新闻 - 加华圈

51.ca News • Jun 30, 2026

国庆日安省继续高温，热浪持续多日，多地体感近40度警示

加拿大国庆日，不少安省居民在烈日下庆祝。今年高温席卷全省，气象局的橙色高温警告覆盖从 Windsor、Toronto 一直到 Ottawa 的大片区域。环境部预计，南部多地气温最高可升至 37 摄氏度。图源：51记者拍摄北部城市如 Sault Ste Marie、Timmins 和 Thunder Bay 也未能幸免，气温可达 33 度，加上湿度体感接近 40 度。环境部指出，这波高温闷热天气很可能会持续到周末。专家提醒，节日期间市民应减少酒精摄入，因饮酒会加剧脱水并提高中暑等热相关疾病风险。

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51.ca News • Jun 30, 2026

求职心切？提防大多伦多出现新型“工作任务”汇款诈骗，细节如下…

多伦多警方近日发布警告，指出一种针对求职者的新型“工作任务”骗局正在蔓延。许多受害者在网上看到貌似正规公司发布的远程工作机会，信以为真后却深陷骗局，最终无法拿回一分钱。图片来源：CTV如何被骗：虚假平台和反复交钱受害人通常是通过网络招聘广告接触到骗局。他们被引导注册一个假的工作平台，这个平台设置了“评分”或“业绩”等虚假系统。一旦注册，受害人就会被分配各种“任务”，并被许诺完成任务后能获得佣金。但在操作过程中，骗子会以“你做错了任务，评分被降”为由，要求受害人支付一定金额来恢复账户评分。等到受害人想提现时，对方又会以各种理由让他们继续交钱，称“只有补交费用才能取现”。警方指出，受害者在整个过程中不断被要求“补交”费用，根本无法提现任何收入。警方提醒：正规公司不会收钱多伦多警方强调，任何正规雇主都不会要求员工为继续工作或领取工资而支付费用。如果你遇到需要先交钱才能工作或提现的情况，很可能就是骗局。警方建议，接到可疑招聘信息或遇到类似骗局时，应立即停止操作，并联系警方或 Crime Stoppers 匿名举报。

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51.ca News • Jun 30, 2026

很多华人在用! 加拿大紧急召回120万件膳魔师产品, 已有多人受伤

近日，加拿大不少华人家庭都在使用的膳魔师（Thermos）保温产品，发布大规模召回。加拿大卫生部（Health Canada）6月29日发布消费品召回公告，膳魔师品牌超过120万件产品因存在安全隐患被紧急召回。目前，加拿大已收到10起事故报告，其中3人受伤。如果你家有膳魔师保温罐或保温瓶，建议尽快核对型号。图源：Health Canada超120万件产品受影响此次召回涉及两膳魔师产品：1. Stainless King Food Jar（不锈钢食物保温罐）型号：SK3000、SK3020生产日期：2023年7月之前2. Sportsman Food & Beverage Bottle（食物及饮料保温瓶）型号：SK3010该产品已于2016年停产。受影响产品于2009年1月至2021年11月期间在加拿大销售，累计售出1,209,104件。图源：Canada.ca为什么要召回？加拿大卫生部表示，问题出在瓶塞（Stopper）设计。由于被召回产品的瓶塞中央没有泄压装置，如果将食物或饮料（尤其是容易变质的食物）长时间存放在容器内，内部可能产生压力。打开时，瓶塞可能会突然高速弹出，存在造成撞击伤和割伤的风险。官方提醒，这种情况可能导致严重的人身伤害。图源：Canada.ca加拿大已收到10起事故报告截至今年6月24日，膳魔师公司已在加拿大收到10起事故报告，其中有3人受伤。加拿大卫生部建议消费者“立即停止使用所有被召回产品”，访问加拿大Thermos Products Inc.官网查询产品是否属于召回范围，并按照官方指引申请后续处理。如果家中长期使用膳魔师保温罐盛放汤类、粥类、炖菜或其他食物，更应尽快检查产品型号，避免继续使用存在安全隐患的产品。

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51.ca News • Jun 30, 2026

大多伦多35岁男教师被曝光: 与14岁男生存在“不当关系”!

