新闻 - 加华圈

51.ca News • Jun 27, 2026

在加拿大退休后如何少上税？税务专家教你这样用 RRIF、RRSP

不少加拿大华人退休族关心，怎样才能在退休后少缴税、多拿手里的钱？理财专家指出，善用 RRIF、RRSP、CPP、OAS 等工具，规划提取时机，是关键的省税策略。图片来源：51.CA 资料图片为什么别等到 72 岁才动 RRIF？根据加拿大规定，到 71 岁年底，大家必须把 RRSP 转成 RRIF，并从次年开始按规定最少额度取款。这笔取款会被计入当年的应税收入，税率随着收入增加而提升。理财师 Adam Bornn（Parallel Wealth 管理合伙人）提醒，很多退休人士等到 72 岁被强制取款才动手，结果往往适得其反。不仅税级被拉高，还可能导致 OAS（老年保障金）被扣减。Bornn 说，推迟取款虽然看起来能延迟缴税，但实际上往往起反作用。因为拖到 72 岁才开始取款，账户余额会更大，随后被迫的提取额也更高，这样会把你推进更高的税级，甚至触发 OAS 福利被扣减。提前分摊取款，终身税更轻Bornn 建议，退休后不妨在 60 岁左右（还未到强制取款年龄前），适当提前从 RRSP 提款。尤其是在你退休、还没开始领取 CPP（加拿大退休金计划）和 OAS 的 60-70 岁这段时间，收入一般较低，这时提前取款能在较低税级"填充"收入。图片来源：51.CA 资料图片比如，有人 60 岁退休，选择把 CPP 和 OAS 推迟到 70 岁领取，中间 10 年收入低。此时提前从 RRSP 取款，不仅可以用较低税率处理这些收入，还能降低未来 RRIF 的强制取款额，减少被推高到高税级、甚至被扣 OAS 福利的风险。Bornn 指出，从长期看，这类安排虽然早缴了一部分税，但全生命周期下来反而省税更多。收入平滑才是关键Bornn 强调，退休收入规划的本质，是让每年应税收入保持平稳，避免大起大落。只盯着今年的税单没有意义，关键是放眼终身的总税负。合理安排 RRSP、RRIF、TFSA、公司和政府养老金、CPP、OAS 等各类收入的领取时间和额度，让每年应税收入都在合理区间，才不会因为收入"跳跃"而被多收税或扣福利。结论：提前规划，灵活提取每位退休人士情况不同，但 Bornn 指出，大多数加拿大人提前、有策略地从注册账户取款，是简单有效的省税方法。图片来源：CTV"科学设计提取计划，能帮你保住更多财富、减少政府福利被扣，还让你用得更灵活，"Bornn 总结，"我们团队帮加拿大人做了成千上万份退休计划，这类策略最终让大家退休后手里钱更多，这才是退休的核心目标。"相关阅读

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51.ca News • Jun 27, 2026

加拿大国庆日当天多伦多有哪些地方开放？烟花表演何时开始？

今年加拿大国庆日，多伦多及大多地区多地有烟火表演，主要集中在晚上 10 点左右。华人常去的士嘉堡、北约克、密西沙加等地均有大型烟火：士嘉堡 Milliken Park（5555 Steeles Ave. E.）：晚上 10 点北约克 Mel Lastman Square（5100 Yonge St.）：晚上 10 点北约克 Amesbury Park（151 Culford Rd.）：晚上 10 点怡陶碧谷 Downsview Park：晚上 9:55市中心 Harbourfront Centre（235 Queens Quay W.）：晚上 10:45东区 Ashbridges Bay Park（1561 Lake Shore Blvd. E.）：晚上 10 点East York Stan Wadlow Park（888 Cosburn Ave.）：晚上 10 点密西沙加 Celebration Square（300 City Centre Dr.）：晚上 10 点Vaughan Canada’s Wonderland：晚上 10 点Brampton Chinguacousy Park：晚上 10 点Hamilton Bayfront Park：日落后多数烟火地点当天还会有音乐等庆祝活动，适合全家出行。值得注意的是，Nathan Phillips Square（市政厅广场）本次无烟火，仅有世界杯赛事转播。图源：51记者拍摄商场、超市和景点开门情况国庆日当天，多数华人常去的大型商场和超市正常营业：太古广场（Pacific Mall）：11:00-20:00Eaton Centre：11:00-19:00Markville：11:00-18:00Promenade、Square One、Vaughan Mills、Toronto Premium Outlets、Upper Canada Mall等均 11:00-18:00 或 19:00大统华、Rabba、Pusateri’s、Summerhill Market 等部分超市正常营业（具体门店请提前查询）Shoppers Drug Mart、Rexall 部分门店营业Wine Rack 部分门店营业主要景点如 CN 塔（9:00-23:00）、安省科技馆（10:00-18:00）、皇家安大略博物馆（10:00-17:30）、多伦多动物园（9:30-19:00）均开放。关闭的包括：所有银行、政府办公机构、图书馆、LCBO邮政服务暂停部分商场如 Dufferin Mall、Fairview Mall、Scarborough Town Centre、Sherway Gardens、Yorkdale 及 St. Lawrence Market 等全天关闭交通服务与出行提醒国庆日当天，TTC 运行节假日时刻表，早上 6 点后开始运营，无计划性线路关闭。前往 Woodbine Park、Ashbridges Bay Park 等烟火密集区，公交服务会加强。GO Train 运行周六时刻表，部分线路节假日不运营，建议出行前查好具体时间。

