新闻 - 加华圈

Dushi.ca • Aug 21, 2026

屋企没有水果仍变“果蝇乐园”！专家盘点5大惹虫陷阱洗完碗漏做1步最致命

夏天明明家中没有水果，厨房依然有大堆果蝇满天飞？有清洁专家指出，日常有5大坏习惯可能是真正的惹虫温床，其中洗完碗漏做1个步骤，随时引爆果蝇灾难。专家盘点5大惹果蝇陷阱洗完碗漏做1步最致命据日媒《Yahoo! JAPAN》报道，清洁专家濑野爱（せのお爱）指出，夏季高温潮湿，不少人都曾经历过屋企突然涌现大量果蝇四处飞舞的困扰。要防止蚊滋大军滋生，关键在于避免异味和污垢积聚。只要戒除以下5大日常清洁坏习惯，就能轻松打造出果蝇难以聚集的环境：盘点5大惹果蝇陷阱 1.厨余或饮品留到第二天锌盆去水渠中积聚的食物残渣、剩余的果汁或含酒精饮品，会随着时间推移发酵，散发出浓烈气味招惹果蝇。理想情况下，厨余应在当日清理干净。若无法即日扔掉，建议可在雪柜腾出专属空间，待收集垃圾的日子才一次过扔掉。 2.去水渠积聚污垢去水渠内的污垢及黏液是吸引苍蝇的极大诱因。建议使用只需倒入并冲水的通渠剂或清洁剂，让清洁过程更轻松。养成定期清理去水渠的习惯，防止顽固污垢堆积。 3.厨余未沥干水直接掉弃若厨余含有过多水分，极容易变质腐烂并产生异味。因此，将厨余装入垃圾袋密封掉弃前，务必彻底沥干多余水分。建议在放入垃圾袋前撒上少许梳打粉，能有效防止异味散发；此外，亦建议在掉弃前用旧报纸将厨余包裹好。 4.不清理垃圾桶垃圾桶底部及桶盖内侧容易积聚污垢，若不及时清理，会持续散发异味并招惹果蝇。每次更换垃圾袋时，建议用酒精湿纸巾或消毒喷雾快速擦拭桶盖及桶身。夏季特别容易产生异味，最好在酷热天气来临前，将垃圾桶彻底大清洗一次。 5.洗完碗不清洗锌盆很多人洗完碗碟后，就将锌盆留在原地不顾。然而，散落在锌盆表面的食物残渣和油渍，绝对会成为果蝇的温床，必须养成洗碗同时快速清洗锌盆的良好习惯。资料来源：《Yahoo! JAPAN》 T10