据 YorkRegion.com 7 月 2 日报道，大多伦多地区一名教师因与一名 14 岁男学生存在“不当关系”，被安省教师学院停职 4 个月。King City Secondary School 图片来源：Google Map据报道，这名教师曾因一名高中学生指控其性侵而被法院无罪释放。但安省教师学院的纪律委员会调查后认定，他曾与该学生讨论对方的性生活，导致对方心理受到伤害。纪律小组表示，现年 35 岁、来自旺市的 Chardon Myers，在性侵及不当行为指控被撤销后，作为 King City Secondary School 前戏剧教师，对专业不当行为不予抗辩，最终被停职 4 个月。调查显示，Myers 曾与该男孩谈及其社交、约会和性相关的话题，并鼓励男孩向自己倾诉与性取向相关的问题。假期期间，Myers 还通过社交媒体与该学生联系。小组认定，这些谈话“对学生造成了心理或情感上的伤害”，使其在探索性取向时感到困扰。决议中写道：“该成员的行为会被同行合理认为是可耻、不光彩或不专业的。”事情经过事件最初发生在 Myers 作为约克区公校教育局的长期代课教师期间。当时，该男孩因留校协助清理而与 Myers 单独相处，期间两人发生了不当言语交流，而该男孩正面临家庭问题。后来，男孩的两位同学因担忧而向校方反映。男孩随后向调查人员表示，Myers 曾摸过自己的臀部、亲吻唇部和脖子，还曾抓住自己的手臂。他还称，Myers 曾通过社交媒体向其发送带有性暗示的信息、图片和视频。Myers 随后被控性侵、性剥削和骚扰，但未因上述信息受到指控，相关聊天记录也未被公开。据法庭披露，“该男孩曾向警方表示，Myers 多次评论他‘穿运动裤时臀部很好看’”，并称在某次 Myers 曾拍打他的臀部。他补充说，Myers 曾抓住他，几乎扯破夹克，并在 Myers 任职前两周内亲吻他的脖子和嘴唇。Myers 在自辩时承认曾与该男孩单独相处，也承认通过 Instagram 交流，但否认用 Snapchat 联系，也否认发生过身体接触或发送性暗示信息。纪律小组调查发现，Myers 假期通过 Instagram 向学生发信息，“主要与学校事务有关”。法官 Simon Armstrong 最终宣判 Myers 三项刑事指控无罪，理由是证人证词相互矛盾，让他对事实真相产生合理怀疑。他在 Newmarket 法庭上表示：“本案的关键在于证人可信度和证据可靠性。我对原告证词有严重疑虑，特别是其中存在无法解释的重要不一致。”他还指出，原告向警方和出庭作证时的说法有明显出入。他补充说：“本案的重大不一致不仅使其证词无效，也让其他相关证据的可靠性蒙上阴影，并对其可信度提出质疑。”此外，Myers 还被要求就其行为修读专业界限与伦理课程。

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51.ca News • Jun 30, 2026

加拿大新杂货补助明天首发！单身最高$679，家庭和孩子能领更多

加拿大联邦政府推出的最新杂货和生活必需品补助（Canada Groceries and Essentials Benefit，简称 CGEB），将在 7 月 3 日（星期五）首次发放，覆盖全国范围。对于许多低收入和中等收入家庭来说，这项新福利将直接影响日常生活开支。图片来源：51.CA 资料图片CGEB 取代了原有的 GST/HST 退税，目的是帮助加拿大人在食品和生活必需品价格不断上涨的情况下，缓解日常支出压力。值得注意的是，此福利与 6 月 5 日发放的 GST/HST 一次性补助不同，CGEB 将作为常规福利，每季度发放一次，并且免税。谁有资格领取？图片来源：Eltonlaw/Shutterstock符合以下条件的加拿大居民无需单独申请，CRA（加拿大税务局）会根据您的报税信息自动评定资格和金额：已提交最近的个人所得税申报税务意义上为加拿大居民家庭净收入符合补助门槛年满 19 岁，或虽未满 19 岁但已婚/同居，或为孩子的父/母并与子女同住能领多少钱？图片来源：LarysaP/ShutterstockCGEB 补助金额将逐年提升，5 年内计划累计提高 25%（2026-2031 年）。具体金额取决于家庭净收入、婚姻状况及 19 岁以下符合条件子女数量，每年 7 月根据上年度报税信息重新调整。2026 年 7 月至 2027 年 6 月期间，最高补助标准为：单身个人：最高 $679已婚或同居伴侣：最高 $890每名符合条件的 19 岁以下子女：每人 $234家庭可通过 CRA 官网查阅详细的补助金额分档表。图片来源：51.CA 资料图片下一季度补助将在 10 月 5 日发放。除 CGEB 外，7 月起加拿大儿童福利金（CCB）及加拿大养老金（CPP）等多项福利也将同步提升，具体涨幅可参考相关说明。相关阅读

