新闻 - 加华圈

51.ca News • Jun 19, 2026

51独家发布：6月大多伦多房价继续全线下跌，但跌幅收窄

在多伦多地产局 (TRREB) 发布房地产月报半个月后，51找房独家发布2026年6月上半月统计数据。数据显示与去年同期相比，大多伦多地区所有类型房屋房价均下跌，公寓平均价跌最多，跌到57万，平均价同比下跌6.6%，镇屋紧随其后，跌幅达5.5%，独立屋跌幅2.1%，半独立屋跌幅最小为1.1%。图片来源：51.CA 资料图片数据显示，Aurora登上跌幅榜第一名，6月上半月均价$137万元，比去年同期的187万下跌27%，一年净跌50万。位居跌幅榜第二名的是Burlington，从去年6月的$150万元跌到$134万元，跌幅10.7%，East Gwillimbury紧随其后的是，跌幅10.6%。华人聚居的万锦市独立屋均价162万元，比去年同期的167万跌3%。列治文山市独立屋均价170万元，与去年同期持平。图片来源：51.CA 资料图片King位居涨幅榜第一名，涨幅84%，其后是Whitchurch-stouffville，涨幅为9%，Uxbridge排第三位，涨4.6%。根据51找房统计数据显示，6月上半月大多伦多在售物业数量47038套，比去年同期的41244套，增加14%。平均在市天数为32天，去年同期是24天。51找房统计数据显示，6月上半月独立屋平均价格有7个市镇上涨，其余均下跌或持平。

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Epoch Times Canada • Jun 19, 2026

【新闻大家谈】美伊刚签备忘录伊朗突抛威胁

首页视频新闻大家谈文章正文【新闻大家谈】美伊刚签备忘录伊朗突抛威胁2026-06-19 13:57 中港台时间|06-19 19:54 更新人气 639【大纪元2026年06月19日讯】今天焦点：美伊惊天逆转；伊朗突祭威胁！万斯白宫记者会掀底牌，严词警告以色列内阁：清醒点，你们2/3武器靠美国！习近平频访各大名寺却严查官员“求神拜佛”！160名中共落马官员因“改风水、算命”遭重判！欢迎订阅YouTube频道：https://www.youtube.com/@%E6%89%B6%E6%90%96%E6%9C%83%E5%AE%A2%E5%AE%A4欢迎订阅干净世界频道：https://www.ganjingworld.com/channel/1eiqjdnq7go5grer6fQLmhsYe1g60c——《新闻大家谈》制作组责任编辑：叶紫微标签美伊万斯以色列伊朗习近平相关专题：伊朗局势|美以打击伊朗相关文章【新闻大家谈】中东变天川普出奇招【新闻大家谈】启动全面打击美军狂炸伊朗【新闻大家谈】美军狂轰伊朗四大港口【新闻大家谈】德黑兰爆炸传伊总指挥被歼灭新闻排行分析：政经危局下北京推新洗脑运动人气 6691习心腹陈希被免行政学院院长职务传被降级人气 6083重庆官场陷危局袁家军表忠言论引猜想人气 5694为什么小狗会舔咬自己的脚爪？