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Vansky • Jun 27, 2026

AI取代所有工作？盖兹：4种职业能存活

人工智能（AI）快速发展，外界对哪些工作将被取代的讨论也愈来愈热烈。微软共同创办人比尔．盖兹（Bill Gates）近日表示，未来AI几乎能胜任大多数工作，但仍有四种职业不容易被取代。综合外媒报导，盖兹认为，AI的目标不只是提升工作效率，更可能直接取代人力。根据投资银行摩根士丹利（Morgan Stanley）引用《彭博》（Bloomberg）的资料，AI目前已导致全球约8%的工作消失。盖兹则预测，未来AI还将接手更多工作内容，只有少数职业能维持不可取代性。他曾接受美国主持人法伦（Jimmy Fallon）访问时，以职业运动员为例表示：“你知道，就像棒球一样，我们不会想看电脑打棒球。”他也指出，未来真正需要人类亲自完成的事情将愈来愈少，“制造东西、搬运货物、种植粮食等工作，随着时间推移，基本上都会变成已经解决的问题。”综合盖兹近日受访提及的另外3种难以由AI代劳的工作，在他眼中，即使未来AI几乎能胜任大多数工作，至少有四种职业不容易被取代，分别是：为计算机程序除错与创新的程序员、生物学家、能源产业工作者，以及职业运动员。不过，科技业对此看法并不一致。辉达（NVIDIA）执行长黄仁勋（Jensen Huang）认为，未来不需要再鼓励孩子学习程式设计，因为AI可以透过自然语言提示（Prompt）完成程式撰写，让每个人都具备开发能力。微软AI执行长穆斯苏莱曼（Mustafa Suleyman）则接受《金融时报》（Financial Times）访问时表示，软件工程很快就会受到AI冲击，而白领工作距离被AI大幅取代，可能只剩约18个月。相较之下，微软执行长纳德拉（Satya Nadella）抱持较保守的态度。他认为，AI应该是提升员工能力的工具，而不是完全取代人类，并表示：“我们需要为AI找到真正有用的定位。”另一方面，微软2025年公布的“最容易受到AI冲击的40种职业”名单中，包括口译与笔译人员、历史学家、数学家及新闻记者等工作，都被列为高风险职业，再度引发外界对AI重塑就业市场的讨论。

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Vansky • Jun 27, 2026

糟透的美加墨协议还没签卡尼下月见特朗普

总理卡尼（Mark Carney）针对加拿大与美国正陷入胶着的自由贸易谈判，于周五（26日）明确表示，摆在桌面上的“一份糟透的协议”已有“数月之久”，都是些对加拿大产业不利的条件。据CTV报道，加拿大正与美国和墨西哥就三边贸易谈判进行磋商。由于美国总统特朗普日前对加拿大几大核心产业的进口商品加征关税，这些谈判面临越来越大的压力。面对CTV记者比曼（Abigail Bimman）询问总理卡尼，为何在本周稍早与美国总统的通话中避谈贸易议题，他表示，该次双边通话的重点聚焦于安全防务。当记者进一步要求总理对那些遭美方关税重创的本国产业发表看法时，卡尼虽未透露谈判细节，却直言不讳地指出：“这几个月来，那些产业面临摆在桌上的一直都是些糟糕协议。” 曾表态不惜以耐性换取空卡尼曾表示，若能为国内产业争取更公平的成果，他不惜以耐性换取空间，延后时程签署协议。本周五他再度重申此一立场，强调谈判团队绝不会接受任何会“损害”加拿大产业的方案。卡尼也表示：“我们与美方的实质对话从未停歇，”他透露，加美贸易部长勒布朗(Dominic LeBlanc)将于7月1日会晤美、墨两国的贸易首长。而这一天，正是三国必须正式表态“直接无条件续约”或“启动全面审查机制”的最后期限。尽管距离这个关键大限已不到一星期时间，三方高层在达成共识的路上显然仍有一大段鸿沟需要跨越。美国驻加拿大大使霍克斯特拉（Pete Hoekstra）本周接受CTV独家专访时便大泼冷水，直言：“我们现在距离宣布任何框架协议或过渡期共识，还很遥远。” “我认为现在球已经回到了首脑手上，美方将由总统亲自拍板，而加拿大方面，我估计将由总理来决定下一步的行动和方向。” 加拿大和墨西哥都已正式宣布寻求将《加美墨贸易协定》（CUSMA）一口气展延16年，但美国的立场仍不明朗。总理卡尼最后透露，他将于下个月赴土耳其安卡拉出席北约（NATO）峰会期间，与特朗普会面。图：CTV

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Vansky • Jun 27, 2026

Staples夏日特惠来了！比去年力度大！

别被名字所误导——Staples的业务远不止于订书钉。这家加拿大公司为学生、家庭、专业人士和各种规模的企业提供从家具到科技产品等众多商品。特惠日活动持续到7月2日，涵盖科技产品、家庭办公室、家具、玩具、小型家电、旅行配件和日常必需品等多个品类。如果您去年参与过特惠日活动，那就忘掉那些优惠吧——因为今年的促销力度更大。无论是商家还是消费者，大家都能在这里找到满足需求的优质商品。特别推荐的商品包括：Raynor高背执行网布椅，售价$329.99（优惠$100）；Ninja Creami冰淇淋机，售价$179.99（优惠$120）；华硕Vivobook笔记本，售价$639.99（优惠$540）；和Aluratek WiFi数码相框，售价$89.99（优惠$70）。