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51.ca News • Jun 30, 2026

国庆日"抢车位血案": 大多伦多53岁女子停车场持刀重伤他人!

据 CTV News 7 月 2 日报道，安省奥沙瓦（Oshawa）一名 53 岁女子因停车位纠纷与他人争执，最终持刀刺伤一名女性，目前已被警方拘留。图片来源：durhamradionews.com警方表示，事件发生在周三下午约 5 点，地点位于 Lakeview Park Avenue 和 Simcoe Street South 附近。Durham 警方称，这名 53 岁女子与一男一女因停车位发生肢体冲突。警方透露，争执中该女子亮出刀具，对方则用防狼喷雾喷向她。随后，这名 53 岁女子持刀多次刺伤另一名女性。嫌疑人随后逃离现场，但被警方找到并带回拘留。受害女性被紧急送往多伦多地区创伤中心，伤势严重但情况稳定。据谷歌地图显示，案发地点就当地安大略湖边的 Lakeview Park 园内。图片来源：Google Map而当天，就是国庆日 Canada Day，奥沙瓦市政府在该公园举办了一场免费的庆祝活动，从下午2点开始，一直到晚上10点，期间会有一场烟花秀。图片来源：奥沙瓦市政府想必周边不少居民前来参加该活动，导致停车场车位极其紧张，因而引发了这场“血案”。

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Lahoo.ca News • Jun 30, 2026

温哥华固兰湖街步行区延长至9月秋冬或衔接举办圣诞市集

温哥华固兰湖街步行区延长至9月秋冬或衔接举办圣诞市集2026-07-03 |作者：都市网 | 来源：加拿大都市网活动温哥华分享：#2026世界杯#商业街区#固兰湖街步行区#城市发展#温哥华市中心#温哥华市议会温哥华市议会周四(2日)投票决定将固兰湖街(Granville St)步行区延长至劳动节。市议会援引该地区在2026年世界杯期间所取得的成功作为理由，决定延长该地区仅供行人使用的时间。市长沈观健(Ken Sim)在一份声明中表示：“当我们以人为本时，温哥华重新发现了一切可能。固兰湖街一直充满活力，当地企业迎来了更多顾客，居民和游客大声明确地告诉我们，他们希望这种势头能够继续下去。” 市府表示，保留步行区将有助于本地商家“充分利用他们在户外空间的投资”。 “今年夏天，政府、企业与社区携手合作，共同打造充满活力的公共空间，已经展现出了巨大的潜力。”代理市长杨瑞兰(Sarah Kirby-Yung)补充说明，她也是该动议的共同发起人。 “我们很高兴能够保持这种发展势头，同时继续建立一个更安全、更宜居、更具经济活力的市中心，造福所有人。市议会也表示，将在11月研究步行区的另一个方案，以期与圣诞市集结合。市议会声明称：“市政府将继续与省政府、酒类与大麻监管部门，以及运输连线(TransLink)合作，以获得实施延期所需的批准。” (图：温市府官网) 声明：转载此文是出于传递更多信息之目的，并非代表本站支持其观点。若有文字、图片及视频等素材来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。阅读 ‌未经允许不得转载：加拿大乐活网 »温哥华固兰湖街步行区延长至9月秋冬或衔接举办圣诞市集分享：

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Lahoo.ca News • Jun 30, 2026