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Dushi.ca • Aug 21, 2026

50岁后肌肉流失易跌倒骨折？研究揭1种平价酱料每日吃3匙增肌肉爆发力防跌倒

50岁后上落楼梯开始觉得无力，担心肌肉流失易跌倒骨折？澳洲最新研究发现，原来只要每日食3匙“1款平价酱料”，不但不会变肥，更能有效大增下肢肌肉爆发力！即睇专家拆解这款平民神物的抗老功效，教你轻松保住“脚骨力”，老来防跌保命！研究揭1种平价酱料每日吃3匙增肌肉爆发力防跌倒据日媒《Yoga Journal》报道，随着年龄增长，站立、行路、上落楼梯等日常活动会逐渐变得困难。这是由于肌肉量和力量随年龄增长而急速下降所致。研究表明，人的一生中肌肉量会减少约20%至30%，肌肉力量更会锐减40%至50%。这种下降速度在50岁以后会明显加快，到65岁以上时，身体机能可能只剩下巅峰时期的一半。这些变化会大幅增加跌倒和骨折的风险，最终影响独立生活的能力。研究有何发现？想逆转身体机能退化，原来日常饮食也能帮上忙。澳洲一项最新研究，专门针对120名65岁及以上、有跌倒风险的长者，调查“花生酱”对他们身体机能的影响。参与者被分成两组进行为期6个月的实验： ●每日进食约43克（约3汤匙）花生酱，持续半年。 ●保持日常饮食习惯。研究团队指出，43克花生酱含有约10克蛋白质和20克脂肪，当中大部分属于不饱和脂肪酸。此外，花生酱还富含维他命、矿物质、抗氧化剂和膳食纤维。坚果本身就是地中海饮食的重要组成部分，具备极佳的抗发炎和抗氧化作用。研究人员着重探讨这些营养素能否减缓与年龄相关的肌肉流失。半年后，研究人员为参与者进行了多项身体机能测试。结果显示，虽然步行速度未有显著改变，但在五次重复起立测试中，却出现了变化。这项测试测量在不使用双手支撑的情况下，从椅子上“站起、坐下、再站起”连续5次所需的时间。结果发现： ●吃花生酱的群组，完成动作的平均时间缩短了约1.2秒。 ●下肢肌肉力量亦有所提高，每公斤体重的肌肉力量平均增加了0.27瓦/公斤。研究团队解释，别小看这短短的1秒钟差异，这项测试的时间，通常会随年龄增长每年变慢约1秒。因此，缩短1秒在临床医学上意义重大。此外，对于日常去厕所、吃饭和外出等独立生活能力至关重要。花生酱连食半年是否会致肥？值得注意的是，花生酱改善的并非单纯的肌肉力量，而是更为关键的肌肉爆发力，而肌肉爆发力是指肌肉力量与运动速度的结合。对长者而言，绊倒时本能地支撑身体、迅速从椅子上站起、上落楼梯等动作，全都需要瞬间的爆发力支持。此外，研究亦打破了大众对花生酱的致肥迷思：尽管参与者连续半年每日都食花生酱，但他们的体重几乎没有增加。研究指出，坚果中的脂质主要为不饱和脂肪酸，由于坚果特有的坚硬细胞结构，当中的优质脂肪未必会被人体完全吸收。当然，单靠食花生酱并不能完全阻止肌肉流失。研究人员强调，配合适当的肌力训练，对于维持肌肉量和力量至关重要。然而，这次研究证明，每日在饮食上作出小小的改变，已经是对未来防跌保命的一项极佳投资。资料来源：《Yoga Journal》 T10

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Dushi.ca • Aug 21, 2026

鱼罐头营养被低估！专家推介5款鱼类这一款蛋白质丰富附3款日常料理攻略

营养专家普遍建议市民优先选择新鲜、少加工的原型食物，但鱼罐头健康价值极高，可谓加工食品中的例外。沙甸鱼、三文鱼、鲭鱼及吞拿鱼等鱼罐头，不仅是补充 Omega-3 脂肪酸、维生素 B12、维生素 D 及钙质的方便来源，价格相较新鲜鱼肉亦更亲民！富含 Omega-3 有助降低心血管疾病风险注册营养师Colin Robertson与内科医生Sonal Haerter指出，鱼罐头是营养非常完整的食物，有助预防心血管疾病、降血压及保护神经功能。富含油脂的鱼罐头对心血管与神经系统具备显著的保护作用。Omega-3 脂肪酸能降低三酸甘油酯、辅助控制血压，研究更显示其有助延缓极轻度阿兹海默症患者的认知退化；此外，沙甸鱼等鱼罐头连骨带皮食用，能补充足够钙质与抗氧化的牛磺酸，全方位维持骨骼与细胞健康。 “SMASH”5大低水银鱼类为首选吞拿鱼蛋白质丰富 Phoebe Wareham 提出“SMASH”口诀，代表五种 Omega-3 含量高且重金属水银残留极低的高营养密度鱼类： “SMASH”黄金组合：分别为三文鱼（Salmon）、鲭鱼（Mackerel）、银鱼/鳀鱼（Anchovies）、沙甸鱼（Sardines）及希灵鱼（Herring）。其中沙甸鱼只需食用 15 克即可满足每日 Omega-3 建议量。吞拿鱼与水银风险：吞拿鱼是补充蛋白质的首选，惟食物链层级较高使水银含量略高，一般人每日需吃数十罐才可能超标，但孕妇及哺乳期妇女建议每周摄取不超过 340 克。专家教3招打造滋味餐单避免过度加热保护关键营养 Sonal Haerter建议，将罐头鱼肉直接铺在烘多士上，或将其压碎后加入适量盐及胡椒调味。若平日喜爱以牛油果多士作早餐，不妨在上方铺上沙甸鱼，简单几步便能让早餐的营养价值大幅升级。此外，鱼罐头非常适合加入各类沙律：亚洲风味吞拿鱼沙律：将吞拿鱼、蛋黄酱、是拉差辣椒酱、白饭、牛油果及紫菜碎混合拌匀，风味独特。法式尼斯沙律：把鱼罐头搭配薯仔、四季豆、水煮蛋及橄榄，并利用罐内余下的橄榄油调制法式油醋汁。鳀鱼万能调味：将鳀鱼切碎拌入沙律酱或各式酱汁，极之适合搭配意粉、北非小米（Couscous）或布格麦（Bulgur）等谷物主食。资料来源：nationalgeographic T10

