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51.ca News Apr 20, 2026

特鲁多和女友现身音乐节! 听比伯唱《Baby》, 坐地上炫面条!

据《多伦多太阳报》4 月 12 日报道,加拿大前总理特鲁多与女友、流行歌手Katy Perry(水果姐)近日一同亮相美国加州的Coachella音乐节,两人在比伯(Justin Bieber)演唱《Baby》时同框跳舞,现场气氛热烈,引发外界热议。图源:Katy Perry/ Instagram水果姐在社交媒体上多次分享现场照片和视频,展示她与特鲁多的亲密瞬间。视频中,水果姐因听到比伯演唱经典曲目《Baby》而兴奋尖叫,特鲁多则戴着后戴棒球帽,面带微笑出现在镜头后方。图源:Katy Perry/ Instagram在另一段视频中,两人在红色灯光下亲密依偎,随着比伯演唱《Speed Demon》轻声合唱。此外,水果姐还调侃比伯在演出间隙用YouTube查看自己的音乐视频挑选曲目,笑称:“幸好他开了YouTube高级版,我可不想看广告。”图源:X此次音乐节期间,水果姐还晒出两人与手拉手、共吃面条的温馨画面。她在Instagram中以比伯歌词“heat checkin’ these chickens”为标题,分享与特鲁多一起游玩音乐节的趣事,包括两人一同穿梭于现场、试吃美食。图源:Katy Perry/ Instagram水果姐还向粉丝展示了她的音乐节随身包中必备物品,包括墨镜、维生素、消毒液、润唇膏、除臭剂、坚果干粮和首饰等,强调准备充分才能“生存”音乐节。图源:Katy Perry/ Instagram从穿搭看,水果姐一身黑色工装靴、短裤和印有“请不要让我抽你的电子烟”的白T恤,而特鲁多则以白色T恤、牛仔裤、运动鞋和蒙特利尔Alouettes队棒球帽亮相,展现轻松休闲风格。图源:Katy Perry/ Instagram水果姐的粉丝在评论区纷纷祝福,有人写道:“今晚和两位加拿大大男孩一起玩,真幸运!”还有人表示:“特鲁多看起来很开心,祝他幸福!”更有网友调侃:“从私校教师到总理,再到Katy Perry的男友,特鲁多的人生值得研究。”

51.ca News Apr 20, 2026

大多伦多Costco通宵排队, 占满停车场: 抢到一盒就能赚$200!

加拿大全国的Costco都疯狂了!近日,加拿大和美国各地Costco陆续上架全新宝可梦(Pokemon)高端收藏款(SPC)棱镜进化系列的伊布钛金礼盒。图源:小红书@北美宝可梦据悉,这款卡牌礼盒的市场价为$300-400,而Costco只卖$99.99。结果就是,只要一家Costco内部透露上架消息,那么大批群众立马就会开始排队。加拿大中部地区的库存信息被泄露 图源:小红书@北美宝可梦近日,据Reddit论坛加拿大Costco话题下的一条帖子:凌晨1点30分,密西沙加Costco(3180 Laird Rd)的门口,已经排成了“长龙”...帖主表示,场面极其离谱,连停车场都满了。图源:Reddit对这些人来说,只要能抢到两盒(Costco通常限购每个人两盒),那就是赚到$400,哪怕是排队一整夜也是值得。评论区网友表示,如果是宝可梦粉丝,那可以理解。但他们大部分都是“黄牛”。另一位网友甚至称这些人为“Losers”。有网友自称一直都是宝可梦的忠实粉丝:“我现在既不能收集卡牌,也不想再收集了。这些人根本不是真正的粉丝,他们只是想倒卖卡牌赚快钱。我正在卖掉我所有的卡牌...我真的受够了。”此外,就在今天(4月12日),大多伦多地区列治文山的Costco也上架了这款宝可梦卡牌。华人网友在小红书上透露,大批粉丝和黄牛从昨天晚上11点多就开始排队了。据现场网友描述,由于人流过于庞大,为避免影响正常营业,该Costco在6点开门,有人在6点零5分时就成功抢到。各位华人小伙伴,你们有人抢到了么?有人转手了么?赚了多少?快来评论区分享~

51.ca News Apr 20, 2026

科技高管公开建议: 加拿大想要留住人才, 就征收$50万离境税!