MPAC报告：安省公寓价格暴跌，近半数单位市值已跌破500,000元

MPAC报告：安省公寓价格暴跌，近半数单位市值已跌破500,000元2026-07-02 |作者：环球邮报 | 来源：大中网加国地产加拿大多伦多分享：#住宅价格#地产市场#多伦多房市#安省公寓#市场低迷#房价下跌加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，一份最新数据显示，自2022年以来，安省公寓市场持续低迷，目前全省近一半公寓的市值已跌破 500,000元，反映出公寓市场遭遇严重下挫。安省地产评估公司（MPAC）发布的报告显示，目前安省46%的公寓市值低于 500,000元。这一比例几乎是2022年房地产繁荣高峰的两倍。当时，仅有24%的安省公寓价值低于 500,000元。安省近期购房需求急剧下降，加上大量新建住宅涌入市场，共同推动了房价下跌。其中，一些在房地产繁荣时期房价涨幅较大的地区，如今跌幅也较为显著。这些地区包括多伦多地区以及安省南部多个城市。根据加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，过去四年间，Hamilton-Burlington 地区公寓的典型价格下跌了 165,900元，降幅26%，降至453,700元。同期，安省巴厘市公寓典型价格下跌了 198,400元，跌幅达 33%。安省滑铁卢地区公寓典型价格下跌了 200,000元，跌幅 35%，降至 364,200元；安省剑桥市公寓典型价格则下跌了 175,600元，跌幅 31%，降至 389,000元。 MPAC 并未说明此次分析所采用的具体方法。在安省 Lakelands地区（包括热门度假屋区域 Muskoka 和 Haliburton），过去四年公寓典型价格下跌 114,000元，跌幅 21%，降至 417,900元。虽然二手公寓售价低于在建或预售公寓，但大量新建公寓集中上市，进一步加剧了市场供过于求，对房价形成下行压力。大多伦多地区（GTA）公寓典型价格虽然仍高于 500,000元，但较2022年的市场高点已下跌 26%。独立屋价格同样出现明显回落。CREA数据显示，过去四年，安省巴厘市独立住宅典型价格下跌了 268,000元，跌幅 26%，降至 746,700元。这一趋势导致安省各类住宅价格整体下滑。在人口最多的多伦多地区，目前有 16%的住宅市值低于 500,000元，而2022年这一比例仅为 4%。不过，尽管房价已较高峰时期明显回落，但整体仍远高于十年前。MPAC数据显示，今年安省仅有 24%的住宅市值低于 500,000元，而2016年这一比例高达 67%。 MPAC 首席评估师兼数据官马提诺（Greg Martino）表示，500,000元以下房源的减少，不是简单的周期波动，而是经济力量长期作用的结果。他说：“加拿大房地产的底层逻辑已经重构。” 阅读 5126未经允许不得转载：加拿大乐活网 »MPAC报告：安省公寓价格暴跌，近半数单位市值已跌破500,000元分享：

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YorkBBS News • Jun 30, 2026

加拿大热销汤罐头被召回千万别再吃

加拿大食品检验局（CFIA）宣布回收美国有机食品品牌Amy’s Kitchen一款热销罐装有机扁豆汤（Organic Lentil Soup，低钠版），原因是产品可能因罐体密封出现瑕疵而导致变质，呼吁消费者立即停止食用。加拿大食品检验局于6月26日发布回收公告指出，受影响产品疑似存在微生物污染风险。不过，这次事件被列为第三级（Class 3）食品回收，代表健康风险较低，对人体造成危害的可能性不高。当局表示，此次回收原因主要涉及容器完整性缺陷（container integrity defects）及产品变质（spoilage），并非因高风险病原菌污染，因此目前未被视为紧急食品安全事件。受影响产品资料此次回收产品包括：品牌： Amy’s Kitchen产品名称： Organic Lentil Soup（Less Sodium）有机低钠扁豆汤容量： 398毫升UPC条码： 0 42272 90583 6批号（Lot）： 60D0924最佳食用日期（Best Before）： 2027年4月加拿大食品检验局提醒，凡购买上述产品的消费者，切勿继续食用、出售、供应或分发，可向购买商店办理退货，或按照当地规定妥善弃置。加拿大近期多款食品陆续回收近期，加拿大已陆续发布多宗食品回收公告，包括： Salem Foods多款香料，因未标示部分成分而下架；Ola Ola搗碎山药（Pounded Yam），因含有未标示的牛奶成分遭回收，可能危及乳制品过敏人士。不过，也有食品回收事件涉及更严重的公共卫生风险。加拿大公共卫生署（PHAC）曾于2024年公布，一款植物性冷藏饮品因受李斯特菌（Listeria）污染，引发全国疫情，共造成20人感染、15人住院及3人死亡。目前，符合资格的受影响人士已可申请相关赔偿。