兽医释疑人气 5375世界杯爆冷新军佛得角0:0逼平西班牙人气 5110曾批习是独裁者河北少年张琪沅报平安人气 4399如果您有新闻线索或资料给我们请进入安全爆料平台纪元推荐阅读更多【中国观察】经济低迷阴影下的欠债人人气 4017知情人：中共纪委内部严打贪官现“自首潮”人气 6510台医中介病患赴陆换器官专家指两大核心疑点人气 1777分析：蔡奇任党校校长中共二号人物最危险人气 9316纪元图解阅读更多【图解】各国政要恭贺2026世界法轮大法日人气 2076【图解】神韵2026全球巡回演出盛况人气 4548【图解】日常小病的简易家庭疗法人气 6守护善良正义，值得奋战到底生活排行为什么小狗会舔咬自己的脚爪？兽医释疑人气 5375英媒记者连续4晚失眠试用这招很快入睡人气 629为何蚊子喜欢叮咬某些人？研究这么说人气 593日本有沙漠还能骑骆驼你相信吗？人气 300大峡谷：绝壁、激流与未驯服的岁月人气 294鸟屋里有蜜蜂怎么办？人气 236娱乐排行贝克汉姆家族风波升级哈珀探望长兄吃闭门羹人气 375432岁歌手奥利弗遇空难原定即将开启中国巡演人气 265933岁男星金泽猝死疑遭潜规则大陆编剧爆黑幕人气 1502《龙族前传》第三季烂番茄评分创新高胜前两季人气 1444邓超戴孙俪手织毛线帽拍照造型令网友笑翻人气 1398佘诗曼未必接拍《新闻女王3》自称需看一要件人气 748健康排行你的寿命可能藏在这5个数字里人气 430走路变慢是脑警报！五种大脑疾病的隐形前兆人气 290低内耗瘦身10招实用做法让你身体自然瘦人气 194【健康1+1】吃错保健品与常备药恐更快洗肾人气 185去中国健检差点回不来人气 182谦卑：成就卓越人生与领导力的关键人气 178评论排行王赫：中共宣称的经济“开门红”熄火人气 1906王赫：习访朝不提无核化的算计与美国的应对人气 1327王至清：AI会不会撞到墙？有哪些墙？人气 1081王友群：“血债帮”要员武长顺被判死缓人气 923周晓辉：中共全国党建会议现两大异常人气 788【名家专栏】川习北京峰会未能解决敏感问题人气 669文化排行一件黑色皮衣，一段四十年的婚姻——AI教父黄仁勋的爱情与家庭人气 1392一字译错，东方神龙替西方恶兽背了两千年黑锅人气 1051端午节用艾草驱毒为何说：治七年之病求三年之艾？人气 687端午节赛龙舟不单为屈原民俗蕴含深厚养生文化人气 670舞台之上，五千年的回声人气 534在康熙授意下，他主持刊印了《全唐诗》——康熙与曹寅的故事人气 411如果您有新闻线索或资料给大纪元，请进入安全投稿爆料平台。留言大纪元保留删除恶意留言的权利，包括低俗、误导或攻击信仰等内容