不少加拿大人本身打算,或者为自己的子女考虑,未来是否能出国发展,以获得更高的薪水、更好的机会和生活。然而,近日却有一位科技高管当面建议:加拿大想要留住人才,应该征收50万加元离境税。50万元的离境税是怎么来的?在本周五举行的联邦自由党大会上,一位嘉宾演讲者提出的“解决加拿大人才外流”的办法却引发争议——他建议,加拿大最优秀的人才要么留在国内,要么在离开前支付高达50万加元,相当于所谓“纳税人补贴教育成本”的费用。图源:Allen McInnis /Montreal Gazette讽刺的是,这位提出该建议的特别嘉宾,正是在同一场“建设更强、更具竞争力的加拿大经济”讨论会上发言的,而该场会议还包括联邦部长Mélanie Joly、Rechie Valdez和Lena Metlege Diab。这名发言者是Patrick Pichette,他本人其实也是一名离开加拿大、到海外寻求更好机会的加拿大人,目前居住在欧洲,并且并未缴纳任何所谓“离境税”。他出生并在蒙特利尔接受教育,之后前往美国发展,先后在微软任职,并担任谷歌(Google)高级副总裁兼首席财务官。如今他居住在英国伦敦,是投资机构Inovia Capital的合伙人。他在离开加拿大时并未缴纳任何离境税。然而,他却认为当代年轻加拿大人应该留在国内,或者如果选择离开,就应该支付50万加元。在演讲中,他一边指向自己,一边对观众说:“我们作为加拿大人,在我身上投入的教育补贴大概有……50万加元。”他在台上这样表示,并进一步暗示政府应该限制人们的流动自由。图源:X“30块钱就能拿到美国三年工签”他还提到,美国为加拿大和墨西哥设立的TN工作签证(北美自由贸易协定框架下的制度),让加拿大人才更容易去美国工作。他以自己的经历为例说:“在加拿大,你一拿到学位,如果是专业学位,就可以通过一个叫TN的项目。比如我从滑铁卢大学毕业后,微软打电话给我,给我一个30万美元年薪的工作,我只需要去边境申请TN签证,30块钱就可以拿到三年工作许可,没有太多审查。”他说这番话时毫无掩饰。随后他提出自己的解决方案:“每年有3万个TN签证人才去美国。你可以通过关闭TN项目,节省50亿到100亿加元的经济损失。要么把他们留在加拿大,要么让他们离开时支付50万加元,我觉得这样才可以接受。”他甚至认为这些离开的人是在“消耗加拿大经济”,并说:“如果你想去美国,那就把钱还回来。你们的父母、社会都在为他们的教育买单。你不能让50亿到100亿加元的税收流向微软,让他们变得更强。”他说这番话时几乎没有任何犹豫。图源:X加拿大人才外流接近历史高点但现实情况是,加拿大的经济环境本身正在推动人才外流。统计数据显示,约70%的移民加拿大的人都受过高等教育,2025年移民外流人数接近历史高点,比前一年增长3%,其中超过一半是处于黄金工作年龄的高技能人才。很多人离开的原因其实很现实:更高薪资、更多机会、税负更低,以及对创业者更友好的环境。而在高通胀和房价高企的背景下,这种趋势反而进一步加剧。尽管如此,这位如今已在欧洲生活的发言者,却还在对加拿大观众建议:应该吸引外部人才来建设经济。但问题是,如果内部人才正在离开,那么“吸引力”到底来自哪里?最后,原文作者Terry Newman批评道,这不仅仅是某一个人的观点问题,而是反映出一种更广泛的政策思路:政府试图通过扩大管控、提高税负、甚至限制人才流动来解决问题,但这些做法反而可能让更多年轻人选择离开。因为当一个国家开始用“离开要收费”或“限制流动”来对待年轻人时,它只会进一步强化一个现实:很多人本来就已经觉得,留下来并不是最好的选择。

51.ca News Apr 20, 2026

大多伦多华人签"楼花转让"被骗惨: $15万打水漂, 还被索赔$35万!

据Canlii.org于3月20日公开的判决书,大多伦多一桩豪宅楼花转让案,因卖家涉嫌虚假陈述,法庭最终驳回了卖家35万加元的索赔。楼花交易过程2017年1月,瞿先生与开发商Treasure Hill Homes签订购房合同,购买列治文山市一套约288.8万加元的新房。图源:Google Map合同规定房屋在施工阶段已经完成框架和砌砖,并明确写明:未经开发商书面同意,不能转让合同(assignment)。在合同执行过程中,瞿先生原本应支付的第二笔20万加元定金因资金不足被退回,这也为后续问题埋下隐患。2017年3月21日,王女士通过中介看到该房源后,与瞿先生在多伦多一家 Tim Hortons 见面,并签署所谓“楼花转让协议”。合同价格被提高至313万加元,王女士支付15万加元定金,并被告知房屋包含约25万加元升级及额外增加一个浴室,同时需“接手原合同全部责任”。但关键问题在于,这一转让并没有开发商的书面同意。之后,王女士的15万加元并未直接进入卖方账户,而是被用于补足瞿先生此前因退票产生的20万加元资金缺口,而王女士对此并不清楚。王女士发现问题交易随后逐渐出现严重问题。王女士发现所谓25万加元升级没有任何正式文件支持(实际为零),而承诺增加第四个浴室在现实中也无法实现,因为房屋早已完成主体施工,无法再进行结构修改。同时,开发商方面后来才表示,即使要完成转让,也需要额外费用并满足附加条件,这些在签约时都没有明确说明。示意图 图源:51记者拍摄瞿先生索赔35万加元随着问题不断暴露,双方对合同是否有效产生根本分歧:瞿先生坚持交易有效,并随后起诉王女士,索赔约35万加元损失;而王女士则认为自己从未获得合法转让同意,是在误导信息下签约,因此要求退回15万加元并终止交易。随着沟通失败,双方在2017年中期彻底对立,并进入诉讼程序。法院:瞿先生构成欺诈性误导法院最终认定,这起所谓“楼花转让”并未获得开发商书面同意,因此在法律上并未成立;同时,瞿先生在交易中作出多项不实或误导性陈述,包括虚报升级内容、错误暗示可以合法转让以及承诺无法实现的房屋改动。法院认为,这些信息直接影响了王女士的决定,构成欺诈性误导。因此,法院驳回瞿先生全部索赔请求,并认定王女士无需承担违约责任,其15万加元损失由卖方行为导致。最后,提醒广大网友,楼花转让需谨慎:楼花转让必须严格遵守开发商书面同意任何虚假升级或“口头承诺”都可能构成欺诈订金必须进信托账户,千万别被人挪用