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Lahoo.ca News • Jun 30, 2026

多元文化有助增强加拿大国家认同感

多元文化有助增强加拿大国家认同感2026-07-02 |作者：Donna Chan | 来源：RCI加拿大文化移民分享：#加拿大移民#加拿大经济#国家认同感#多元文化#新移民#移民政策加拿大的多元文化，令新移民更快就能有信心地以”加拿大人”身分自居。照片：The Canadian Press / JACOB MALLARI 最近有研究显示，约三分之二的加拿大人赞同多元文化主义，令人对国家认同感增加。题为《2026年加拿大多元化研究》（The Canadian Diversity Study 2026）的报告，由多伦多城市大学 Environics研究所和全球移民研究所共同发表。研究在今年3月4日至4月24日期间，对6818名成年加拿大人进行网上调查。虽然自疫情后由于人口急增，令移民问题在加拿大备受争议。但这并未影响国民对多元文化的正面看法。反对移民者不一定都反对多元文化事实上，研究中只有约两成加拿大人对移民表达出完全积极的看法。但即使是对移民议题持较负面看法的受访者当中，大多数仍认同多元文化主义为加拿大带来正面影响。 Environics研究所执行主任帕金（Andrew Parkin）解释，那就是指对入境移民数量的担忧，并没有转化为对多元化的担忧。在特鲁多执政期间，鉴于疫情后劳动力短缺，联邦政府大幅增加移民数量，引发国际学生和临时外国工人人数激增。加拿大人口因此连续三年每年增长近百万人，住房市场、医疗体系及青年就业方面备受考验。 2025年底一项调查发现，近四分之三加拿大人支持减少新移民人数。联邦政府由是收紧了移民政策。是项多元化研究亦支持了上述现象，大约三分一的受访者表示，他们认为移民人数过多。但尽管如此，仍有更高比例的人（60%）表示加拿大应该完全欢迎移民。第一代移民的比例更加高达为73%，第二代移民和非移民的比例分别为65%及51%。在加拿大感受加勒比文化拥有牙买加和巴巴多斯血统的斯坎特尔伯里（Joshua Scantlebury），也有类似的感受。他的祖母在20世纪70年代带着他的父亲移民到加拿大。他觉得能在加拿大与一众其他大洲和国家的人一起感受到加勒比文化是一件很棒的事。这都非常好，我认为这正是让加拿大成为加拿大的原因。印度移民巴特贾（Mahak Bhateja）也表示，加拿大的多元文化，帮助她适应新家园：我很喜欢这个国家的一点是，这里的人们非常友善，而且非常支持我。移民与经济增长不过，一直有人担心政策制定者仅为吸引更多人来到加拿大，以掩盖不断下滑的出生率和步履蹒跚的经济增长。 65%的受访者亦认为，加拿大在筛选移民时应侧重能力而非来源地。照片：(David Lipnowski/The Canadian Press) 65%的受访者亦认为，加拿大在筛选移民时应侧重能力而非来源地。你移民来，我移民去：离开加拿大的人有上升趋势经济学家亦表示，要确保未来的增长，不能单单只是允许更多移民进入。研究所 C.D. Howe Institute 2024年的文章就指，加拿大资本投资及生产率增长相对薄弱，证明该国未能有效将增加的移民转化为自身优势。因此，加拿大的目标应当是回归基本步，优先选择高技能的新移民。欢迎来到加拿大！ Hanna Lee de CBC News, adaptation en chinois par Donna Chan 声明：转载此文是出于传递更多信息之目的，并非代表本站支持其观点。若有文字、图片及视频等素材来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。阅读 ‌未经允许不得转载：加拿大乐活网 »多元文化有助增强加拿大国家认同感分享：

