新闻 - 加华圈

51.ca News • May 18, 2026

香港经贸办处长访问温哥华推广商贸发展

香港驻多伦多经济贸易办事处（多伦多）（香港经贸办）处长王国彪于五月十日至十四日访问温哥华，推广商贸发展。王国彪于五月十三日在由港加商会（温哥华分会）举办、题为“Capital Without Borders: Unlocking Trans-Pacific Opportunities”的商务研讨会上致辞时表示，在“一国两制”原则下，香港在当前地缘政治紧张的环境下，继续提供稳定的营商环境、明确的法律制度及完善的金融基建，是亚洲三大股票市场之一，并正迈向成为重要的黄金及商品交易枢纽，进一步巩固其作为全球三大国际金融中心之一的地位。他特别指出，香港为家族办公室业务提供独特优势。他说，香港税制简单且具竞争力、无须就家族办公室设立特定牌照制度，以及财富管理环境稳健，在二○二五年年底前已吸引超过3 300间单一家族办公室落户香港，较两年前增加超过百分之二十五。他说：“香港亦是通往中国内地市场的重要门户。股票通、债券通及基金互认安排等策略性措施，为投资者进入内地资本市场提供直接而便捷的渠道。香港亦是全球首屈一指的离岸人民币枢纽，处理全球约百分之七十五的离岸人民币支付交易。”王国彪形容香港是投资者的“避风港”，鼓励与会者考虑增加在香港的资产配置。王国彪抵达温哥华后，先后拜会国会议员乐泰立（Taleeb Noormohamed）、卑诗省就业与经济增长厅长拉维·卡隆（Ravi Kahlon）及乔治王子市市长余星友，就共同关注的议题交换意见。他亦与西门菲莎大学比迪商学院管理层会面，讨论吸引人才的相关措施。此外，王国彪参与Invest Vancouver举办的“Tech Advantage Tours”，并出席大型科技会议Web Summit，以了解当地最新科技发展情况。他亦出席题为“Climate Global 2026: Connecting Canadian Climate Tech to the World”的专题讨论会，到访加拿大的投资推广署高级副总裁（可持续发展）（科技、创新和创业）杜珮炜于会上分享香港如何利用其绿色科技生态圈，推动企业拓展粤港澳大湾区及亚洲市场。在为期五天的访问期间，王国彪亦参观了华裔博物馆、华埠掌故馆及温哥华美术馆，探讨合作机会。他于五月十四日下午返抵多伦多。港加商会（温哥华分会）举办于五月十三日举办题为“Capital Without Borders: Unlocking Trans-Pacific Opportunities”的商务研讨会，并获香港驻多伦多经济贸易办事处支持，介绍香港为家族办公室业务提供的独特优势。图示香港驻多伦多经济贸易办事处（经贸办）处长王国彪（右三）与投资推广署高级副总裁（可持续发展）（科技、创新和创业）杜珮炜（右二）、投资推广署加拿大办事处投资推广总监陈立智（右四）、投资推广副总监刘慧恩（左二）、经贸办副处长杨江锋（左一）及西门菲莎大学比迪商学院管理层合照。投资推广署加拿大办事处投资推广总监陈立智（左）与投资推广署高级副总裁（可持续发展）（科技、创新和创业）杜珮炜在专题讨论上合照。香港驻多伦多经济贸易办事处（经贸办）处长王国彪（左一）与温哥华美术馆代表（左二及右二）及经贸办副处长杨江锋（右一）合照。香港驻多伦多经济贸易办事处处长王国彪（左）拜会国会议员乐泰立（Taleeb Noormohamed）。香港驻多伦多经济贸易办事处处长王国彪（右）与卑诗省就业与经济增长厅长拉维·卡隆（Ravi Kahlon）合照。香港驻多伦多经济贸易办事处处长王国彪（左）与乔治王子市市长余星友合照。