51.ca News Apr 20, 2026

男子曾来加拿大捐肾, 结果第二年就成"难民": 如今面临遣返!

穆罕默德·阿尔·欣迪(Mohammed Al Hindi)是一名巴勒斯坦难民申请人。由于加拿大出台的新边境法案——C-12,他的申请如今面临风险。在为了躲避以色列与哈马斯战争、带着家人逃离加沙地带之前,他曾在2023年夏天来加拿大待了大约七周,目的是给自己已入籍加拿大的姐姐捐肾。Mohammed Al Hindi和姐姐Ghadir 图源:Mohammed Al HindiC-12规定:如果难民申请是在2025年6月3日或之后提出的,而申请人距离第一次入境加拿大已经超过一年,那么该申请将不会被转交至Immigration and Refugee Board of Canada(加拿大移民与难民委员会)审理。这个“一年期限”的规定还具有追溯力,适用于2020年6月24日或之后的首次入境记录。“我当时来加拿大是为了救人,是为了救一个加拿大人的命。我做的是一件人道主义的事。2023年我并没有想留在加拿大,因为没有理由留下来。”阿尔·欣迪在安省伦敦接受加通社(The Canadian Press)采访时说。“我在自己国家有工作,有家人,有车,有房子,我在那里什么都有。”图源:CTV News阿尔·欣迪说,他是在2023年8月9日首次来到加拿大,为肾脏移植手术做准备。大约一个月后完成手术,并于9月23日前往埃及,随后在10月2日返回加沙的家。但仅仅五天后,哈马斯袭击以色列,战争爆发,迫使他和家人为保命再次逃离。他说,2024年春天,他和家人花了1.75万美元请一家中介公司,才得以从战区撤离到埃及。图源:CTV News随后,阿尔·欣迪一家通过一项为加拿大公民亲属提供临时工作和学习签证的特别项目来到加拿大。他本人在2025年2月返回,加人则在当年5月抵达。根据他在2026年4月2日从移民部(IRCC)收到的一封“程序公正信”(procedural fairness letter),他是在2025年9月4日提交的难民申请。信中指出他首次入境加拿大的时间为2023年8月9日,并要求他在4月23日前补充材料。同时警告称,他的申请可能不会被转交至难民保护部门(Refugee Protection Division Canada)——也就是负责审理难民申请的主要机构。这封五段式的信件还强调,审理时只会考虑与其入境情况相关、并涉及《移民和难民保护法》的部分证据。图源:CTV News伊朗陪读妈妈成难民阿尔·欣迪并不是唯一面临这种情况的人。一名居住在多伦多的伊朗女性(出于对仍在伊朗的家人安全考虑,媒体未公开其姓名)表示,她在2022年12月首次来到加拿大,是为了照顾在这里读书的儿子。她通过波斯语翻译表示,自己后来以化名为一家媒体机构制作政治播客,而该媒体在伊朗政权下被定为非法组织。她说,2025年7月——也就是C-12新规追溯生效一个月后——该媒体网站被黑客攻击,她的真实身份被曝光。她的丈夫目前仍在伊朗,并已经被当局问话,询问她何时回国。她在2025年10月1日提交了难民申请,因为她意识到自己已经无法回国。加拿大有一份“人道危机国家名单”,不会将被拒的难民遣返回这些国家。伊朗(近期遭到美国和以色列空袭)就在名单上——这意味着,如果她的申请被认定为不符合资格,她将陷入“法律真空状态”(legal limbo)。她表示,自己的处境尤其令人焦虑,因为丈夫仍被困在伊朗,而她本人最近又被诊断出患有淋巴瘤(lymphoma)。尽管如此,她仍努力保持坚强,不放弃希望。