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Dushi.ca • Jun 19, 2026

安省男子承认入侵德州共和党系统　律师反对引渡美国受审

【星岛综合报道】安省奥沙华一名男子涉嫌于2021年入侵美国德州共和党资讯系统并泄露资料，周四（18日）在新市法院承认多项控罪。辩方律师表示，被告承认未经授权使用电脑、损害电脑数据，以及违反释放条件共3项罪名。美国司法部去年4月公布拘捕行动时指出，被告涉嫌未经授权进入德州共和党网站伺服器，下载备份资料并将内容发布至互联网，当中包括个人资料。当局亦指，被告曾在社交媒体公开承认发动有关网络攻击，而警方在其电子设备中检获相关证据。辩方指出，美国联邦检察官亦就同一案件提出起诉，认为基于公平原则，美方控罪应予撤销，不应出现“一罪两审”情况。律师团队同时呼吁，加拿大当局拒绝美国提出的引渡申请，以维护加拿大司法制度的完整性。（图：美联社）T15

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Epoch Times Canada • Jun 19, 2026

【佳音时刻】陈一新现异常中共国安部被清洗？

首页视频每日新闻文章正文【佳音时刻】陈一新现异常中共国安部被清洗？2026-06-19 02:45 中港台时间|06-19 19:57 更新人气 739【大纪元2026年06月19日讯】不知大家有没有注意到，中共国安部长陈一新，突然缺席了一场他本应出席的重要会议。在中共高层频繁调整、省部级官员密集变动的背景下，这样的异常情况，引发外界关注。但至今为止，外界也不知道他缺席会议的具体原因。在稍后的节目里，我们就来聊聊这一话题。除陈一新外，中南海于近期出现多个异常信号，引发外界猜测。比如，在6月15日召开的党建工作会，就出现诸多反常。有分析认为，李希可能出事了！还有观察人士认为，这可能是“在全国展开新一轮整肃”的信号，其针对的对象很可能是习近平的习家军。这是怎么一回事呢？我们将在稍后的节目中，详细解读。《佳音时刻》制作组责任编辑：孙芸#标签中共内斗中南海高官国安部蔡奇新闻排行分析：政经危局下北京推新洗脑运动人气 6691习心腹陈希被免行政学院院长职务传被降级人气 5947重庆官场陷危局袁家军表忠言论引猜想人气 5694为什么小狗会舔咬自己的脚爪？兽医释疑人气 5372世界杯爆冷新军佛得角0:0逼平西班牙人气 5110曾批习是独裁者河北少年张琪沅报平安人气 4395如果您有新闻线索或资料给我们请进入安全爆料平台纪元推荐阅读更多【中国观察】经济低迷阴影下的欠债人人气 4015知情人：中共纪委内部严打贪官现“自首潮”人气 6509台医中介病患赴陆换器官专家指两大核心疑点人气 1777分析：蔡奇任党校校长中共二号人物最危险人气 9315纪元图解阅读更多【图解】各国政要恭贺2026世界法轮大法日人气 2076【图解】神韵2026全球巡回演出盛况人气 4548【图解】日常小病的简易家庭疗法人气 6守护善良正义，值得奋战到底生活排行为什么小狗会舔咬自己的脚爪？兽医释疑人气 5372英媒记者连续4晚失眠试用这招很快入睡人气 629为何蚊子喜欢叮咬某些人？研究这么说人气 585日本有沙漠还能骑骆驼你相信吗？人气 296大峡谷：绝壁、激流与未驯服的岁月人气 294鸟屋里有蜜蜂怎么办？人气 236娱乐排行贝克汉姆家族风波升级哈珀探望长兄吃闭门羹人气 375032岁歌手奥利弗遇空难原定即将开启中国巡演人气 265933岁男星金泽猝死疑遭潜规则大陆编剧爆黑幕人气 1502《龙族前传》第三季烂番茄评分创新高胜前两季人气 1441邓超戴孙俪手织毛线帽拍照造型令网友笑翻人气 1397佘诗曼未必接拍《新闻女王3》自称需看一要件人气 737健康排行你的寿命可能藏在这5个数字里人气 430走路变慢是脑警报！五种大脑疾病的隐形前兆人气 290低内耗瘦身10招实用做法让你身体自然瘦人气 194【健康1+1】吃错保健品与常备药恐更快洗肾人气 183去中国健检差点回不来人气 179谦卑：成就卓越人生与领导力的关键人气 178评论排行王赫：中共宣称的经济“开门红”熄火人气 1906王赫：习访朝不提无核化的算计与美国的应对人气 1327王至清：AI会不会撞到墙？有哪些墙？人气 1080王友群：“血债帮”要员武长顺被判死缓人气 922周晓辉：中共全国党建会议现两大异常人气 788【名家专栏】川习北京峰会未能解决敏感问题人气 669文化排行一件黑色皮衣，一段四十年的婚姻——AI教父黄仁勋的爱情与家庭人气 1391一字译错，东方神龙替西方恶兽背了两千年黑锅人气 1050端午节用艾草驱毒为何说：治七年之病求三年之艾？人气 686端午节赛龙舟不单为屈原民俗蕴含深厚养生文化人气 667舞台之上，五千年的回声人气 534在康熙授意下，他主持刊印了《全唐诗》——康熙与曹寅的故事人气 411如果您有新闻线索或资料给大纪元，请进入安全投稿爆料平台。留言大纪元保留删除恶意留言的权利，包括低俗、误导或攻击信仰等内容