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Vansky • Jun 27, 2026

租房鄙视链的底端，是这些可怜人

当代城市生活中，租房像是一场严苛的面试。至少对李淑华来说是这样。她70岁了。这意味着，在这个市场上，她大概率属于从一开始就会被淘汰的租客。“面试”首先要过的是中介这关。李淑华攥着刚打印出来的体检报告，小心翼翼地问中介，“房东不会嫌我年纪大，不租给我吧？”后者露出职业微笑，“阿姨，试试看呗”——这算是不错的开头。通常，中介在听到年龄的那一刻，就会直接拒绝。最关键的“面试官”是房东。“确实年纪大了些。”听完中介介绍，房东吴女士看起来不太满意。李淑华赶紧递上体检报告。吴女士翻了一遍，像打量一件有瑕疵的商品，“阿姨，你有心脑血管疾病，叔叔心脏不好。把房子租给你们有风险。”“都是常见老年病，不碍事。”李淑华赔着笑解释。房东最终同意出租，但条件苛刻：每月1600元的小两居，第一个季度涨到1800元，之后每季度上涨100元，2500元封顶。而正常租客只需每月1600元，租期内不涨价。李淑华夫妇赶紧答应下来。他们之前面试过太多次，统统被拒。“这不是冷漠，是房东对风险的考量。”李泽宇解释。他在这座城市做了11年中介，见过无数场类似“面试”。一个人能否通关的条件，包括年龄、宠物、身体状况，甚至肚子里还未出生的胎儿。像李淑华这种老人，连同孕妇、病人，都处于鄙视链的最底端——2025年，有人称自己“为65岁母亲和年迈外婆租房，3天被拒20次”。顶端，则是那些收入稳定、身体健康、没有不良嗜好、单身或新婚且没有宠物，也暂时不打算生育的年轻人。70岁，租房原罪“一般情况下，60岁到70岁之间得给房东加钱，70岁以上必须有子女陪同，80岁以上咋着都不行。”采访过程中，李泽宇的电话不断响起。接完电话，他见缝插针地向我解释这套他再熟悉不过的行业潜规则。潜规则背后，无数个李淑华正被挡在门外。民政部数据显示，截至2023年底，我国60岁及以上独居老人已突破1.2亿。全国人大代表、陕西省律师协会监事长方燕接受《南方周末》采访时提到，2025年，她牵头全国妇联权益部、全国律协老年人权益保障专业委员会联合开展过针对“老年人房屋租赁权益保障”的专题调研。调研数据显示，48.9%的老年租客在租房过程中遭遇过被拒，其中，“年龄过大”是首要因素，占67.02%。李淑华从未想过自己会因为“太老了”而无处可去。她在城郊的村里住了大半辈子，拆迁补偿方案落地后，她本以为能搬进规划图中高楼林立、配套齐全的安置小区。可小区一直没建起来。先是征地出问题，接着施工方换了几拨，后来资金链断了。盖了三年，工地上还是只有几栋半截子楼。拿着不到两千元的过渡费，为了不给儿子添负担，李淑华和老伴决定自己租房。“多大年纪了？”中介一上来就问。“快70。”“那恐怕不行。一般60以上，房东就不愿租了。”李淑华愣在门口。在村里，年纪大是受人尊敬的事，走到哪儿都被叫一声“大娘”“婶子”。怎么到了租房的时候，反而成了原罪？接下来的几次面试更加严苛。有个房东答应见面，李淑华和老伴收拾干净，提前半小时到了。房东上下打量他们一眼，问了句“多大年纪了”，然后拿起手机假装接电话，走了; 有的直接回绝，“怕出事”。接连5次面试失败后，李淑华意识到，房东怕的不是老人，而是怕老人死在房子里。一旦出事，晦气不说，房价还得跌。48.9%的老年租客在租房中有过被拒经历。“中国有句老话，七十不留宿，八十不留饭。”李泽宇向我解释房东的逻辑。他听同行说过，有个70多岁的老人在出租屋摔倒，三天后才被发现。消防破门而入的时候，老人已经说不出话了。最终人救了回来，但这套房子总被小区里的人议论。还有个独居老人忘记关煤气，导致整栋楼的住户半夜疏散。从此，房东再也没能把那套房子租出去。更现实的是，老人突然去世，房间里的气味再难散掉。房子从此租不上价，甚至根本租不出去。他打开手机上的房源系统给我看。在备注栏，有些房东措辞委婉，“适合年轻家庭”；有的干脆明了，“60岁以上免谈”；还有的附上条件：如有老人，需子女担保并签免责协议，押金翻倍。李淑华最后遇到的吴女士，是少数愿意坐下来谈的。但她提出了那份阶梯涨价的合同，理由是，“你们这身体，风险太大了，多收点钱，算是风险补偿。”李淑华不懂风险补偿这种词，她只知道自己的血压控制得很好，每天按时吃药，从没犯过病。老伴心脏是老毛病了，但行动自如，买菜做饭都不耽误。可在房东眼里，他们的年纪本身就是“风险”。这次勉强租下的房子，在两年后退租时依然有些难堪。彼时因为儿子租了大一些的房子，决定接父母同住。老两口收拾东西准备搬家时，房东以“房屋有老人味儿，难以出租”为由，拒不退还1600元押金。李淑华站在住了近两年的屋子里，反复闻，又四下看看。墙壁是白的，地板是干净的，窗户开着，风吹进来，什么味道都没有。她想问房东，“老人味儿”到底是什么味儿？是药味儿？是旧衣服的味道？还是仅仅因为她老了，存在本身就成了一种刺鼻的气味？但她忍着没有问出口。中介调解未果，房东态度坚决。李淑华临走时说，“我们一辈子没坑过人、没欠过账，到老了连押金都要不回来，活得太没尊严了。”搬出去那天，她没有回头。路上，她又经过那栋没有盖好的回迁楼。她想着，等回迁房盖好了，要在阳台上种几盆有香味儿的花。那时候，应该不会再有人问她多大年纪，不会再有人说她的房子有味道。独居老人从李泽宇的视角看，租房这场面试中，贫富、学历恐怕是最不重要的因素。即便有高额退休金、有存款、有社会地位，只要年龄足够大，都可能不符合租房条件。83岁的陈敬之就是如此。退休前，陈敬之是大学教授，正高级职称。每月退休金一万多元，名下有一套无贷的产权房，存款足够在任何小区租10年房子。她无儿无女，一辈子独居，身体硬朗。论资产状况，她分明该是“优质客户“，但在陈敬之报出年龄的那一刻，简历就直接被扔进了纸篓。最需要电梯的老人，往往很难租到有电梯的房子。她只是想租一套带电梯的房子。在大学家属院的房子里住了近30年后，陈敬之发现自己的膝盖已经支撑不起每天爬五楼了。年轻时每天爬几趟都不觉得累，60多岁上下楼开始喘，70多岁需要歇脚，80岁以后，每次上下楼都无比艰难。2025年6月的一个傍晚，她拄着拐杖爬到四楼，身体突然向后仰去，死死抓住扶手的那几秒钟，一个念头让她恐惧：如果摔在这里，谁会知道？她托侄女帮忙联系中介。第一个中介说是“帮问问”，便再无回音。第二个更直接，“这个年纪不好租，要不看看养老院？”第三个用5分钟详细了解完楼层、朝向等需求后，听说陈敬之已经80多岁，沉默了三四秒，说了句抱歉。就这样，侄女一共联系了七八家中介，没有租到一套房。“一个老年租客的单子，够我做三个普通单子了。”李泽宇坦承自己也不愿意接触老年租客。他算了笔账：普通租客看一两次房就能签约，老年人要反复沟通、签各种免责协议，还得协调去体检。