参议院修正案:C -12 图源:CTV News3万难民受C-12影响 恐面临遣返移民部估计,大约有3万名难民申请人将收到类似的“程序公正信”。这一数字仍为初步估计,未来可能会变化。IRCC发言人在书面声明中强调,这些信件并不是驱逐令,而是用来说明下一步流程,以判断申请人是否仍具备资格。如果申请被认定为不符合资格,申请人仍可以申请“遣返前风险评估”(pre-removal risk assessment)。该程序用于评估,如果被遣返,当事人是否会面临酷刑、迫害、生命威胁或残酷、不人道的待遇。位于埃德蒙顿的移民律师乔曼·埃尔-阿斯马尔(Jouman El-Asmar)表示,这种遣返前风险评估的通过率,远低于在Immigration and Refugee Board of Canada正式听证的成功率。她解释说,在移民与难民委员会听证中,申请人可以带律师、证人,并提交证据。而遣返前风险评估则主要是“纸面审理”,只有在移民官要求时才可能进行面谈。“你必须把所有证据都准备好。律师基本上要写出完整的法律陈述,解释为什么这个案件符合《移民和难民保护法》第96和97条以及《难民公约》的要求,通常要写40到50页。”她说。“你不仅要讲清楚当事人的个人情况,还要详细说明该国家的整体局势。不能假设审理人员了解这些背景——不像在移民与难民委员会,审理员通常是专门负责某个国家的。”她还指出,在遣返前风险评估面谈中,律师不能像在移民与难民委员会听证中那样为当事人发言或干预。她表示,自己的多名客户也收到了类似信件,其中包括三名来自毛里塔尼亚的人:一人逃离家庭暴力和强迫婚姻,另外两人是政治活动人士。这三人都已被当地发出逮捕令,并在缺席情况下被判刑。如果被遣返回国,“几乎等同于送死”。“他们一入境就会被军方抓住——而军方基本就是政府本身,”她说。“尤其是遣返时,加拿大在执行前会与对方国家沟通。”加拿大移民部部长 图源:CTV News目前,像阿尔·欣迪这样的人,能做的只有提交一切有利证据,然后等待IRCC的决定。他说,在此期间,他和妻子(她的难民申请不受C-12影响)会继续工作,孩子也照常上学。如果他的申请被认定不符合资格,他同样会陷入法律真空;目前加拿大并不会将人遣返回加沙地带,这也意味着,在当地局势改善之前,他甚至无法申请遣返前风险评估。“我不知道我还能去哪里,我没有任何身份。”他说。“我只有一个肾。那里没有医院,没有干净的水,加沙什么都没有。”Mohammed Al Hindi一家 图源:Mohammed Al Hindi移民部长Lena Diab今年2月在参议院委员会表示,这项新规出台,是因为有越来越多的人在加拿大“住了好几年后才提出难民申请”。“坦白说,这些改变是为了遏制滥用制度,防止有人利用系统。我们希望真正需要保护的人能够更快得到帮助,但目前并没有实现。”她在2月12日表示。截至2025年底,加拿大的难民申请积压已超过30万宗。根据移民官员在委员会上的证词,Immigration and Refugee Board of Canada每年只能处理约8万到9万宗案件,这意味着平均等待时间长达三年。密切关注该法案在议会推进过程的埃尔-阿斯马尔认为,这项立法的核心目的,是向外界释放一个信号:加拿大不再像过去那样欢迎难民。“C-12的真正目的,就是减少新移民、减少庇护申请者、减少难民数量,从而营造一种氛围,让外界觉得加拿大不再是一个安全、欢迎难民的地方,从而劝退大家不要再大量涌入。”她说。“这正是他们想达到的效果,而现在他们已经做到了。”

