划约4万平方英尺商店及餐厅,并打造约1.7万平方英尺的公共广场,提供市民活动及举办户外活动。   加码兴建25层社会住宅 作为换取开发密度的公共回馈,Holborn Group也承诺于388 Abbott Street兴建一栋25层社会住宅。 该大楼将提供:237户社会住宅,可容纳37名儿童的托儿中心和约5,100平方英尺原住民艺术展览及创作空间(或其他社区用途)。整栋建筑完工后将无偿移交温哥华市政府管理。市府估计,整体公共利益回馈总值超过3.05亿元。   计画另一项争议,是将建于1929年的Randall Building保留外墙,但拆除建筑主体,并取消完整历史建筑保护资格。 虽然市府坦承此做法并不完全符合现行文化资产保存政策,但温哥华文化资产委员会(Vancouver Heritage Commission)仍支持此方案。 今年3月,温哥华都市设计委员会(Urban Design Panel)也一致支持整体设计,认为该案具有前瞻性,将成为改变市中心天际线的重要地标。 图:Henriquez Partners Architects v01

Vansky Jul 10, 2026

加新移民漏报海外资产被罚 !没收入也要报

加拿大税务居民如果拥有但未申报某些类型的海外资产,因未提交或迟交 T1135 表(海外资产申报表),依然会被加拿大税务局(CRA)处以高额罚款。 有些纳税人选择缴纳罚款后了事,但也有人会提出申诉:先向 CRA 书面请求宽免,如果未获批准还可以上诉到联邦法院,由法官决定 CRA 拒绝宽免的决定是否合理。2026 年 6 月的联邦法院判决涉及一对新移民夫妇,他们因未及时提交 T1135 表被罚。 在介绍案件细节前,先简单回顾一下海外资产申报的相关规定及迟报罚款。   如果你持有“特定海外资产”,且上一年中任意时点总成本超过 10 万加元,就必须填写 T1135 表。海外资产包括如佛罗里达的银行账户,或在非注册账户中持有的美国上市公司股票(如 Apple、Nvidia)。但个人自用物业(如亚利桑那公寓)不算在内,注册账户(如 RRSP、TFSA)内的资产也无需申报。   未按时提交 T1135 表,罚款为每天 25 元,最高 2500 元,还要加计滞纳利息。如果 CRA 认定纳税人“明知或严重疏忽”未报,罚款将升至每月 500 元,最高 1.2 万元。超过 24 个月未报,罚金为海外资产成本的 5%,减去已处以的罚款。 这起最新案例中,一对夫妇于 2018 年 10 月移民加拿大,次月返回印度,直到 2019 年 5 月才回到加拿大。回加拿大后,他们申报了税表,但漏报了 2018、2019 年的 T1135 表。 后来他们意识到,按规定,移民当年也应申报海外资产。(虽然通常移民第一年有豁免,但他们十年前曾是加拿大居民,因此不适用豁免条款。)一旦发现问题,他们于 2022 年 4 月主动补交了漏报的 T1135 表及税表。 然而,CRA 并未因他们主动补报而宽容。2022 年 6 月 1 日,CRA 向他们发出 2018、2019 两个年度的补税通知,每人每年各被罚 2500 元,合计每年 5000 元,还要加滞纳利息。 这对夫妇致信 CRA,请求免除罚款和利息,理由是他们已经尽力纠正失误,并无主观恶意,且漏报对纳税金额影响很小。此外,他们没有收入,经济上依赖儿子,缴纳罚款会造成经济困难。 夫妇解释说,他们之所以没报 T1135.是因为误解了申报要求,以为只有海外收入超过 10 万元才需要报,而不是海外资产成本超过 10 万元。事实上,即便当年海外收入为零,只要资产成本超标,也必须报 T1135. CRA 第一轮审核员认为,两人直到 2022 年 4 月才补报,未能“及时纠正违规”。但也给予部分宽免,将两次漏报视为一次,免除了 2018 年的罚款和利息。 夫妇随后申请第二轮复审,强调他们刚刚移民,对加拿大税务规则不熟悉,2018 年是他们申报缺失的首个年度。 CRA 的第二轮审核员拒绝进一步宽免,认为纳税人有责任确保按时申报,并指出 CRA 有多种官方资料帮助新移民报税。 有些令人费解的是,CRA 审核员还指出两人“有未按时申报的历史,明知存在欠款,未能尽责,也未及时纠正”,并认为他们所称的经济困难没有依据,因为 CRA 认定“经济困难”是连基本生活都无法保障的情况。 这对夫妇随后向联邦法院上诉,请求对 CRA 第二轮审核员的决定进行司法复核。联邦法院的职能是判断 CRA 拒绝宽免的决定是否合理。 法官审查案件事实后认为,CRA 审核员以两人迟交 2018、2019 年 T1135 表为“长期未按时申报”的证据,有逻辑问题。法官指出,CRA 不能仅仅因为纳税人迟交 T1135.就拒绝其罚款宽免申请。因为迟交本身正是他们申请宽免的原因。CRA 应当进一步审查迟交是否出于合理误解、是否存在主观故意、纳税人是否主动补救,以及罚款是否造成不成比例的后果。否则,就等于把申请宽免的理由本身,反过来当成拒绝宽免的依据。 最终,法官要求 CRA 由另一名官员重新审查此案。