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Dushi.ca • Jun 19, 2026

Flair航空与机师达成初步协议　涵盖薪酬及晋升安排

【星岛综合报道】代表天赋航空（Flair Airlines）机师的航空公司机师协会（ALPA）表示，经过长达10个月谈判后，已与管理层达成为期三年的初步集体合约协议。工会指出，新协议涵盖多项重要议题，包括改善薪酬待遇、职业晋升途径、排班规则以及提升工作与生活平衡等措施。未来数星期，协议内容将交由Flair航空机师审阅，之后进行会员表决，以决定是否正式批准生效。 Flair航空副机长温特尔（Aimee Wintle）表示，新协议对机师团队而言是一项重要里程碑，有助提升航空公司的稳定性及专业水平。 Flair航空现时聘用约270名机师，营运加拿大、美国、墨西哥、加勒比海及中美洲多条定期客运航线。（图：加通社）T15

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51.ca News • Jun 19, 2026

6月18日头条：美领馆枪击嫌犯落网; 安省未来10年急缺大学生

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Dushi.ca • Jun 19, 2026

开抽湿机飘出阵阵霉味？即学3大正确清洁方法彻底防霉菌/除臭味！

每逢雨季或潮湿天，抽湿机绝对是家家户户最可靠的电器，但打开时总会飘出一阵阵霉味？有品牌教3招清洁抽湿机秘技，彻底防霉菌和去除难闻的异味。即学3大正确清洁抽湿机方法彻底防霉菌/除臭味！据日媒《grapee》报道，日本冷暖气设备制造商Corona指出，如果长期不清洁抽湿机的滤网，灰尘便会大量积聚。这不仅会大幅降低机器的抽湿能力，更会令灰尘轻易被吸入机件内部，引发以下3大危机：当吸入的灰尘与机内的水分结合，便会成为霉菌滋生的温床，并散发出难闻的霉味。如果灰尘积聚在通往水箱的通道内，随时会造成堵塞，导致抽湿机漏水。灰尘在机内经历反复的潮湿与干燥过程后，会硬化成极难清除的顽固污垢。此外，Corona强调，滤网堵塞会令抽湿机需要耗费更多电力来运作，导致电费成本增加。因此，无论是为了卫生、防止故障还是悭电，定期清洁都至关重要。为了保持抽湿机的最佳效能，Corona提供了以下3个日常清洁保养的正确方法：清洁抽湿机3大方法 1.滤网清洁空气滤网清洁频率建议每两星期清洁一次，清洁前务必先关机并拔掉电源掣，可轻轻敲打滤网震落灰尘，或使用吸尘机吸走表面尘埃。若使用吸尘机，切忌使用带有刷毛的吸头，以免损坏滤网。 2.水箱清洁如果长时间不清洗水箱，水箱内部会滋生黏液，甚至逐渐变黑，这种变色主要是空气中的灰尘溶解在抽湿水中所致。建议每星期用清水或温水将水箱彻底冲洗一次。遇到顽固污渍时，可用软海绵配合温水轻轻擦洗。冲洗水箱时必须注意水温，严禁使用超过摄氏40度的水，否则极易导致塑胶水箱变形，甚至引发漏水。 3.换季收纳前必做如果打算长时间不使用抽湿机，建议在收起前，开启抽湿机的内部干燥功能，这能有效防止水分滞留在机件内部，从根本防止霉菌滋生和异味产生，大大延长抽湿机的使用寿命。虽然此功能不能杀灭已存在的霉菌，但将其纳入日常保养程序中，对防霉有极大帮助。资料来源：《grapee》 T10