51.ca News Apr 20, 2026

卡尼稳了: 周一准备庆祝! 53%加拿大人希望自由党组成多数政府!

一项最新民调显示,略超过一半的加拿大人支持联邦自由党在即将举行的补选中赢得足够席位,从而让现任总理马克·卡尼(Mark Carney)组成多数政府。由 Ipsos 进行、并为 Global News 独家发布的调查显示,53%的受访者希望自由党形成多数政府,而47%的人则不支持这一想法。图源:Global News从政党支持来看,这一结果在自由党与保守党支持者之间明显分裂。“自由党周一准备庆祝”但值得注意的是,即便是在新民主党(NDP)支持者中,也有56%的人表示,他们更希望自由党在周一举行的三场补选中赢得足够席位,从而组成多数政府。本次三场补选中,有两场位于多伦多地区,被普遍认为是自由党的安全选区,因此外界普遍认为,自由党很可能借此跨过在下议院形成多数政府所需的172个席位门槛。Ipsos Public Affairs 首席执行官 Darrell Bricker 表示:“我觉得自由党在周日晚上可以睡得很安稳,周一可以准备庆祝了。”在此之前,自由党本身已经更接近多数地位。就在周三,Marilyn Gladu 成为自2025年12月以来第四位从保守党“倒戈”的前保守党议员,也是第五位跨党议员。此外,上个月,议员 Lori Idlout 也从新民主党转投自由党。虽然Ipsos以往民调显示,大多数加拿大人对议员“跨党”的行为并不认同,但 Bricker 指出,这一次公众似乎更愿意接受这种结果所带来的“稳定性”。他说:“即使人们不一定喜欢过程,但结果如果带来稳定——尤其是在国家面临许多重大问题、包括与美国关系的情况下——加拿大人似乎认为这是可以接受的。”自由党可能组成多数政府的前景,也给保守党领袖 Pierre Poilievre 带来更大压力。Bricker 指出,即便他在今年1月的党内领导投票中获得明确支持,但党内不满情绪正在上升。他说:“他现在不能再说‘你们需要我,因为随时可能大选’。现在看起来短期内不会有大选。因此,党内关系将成为他接下来必须重点处理的问题。”“当反对党内部不安的议员没有什么可担心的未来,也看不到执政希望,而且他们已经连续多年没有执政,那么这种闲置状态就会引发更多问题。”自由党支持上升,保守党支持下滑Ipsos 民调同时显示,保守党支持率出现进一步下滑。如果明天举行大选:保守党支持率为33%,比上月下降3个百分点自由党支持率为45%,上升1个百分点目前自由党领先保守党12个百分点,这一差距是去年12月的四倍,也与上一次大选时的差距相同。图源:Global NewsBricker 表示:“这些两位数的领先不是凭空出现的。”他说:“去年主要是来自新民主党选民流失,现在不仅来自NDP,也开始来自保守党。那些曾经更倾向保守党的选民,现在也在重新考虑自由党,并且对他们感到更放心。”这一变化也包括年轻选民。在2025年大选中,年轻人曾大量支持保守党,认为该党更有能力解决生活成本问题。但最新民调显示,在18至35岁群体中:29%支持自由党22%支持保守党此外,性别差距也在缩小。Ipsos指出,目前男性与女性支持自由党的比例都约为45%,而过去男性更倾向支持保守党。Bricker 表示:“Poilievre 在各个群体中都在失分。你不可能从领先到落后十几个百分点而不流失上一届支持者,而他现在失去的正是这些人。”在地区层面,保守党在阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省和曼尼托巴省仍然最强,但即便在这些地区,其支持率也未超过受访者的一半。新民主党(NDP)如果明天举行大选,支持率为9%,比上月上升1个百分点,与去年12月持平。魁人政团(Bloc Québécois)全国支持率为7%(魁北克省内为29%),绿党为2%,下降1个百分点,而加拿大人民党(PPC)则上升1个百分点至2%。

51.ca News Apr 20, 2026

央行两次降息房贷续期陷阱又来了!加拿大浮动利率房贷再掀热潮

加拿大央行降息带动浮动利率房贷热潮,近半新贷款选择浮动,但这一政策或将重演五年前的续期陷阱,令借款人面临更大风险。图源:51记者拍摄根据加拿大央行的数据,2026 年 1 月,银行发放的未投保房贷总额高达 383 亿加元,比去年同期增长 3.3%(增加 12 亿加元),创下有记录以来的 1 月新高。虽然总体贷款规模再创新纪录,但年增长率已降至近两年来的最低水平,显示市场热度有见顶迹象。央行降息导致浮动利率份额激增,近半新贷款选浮动更引人关注的是,选择浮动利率的借款人数量大幅上升。2026 年 1 月,浮动利率房贷占所有新发放贷款的比例接近 45%,相比 2023 年 7 月的历史低点 4.9%,出现大幅反弹。加拿大人通常倾向于固定利率以规避利率波动风险,但自 2020 年大幅降息以来,浮动利率一度占据主导,2022 年初甚至达到近 60% 的高峰,随后因加息周期急剧下降。这轮浮动利率房贷激增,除了受央行降息影响,还与多年前签订的低利率贷款续期,以及早期楼花项目的贷款集中发放叠加有关,属于需求和续期的叠加效应。央行政策失误,续期陷阱或重演,风险加剧推动浮动利率激增的直接原因,是 2025 年 10 月央行降息导致浮动与 5 年期固定利率之间的利差迅速拉大。2025 年 9 月,5 年期固定利率平均为 4.37%,只比浮动利率高 0.1 个百分点;但到 2026 年 1 月,固定利率几乎未变(4.33%),而浮动利率则降至低于固定利率 0.47 个百分点,四个月内利差扩大近五倍。这种变化主要是央行突然降息所致,连央行自己事后都承认政策存在不确定性。专家指出,央行大幅降息、拉大利差,实际上是重演 2020 年疫情初期的"续期陷阱":大量借款人涌入浮动利率房贷,等五年后续期时如果利率反弹,将面临还款压力大增的风险。图源:51记者拍摄本轮风险更大在于,市场现在普遍预期央行会为高风险借款人"兜底",而非严格按照经济基本面调整利率。这类政策导向不仅加剧市场投机,也增加了系统性风险。 