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Lahoo.ca News • Jun 30, 2026

第六届世界中医药针灸文化周 ——从社区影响力到学术交流，见证加拿大中医发展的新里程碑

第六届世界中医药针灸文化周 ——从社区影响力到学术交流，见证加拿大中医发展的新里程碑2026-07-07 |作者：温哥华 | 来源：第六届世界中医药针灸文化周加拿大温哥华分享：#世界中医药针灸文化周#中医#文化#针灸 2026年7月26日，第六届世界中医药针灸文化周将在昆特兰理工大学（KPU）隆重举行开幕式。这不仅是一场中医药文化盛会，更具有重要的历史意义。两年前，2024年7月26日，卑诗省省长尹大卫（David Eby）在KPU列治文校区正式宣布：加拿大首个中医学学士学位将于2025年9月在KPU开课。这一历史性决定，标志着中医教育正式迈入加拿大公立高等教育体系的新阶段，也开启了中医在加拿大发展的新篇章。而2026年7月26日，正是这一历史性宣布后的第二年的同一天。第六届世界中医药针灸文化周选择在KPU举办，既是对中医教育公立化成果的见证，也是对未来发展的展望。一、扎根社区：让更多民众认识中医、受益于中医世界中医药针灸文化周自创办以来，始终坚持“服务社区、惠及大众”的宗旨。通过大型公益义诊、中医健康讲座、中医文化展览、中药科普活动、传统养生体验以及中医集市等形式，文化周将中医从诊所和课堂带入社区，让更多民众能够亲身接触和体验中医药文化。近年来，文化周累计迎接数万名社区居民来参与文化周各项活动，为慢性疼痛管理、亚健康调理、心理健康支持和疾病预防提供了多元化社区教育。通过面对面的交流与服务，中医“治未病”“整体观”“个体化治疗”的理念逐渐被社会理解和接受。文化周不仅传播了中医知识，也促进了不同族裔文化之间的理解与交流，为建设多元包容的加拿大社区贡献了力量。二、促进教育发展：大力支持中医走进公立高等教育体系卑诗省中医教育公立化的发展历程历经十余年努力。2013年，卑诗省政府首次提出在公立高等院校建立传统中医学院的构想；2014年，KPU正式获批开设卑诗省首个公立中医针灸项目；2016年迎来首届针灸专业学生；2024年，省政府正式宣布加拿大首个中医学学士学位项目落户KPU。文化周通过汇聚政府代表、专业协会，为中医教育的发展创造了广泛的社会支持环境。昆特兰理工大学学士学位的成立，让社会看到：中医不仅是一门传统医学，更是一门能够进入现代大学体系、开展规范化教育和科学研究的专业学科。三、推动学术交流：搭建国际中医合作平台学术发展是中医持续进步的重要动力。文化周每年邀请来自中国多个国医大师团队、加拿大以及美国，英国各地的中医专家学者，共同探讨中医药发展的前沿学术议题，2026年文化周特别设立“中医针灸AI智能诊疗国际论坛”，探讨AI时代中医发展的新机遇。正如世界卫生组织（WHO）所倡导的那样，传统医学应在安全、有效、循证的基础上融入现代医疗体系。文化周正在成为这一国际趋势的重要推动者。四、促进社会认同：提升中医专业形象与社会影响力中医的发展不仅需要教育和研究，更需要社会认同。文化周通过与政府部门、大学、社区组织以及媒体的合作，持续提升中医的社会可见度和公众信任度。从卑诗省政府将文化周设立为法定“中医针灸周”，到KPU中医学学士学位项目获批，再到越来越多中医师参与文化周，这些重要成果背后，都离不开文化周这六年坚持不懈的努力与社会公众的支持。文化周为行业创造了一个向社会展示专业价值的平台，也让更多年轻人看到了中医作为职业发展的广阔前景。展望未来：从中医传承走向中医创新发展第六届世界中医药针灸文化周在KPU举办，具有特别的时代意义。它不仅是对加拿大首个中医学学士学位项目的祝贺，更象征着中医从传统文化传承逐步迈向AI赋能中医针灸和国际合作的新阶段。文化周将继续凝聚全球中医药智慧，促进学术交流、人才培养和社会服务，为建设更加健康、多元和包容的社会贡献中医力量。阅读 ‌未经允许不得转载：加拿大乐活网 »第六届世界中医药针灸文化周 ——从社区影响力到学术交流，见证加拿大中医发展的新里程碑分享：