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Dushi.ca • Aug 21, 2026

空姐空少患辐射相关癌症死亡比例最高　机师排第二

【星岛综合报道】最近有研究发现，在逾500种行业中，机舱服务员死于辐射相关癌症的比例最高，飞机师排行第二，甚至高于从事放射性物质工作的人员。研究指出，高空飞行时接触的宇宙辐射可能是原因之一。宇宙辐射来自太空，只有少量能抵达地面，但飞行高度越高，人体接触量亦越大。过往已有小型研究显示，经常飞行的机师及机舱服务员可能面对较高癌症死亡风险。研究报告周一（17日）刊登于医学期刊《JAMA Internal Medicine》，分析了逾1,270万份载有职业资料的美国死亡证，涉及503种职业，并比较多种与辐射接触有关的癌症，包括白血病、淋巴癌、多发性骨髓瘤，以及皮肤、乳房、甲状腺、前列腺和中枢神经系统癌症。结果显示，相比起一般劳动人口，机舱服务员死于辐射相关癌症的机会高出约50%，机师则高约36%。在此项研究涵盖的死亡个案中，机舱服务员有6.9%死于这类癌症，约每14宗死亡个案就有一宗；机师为6.7%，而一般劳动人口则为5%。相关新闻：航空公司直航多伦多摆大乌龙派错客机不够油被迫中途停站研究亦发现，机舱服务员及机师死于与辐射无关的癌症的比率，并没有呈现同样升幅。两名没有参与研究的澳洲辐射专家认为，这项结果支持职业性辐射接触可能是额外死亡风险来源，而非单由生活方式或社会经济因素造成。然而研究人员强调，有关研究未能掌握个别机组人员实际接触到的辐射量，死亡证所列职业亦可能存在误差。此外，时差、跨越时区及不规律工作时间造成的生理时钟紊乱，也可能增加癌症风险，这次研究未能排除这些因素。美国联邦航空管理局（Federal Aviation Administration）承认，机组人员会接触游离辐射，但目前没有设定联邦辐射量上限，也没有规定监测。上述研究主要作者、哈佛大学医学院医生帕特尔（Vishal Patel）表示：“如果没有量度一种接触风险，就不可能对其加以管控。” 美国机舱服务员协会-CWA（Association of Flight Attendants-CWA）主席纳尔逊（Sara Nelson）表示：“风险是已知的，但机组人员没有得到相关教育或资讯。而且，也没有人承担责任。” 图：Pexels V20