51.ca News Apr 20, 2026

几年前买楼花赚翻冲昏头脑:1年之间投资4套楼花的血泪史

几年前,在短短一年时间里,一位网友在大多伦多先后砸重金投资4套楼花。 本以为赶上最后班车,闭眼就能躺赢。 谁料2025-2026年楼市急转直下,房价暴跌20-30%,估值大幅缩水,银行拒贷、转手倒贴、定金打水漂。 这不是故事,是无数GTA投资者的真实写照。小红书网友@爱吃Pho的蓝鲸人发帖说:1年之间投资4套楼花的血泪史。我之所以想记录下这个完整的故事,只是想给和我一样没有很多本金,却想靠投资房地产发家致富的小伙伴们敲一个警钟。先说一下我的背景,2017年我以33万的价格购入了Rh一个1+1的condo楼花,首付20%,差不多也就6.6万。2019年收房时估价差不多55万,1年后直接refinance出来16万,月供保持在1500左右。于是乎我觉得自己很行,再然后就有了一系列的骚操作。图源:小红书1. 2019年11月,以$58.08万的价格购入了1+1(1bath)的condo,首付:$87120;2. 2020年7月,又以$55万的价格购入1+1(2)baths)的condo,首付:$114,000,开发商承诺收房时再减2万;3. 2020年7月,再以$59.05万的价格购入DT附近的1bed(1bath),首付:$88575;4. 2020年11月,最终以$121万(含$40000升级费用)的价格购入了RH附近的freeholdTH,首付:$146680。几处房产的首付一共是付了$436375,正当我做着发财美梦的时候,一场疫情让所有的事情都悄悄发生了改变。疫情期间,所有的开发商都delay了自己的楼盘,所有的楼花都一拖再拖都没有收房。图源:小红书直到2023年11月我刚从国内回来,Townhouse的开发商突然通知我11月20日做PDI,做完PDI后直接告诉我一周后closing,我完全没有做好收房的准备。自住房还没有卖,想着算了,要不就把楼花转走好了,反正也没打算去住。于是我问开发商多要了2周来转房子(罚款$6000块),找了个经纪挂牌,自己也开始各种找买家。很快就有个小姐姐就联系上我了,看的出她是真心想买的,但是她说自己的预算不超过120万,我觉得好像有点太低了,想着可能还有别的买家。11月25日,agent和我说有个买家有兴趣,但开价只有113万,我差点没昏过去,只能继续等待中......

51.ca News Apr 20, 2026

万锦市议会批准Highway 7开发修订分区方案!市长薛家平表态

万锦市议会已批准一项关于 4077 号 Highway 7 重要开发项目的修订分区方案。市长薛家平( Frank Scarpitti)表示,此次决策是考虑到可能被上诉至安省土地法庭(OLT)风险后达成的协商结果。议会支持修订方案,而非冒险被法庭推翻。图源:City of Markham photo在 3 月 24 日的议会会议上,薛家平表示,已获批准的方案体现了妥协精神。他说,"我们现在得到的是一个和解方案。它可能不如我们最初通过开发案时的版本理想" 。他指出,业主原本可以将项目上诉至安省土地法庭,届时市府对结果的控制权可能会更小。"话虽如此,这位业主本可以启动全部程序,直接去 OLT,我们大概率只能获得常规的条件。" 他说,"我确实花了不少时间与申请方沟通,请他们不要那样做,而是真正与我们合作。"据市府工作人员报告,当前的分区草案是在业主撤回此前已获批版本后提交的,目的是根据省级新法例使用最新的公园用地划拨标准,从而减少公园配套义务。图源:nexthome该提案由 2690622 Ontario Inc.(由 Kingdom Development Inc. 代理)提交,涉及 4077、4101 和 4121 Highway 7 E. 的土地,将推动一个包含中高层建筑、公共道路、公园和绿化带的多期开发项目。建设约 0.53 公顷的公共公园计划保持不变。该分区将划分为 4 个开发地块,并配套公共道路、公园与绿化带,以支持中高层混合用途开发。占地 5.8 公顷的项目位于 Highway 7 南侧、Birchmount Road 以东,目前部分地块仍为空地。图源:nexthome市府工作人员表示,该申请符合《规划法》的要求,并与省级、区域和市级政策一致,建议有条件批准。该分区的前一版本曾在 2014 年获得草案批准,其后多次修订,本次申请将取代此前的所有批准版本。