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51.ca News • May 18, 2026

同样是房价大跌，为什么 2022 年的买家比 1989 年更惨？

如果你翻一翻加拿大的房产历史，会发现一件让人背脊发凉的事：眼前这场大跌，和 30 多年前那场惊人地相似。两次都是央行激进加息、两次都是买家贷款能力腰斩、两次都是房价深跌不止。如果只看数字，你甚至会以为这是同一段历史的重播。图片来源：51.CA 资料图片但如果你认识 1989 年接盘的老移民，再去认识一个 2022 年初在 GTA 高价抢房的年轻家庭——你会发现，他们的处境完全不是同一种痛苦。对比一：同样是加息，"起点"完全不同1989 年的那场加息，背景是几十年积累的通胀危机。央行为了把失控的通胀压下去，把政策利率一路推高，普通房贷利率最终飙升至 13% 至 14% 以上。这是一场"全民受难"式的经济硬着陆——失业率随之飙升至 11%，工厂关门、企业裁员，整个社会都在一起受罪。买家被房价套住了，但旁边的邻居也在愁工作，大家同病相怜。图源：blogto再看这一轮：加拿大央行把基准利率从 0.25% 的历史地板价极速狂飙至 5.0%，用不到 18 个月完成了历史上最陡峭的加息周期。注意这个"0.25%的起点"——这不是正常水位，而是人为制造的超低基数。从超低利率出发飙升到 5%，对月供的冲击，比从已经偏高的利率再往上加，要残酷得多得多。更关键的区别在于：这次没有大规模失业潮。经济表面上还在转，但家庭的现金流被房贷悄悄掏空了。资深地产从业者回忆 1989 年时说，那是大家一起苦、一起熬的年代，至少有一种"共渡难关"的集体感；而现在许多买家的感受是：身边的一切看起来还正常，但自己已经快撑不住了——这种孤立无援的痛苦，反而更难消化。对比二：同样是泡沫，"高度"不一样1989 年的泡沫有一个相对单纯的成因：1985 年到 1989 年短短四年，GTA 房价飙升了 40%，部分独立屋甚至翻倍。背后是纯粹的投机 FOMO 情绪、金融机构监管缺失、贷款泛滥——大家疯狂加杠杆，哄抬价格。这一轮的泡沫是三重叠加的产物：疫情期间的远程办公潮（人们突然需要更大的居住空间）、国际热钱涌入、以及零利率政策制造的"不买就亏"心态。三股力量叠加，把 GTA 均价在 2022 年 2 月推上了 $1,334,062 加币的历史峰值，独立屋普遍超过 170 万，几乎每套房都在引发盲抢竞价（Bidding Wars）。这个价格与当地居民真实收入的脱钩程度，远超 1989 年。泡沫更高、基数更大，意味着买家的"自我说服"也做得更深——毕竟在此之前，GTA 房价已经连涨 20 多年，几乎每一次小调整都很快弹回来。华人地产从业者和博主分析，正是这段"跌了马上弹"的肌肉记忆，让 2022 年的买家对风险的判断严重失准。对比三：同样是漫长等待，终点在哪里看不见1989 年的跌幅是 27% 至 34%，深渊期整整持续了 7 年，随后又是 4 年横盘死水。算上通胀因素，在 1989 年最高点接盘的买家，要到 2011 年左右才能让房产的实际购买力价值勉强回本——整整等了 22 年。图片来源：51.CA 资料图片这组数字已经足够让人绝望了。但那一轮至少有一个相对清晰的背景：90 年代中期加拿大经济逐步复苏，就业改善、收入回升，坚守的人知道方向，只是不知道要等多久。这一轮的处境则更令人焦虑。名义上房价从峰值已跌 22%，若扣除通胀，全国实际房产价值相较峰值已暴跌 28%，一夜退回到 2016 年第四季度的估值水平。GTA 均价目前在 $1,009,000 加币左右徘徊，交易量比长期平均水平低了足足 25%。CMHC 的官方预测明确指出：随着央行逐步降低政策利率，浮动利率有所缓解，但长期固定房贷利率依然居高不下，预计房价只能缓慢寻底企稳，不会出现 V 型反弹。市场仍在寻底，终点在哪里没人说得准。更可怕的是：你的月供已经把你锁死了，根本等不起。对比四：冰山下面的成本，把生活逼成了危机1989 年那批被套住的买家，账面上亏钱，但生活还能过。当时地税水平相对可控，贷款利息虽然高，但贷款本金本身也没那么大。13% 的利率放在 50 万的房贷上，和 5% 的利率放在 150 万的房贷上，绝对金额是完全不同的量级。图片来源：51.CA 资料图片这一轮的"冰山效应"更致命。华人地产博主分析，在长周期下行中，地税、利息和房屋维护费等隐性成本会把投资性房产变成"昂贵的消费品"。以一个典型案例来说明量级：2022 年高位买入、背负约 150 万贷款的家庭，在高利率环境下月供可以高达 $12,000 至 $15,000——Rehal 一家就是这样。他原本预估月供在 $5,500 至 $6,000 之间，但利率飙升加上不得不寻求私贷，实际月供被报价到了这个恐怖数字。加上近年地税和各类生活开销的涨幅，这些"冰山以下的部分"早已不是"额外支出"，而是吞噬掉了整个家庭现金流的主体。2022 年高位买房的家庭，到 2023 年底房屋估值平均缩水约 $295,000 加币——这对大多数首套房买家而言，意味着当初投入的 20% 首付净值被完全清零，甚至沦为负资产。1989 年的买家是"账面亏钱但能吃饭"，这一轮的人是"被月供勒死还要养孩子"——前者是财务问题，后者是生活危机。对比五：逃生通道，1989 年有，现在没有1989 年的被套买家，手里还有几张牌可以打。可以把房子出租，当时的租赁市场相对健康，负现金流虽然难受但还能撑过去；或者割肉卖掉，虽然亏钱，但至少能脱身，重新上路。这一轮的困境是：两条路都被堵死了。出租这条路，安省日趋复杂的租控规则让收益测算越来越难，华人地产从业者普遍反映，投资性房产的出租现金流已经很难覆盖月供。而割肉卖出，则意味着承受几十万级别的真实亏损。媒体报道和地产博主分析中都出现了相似的案例：有卖家最终以亏损 $575,000 加币的代价出手离场——不是不想撑，而是在高利率下持续硬扛已经让家庭财务走到了崩溃边缘。Malisetty 一家当年以 $190 万高价抢下一套独立屋，交房时估值已跌至 $160 万。"哪怕我们现在中了彩票，也没法完成这个交割了，"她在采访中崩溃表示。Rehal 也说，这几个月连孩子都能看出父母脸上的绝望。1989 年的人还有工具箱可以翻；这一轮的人是被困住了，工具箱是空的。相似的数字，截然不同的故事资深地产从业者回忆 1989 年，说那是一个"香槟鱼子酱的暴富梦突然破碎"的年代——大家眼睁睁看着房价跌去 35%，然后用整整十年熬过来。他们熬住了，因为经济最终复苏了，时间站在他们那边。1989 年的教训是：房价会跌。2022 年这一轮正在书写的现实是：跌下来了，你被锁死了。漫长等待、月供压顶、首付清零、出路被堵——这不只是一个房地产周期的故事，更是一个关于杠杆、政策失误和家庭财务脆弱性的深刻警示。对于那些还在场外观望、考虑是否入市的人而言，有一件事比"房价会不会反弹"更值得弄清楚：如果你买进去之后又等了十年，你撑得住吗？相关数据采集于 2026 年 5 月，请以最新公开信息为准。关联投票如果你现在面临购房决策，你的倾向是...相关文章立刻入手，长期持有，相信终会回本观望一年左右，等央行利率走向更明朗再决定持币观望，看房价继续往下探，等更充分的底部信号暂时放弃购房计划，转向其他投资方式参与人数：471 位|投票开始：2026-05-16如果你现在面临购房决策，你的倾向是...相关文章立刻入手，长期持有，相信终会回本18.9% (89 票)观望一年左右，等央行利率走向更明朗再决定10.83% (51 票)持币观望，看房价继续往下探，等更充分的底部信号42.89% (202 票)暂时放弃购房计划，转向其他投资方式27.39% (129 票)参与人数：471 位投票开始：2026-05-16温馨提示投票异常，请稍后再试