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Dushi.ca • Aug 21, 2026

菠菜营养高却极易残留农药？医生教正确清洗3步骤错顺序等于“白做”！

菠菜营养丰富，但因其贴地生长且叶片皱褶多，常被视为较易残留农药与泥沙的蔬菜，不少市民因而担心吃下有害物质。究竟日常生活中有何正确洗菜方式，能兼顾吸收营养与降低健康风险？报告显示，菠菜样本中含有“永久性化学物质”PFAS的比例相当高，恐带来致癌与不孕隐患。复健科医生王竣平曾在4月发文指出，掌握正确清洁技巧非常重要，彻底清除叶片缝隙中的残留物。正确清洗菠菜3步骤谨记“冲、泡、流” 很多人习惯使用盐水、醋或小苏打洗菜，但医生提醒这些偏方未必更有效，甚至可能增加农药渗透的风险，正确清洗应遵循以下3个步骤：第一步：流动水冲洗30秒先用流水将蔬菜表面的泥沙、灰尘及杂质初步冲走，这是基础且不可省略的工序。第二步：浸泡10至15分钟将菠菜等叶菜类浸泡于清水中，时间控制在10至15分钟（草莓、蓝莓等莓果类则只需5至10分钟）。切忌浸泡时间过长，否则溶解的农药反而可能被蔬菜重新吸收。第三步：细流水持续溢流冲洗浸泡时让水龙头维持“一根筷子粗细”的细小流量持续溢流，利用微弱的水流带走残留物，最后再以清水冲洗约30秒即可。正确清洗菠菜3步骤菜类缝隙极易藏污纳垢剥除外叶、加强根部清洁不同种类蔬果的结构差异极大，清洗时的着重点亦各有不同。菠菜及椰菜等叶菜类由于叶片皱褶多，缝隙往往是农药与泥沙积聚的重灾区；建议处理时应先剥除最外层的叶片，并针对根部与叶柄交界之处加强冲洗，才能达到最佳清洁效果。 “先洗后切”处理顺序错了等于“白做” 在处理蔬菜时，“先洗后切”是绝对不能忽视的核心步骤。若果先将蔬菜切开才清洗，农药极易顺着切口进入植物组织内部，同时亦会导致维生素C等水溶性营养素大量流失，适得其反之余更增加健康风险。资料来源：复健科医生王竣平 T10

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Dushi.ca • Aug 21, 2026

毛巾/T恤衫洗完仍有臭味？达人教放入洗衣机前多做1步彻底除臭比换洗衣液更有效

夏天毛巾和T恤衫怎样洗都有一阵难闻“噏味”？有达人教衣服和毛巾在放入洗衣机前只需多做1步，就能彻底截断细菌温床，踢走万年噏味，比换洗衣液更有效。根据日媒《Yahoo! JAPAN》报道，拥有超过25年主妇经验、曾任家政助理的达人Mami（マミ）指出，每日使用的毛巾和沾满汗水的T恤，即使彻底清洗晾干，有时仍会散发出一股难闻的“噏味”。造成这种万年噏味的罪魁祸首，是一种名为“莫拉氏菌”的细菌。这种细菌最爱潮湿环境和人体皮脂等污垢。若衣物保持潮湿状态超过5小时，莫拉氏菌就会迅速繁殖。它们在繁殖时分泌的物质，正是挥之不去的臭味来源。大众最常犯的一个家务错误，就是将湿毛巾、充满汗臭的T恤或儿童运动服，直接掉进洗衣机或洗衣篮内，然后置之不理。在这种炎热潮湿的季节，细菌会在机内极速滋生；即使隔天早上狂倒特强洗衣液，已经深入纤维的细菌和异味，根本无法单靠普通清洗来彻底去除。要彻底防止噏味，最简单的方法竟然是：“先把衣服晾干，再放入洗衣机”。很多人可能会觉得洗衫前还要先晾起脏衣物很麻烦，但其实只需在洗衣机附近设立一个小小的“暂存晾干区”，就能零成本解决烦恼。她推介以下3大实用贴士：衣服晾干放入洗衣机前3大实用贴士 1. 在洗衣机上方安装伸缩杆只需在洗衣机上方的空隙处，安装一枝平价的伸缩杆。当有湿毛巾或沾满汗水的衣物时，就可以随手挂在上面。 2.利用磁石挂钩善用机身空间使用附有吸盘或磁石的毛巾架及挂钩，直接固定在洗衣机的侧面。将湿毛巾挂在机身外，而不是直接扔进洗衣篮，能大幅改善通风。 3.换洗衣液前，先试试晾干当衣物洗极都有噏味时，大众的第一反应往往是：“我要买更强效的洗衣液！”或者“用柔顺剂来掩盖臭味吧！”但实际上这些做法都是治标不治本。Mami强调，只需养成洗前不要让衣服一直湿着这个零成本的习惯，就能有效预防霉味。资料来源：《Yahoo! JAPAN》 T10