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Dushi.ca • Jun 19, 2026

开抽湿机飘出阵阵霉味？即学3大正确清洁方法彻底防霉菌/除臭味！

每逢雨季或潮湿天，抽湿机绝对是家家户户最可靠的电器，但打开时总会飘出一阵阵霉味？有品牌教3招清洁抽湿机秘技，彻底防霉菌和去除难闻的异味。即学3大正确清洁抽湿机方法彻底防霉菌/除臭味！据日媒《grapee》报道，日本冷暖气设备制造商Corona指出，如果长期不清洁抽湿机的滤网，灰尘便会大量积聚。这不仅会大幅降低机器的抽湿能力，更会令灰尘轻易被吸入机件内部，引发以下3大危机：当吸入的灰尘与机内的水分结合，便会成为霉菌滋生的温床，并散发出难闻的霉味。如果灰尘积聚在通往水箱的通道内，随时会造成堵塞，导致抽湿机漏水。灰尘在机内经历反复的潮湿与干燥过程后，会硬化成极难清除的顽固污垢。此外，Corona强调，滤网堵塞会令抽湿机需要耗费更多电力来运作，导致电费成本增加。因此，无论是为了卫生、防止故障还是悭电，定期清洁都至关重要。为了保持抽湿机的最佳效能，Corona提供了以下3个日常清洁保养的正确方法：清洁抽湿机3大方法 1.滤网清洁空气滤网清洁频率建议每两星期清洁一次，清洁前务必先关机并拔掉电源掣，可轻轻敲打滤网震落灰尘，或使用吸尘机吸走表面尘埃。若使用吸尘机，切忌使用带有刷毛的吸头，以免损坏滤网。 2.水箱清洁如果长时间不清洗水箱，水箱内部会滋生黏液，甚至逐渐变黑，这种变色主要是空气中的灰尘溶解在抽湿水中所致。建议每星期用清水或温水将水箱彻底冲洗一次。遇到顽固污渍时，可用软海绵配合温水轻轻擦洗。冲洗水箱时必须注意水温，严禁使用超过摄氏40度的水，否则极易导致塑胶水箱变形，甚至引发漏水。 3.换季收纳前必做如果打算长时间不使用抽湿机，建议在收起前，开启抽湿机的内部干燥功能，这能有效防止水分滞留在机件内部，从根本防止霉菌滋生和异味产生，大大延长抽湿机的使用寿命。虽然此功能不能杀灭已存在的霉菌，但将其纳入日常保养程序中，对防霉有极大帮助。资料来源：《grapee》 T10

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Dushi.ca • Jun 19, 2026

伊朗局势｜霍尔木兹海峡通行新规伊朗：须提前48小时提交申请

伊朗“波斯湾海峡管理局”于当地时间19日宣布霍尔木兹海峡通行新规，要求所有过境船只须在抵达海峡区域前至少48小时提交申请，并须严格遵照当局指定的航线及通行时间航行。新规主要内容根据伊朗官方发布的通行要求，新规涵盖以下重点：须提前48小时提交申请：船只过境申请须在抵达霍尔木兹海峡区域前至少48小时提交，并通过官方网站或指定电邮递交，以避免在进出口点造成延误。 60天免费通行：在60天期限内，涉及安全保障、环境服务及伊朗相关船舶保险等费用将不向船主收取，全部成本由伊朗政府承担。须遵照指定航线：由于海峡部分水域仍受水雷影响，为确保航行安全并防止碰撞，所有船舶必须严格遵照当局指定的航线及排定通行时间航行，未遵守规定所造成的一切后果由船主自行承担。美伊协议背景美伊双方于17日公布谅解备忘录正式文本。根据协议，美国即时解除对伊朗的海上封锁，伊朗则安排商船在60天期限内免费安全往返于波斯湾和阿曼湾之间。伊朗最高国家安全委员会表示，已发布命令要求迅速处理船只过境请求。伊朗当局强调，官方网站及指定电邮是处理通行申请的唯一认可渠道，其他通讯方式将不被受理。