此外，很多老年人对房屋设施要求高——扶手要牢固、地面不能滑、热水器温度要恒温；后期维修和纠纷也更多，中介需要投入大量的售后精力。“佣金差不多，风险还大，你说我选哪个？”他更怕的是出事。他听说之前有个中介，把房子租给了一位75岁的老人。老人半夜突发脑溢血去世，子女闹到中介门店，要求赔偿，还在门口拉横幅，最后中介赔了好几万才平息。对中介来说，促成一笔租房交易，佣金不过几百上千元。可一旦出现意外，面临的赔偿可能是佣金的几十倍。“你说值吗？”李泽宇反问我。他说也不是所有房东都不愿意租给老人，很多人只要看老人不是失能或没有重大疾病，还是愿意租的。但那种房东的房子，基本都在老旧小区，没电梯。这就形成了一个悖论——最需要电梯的老人，往往难以租到有电梯的房子。最终，陈敬之只能由侄女出面“代租”了一套两居室，隐瞒了老人独居的事实。住进带电梯的17楼那天，陈敬之长舒了一口气。但新问题来得更快。这套精装修的房子，并不适合老人。浴室铺着光滑的瓷砖，沾了水像冰面一样。她洗澡时必须放一把塑料凳子，坐着慢慢洗。马桶旁没有扶手，每次起身都要撑着膝盖。走廊空荡荡，没有任何可以抓扶的东西，半夜上厕所，只能扶着墙一步步挪。她让侄女跟房东沟通，想安装一些基础的适老化设施——卫生间铺防滑地胶，马桶旁加装助力扶手，淋浴区装一把折叠椅。她说自己出钱也可以。房东果断拒绝了，“不能私自改造。装那些东西干什么？又不好看。合同写得很清楚，退租时要恢复原样。你要装可以，退租时给我拆干净，墙上如果有洞，照价赔偿。”陈敬之没有再争取。她在浴室放了一把塑料凳子，在地上铺了块旧毛巾，在马桶旁边贴了几个吸盘式扶手——那种专门给老人设计的，不用打孔，但也不太稳。她还在客厅装了一个摄像头，连到侄女的手机上。每天起床，先对着摄像头说一声“起来了”。如果到九点还没说话，就可能出事了。“我活了一辈子，教了一辈子书，最后要一个机器看着我。”陈敬之有些无奈。这不是她要的体面。李泽宇认为，房东不愿意租房给老人，更多是风险考量。这样的老人，李泽宇见过不少。有退休教师、退伍军人，有从农村来投奔子女的老人，也有老伴去世后独自生活的空巢老人。他们大多不是没有子女，而是子女各有难处——房子太小、工作太忙、在外地，或者子女本身也在租房。“从情感和规定上说，肯定不能歧视老年人。你说那些独居老人，没儿没女，或者儿女不在身边的，总不能让他们睡大街吧？”但李泽宇觉得，这种事不能靠房东体谅，“得有政策。比如政府给补贴，或者给保险。万一出了事，房东不用赔太多。不然房东凭什么租给你？”6只“毛孩子”，两年搬了四次家如果说老人是因为“风险”被拒，那么这届年轻人中的大部分，则是因为带了不被允许的“家人”而在面试中折戟。“家人”是宠物。24岁的刘畅是大厂员工，是房东最青睐的“鄙视链顶端”人群：年轻、高薪、生活规律。但因为身后的6只“毛孩子”，她迅速跌落到了底端。短短两年，她被迫搬了四次家。《2025年宠物时尚趋势白皮书》分析认为，中国养宠家庭渗透率达到30%以上，标志着行业已从“培育期”逐步迈入“全民化阶段”。而据更早之前投资银行高盛的一份报告，2024年中国宠物总量首次超过4岁以下婴幼儿数量，预计到2030年，宠物数量或将达到婴幼儿数量的两倍。对很多年轻人来说，宠物是独居生活里唯一的家人。但在租房面试中，房东并不看重这些情感价值。为刘畅找房的中介肖龙直言：十个房东里，九个介意租客养宠物，尤其是猫狗这类掉毛、有叫声、容易抓坏家具的宠物。刘畅第一次租房面试就输在了“坦诚”上。当时，她主动向房东说明自己养了宠物——那是她在大三时收养的一只流浪橘猫，平时偷偷养在宿舍，毕业后，她应聘到一家互联网大厂，也把橘猫一起带出了校园。可房东一听到“养宠物”三个字，立刻摇头。她接触了几位房东，各个都是这种态度。“房子会被抓坏、有异味、影响后续出租”——这是他们统一的理由。为了留住毛孩子，刘畅只能改变策略，隐瞒自己养宠物的事实。抱着“先住下来再说”的心态，她带着橘猫以及刚收养的一只流浪狗，忐忑入住了新家。风波来得猝不及防。一天上班前，刘畅匆忙间将狗狗关进厨房。独自在家的狗狗因害怕不停吠叫，尖锐的叫声穿透房门，引起了邻居不满。邻居多次投诉无果后，直接联系了房东。房东上门核实，发现刘畅隐瞒了养宠的事实，当即要求解除合同。尽管刘畅反复道歉，但房东态度坚决，扣除了全额押金，限期让她搬离。租房市场对养宠物的人来说，似乎也不友好。第二次，刘畅再次隐瞒情况，租下了房子。这次，她的队伍又壮大了——除了之前的一猫一狗，她又收养了三猫一狗，家里有了6只毛孩子。为了避免投诉，刘畅格外注意日常管理：每天定时清理粪便、开窗通风。可多只宠物叠加的异味还是弥漫到了楼道，引发了邻居的不满和投诉。房东得知后，以“房屋受损、影响邻里关系”为由，要求刘畅搬离。这一次，对方不仅扣除了1500元押金，还要求她赔偿2000元，用于修复被宠物抓破的窗帘、皮沙发，以及承担房屋清洁费用。“那些人都觉得养宠物就是不讲卫生、不负责任。”刘畅感到委屈。被迫搬家后，她再次因宠物陷入身心俱疲的困境。一个普通的傍晚，她像往常一样下楼遛狗。走到一楼大厅时，狗狗看到路过的老人，突然汪汪大叫。突如其来的叫声让老人受到惊吓，脚下一滑，摔倒在地。这次意外让刘畅支付了几千元医药费，也让她第三次被房东扫地出门。押金依旧分文未退。三次搬家、三次押金被扣、一次意外赔偿。在找房过程中，刘畅变得不敢直视房东的眼睛，不敢主动提及宠物，甚至在中介介绍房源时，都要反复确认“房东是否介意宠物”。最终，她找到了现在的住所，一套老旧小区的“老破小”。房子装修简单、设施陈旧，但房东却有着难得的包容：对养宠物没有特殊要求，只需要在退租时打扫干净。搬进这套房子的那天，刘畅感受到了久违的安稳。尽管房子不精致，但她终于不用再带着毛孩子东躲西藏。据中介透露，在这条租房鄙视链上，养宠物的年轻人甚至比老人还要“低一等”。随着养宠人士越来越多，这明显造成一种供需错位：年轻人把宠物当作情感陪伴；房东则想保住资产价值，拒绝任何损耗。每次带客户看房前，中介们都要提前和房东确认能否接纳宠物——一般来说，老旧小区的房东，态度更包容；而越是装修精致、楼龄较新的房源，房东对宠物的接受度越低。这种矛盾常演变成租客偷养、房东突击检查，最后两败俱伤。为了破解困局，2026年5月，有租房平台在成都试点上线“宠物友好房”，引入了养宠承诺书和宠物责任险，试图通过制度化的保障，消除房东顾虑。但这种试点目前仍是少数。想要找到一个不介意宠物的房东，并没那么容易。“接死不接生”当李泽宇告诉我，孕妇同样处于租房鄙视链底端时，我有些惊讶。老人和宠物被房东排斥，在社交平台有着密集的讨论，理由也大多直白：前者有死亡风险，后者有拆家风险。但迎接新生命的孕妇，为何也会被这场“面试”刷掉？“孕妇不能在自家生孩子”，李泽宇解释，这是租房市场心照不宣的禁忌。28岁的黄静对此深有体会。她和丈夫大学毕业后扎根城市，拿着普通薪水，过着精打细算的日子。没有房产，没有积蓄，多年来一直租房。2025年，两人终于攒下一笔小钱——仍不足以买房，但他们打算要孩子了。