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Dushi.ca • Aug 21, 2026

夏天枕头忌直接晒太阳？专家教用1平价神物晒枕头高温除螨避开污浊空气

夏天想帮枕头杀死尘螨，直接晒太阳原来大错特错！有专家公开的零成本高温除螨绝招，善用1款家家户户都有的平价神物晒枕头，完美隔绝污浊空气兼彻底杀灭尘螨。夏天枕头忌直接晒太阳？无毒教母谭敦慈在《祝你健康》节目上指出，人体在睡眠时会脱落头皮屑与分泌油脂，这些全都是尘螨最爱的食物。若想彻底杀菌除螨，原来直接把枕头拿去晒太阳随时会更污糟。她强烈建议大众留意枕头的状态，若出现以下情况，代表支撑力已明显下降或布满细菌，应立即丢弃换新： ●枕头睡到出现凹陷，甚至失去弹性无法回弹。 ●表面已出现黄斑、汗渍或长出发霉的黑色斑点。在日常清洁方面，谭敦慈建议枕头应每1至2年更换一次，而枕头套最少每2星期一定要洗一次，最好能每星期清洗。她个人更分享了一个卫生小秘诀：每天会在枕头上铺一张大毛巾，翌日早上直接将毛巾收走清洗，天天替换，以维持绝对干净。用1平价神物晒枕头高温除螨避开污浊空气夏天天气炎热，不少人习惯将枕头拿到露台晒太阳杀菌。但谭敦慈提醒，若户外空气污染严重，直接暴晒被子与枕头，反而会令寝具吸附大量有害物质。因此，晒枕头前必须先留意当日的空气质素。如果想避开污浊空气，同时达到高温除螨效果，谭敦慈公开了她独门的夏天除螨法：用1平价神物晒枕头： ●准备一个干净的黑色大垃圾袋。 ●将枕头放入袋中，上方松松地打个结，袋口必须留有缝隙，千万不要完全密封。 ●利用黑色极强的吸热特性，在晴天时将整袋枕头放在停泊于户外的车内，或露台能够晒到太阳的地方。资料来源：《祝你健康》 T10

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Dushi.ca • Aug 21, 2026

森林浴抗癌助提升免疫细胞！4招简单慢活方式同样有减压效果

在节奏紧凑且高压的都市生活中，寻求有效的减压方式已成为现代人的健康课题；除了前往外地度假，走入大自然更能为身体带来深层修复。日本森林医学研究证实，只需在森林环境中停留三日两夜，人体的自然杀手细胞（NK 细胞）活性即可显著提升高达 30% 至 50%，且免疫增强效果能持续超过一星期。这项研究为自然疗愈提供了明确的科学依据，证明森林浴并非单纯的心灵慰藉，而是一场能够重启免疫机能的健康革命。 3天森林浴能提升免疫力自然环境有助活化身体修复力 NK 细胞是人体免疫系统中负责对抗病毒及癌变细胞的前线防线。研究团队发现受试者在完成森林浴后，血液中的 NK 细胞数量及抗癌蛋白（如穿孔素、颗粒酶等）浓度均大幅提高；相反，进行都市观光旅游的对照组数据则无明显改变，证实健康效益并非源自普通的休假放松，而是与大自然环境有着直接的生理互动。森林环境对健康的正面影响，主要归功于植物释放的挥发性有机化合物（phytoncides，植物精气）。当人体吸入这些天然气味分子后，能有效刺激免疫反应，同时降低体内的皮质醇与肾上腺素等压力荷尔蒙；配合森林中高浓度的负离子与安静环境，能即时活化副交感神经，引导身体进入自我修复模式。森林浴重点在于“放慢脚步”多国纳入预防医学政策专家强调进行森林浴的关键并非高强度的登山健行，而是“放慢脚步”享受沉浸式体验。只需放下手机、深呼吸并透过感官感受阳光与树木香气，身体自然能获得舒缓压力与改善睡眠的效果；目前日本、韩国及台湾等地已将森林浴纳入健康促进与预防医学政策，成为低成本且可持续的现代保健新方向。 4招简单慢活方式观赏绿色风景让身心平静若未能立刻远离繁嚣，研究显示单是观赏自然景观照片亦能带来即时的减压效果。2010 年《卫生环境研究与设计期刊》刊登研究指出，仅需观看绿色风景、溪流或花卉照片数分钟，人的肌肉张力、心电图及血压等生理参数便会呈现放松状态，能有效减轻疼痛、愤怒与焦虑感。实践时应收起手机与相机随意漫步，透过以下方式全方位让身心重获平静：视觉：观察花草树木与山谷溪流，欣赏穿透枝叶间隙的日光。听觉：静心细听鸟鸣虫叫、溪流流水声，以及风吹枝叶摇曳的沙沙声。嗅觉：放慢呼吸做深呼吸，享受树林中清新空气与植物精气（芬多精）的香气。触觉：用手抚摸树干、将手脚浸泡于清凉溪水中，或直接躺在草地上放松休息。资料来源：日本森林医学研究会 T10