51.ca News Apr 20, 2026

立竿见影!安省新房销量因HST退税激增10倍,开发商电话被打爆

安省新房市场因新出台的销售税退税政策在本月生效而迅速升温,开发商和买家反应强烈,但业内人士表示,目前还难以断定这项措施能否真正让长期低迷的市场复苏。图源:51记者拍摄安省新房购房者在 13% HST 退税政策实施的首周,抢购积极,许多开发商的热线电话被打爆。根据安省与联邦政府的方案,买家可在今年 4 月 1 日至 2027 年 3 月 31 日间享受这一税收减免。大型开发商 Minto Group 表示,退税生效后,公司已在渥太华和多伦多地区售出近 120 套新房。而在退税政策公布前,每周仅能卖出 10 到 15 套。Minto 集团首席执行官 Michael Waters 表示:“之前市场非常低迷,一周大概只能卖 10 到 15 套,这次确实很棒。”他补充道:“问题是,这股热潮能否持续,还是只是一阵风。”南安省开发商 Branthaven Homes 也称,上周的新房销量已超过 2025 年全年的总和。Branthaven 总裁兼所有人 Steve Stipsits 直言:“我们太激动了。过去四年市场惨淡,现在终于看到一点生机。”该公司自五十多年前成立以来持续建房,退税生效后已在 Milton 和 Mississauga 售出 120 套镇屋,在 Oakville 售出约 20 套新公寓。图源:51记者拍摄本次税收减免旨在加快新建公寓去库存,并推动建筑业复苏。对于计划自住的买家,房屋需在 2028 年 12 月 31 日前开工才有资格享受退税;对于投资出租的买家,则要求房屋在 2026 年 3 月 31 日前开工。当前该退税政策尚未正式立法,但从 4 月 1 日起,各大开发商与买家已普遍按政策执行。具体立法时间和细节仍未明确。财政部发言人 Marie-France Faucher 说,安省财政厅将相关提问转至渥太华。联邦财政部回应称,联邦和省政府正就具体实施细节磋商。“因此,我们目前无法就时间表做出推测”。无论如何,自今年 3 月宣布退税以来,开发商普遍表示收到的咨询和订单明显增多。建筑业与土地开发协会会长 Dave Wilkes 称,这项政策“为行业注入了一针强心剂”,多家开发商反映新房销量激增。对 Branthaven 的 Steve Stipsits 来说,销量回升意味着他可以重新雇用此前因市场低迷而裁掉的员工。他预计未来会再招聘多达 30 人,并使数十家分包商恢复工作。图源:51记者拍摄New Horizon Development Group 表示,因退税影响,公司新房售价会更低,这有助于提升购房者的可负担性。(新房标价已含 HST,买家无需额外支付销售税)。公司总裁 Jeff Paikin 透露,New Horizon 计划近期在 Watertown 推出一批镇屋项目。不过,并非所有开发商都因退税而销量大增,有些对市场能否持续反弹持观望态度。多伦多开发商 TAS 称,该退税是重要一步。首席执行官 Mazyar Mortazavi 希望此举“能掀起一波热潮”,但也坦言只要相关立法尚未通过,对销量的实际拉动还有限。已在安省建房 45 年、打造密西沙加地标公寓的 Fernbrook Homes 表示,近期咨询量虽大增,但实际成交为零。Fernbrook 首席执行官 Joe Salvatore 称:“我们收到大量咨询和问询,这很积极,但实际成交数为零。”2025 年,Fernbrook 的新房销量不到 100 套,而往年年均可售约 800 套。Salvatore 指出,买家普遍对 HST 立法细节缺乏信心,加上外部经济波动,尤其是美加贸易摩擦,购房者“顾虑重重”。新房市场研究公司 Zonda Urban 的副总裁 Pauline Lierman 分析,退税能在某些情况下推动成交,但过去几年市场持续低迷、价格下跌、违约和经济动荡,使整体信心依然不足。Lierman 说:“我不认为会出现买家蜂拥而至的局面,需求和信心还没完全回归。”过去四年,众多开发商或取消、或推迟公寓项目,将部分公寓转为出租楼,甚至因资金链断裂被贷方接管。图源:51记者拍摄据 Zonda 数据,大多伦多和汉密尔顿地区自 2022 年以来已取消 10,715 套计划中的公寓,仅今年前三个月就有 1,659 套取消。Solmar Development Corp. 最近取消了 Brampton 的大型公寓项目 Bristol Place,原本已售出 10% 单位,后转为出租房。Solmar 执行副总裁 Angela Marotta 表示,近期市场供应远超需求。她还指出,买家很难凑齐首付、也难以获得按揭资格,即便有退税,购房可负担性依旧是大问题。Marotta 说,将 Bristol 转为出租房是为满足尚未准备购房但希望留在 Brampton 居住的居民需求。Minto 集团也表示,近期不会推出新的公寓项目。Minto 的 Michael Waters 说:“我们有很多公寓地块,但现在不会启动新项目,要等到大量库存消化后再说。”他预计,新房销量会较前一周有所回落,但仍会高于此前的低谷,这有望让部分开发商重启新项目。 关联投票你认为 HST 退税能持续拉动安省新房销量吗?相关文章能,这是市场急需的刺激政策不能,购房信心不足的根本问题没解决难以判断,需要观察更长时间才能确定参与人数:515 位|投票开始:2026-04-13你认为 HST 退税能持续拉动安省新房销量吗?相关文章能,这是市场急需的刺激政策23.5% (121 票)不能,购房信心不足的根本问题没解决56.7% (292 票)难以判断,需要观察更长时间才能确定19.81% (102 票)参与人数:515 位投票开始:2026-04-13温馨提示投票异常,请稍后再试

