买房新政：首付2%不用买保险，贷款若还不上政府承担90%差额
为解决买房难问题，最近Nova Scotia省政府推出2%首付买房试点计划，目的是让首次购房更容易、更快。新政最大亮点是省政府为按揭提供担保，房主无需额外买按揭保险，若房主贷款违约、拍卖价低于贷款余额，则由政府兜底承担90%差额。2月3日，Nova Scotia启动First-time Homebuyers Program试点，首付仅需房价的2%，不到常规最低首付的一半。省政府与Atlantic Central 及全省多家信用社合作，帮助居民跨过“首付难存”的门槛。住房厅长John White表示，很多人被高租金拖累，难以攒够首付，新计划就是为了解决这一痛点。资格条件申请人需为Nova Scotia居民，并满足：家庭年收入 ≤ $200,000通过CMHC压力测试信用分数 ≥ 630加拿大公民/永久居民/持有Nova Scotia省提名背书的新移民过去4年未持有住房的“前业主”也可申请，家庭伴侣可共同申请（同居≥12个月或新婚）。图源：51记者拍摄房价上限Halifax地区与East Hants：$570,000省内其他地区：$500,000关键政策亮点省政府为按揭提供担保：若违约、拍卖价低于贷款余额，政府承担90%差额无需额外按揭保险（通常首付<20%必须购买）利率封顶为Prime + 2%图源：realtor通过本地参与的信用社申请常规规则：$500,000以内最低首付5%；$570,000的房子通常需$30,000+首付。新计划下，$570,000房子首付仅$11,400。官方与合作方说法Atlantic Central总裁 Paul Masterson 表示，这是一群“有能力、有责任、已准备好买房，但缺少关键支持”的人群，该计划正好填补空白。背景数据过去两年开工量上升36%五年住房计划前两年已创造68,000+新住房单位条件图源：51记者拍摄如何申请有意者需联系本地参与该计划的信用社。完整名单如下：East Coast Credit Union LimitedSydney Credit Union LimitedNova Scotia Teachers Credit Union Limited (Teachers Plus)Mosaik Credit Union LimitediNova Credit Union LimitedCoastal Financial Credit Union LimitedValley Credit Union LimitedSt. Joseph's Credit Union LimitedGlace Bay Central Credit Union LimitedCredit Union Atlantic LimitedCaisse populaire de Clare Limitée