他们看中了一套环境不错的三室两厅，月租3000元。起初的面试很顺利。房东对这对工作稳定的年轻夫妻十分满意，当即决定把房子租给他们。2026年春节，黄静怀孕了，她在朋友圈分享了这份喜悦。正是这条动态，引来房东的询问，“你怀孕了？”黄静本以为会收到对方的祝福。但后者随即表示，房子不租了，押金可以退还。反复追问下，房东道出背后的执念——当地流传“接死不接生”的老规矩。在这种观念里，外人在自家房子里生孩子、坐月子，会抢占房东家后代的名额，阻碍家中添丁；反之，若有人在屋内离世，反倒能为家里“补丁”，带来人丁兴旺。一纸租约，在封建迷信面前不堪一击。刚步入孕期、本需稳定休养的黄静，被迫继续找住处。她奔波于各个中介门店，得到的答复永远是“没问题”。可一旦房东知晓她是孕妇，面试就会戛然而止。从小区民居到公寓楼房，拒绝理由如出一辙——没有法律依据，没有契约精神，只说是“老辈传下来的规矩”。最终，黄静找到一位常年在国外、不在意这些禁忌的房主，才终于有了安身之处。和老人、养宠人士一样，孕妇也处于这条鄙视链底端。李泽宇说，很多房东不愿意把房子租给孕妇，表面上说是信风水，骨子里还是怕麻烦。最现实的是法律层面的潜在风险。“有同行曾经带一位孕妇看房，本来都谈妥了。结果房东听说预产期就在下个月，硬是反悔了。”李泽宇记得，房东当时的意思是，并非自己不近人情，而是担心孕妇在屋里不小心摔一跤，导致早产或者大出血，这个责任算谁的？一个即将临盆的产妇，在他们眼里是随时可能引爆的“定时炸弹”。再有就是可能出现的邻里纠纷。李泽宇说，他有同事经手过一套隔音很差的老房子，租给了一对刚生完孩子的夫妻。结果楼下邻居每天半夜打电话投诉，说孩子哭得全家神经衰弱。最后房东被逼得没办法，赔了邻居两个月物业费，还倒贴钱给租客解约。在李泽宇看来，这类人群引发的矛盾比“养宠”难处理得多——有宠物可以签协议、买保险，甚至加装栅栏，“但孕产妇潜在的法律风险、婴儿哭闹等，属于不可控因素。”如果说黄静遭遇的是“生育歧视“，那么张良面对的则是更直白的“健康歧视”。张良48岁，和妻子在城市务工多年，租住在郊区的回迁房里，一住就是四年。他按时交租，爱护房屋，和房东相处和睦。直到2025年4月。彼时，张良被确诊为结直肠癌，巨额的治疗费瞬间掏空了家里的积蓄。为了缓解压力，张良的妻子向房东提出缓交半个月房租的请求。她如实告知丈夫身患重病，本想博得对方同情，却成了被驱逐的导火索。房东起初答应了延期交租。半个月后就反悔了，他要求他们搬离。理由简单又残忍：“觉得晦气”。在部分房东的认知里，重病患者会给房屋带来不祥，影响所谓的“风水”，甚至降低房子的租赁价值。无家可归的张良不敢远离医院，只能盯着医院周边张贴的小广告，寻找专门租给病人的“病人房”。最终，他们在这一带找到一间50平米、没有电梯、环境简陋的“老破小”。为了方便就医，哪怕月租依然要三千多元，他们也别无选择。房东们的“爱与怕”在走访了大量房客和中介后，我发现，在这场大型的租房面试中，房东始终占据着上位者的姿态。他们掌握着租客能否落脚的生杀大权，也因此在叙事中常被塑造成冷漠的、毫无同情心的“恶人”。但翻开社交媒体，房东似乎又时常是弱势的一方——他们吐槽“精致的装修房被毁”，吐槽租客拖欠房租、水电费不交就跑路，或是偷偷把房子改成群租房甚至用作非法经营。那些看似严苛而不近人情的面试背后，往往站着一个“被伤过”且感到后怕的房东。房东张华告诉我，他的房子就是所谓的“凶宅”。他带我去了他家门口，自己却迟迟不愿进去。门开着，里面堆满纸箱和旧家具，空气中有一股沉闷的、混合着灰尘与陈旧织物的气味。他不确定那是不是就是人们说的“老人味儿”。他只知道，自从上一位老年租户去世后，这套一室一厅就再也租不出去了。58岁的张华是拆迁户，家里分了四套房。自己住一套，给儿子留一套，剩下两套出租。过去，他对老年租客没有任何偏见，“我自己也快60了，我能嫌人家老吗？”2025年春节前，他把这套房子租给了一个67岁的独居老人。对方是中介带来的，头发花白，精神状态很好，说话利索，走路也没有问题。他说自己退休了，子女都在外地，想找个清净的地方住。张华没多想，收了押金，签了合同。风平浪静地过了几个月后，一天下午，物业打来电话。“你的房子是不是租给一个老人了？赶紧来开门。”张华赶到后打开门，发现租客躺在洗手间，已经不省人事。虽然当时还有心跳和呼吸，但在120送医途中，老人去世了。“其实不是在我那房子里去世的。”张华试图解释，但无济于事。自此之后，这套房子成了邻里口中的凶宅，连中介都不往外推了。现在这套房子成了仓库。他索性把家里不用的旧家具、装修剩下的材料，全都堆在里面。门关上，眼不见为净。他卖不掉，也不想住，更不敢再出租。看似不近人情的房东，往往有一段被“伤害”过的往事。李秀锦也是“被伤过”的房东之一。平时，她常住北京帮儿子带孩子，山东老家的房子一直在出租。自从上一任租客退租后，房子已经空了四个月。上一任租客是一对70多岁的外地老人。签约时，李秀锦丝毫没犹豫，“将心比心”，她觉得老人租房不容易。头两个月的确风平浪静。紧接着，物业的电话就打爆了她的手机：先是说楼道堆满纸箱被邻居投诉，接着又说全楼开始排查蟑螂。在北方，蟑螂是个稀罕东西。物业挨家排查下来，所有线索都指向李秀锦在一楼那套带院子的房子。物业敲门，开门的是一个老太太。屋子里光线暗，一股说不清的味道扑面而来。物业人员想进去看，老太太犹豫了一下，侧身让开。“触目惊心。”物业后来跟李秀锦描述屋内的场景时，用了四个字。90平米的两室两厅，客厅、卧室、厨房，所有能放东西的地方都堆满了纸箱子、塑料瓶、旧衣服、报纸、包装袋。能落脚的地方只剩下一条窄窄的通道，勉强够一个人侧身通过。两位老人甚至在客厅一角的笼子里养了三只鸡，满屋子的鸡粪味。听了物业的描述，李秀锦气得手发抖，当即让租客立刻搬走，把房子清空。两位老人干了好几天，终于清完杂物。李秀锦又请了消杀公司反复处理，才灭掉蟑螂。如今，她的面试条件中多了一道铁律，“老人免谈，多少钱都不租。”她说自己没有恶意，也不想歧视任何人，只是害怕了。房东王颖的防线则是因为宠物。她曾经把一套精装修的房子租给了一个养猫的年轻女孩。签约前，女孩信誓旦旦地说猫咪很乖，不会抓东西。三个月后退租，王颖收房时发现，真皮沙发上满是抓痕，窗帘被撕开了一道口子，墙角还有尿渍。她花3000块钱修了沙发，800块钱换了窗帘，1000块钱用来除味。“押金2500，我又倒贴了2000多。”王颖说，那以后，她拒绝了一切养宠物的租户，因为“赔不起”。采访快结束时，中介李泽宇的电话又响了。电话那头是个男人，“我想租个房子，有电梯最好。”李泽宇握着手机，习惯性地先问年龄。这套流程，他每天要重复十几遍，拒绝的理由永远那么几个：太老了、有宠物、怀孕了、生病了。“快70了。”对方回答。“抱歉，房东还是愿意租给年轻人。”李泽宇快速说完，挂断了电话。（为保护隐私，文中所涉均为化名）