51.ca News Apr 20, 2026

加拿大车厂恐被中国电动车取代,业内警告:安省数千就业或消失

加拿大总理卡尼赞赏中国产电动车即将进入加拿大,认为这将为国民带来更实惠的汽车,并"保护和创造加拿大工人的新汽车制造岗位"。业内人士警告,中国产电动车"散件车"进入加拿大,可能导致本地制造业和数千岗位受威胁。图源:51记者拍摄汽车行业内许多人担心中国产电动车厂商可能会建立规模较小的工厂,取代现有制造设施,导致数千个工作岗位消失。从工会官员到安省省长福特等各方最担忧的,是中企可能会以"散件车"(Knock-down kits,简称 CKD)的形式出口电动车。最糟糕的情况是,这些车辆会全部在中国制造,随后作为散件套件运往加拿大,仅在本地进行最后组装。这将使安省现有为组装厂提供零部件和服务的本地零部件网络面临严峻挑战。图源:51记者拍摄加拿大汽车零部件制造商协会主席 Flavio Volpe 表示:"公众其实并不明白散件车和整车组装的区别。你在 IKEA 买了家具回家拼装,但那并不是真正意义上的制造沙发,这就像中国的 CKD 散件车一样。"本月早些时候,代表汽车工人的最大工会 Unifor 称,Stellantis NV 正考虑用 CKD 散件车重开其位于 Brampton 的工厂。Stellantis 对此既未确认也未否认。该公司回应称:"我们正与政府官员及关键利益相关方进行积极磋商,确保为持续投资加拿大创造有利条件。暂无可公布内容。"联邦工业部长乔美兰也公开反对将整车散件运往安省的计划。但联邦政府对于允许中国企业以 6.1% 关税向加拿大出口 4.9 万辆电动车的方案细节披露甚少,包括由谁决定具体车型等问题仍未明确。有报道称,中国电动车制造商比亚迪有意在加拿大建立经销网络,但部分业内人士表示,考虑到允许进口的车辆数量,这一计划意义有限。还有其他中国品牌也传出有意在加销售。图源:51记者拍摄与其他在加拿大运营的车企一样,Stellantis 也与中国电动车厂商有合资,但并未表示要在加采用这种合作方式。去年,Stellantis 曾暂停对 Brampton 工厂的多年改造计划。在这样的背景下,部分业内人士提出,重开一家 CKD 工厂是否比让其一直关停更好。Volpe 用简易计算方式说明为何 CKD 工厂将抹去数十亿经济活动并消灭数千岗位。他的测算也被公开数据核查过,结果较为公允。首先,他假设加拿大一座车辆组装厂每年生产 15 万辆,每辆组装成本约为 50,000,加起来每厂年经济产出为75 亿。但据 Volpe 及业内消息人士,任何一辆车只有 30%-40% 的零部件产自加拿大,实际产出约为 $26.5 亿。其次,组装厂雇用数千员工,大部分工资都会在本地消费。Stellantis 在 Windsor 工厂雇有 4,000 多人,但行业平均值更接近 2,000 人。Volpe 以 2,000 人为参考对比。根据加拿大统计局数据,2024 年组装厂工人平均时薪 45.83,考虑福利后总时薪达68.93。按 40 小时工作周、全年 2,080 小时计算,单个工人年薪约 143,374,2,000人合计年薪达2.867 亿,令单厂经济产出提升至 $29 亿。图源:51记者拍摄汽车行业还带动大量间接就业。根据西安大略大学 Trillium Network for Advanced Manufacturing 2022 年的报告,每个组装厂工人可带动 4-4.5 个相关岗位。按 2,000 名工人计算,间接带动 8,000 个岗位,包括运输、零部件制造等。2024 年内饰部件工人含福利平均时薪 54.60,年薪113,568,为经济再注入 9.085亿,使单厂经济产出增至约38.4 亿。加拿大制造车辆大多出口美国,有助于本币价值并带来创新等难以量化的利益。但 Volpe 的分析仅涵盖了最基础部分——即车辆材料价值与工人工资。他担忧 CKD 工厂最终只雇几百人,且很少能带动间接就业,因为所有零部件都从中国进口。Volpe 估计这种工厂可能只雇 300 人,每人年薪 50,000,总产出仅1,500 万。当然,目前中国尚未在加拿大设立 CKD 工厂,因此所有对比都属推测,且 Volpe 的测算假设车辆无本地零部件。多伦多大学历史学教授 Dimitry Anastakis 指出,加拿大政府历来重视通过政策要求或鼓励车企使用本地零部件。历史上,加拿大曾有散件车工厂。1963 年至 1998 年,瑞典 Volvo(现归中国浙江吉利控股集团)在新斯科舍省运营过"部分散件车"(PKD)工厂,大部分零部件来自瑞典。Anastakis 在其论文中写道,Volvo 曾承诺"就业繁荣和工业发展",但这一承诺从未兑现。工厂直接雇员始终未超 200 人,PKD 模式也未带动零部件或组装方面的相关就业。论文还指出,工厂生产的车辆加拿大零部件占比逐年下降,尽管产量从数千辆增至一万,但仍远低于同年代其他工厂规模。图源:Pexels不过 Anastakis 也表示,工厂 1998 年关闭时,当地工人依然感到失落,因为这曾在急需就业的地区提供了高质量工作。他在采访中补充指出,Volvo 工厂并不能作为中企 EV 工厂的完全参照,因为行业已发生巨大变化。Anastakis 还提到,丰田曾在海洋省份运营过一所散件车工厂,虽时间短暂,但如今丰田已是加拿大最大车企。"这些企业借此试水,看看市场反应如何。"他说,"这让他们能在市场上站稳脚跟,但其实只是最低层次的组装方式。"