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Dushi.ca • Aug 21, 2026

降血压不必只喝绿茶！推介5大饮品降血压/放松血管每日喝1杯橙汁都有效？

想降血压不用只喝绿茶？有专家指出，日常有5大饮品有助降血压，更能放松血管和护心，其中每日喝1杯橙汁也有效。推介5大饮品降血压/放松血管每日喝1杯橙汁都有效？据《镜报》报道，日常饮用甚么饮品对维持健康生活至关重要。选择合适的饮品不仅能帮助身体补充水分，还能提升精力、改善肠胃消化，甚至有效降低血压。提到降血压，许多人第一时间会想起绿茶，虽然绿茶对心血管有潜在益处，但它并非唯一的选择。其实不少饮品蕴含极丰富的营养和天然化合物，例如抗氧化剂或必需矿物质，以下5大饮品降血压的效果随时比绿茶更强： 5大饮品降血压第5名：橙汁一项统合分析发现，每天喝一杯橙汁并持续几星期，就足以降低超重及肥胖成年人的收缩压，并同时提升体内的高密度脂蛋白（HDL，即“好胆固醇”）水平。橙含有丰富的橙皮苷，这是一种具备抗氧化、抗发炎及调节血压功效的黄酮类化合物。它能促进血管内皮产生一氧化氮，帮助血管放松。建议在早餐时或运动后喝一小杯橙汁，是维持血压健康的明智选择。第4名：红菜头汁红菜头富含膳食硝酸盐，人体吸收后可将其转化为一氧化氮，有助血管放松并改善血液循环。研究指出，每日饮用红菜头汁能有效降低高血压患者的收缩压。每天只需饮用约75至240毫升的红菜头汁，即可显著改善血压及心脏健康。为达至最佳效果，建议挑选100%纯红菜头汁。第3名：石榴汁石榴蕴含极丰富的抗氧化物，包括安石榴苷及花青素，有助保持动脉血管的弹性，并抑制与血压调节相关的酵素活性。有研究证实，经常饮用石榴汁与降低收缩压及舒张压息息相关。建议选购时应挑选无添加糖的100%纯石榴汁。第2名：洛神花茶研究发现，每天饮用两杯洛神花茶，能有效降低收缩压和舒张压，平均收缩压更能显著下降约7mmHg。洛神花不仅能帮助血管放松，更能促进体内多余水分排出。第1名：西梅汁虽然目前关于西梅汁直接降血压的研究有限，但它确实含有大量与心脏健康相关的植物化合物。西梅富含抗氧化物、钾质及膳食纤维。研究表明，摄取充足的膳食纤维能维持更健康的血压水平，对整体心血管健康大有裨益。如何为之高血压/高血压前期？根据香港2020-22年度人口健康调查显示，本港15至84岁非住院人口之中，有29.5%患有高血压；15至84岁人口平均每日进食的盐分达8.4g，是世衞建议的每日食盐总摄入量的168%。根据衞生署资料，如果血压上升并持续处于高水平，可能会引致中风、冠心病、心脏衰竭、慢性肾病严重的健康问题，甚至导致早逝。 ●成年人收缩压持续处于140mmHg或以上，或舒张压持续处于90mmHg，便是患上高血压。 ●若收缩压处于120至139mmHg之间，或舒张压处于80至89mmHg之间，则属于前期高血压，应多加注意。高血压可导致哪些严重并发症？高血压对本港成年人十分普遍，然而很多患者并不知道自己有高血压，甚至有调查发现半数患者并不自知。这是由于高血压很多时并没有症状，小部分患者会有头痛、头晕和疲倦等现象。患上高血压而不加以治疗或控制，可导致严重后果、甚或致命，包括： ●冠心病和心脏病发作 ●心脏衰竭 ●中风 ●视网膜血管病变 ●肾衰竭资料来源：《镜报》、衞生署 T10