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Vansky • Jun 27, 2026

温市中心黄金地块已获批重建挂牌出售

800 Granville地产及已获批准的重建计划现正出售 Bonnis Properties 正在测试温哥华市中心一个重要重建地块的市场——就在不久前获得该变革性综合项目的重新分区批准，该项目位于 Granville 街与 Robson 街交汇的显眼东南角。这家总部位于温哥华的开发商通过商业房地产经纪公司 CBRE 和 Marcus & Millichap 将其 800 Granville Street 地产挂牌出售，将该地块宣传为“世代投资机会”，坐落于温哥华市中心半岛的核心地带。该项目几乎覆盖整个城市街区，包括 800-876 Granville Street 的物业，正对着 CF 太平洋中心购物中心，距离天车温哥华市中心站和 Granville 站大约一个街区，且位于温哥华最繁忙的步行交叉口。开发商长期持有的土地组合从 Robson 街沿街开始，结束于市政拥有的大楼，Orpheum 剧院的 Granville 街入口。此外，还包括中间的 Commodore 建筑，内有 Commodore Ballroom 和 Commodore 保龄球馆。温哥华 800 Granville 街温哥华 Granville 和 Robson 的 FIFA 世界杯商店 810 温哥华 Granville 和 Robson 的 FIFA 世界杯商店 810 该挂牌是在温哥华市议会于 2026 年 2 月全体通过该项目的重新分区申请仅四个月后做出的，经过多年的规划和公众咨询。该项目的历史悠久，早在疫情之前就已经提出，起初以主要办公楼的发展形式提出，但遭到温哥华市前市政规划领导的反对。如今，Bonnis Properties 已花费超过八年的时间推进重建概念，这也是市政府 Granville 街计划的直接催化剂，计划涵盖市中心这条街道的整个区域。 Bonnis Properties 的负责人 Kerry Bonnis 表示，此次挂牌让他有机会探索不同的选择，从继续参与项目到完全退出项目。 “大型项目面临挑战，我们聘请了理想的代理人来展示合作投资的机会，或者在必要时进行直接出售，以实现开发。” Bonnis 在接受《 Daily Hive Urbanized》的咨询时表示。现状：温哥华 800 Granville 街未来情况：温哥华 800 Granville 街修订版 2025 温哥华 800-876 Granville 街已批准的项目将大幅改造 Granville 街800区块，将建设两座综合用途的高楼，分别高达43和39层，分别达到451英尺和395英尺的高度。该开发项目将提供565套保障性租赁住宅，其中492套市场租赁单位和73套低于市场租赁的单位，租金低于加拿大住房和建筑公司（CMHC）温哥华平均水平的25%。重建项目还将包括一座102间客房的精品酒店，酒店面积约为47,000平方英尺，以及超130,000平方英尺的零售、餐饮、娱乐、商业和文化空间，分布在前五层。总的来说，该项目将包含约670,000平方英尺的建筑总面积。该项目的一大亮点是完整保留中间的历史性 Commodore 建筑和 Commodore Ballroom——温哥华最具标志性的现场音乐场所之一，以及地下保龄球和台球场。该项目还将保留 Granville 街沿线四栋历史建筑的外立面，并将其融入新的基础大楼结构中。计划还包括在高楼间设置悬挂桥，作为自行车存放空间，并提供独特的建筑元素。该项目将在 Granville 街未来转型中发挥核心早期作用。市政府于 2025 年 6 月批准的 Granville 街计划设想 Granville 街与 Robson 街的交叉口将成为一个大型公共聚集空间，配备大规模数字标牌，提升公共空间环境（包括长期内可能实现的街道无车化）以及加强的综合使用开发，提升该街道作为安全和充满活力的娱乐场所的功能。温哥华 800-876 Granville 街修订版 Bonnis 2025年3月设计温哥华 800 Granville 街修订版 2025 温哥华 800-876 Granville 街修订版 Bonnis 2025年3月设计温哥华 800-876 Granville 街修订版 Bonnis 2025年3月设计温哥华 800-876 Granville 街修订版 Bonnis 2025年3月设计市场宣传材料将该物业描述为买方在加拿大最具声望的城市地段获得完全批准的重建项目的机会，具备塑造温哥华娱乐区未来特征及不断发展的 Granville 街走廊的潜力。目前尚未公开披露要价。根据BC评估局的数据显示，截至2025年7月，800-876 Granville街的土地组合估计价值为1.515亿加元，其中土地价值为6780万加元，建筑价值为8370万加元。这其中，Commodore 建筑占5800万加元，包括土地价值2520万加元，建筑价值3320万加元。数十年来，Bonnis Properties 一直是 Granville 街区最大的物业拥有者之一，但近年来该公司已开始出售一些主要资产，例如位于 800 Granville 街北侧的 Best Buy/Marshalls 零售大楼的出售。开发商还考虑出售位于 978 Granville 街的四层办公和零售大楼，该楼于2024年建成，现在是 KFC 和 Taco Bell等商业的所在地，以及重新安置的加拿大护照办公室（之前位于 Sinclair Center）和 Cornerstone 国际教育。今年早些时候，针对该大楼顶层办公室批准了一处可容纳约180个孩子的托儿所。大约半年前，Bonnis Properties 还提交了重分区申请，以将位于 Helmcken 街与 Granville 街交汇点西南角的 1105-1109 Granville Street，改建为35层混合用途塔楼，包括酒店、保障性租赁住房和零售/餐饮用途。这三个项目——800 Granville 街、978 Granville 街和1109 Granville 街——均由建筑事务所 Perkins&Will 的温哥华办公室设计。今年春天，位于北侧的一处重要历史物业经过法院监督接管流程易手。当地开发商 Onni Group 收购了前 Hudson's Bay 温哥华旗舰百货商店大楼，以开发其重建潜力。温哥华 1105-1109 Granville 大街酒店温哥华 1105-1109 Granville 大街酒店温哥华 1105-1109 Granville 大街酒店温哥华 1105-1109 Granville 大街酒店温哥华 1105-1109 Granville 大街酒店