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Vansky • Jun 30, 2026

房价终于跌了，加国政府为何收购卖不掉的公寓？

政府要花几十亿，去买市场上卖不掉的公寓。官方说，这是为了增加可负担住房，帮助年轻人实现“租转买”；反对者却说，这是用纳税人的钱替开发商和银行接盘。同样一项政策，为什么有两种完全相反的解读？真正值得追问的，不只是政府有没有“救开发商”，而是这笔钱最后由谁承担、谁最先受益，以及普通租客和买家，到底能从中得到多少。图片来源：51.CA 资料图片为什么政府突然开始买卖不掉的 Condo 先从市场现实说起。根据房地产数据公司 Urbanation 2026年Q1报告，大多伦多（GTA）目前现房未售库存达到 4,295 套，创历史新高；在建但尚未售出的库存另有 8,629 套。大温哥华地区情况相似，CMHC 与 Rain City Properties 数据显示当地约有 2,500 套建成的空置公寓，是近 24 年来的最高水平。为什么这么多 Condo 卖不掉？原因叠加了好几层：高息环境压制了买家的购买力和贷款意愿；过去几年大量预售单位靠投资客消化，随着利率攀升，投资回报逻辑失效，投资客大批撤场；部分买家面临预售合同交割时资金不足，直接违约放弃单位。最终的结果，是开发商手里积压了大量已完工、却无处消化的现房，每个月还要持续支付高昂的存货贷款利息（Inventory Loans），时间越长，账面亏损越大。为什么不能让市场继续跌房价终于跌了，为什么政府反而急着托市？答案在于，房地产早已不只是房价问题，而是一条牵动银行、建筑业、就业和地方财政的产业链。如果大量开发商因为房子卖不掉而资金链断裂，建筑承包商会失去项目，工人可能失业，施工现场停摆；银行发放的建筑贷款一旦收不回来，就可能变成坏账；地方政府依赖开发项目收取的费用也会减少，财政收入随之承压。加拿大智库 The Hub 在分析中提到，开发商游说时警告，如果按今天的真实市场价格出售，部分企业可能破产。换句话说，政府担心的不只是开发商，而是这条链条断裂后可能引发更大的系统性震荡。所以，政策出手更像是在争取时间：让市场慢慢调整，而不是一次性释放所有风险。当然，这套逻辑能不能站得住，本身就是争议焦点。政府到底买了多少：真实消化能力目前真正卖不掉的现房已经创下近年来新高，而后面还有更多在建项目等待进入市场。政府这一轮收购，规模有多大？联邦与省级政府分别推出了两项主要收购计划：大多伦多（GTA）：安省设立 13 亿加元公私合营基金（含联邦 BOF 资金），目标收购约 2,200 套现房。按照 Urbanation 数据，这大约能消化现房库存的 51.2%。但如果把在建未售的 8,629 套也算进去，实际消化比例只有约 17%。大温哥华（Metro Vancouver）：联邦与 BC 省联合注资，同样目标收购约 2,200 套。按照约 2,500 套的现房库存计算，消化比例高达 88%。两地对比，差异明显：温哥华现房库存能被基本清空，GTA 的在建积压规模更大，现有方案远不够用。也就是说，政府这轮购买能有效解决"眼前已建好卖不掉"的急迫问题，但无法真正扭转整个市场的供过于求局面。谁是真正的受益者政府把这项计划包装成“可负担住房（Affordable Housing）”项目，但从市场角度看，受益链条其实很清楚。开发商最直接受益。Deeded 分析指出，如果按正常市场出售，这些积压公寓可能需要降价 20%-30% 才卖得动。政府收购等于给了开发商一个出口：不用大幅降价，就能回笼资金，减少贷款利息压力，也降低资金链断裂风险。银行也是隐形受益者。加拿大各大银行是许多开发项目建筑贷款的主要债权人。如果开发商出问题，银行贷款就可能变成坏账。政府接盘，相当于把一部分风险从开发商和银行手中转移出去。建筑商和工人也能暂时避免项目停工带来的冲击，施工现场得以继续运转。