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Dushi.ca • Aug 21, 2026

近百买家竞逐杜华逊购物中心一外国投资人以1820万元拿下

【星岛综合报道】位于卑诗省三角洲（Delta）第56街1215号（1215 56th St.）的杜华逊角购物中心（Tsawwassen Corner Shopping Centre），自去年秋季挂牌上市后便一直备受关注，最终由一名外国投资者买下。该交易已于7月8日正式完成交割，最终成交价高达1,820万元，略低于2025年政府的评估价1,900万元。抢手地产引爆竞标争夺战不过，Marcus & Millichap西部加拿大NNN集团的首席挂牌经纪戈姆利（Andrew Gormley）透露，市场对该物业趋之若鹜。行销期间，这座露天购物中心共收到86份潜在买家的保密协议，以及7份意向书。最终胜出的报价为无条件要约（unconditional）成交，充分彰显买家对该资产的信心。在本次交易中，买方由Re/Max Crest Realty的陈先生（Maddie Chen，译音）代理；卖方则由Gormley与Jon Buckley、Joe Genest、Curtis Leonhardt及Armaan Sohi共同代理。这座购物中心建于1967年，占地面积接近两英亩，总建筑面积28,010平方呎。折合每平方呎可租赁面积的成交价为650元。以现有净营业收入计算，资本化率为4.7%。戈姆利指出，考虑到该资产在未来十年内预计有高达130万元的递延资本维护成本（deferred capital maintenance），此次成交价反映了当前市场的强劲定价。有多组私人及机构投资者竞逐，推高竞价，也再次证明大温地区位置优越、由全国性品牌承租的露天零售中心，仍有庞大投资需求。估值从高峰回落市场更看重现金流该广场的核心主力租户知名药妆店Shoppers Drug Mart尚有30年续租选择权，为买家提供了长期稳定的现金流保障。短期内的价值增值空间同样清晰：租户TopCut理发店将于9月1日约满搬离，届时腾出的铺位业主可望以目前市场租金水平重新招租。此外，租户组合中包含药妆店、温哥华城市储蓄信用合作社（Vancity）以及Liquor Quicker酒专卖店在内的合约租金递增条款，以及即将到来的续租机会，都将为物业的长期价值提供增长动能。地产分析机构CoStar市场分析总监里希特（Paul Richter）指出，该资产稳定可靠的现金流对买家而言极具吸引力。然而，自2024年7月1日卑诗物业估价处(BC Assessment)将其估值定为2,020万元的历史峰值之后，估值便一路下滑。里希特分析，“这项物业的成交价，比最高估值低约10%。” 本次交易同时创下了三角洲市自2022年以来的最大规模零售中心交易纪录。2022年，面积高达13.10万平方呎、体量大得多的Trenant Park Square，曾以7,500万元的价格易手。卑诗华裔女富豪刘伟宏（Ruby Liu）旗下的Central Walk企业，也在三角洲市拥有一个杜华逊购物中心（Tsawwassen Mills），与杜华逊角购物中心（Tsawwassen Corner Shopping Centre）很容易混淆，但不是同一家。前者位于原住民土地上且是室内购物环境，而后者则是一个露天商场。图：官网 V6 ● 相关新闻：【有片】中资要买海湾百货？华裔富豪刘伟宏想买几十家海湾门市