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Vansky • Jun 27, 2026

亚马逊热销3产品加拿大召回！

加拿大卫生部（Health Canada）最新发布多项产品召回警示，涉及多款在亚马逊等平台销售的家用电器和儿童用品，主要风险包括火灾、烧伤和跌伤。提醒广大消费者，若家中有以下产品，请立即对照召回详情，采取相应措施。召回原因：存在火灾与烧伤风险。加拿大销售数量：共 53 台（含亚马逊购买），美国约 7,030 台。涉及时间：2025 年 4 月至 12 月销售。涉及型号：空调：PBE093J35AA、PBE123J35AA 热泵：PBH093J35AA、PBH113J35AA 应对措施：立即停止使用，并联系 Daikin Comfort Technologies 获取关机及拔电指导。召回原因：存在跌落风险。加拿大销售数量：共 764 把（含亚马逊购买）。涉及时间：2022 年 5 月至 2023 年 7 月销售。产品特征：黑色金属框架，灰色聚酯棉布料，座位带有固定带，两侧有金属臂可夹在餐桌边。型号：BTC-51 应对措施：立即停止使用，联系 PandaEar 获取全额退款。召回原因：锂离子电池可能过热、膨胀，存在火灾风险。加拿大销售数量：共 4,964 个（含亚马逊购买），美国约 7,399 个。涉及时间：2019 年 1 月至 2023 年 12 月销售。型号：T1037 颜色：黑色尺寸：宽 8.6 厘米，长 16.5 厘米应对措施：立即停止使用。召回原因：易燃，存在烧伤风险。加拿大销售数量：共 9 套（含亚马逊购买），美国约 130 套。涉及时间：2025 年 12 月至 2026 年 1 月销售。型号： Baby Kithmas Plaid Lounge Set：KHK 190026-001 Kids Kithmas Plaid Lounge Set：KHB 190026-001 应对措施：立即停止使用，将损毁产品照片提交给 Kith 可获礼品卡全额退款。除了上述产品，近期还包括大统华等超市销售的苹果酒、Urban Kids 品牌童装以及部分电子烟产品也被召回。建议消费者定期关注加拿大卫生部（Health Canada）及加拿大食品检验局（CFIA）官网，了解最新召回信息。食品安全问题可通过加拿大食品检验局（CFIA）官网在线投诉。其他产品相关健康或安全事件，可在加拿大卫生部网站填写消费者产品事故报告表。对于大麻产品或药品的不良反应和投诉，也可分别在相关部门网站进行上报。更多召回通知可在加拿大卫生部及加拿大食品检验局官网查询：https://recalls-rappels.canada.ca/en

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Vansky • Jun 27, 2026

温哥华大型超市盛大开幕！坐落在未来天车站上方

Loblaws City Market南固兰湖店周五(26日)举行了盛大的开幕典礼。这是该超市在大温哥华区的第5间分店，也是温哥华市内的第3间。开业期间，向前 250 位顾客赠送特别礼物。两部手扶梯及两部升降梯将顾客送至位于所在大楼2楼的19,000平方呎(约1,700平方米)的超市。进入超市，映入眼帘的是宽敞的落地窗，将周围的街景尽收眼底。这间超市不仅是这座大型综合用途大楼的旗舰型零售商，也是整个南固兰湖(South Granville)零售区的支柱。这间新开的超市面向都会型消费者，既提供传统食品杂货，也提供即食餐点。顾客可以在这里找到店内自制的三文治、沙律、盖饭及寿司等预制食品，此外还有自助沙律吧、烘焙食品以及提供全方位服务的肉类、海鲜及熟食柜台。 Loblaws City Market所在大楼位于固兰湖街及西百老汇街交汇处，紧邻南固兰湖天车站未来入口的零售店面，并且已经出现了即将开业的星巴克门市招牌。目前尚不清楚这间新的星巴克门市会取代或是与位于对街Indigo书店一楼现有星巴克门市形成互补。在未来的天车站入口处，透过窗户可以看到通往地下大厅的两部电扶梯正在安装中，此外，地下大厅还将配备楼梯和电梯。天车千禧线百老汇延长线(延伸至阿布图斯车站)，预计于2027年底完工并投入使用。 (图：Facebook) 最新的位于温哥华的 Loblaws City Market 超市将于明天6月26日开业，并承诺向前 250 位顾客赠送特别礼物。“我们非常高兴欢迎顾客光临我们的新店，并成为 South Granville 社区的一份子”，店主 Dan Close 说道，“我们深知，顾客希望在不牺牲新鲜度、品质或性价比的前提下，享受便捷的购物体验。无论是为晚餐选购食材、在路上顺便买份现成餐食，还是想以超值价格购买日常必需品，我们都自豪地为社区居民提供一种崭新的购物体验”。这家占地 19,000 平方英尺的门店将提供种类繁多的新鲜即食食品，例如自制三明治、沙拉、能量碗、寿司、披萨与其他热食。此外，店内还将设有自助沙拉吧、新鲜烘焙食品区以及提供全方位服务的肉类、海鲜与熟食区。除了供应新鲜蔬果、肉类、海鲜、乳制品、冷冻食品、天然有机产品、厨房必备品与家居用品外，该店还将提供PC Express 送货上门服务与自助结账通道。为庆祝盛大开业，前250名到店顾客将获赠一份产品。数量有限，先到先得，店内还将免费赠送精美手提袋。同时，该店承诺将推出众多 South Granville 分店的独家开业特惠活动。这家新店于 6 月 26 日星期五早上 8 点正式开业，之后每天早上 7 点至晚上 10 点营业。 Loblaws City Market South Granville地址：1461 West Broadway, Vancouver