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Dushi.ca • Jun 19, 2026

九旬亿万富豪2项性侵罪成　9月判刑

【星岛综合报道】加拿大亿万富豪商人、93岁的史庄纳（Frank Stronach）被控多年前性侵多名女性一案，安大略省高等法院周五（19日）裁定其两项罪名成立，包括一项性侵犯及一项猥亵侵犯罪，案件将于9月17日判刑。史庄纳原被控涉及7名投诉人的12项罪名，所涉控罪的时间跨度长达超过四十年，从上世纪80年代直至2023年。他一直否认所有指控。案件今年2月开审，控方其后撤回一项控罪，并同意就另外四项控罪裁定被告无罪。负责审理案件的法官安妮．莫洛伊表示，其中一名投诉人的证供缺乏可靠性，因此不能据此定罪。最终案件剩下涉及3名投诉人的5项控罪。法庭裁定，其中一名曾于史庄纳旗下夜总会及餐饮场所Rooney’s工作的前女员工，其指控获接纳。事主供称，她于1980年代初因被解雇而向史庄纳查询原因，并应邀共进晚餐。她表示，史庄纳当时表现得如同父亲般的导师，但当对方邀请她前往其公寓后，她感到不安。事主指进入单位后即感到紧张，当她坚持离开时，史庄纳在协助她穿上外套期间，对其上下其手，触碰其胸部及臀部。法官接纳其证供，裁定性侵犯罪成立。另一项定罪涉及一名经常光顾Rooney’s的女子。她供称，1977年与史庄纳共进龙虾晚餐后，应邀到其住所参观，其后遭对方强行压向扶手椅，并被掀起裙子进行猥亵行为。法官认为其供词可信，裁定猥亵侵犯罪成立。至于第三名投诉人的相关控罪，法官认为存在过多疑点，未能达至刑事定罪标准。除本案外，史庄纳仍面临另一宗类似案件，预定明年5月于安省新市开审。年届93岁的史庄纳来自安省奥罗拉市（Aurora），他是主要从事汽车零件生产的Magna国际集团的创办人。此前该公司发声明表示，对有关他的调查或指控毫不知情，并指自2010年股权变动以后，“史庄纳先生与Magna再没有任何关系”。史庄纳也是娱乐及地产发展公司The Stronach Group的创办人，该公司此前在声明中表示已获知有关指控，并澄清史庄纳在The Stronach Group已没有职务。“史庄纳数年来在本公司一直未担任正式职务，也未以任何身份参与公司的营运。” 相关新闻：安省九旬亿万富豪被捕遭控强奸禁锢性侵涉事历时逾40年（加通社资料图片）T15

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Dushi.ca • Jun 19, 2026

以色列与真主党恢复停火安排　黎巴嫩激战导致美伊会谈押后

【星岛综合报道】以色列与黎巴嫩武装组织真主党在南黎巴嫩爆发激烈冲突后，原定周五（19日）举行的美国与伊朗会谈被迫取消。不过，多名消息人士其后证实，双方已同意恢复停火安排。据三名知情官员透露，最新停火协议由卡塔尔、美国及伊朗斡旋促成。真主党暂未正式确认停火已生效，以色列方面亦未有公开回应。消息指出，伊朗官员原定前往瑞士与美国副总统万斯（JD Vance）会面，但因以军持续在黎巴嫩展开军事行动而拒绝出席，强调必须先停止战斗。万斯亦因此押后行程。以色列军方表示，周四晚至周五凌晨期间对黎巴嫩南部及东部多处目标发动空袭；真主党则称双方爆发激烈战斗。黎巴嫩卫生部表示，至少21人死亡。以军则称有4名士兵阵亡，包括一名中校军官。以军指控真主党违反停火协议，并袭击位于纳巴泰耶（Nabatiyeh）附近的以军坦克部队，其后向真主党基础设施发动报复性打击。以色列总理内塔尼亚胡警告，以色列不会容忍针对军队及国土的袭击，并将要求真主党付出沉重代价。真主党则反驳称，其行动是回应以军首先违反停火协议，并指以军试图攻占具有战略价值的Ali al-Taher高地。分析认为，黎巴嫩局势是目前美伊临时协议中最脆弱的一环。虽然停火安排已令伊朗及波斯湾地区战事暂停，并重开全球重要能源运输通道霍尔木兹海峡，但双方未来仍需就伊朗核计划等核心问题展开艰难谈判。根据临时协议，美伊谈判团队将有60天时间尝试达成新核协议。作为交换条件，伊朗未来有望获解除国际制裁，并取得高达3,000亿美元的战后重建资金。（图：美联社）T15