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Dushi.ca • Aug 21, 2026

孩子骑电动滑板车上路北温父亲为此原因付出代价

【星岛综合报道】因子女在大马路上骑电动滑板车(e-scooter)被警方发现，卑诗省北温哥华一位父亲为此付出了代价。卑诗公路巡逻警队(BC Highway Patrol)周三(19日)发表声明称，8月4日，一名警员在滨海大道(Marine Dr)夹彭伯顿大道(Pemberton Ave)附近发现了这名骑电动滑板车者。声明指出：“骑士身穿短裤、T恤、戴着超大号头盔及大号鞋子。警员怀疑骑士未成年，遂将其拦下，并确认其年仅12岁。”声明还补充说，未满16岁者骑电动滑板车属于违法行为。卑诗公路巡警表示，他们已与孩子的父亲交谈，解释了有关电动滑板车的法例，并开出一张109元的罚单，原因是允许未满16岁的人驾驶电动滑板车。这宗事件是卑诗省非法使用电动滑板车事件日益增加的又一例证。相关新闻：【有片】卑诗警加强查缉滑板车骑乘乱象两飙车少年自撞“枪口” 今年6月，两名十几岁的男童在米逊市骑电动滑板车及电单车时，因涉嫌未戴安全帽试图逃避警方追捕，分别被罚款约700元。隔月，温哥华一名电动滑板车骑士因超速行驶被罚款超过1000元，其速度超过电动滑板车法定限速的两倍多。卫生官员也发出警告，卑诗省因电动滑板车事故受伤的儿童人数不断增加。卑诗儿童医院表示，2025年4月至2026年3月期间，急症室接诊了81名与电动滑板车相关的伤者，是前一年的两倍多。卑诗公路巡警发言人麦克劳克林警官(Sgt. McLaughlin)表示，警方接到的关于在城市街道上非法及不安全地使用电动滑板车的电话与投诉越来越多。他说：“我们的主要目标是防止伤亡，看来我们需要开出更多罚单才能让人们意识到问题的严重性。” (图：BC Highway Patrol) V11

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Dushi.ca • Aug 21, 2026

学习旁遮普邦格拉舞在卑诗省可获高中学分

【星岛综合报道】邦格拉舞(Bhangra)长期以来一直是旁遮普社区庆祝其文化的一种方式。如今，卑诗省的学生可以透过学习旁遮普邦格拉舞来获得高中学分。据OMNI新闻报道，位于素里的旁遮普协会皇家学院(Royal Academy of Punjab Society)已获准开设旁遮普民俗舞蹈课程，包括旁遮普邦格拉舞，作为10、11和12年级的外展学分课程。对于学院创始人萨霍塔(Hardeep Sahota)而言，这是他多年来致力于将旁遮普民间舞蹈纳入正规教育体系的成果。他说：“我们一直希望将旁遮普邦格拉舞确立为一项教育学分，因此，我们的旅程由此开启。” 萨霍塔早在2012年就开始构思这个想法。他通过了加拿大舞蹈教师协会(Canadian Dance Teachers Association)的认证，并在与卑诗省教育及儿童保育厅合作之前，制定了一套旁遮普民间舞蹈课程。2016年，他们曾尝试开发一个项目，但最终未能成功。多年后，萨霍塔翻阅旧邮件和文件，发现教育厅再次开始接受申请。这次，课程内容更加丰富，不再侷限于旁遮普的舞步。学生们也将学习旁遮普邦的历史和文化，包括不同舞蹈动作背后的故事和意义。萨霍塔解释说：“我们有一套完善的评估和资格认证体系。这不仅仅是让学生跳完旁遮普邦的舞步就拿学分，而对它的历史一无所知。每一个动作都有其目的、历史和意义。” “每个舞步的表演方式和背后的故事都有一套系统的方法。学生将在课程中学习旁遮普舞蹈的历史和文化内涵。” 对于学生来说，这不仅仅是为他们的学分增加一个学分。迪亚(Diya)是这所学院的学生，她说学习旁遮普邦的舞步也帮助她与自己的文化根源保持联系。 “旁遮普舞是我生命中非常重要的一部分。没有它，我就不知道自己是谁，因为它是我生命中不可或缺的一部分，也是我热爱的生涯。” 她说：“我很高兴它现在能像其他舞蹈形式一样受到认可，而且我还能在高中获得一些学分。” 对迪克莎(Deeksha)来说，这个新计划意义非凡。她曾是旁遮普皇家学院的学生。如今，她在那里教授旁遮普舞。 “我觉得这扇门已经敞开，每个人都可以学习这种文化。” (图：Facebook) V11

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