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Vansky • Jun 27, 2026

卑诗省长尹大卫访华！力促两大领域合作！

卑诗省省长尹大卫（David Eby）近日启程展开上任以来首次访华贸易之行，希望借此进一步拓展中国市场，重点推介卑诗省林业产品及液化天然气（LNG）产业，在扩大国际贸易的同时，降低对美国市场的依赖。尹大卫表示，中国是卑诗省第二大贸易伙伴，省政府计划未来十年将国际贸易规模翻一番。此次访华的主要目标之一，是缓解美国关税对卑诗省林业造成的冲击，同时争取推动中国取消针对加拿大部分产品，尤其是海鲜产品的关税，为本省企业创造更多出口机会。陪同出访的还有卑诗省交通及公共运输厅长范和富（Mike Farnworth）。不过，由于需要返回加拿大与联邦政府完成一项大型基础设施合作备忘录（MOU）的最后谈判，尹大卫将提前结束行程，余下访问安排将由范和富继续完成。此次访华期间，尹大卫最重视的议题是与中国石油天然气集团旗下的中石油（PetroChina）高层会面，就位于基蒂马特（Kitimat）的LNG Canada二期扩建项目交换意见。该项目预计今年9月作出最终投资决定，预计可为卑诗省带来约280亿加元财政收入，并创造大量就业机会。尹大卫表示，希望借此了解投资方的最终关注事项，推动项目顺利落实。此外，卑诗省正与联邦政府磋商一项新的基础设施合作备忘录，希望争取在国家重大项目中获得更公平的资金支持。尹大卫强调，卑诗省向联邦缴纳大量税收，应获得与安大略省、魁北克省及阿尔伯塔省相同的待遇。他预计双方最快可于7月初正式公布协议内容。他还表示，为避免竞争对手抢占商机，省政府不会公开完整行程，希望为卑诗企业争取更多商业合作机会，进一步扩大海外市场。

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Vansky • Jun 27, 2026

最新检测：大温所有海滨沙滩均适宜游泳！

温哥华海岸卫生局（VCH）表示，在最近的一次水质检查后，Locarno 海滩和Kits Point 海滩适合游泳。根据VCH和弗雷泽健康局的意见，现在大温哥华地区所有海岸海滩均可开放游泳。这两大卫生机构会定期检测海滩的水质，主要关注大肠杆菌及其他可能污染水域的细菌浓度。目前，只有Trout Lake和 Bowen Island的深湾水质超过了建议标准，因此不适合游泳。 VCH会在温哥华、Deep Cove、Trout Lake、西温，一直到Lions Bay,Bowen Island和Gibson海滩进行水样采集。而弗雷泽健康局则负责Delta, Surrey, White Rock, Port Moody和 Belcarra地区的水质监测。它同时也会检查Buntzen Lake, Alouette Lake及该地区其他湖泊的水质。推荐的E. coli浓度标准为每100毫升低于200。目前，位于温哥华西区附近的日落海滩出现了最高的E. coli浓度，达到了199每100毫升。然而，Kitsilano海滩和Spanish Banks海滩的E. coli浓度分别低于10和90。西温哥华的Ambleside 海滩目前的浓度在推荐范围内，介于10和199之间。在Tsawwassen的Centennial Beach、南素里的Crescent 海滩和白石海滩的E. coli浓度均为10。接触或吞下高浓度E. coli污染的水可能会导致呕吐、感染和腹泻等症状。

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Vansky • Jun 27, 2026

温哥华租屋族最重视的是这个！

一份最新发布的租屋市场报告指出，在加拿大全国各地以及温哥华，越来越多租屋族正悄然掀起一场变革——利用人工智能（AI）来帮自己找房子。这份报告由知名租屋平台Rentals.ca独立发布，与该平台每月例行公布的全国租金数据报告不同，其数据源自最新的《2026春季租屋族偏好调查》（Spring 2026 Renter Preference Survey），受访对象广泛涵盖了温哥华、多伦多及卡加利等加拿大主要租屋市场的居民。不出所料，受访者几乎异口同声地表示，“负担能力”与“居高不下的租金”是他们在漫漫寻房路上最沉重的绊脚石。调查也进一步盘点了加拿大各地的租屋预算，其中以温哥华的“底气”最为雄厚。数据显示，有高达35%的温哥华租屋族，将每月租金预算控制在2,000元上下，这项数字也比位居第二的多伦多（该市有33%的租屋族编列同等预算）略高。 “异军突起的新兴工具” Rentals.ca将AI定义为当前租屋生态中“异军突起的新兴工具”。全加有接近三分之一的受访者透露，自己已经将AI引入寻房流程中，且多数人都尝到了甜头。 Rentals.ca在报告中写道：“在这些率先试水温的人群中，收获的反馈大多极为正面。” 具体而言，有29%的受访者坦言曾求助于ChatGPT或Gemini等生成式工具来物色房源。而在这群科技先行者中，高达73%的人认为AI确实帮了大忙，仅有21%的人觉得流于纸上谈兵、帮助不大。观察这群租屋族的操作，AI的用途主要有二：一是精准锁定特定房源或理想街区，二是即时进行租金的大数据比价。此外，也有部分民众会请AI当点子王，帮忙解读生硬晦涩的租约条款，或是提供个人的财务预算规划建议。有趣的是，这并非年轻世代（25至34岁）的专属特权。虽然年轻人依对科技最为敏锐，但调查发现，不少65岁以上的银发族也开始学着跟AI沟通。若以城市来看，多伦多以34%的AI采用率拔得头筹，而温哥华则以27%紧追其后。租屋族心中最不可或缺的配备除了科技应用，Rentals.ca也调查了租屋族对社区设施与签约诱因的偏好。结果显示，有一项硬件设施以“压倒性”的优势，成了所有人梦寐以求的标准配备。不妨猜猜看是什么？答案是：房内独立洗衣机（In-suite laundry）。有接近70%的受访者毫不犹豫地将其列为首要条件。紧随其后的热门需求，依序为独立冷气、私人户外阳台、专属车位以及社区健身房；此外，24小时全天候保安系统，也是不少人心中不可或缺的加分项。图：Westbank/Telus

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