地方政府则能维持开发费和税收来源，避免建筑业停滞带来的财政压力和就业问题。不过，总理卡尼强调，“没有任何开发商直接向我提出过这个要求。”政府的公开说法依然是：这是一项住房政策，而不是纾困行动。普通租客和买家能从中得到什么政府把这个收购计划包装成 Rent-to-Own（租转买），听起来是在帮助年轻人实现置业梦想。但问题在于，这些单位究竟会不会真正流向最需要住房的人？ Rental.ca 在 2026 年春季发布的租客偏好调查，给出了一组对照数据： 70% 的租客表示，高租金是他们寻找住所面临的最大挑战 42% 的租客每月住房预算低于 $1,500 但全国平均要价租金已达 $2,029/月，大温哥华为 $2,712/月，大多伦多为 $2,512/月仅有 25% 的租客预期未来六个月租金会下降，大多数人认为租金将维持高位或继续上涨这组数字说明，即使政府收购的公寓最终以"可负担"的租金推向市场，绝大多数处于预算困难边缘的租客，能否真正触达这些单位，仍然高度存疑。调查还显示，近一半受访租客年收入低于 $50,000，40% 的人搬家是因为现有住所已经负担不起，而不是主动寻求改善。换句话说，可负担住房的真正缺口，远比这 2,200 套的规模要大得多。最大的争议在哪里各方对这次收购计划的评价，分歧明显：反对方认为这是用纳税人的钱补贴开发商。保守党领袖博励治（ Pierre Poilievre ）公开呼吁展开道德调查，称这是"为自由党圈子保留高房价的又一次利益输送"。加拿大国会道德委员会（Ethics Committee）已确认将就此召开会议，讨论是否启动利益冲突调查。加拿大智库 The Hub 将其定性为"亏损社会化、利润私有化（Socializing losses and privatizing profits）"——市场上行时利润归开发商，市场下行时风险由纳税人兜底。 Better Dwelling 也警告称，13 亿的资金规模根本不足以扭转市场失效的根本局面。TD（道明银行）经济学家则发出警告：市场正在经历"20 年来最严重的公寓崩盘"，多伦多 Condo 价格下跌趋势预计将延续至 2028 年。支持方则认为，如果政府完全放任市场自行调整，开发商倒闭、银行坏账和就业冲击最终同样会由社会承担，只是代价会以另一种方式出现：失业救济、金融风险、地方财政危机。从这个角度看，政府的主动介入，与其说是"救市"，不如说是"避免代价更大的被动出局"。对准备买房的人意味着什么对正在观望市场的潜在购房者来说，这项政策最大的影响是什么？简单说，它可能减缓房价下跌的速度。如果政府持续收购库存，市场价格调整的节奏可能被拉长，短期内真正的大幅降价机会也会相应减少。这对于等待"房价彻底跌下来才买"的买家来说，意味着实现这个目标的时间延后了。政策困局：谁来承担这笔账政府这次出手，并不是简单地“救开发商”，也不是单纯“帮年轻人买房”。更准确地说，它是在几个现实压力之间寻找一个最不坏的选择：房价已经撑不住，开发商资金链越来越紧，银行不愿看到坏账扩大，政府也害怕楼市快速下跌引发更大的经济震荡。问题在于，这种“稳住局面”的代价，并不会凭空消失。过去房价上涨时，利润属于开发商、投资人和金融机构；如今市场转向、项目卖不动，风险却通过政府收购被分摊到公共财政和纳税人身上。这就是“亏损社会化、利润私有化”最直白的含义。对普通家庭来说，真正值得关注的，不只是这 2,200 套公寓最后落到谁手里，而是加拿大未来到底要用什么方式解决住房问题。是继续让市场自己调整，让卖不掉的房子降价出清；还是由政府越来越多地直接介入，用公共资金接住市场风险？当房地产风险开始由公共财政承担时，每一位纳税人其实都已经被卷入其中。这个选择带来的长期影响，远比一次收购计划本身更深远。

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