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51.ca News • Jun 19, 2026

HST退税见效了：多伦多新建公寓楼预售率高达75%，今年罕见

在多伦多新公寓市场普遍遇冷、众多项目延期甚至取消的当下，位于 Bathurst St 和 St. Clair Ave W 交界的 Forêt Forest Hill 项目却逆势突围，首期 1310 套单位已售出超过 75%，成为市场罕见的高预售率项目。图片来源：Forêt Forest Hill 这一成绩格外引人注目。自 2024 年初以来，受市场低迷影响，多伦多有超过 11,400 套新公寓被取消或转为出租房用途。开发商要获得建造贷款，通常需要达到 70%-80% 的预售率，这已成为融资的必要条件。而 Forêt Forest Hill 不仅顺利达到这一融资门槛，还获得了 CIBC 牵头、包括 National Bank、TD、Desjardins 和 Laurentian Bank 在内的多家银行联合融资。图片来源：Forêt Forest Hill 项目开发商 Canderel 总裁 Ben Rogowski 表示，目前已启动一期地下停车场建设，预计中间塔楼将在 2029 年完工。其余两栋大楼因地下工程已同步完成，后续施工周期将更短。Forêt Forest Hill 能在低迷市场中热销，项目销售负责人、RAD 总裁 Riz Dhanji 总结了几个核心原因。首先是项目地处交通便利的核心地段，步行可达 St. Clair 地铁站，临近 Bathurst 和 St. Clair 多条公交线路，附近还有大型 Loblaws 超市和丰富的餐饮、咖啡厅、娱乐设施，兼具闹中取静的生活氛围。图片来源：Forêt Forest Hill 其次，开发商回归"以居住为本"的产品设计理念，摒弃以往大量微型投资型单位，主打多样化户型和高端装修。项目平均单位面积 630 平方英尺，最大可达 2,000 平方英尺，其中 41% 为一房+书房，25% 为两房两卫，三房户型占比 7%。RAD 总裁 Dhanji 强调："我们让买家能够现场体验样板间，亲身感受空间尺度和装修细节。"他介绍，现场 4,000 平方英尺的销售中心展示了高端厨房岛、Bosch 电器、金色五金等配置，让买家"有被惊艳到的感觉"。项目配套有公园、托儿中心、社区空间，底层为零售商铺。Dhanji 指出，项目设计兼顾首次置业者、投资者以及换房和缩房需求。"我们 70%-80% 的单位都不是微型户型，可以吸引不同需求的买家。"这种多样化的户型策略，在以往以投资者为主的市场中并不常见。图片来源：51.CA 资料图片Forêt Forest Hill 不仅是住宅项目，还规划了公共公园、托儿中心和社区空间，底层为零售商铺，为社区注入新的公共活动场所。地产数据公司 Zonda 副总裁 Jasmine Young 指出，项目为多年来缺乏公共空间的路口带来"真正的社区福利"，"新建的座椅和空间让居民可以聚集互动，增强了地铁站周边的连通性和生活便利。"项目也为不同买家群体量身设计，小户型适合首次置业者和投资者，大户型满足家庭升级和缩房需求。今年 4 月起，安省政府推出扩大版 HST 退税政策，所有新建住宅买家在一年内最高可获 $130,000 退税（适用于售价 100 万至 150 万的单位），185 万以下单位最低也有 $24,000 退税。对比去年秋天的政策仅限首次置业者，现在所有买家都能受益。这项政策变化对销售产生了立竿见影的效果。销售数据显示，HST 退税政策实施后的 4-6 月，Forêt Forest Hill 销量环比冬季大增 50%。Dhanji 直言："HST 退税对成交起到了决定性作用。"他补充，退税额度能让买家"实际到手价"大幅下降，尤其三房等大户型因总价较高，库存相对充裕，退税对这些买家更具吸引力。价格区间自 $500,000 至 $5,000,000 不等。Dhanji 还提醒，HST 退税政策将于明年 4 月到期，"很多买家有紧迫感，想要赶在政策窗口期内锁定优惠。"Forêt Forest Hill 的成功显示，在市场低迷时期，优质地段、高品质产品加上政策红利，依然能激发购房需求。Jasmine Young 总结："公寓一直是很多人'上车'的选择，如今一手与二手价格差距扩大，开发商只有满足买家实际需求才能吸引成交。"相关阅读

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