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CCTV Chinese • May 18, 2026

川投新能源公司总经理刘亮被遣返回国

　　央视网消息：据中央纪委国家监委网站，近日，在中央反腐败协调小组国际追逃追赃工作办公室统筹协调和公安部等部门协助下，经四川省监察机关、公安机关与有关国家执法机关密切合作，外逃职务犯罪嫌疑人刘亮在境外落网并被遣返回国。　　刘亮，男，1979年1月出生，川投新能源公司总经理，涉嫌严重职务违法犯罪，于2026年4月外逃，同月四川省资阳市监察机关对其立案调查。办案机关积极开展国际执法合作，于近日将其缉捕归案。　　中央追逃办负责人表示，刘亮归案是落实二十届中央纪委五次全会精神、开展“天网2026”行动的重要成果。我们将深化反腐败执法司法合作，保持追逃追赃强大攻势，加大对重点人员的追缉力度，以天罗地网断其后路、绝其幻想。

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CCTV Chinese • May 18, 2026

前4个月国民经济保持稳中有进发展态势

央视网消息（新闻联播）：国务院新闻办5月18日举行新闻发布会，国家统计局发布的数据显示，今年前四个月，国民经济保持向新向优发展态势，展现出强大韧性和活力。生产供给持续增长。1—4月份，规模以上工业增加值同比增长5.6%，其中，装备制造业增加值对规模以上工业增长的贡献率超过五成，增势良好，为产业升级和消费扩大提供有力支撑。现代服务业继续保持较好发展势头。服务业生产指数同比增长4.9%，保持总体平稳增长态势。国内需求继续扩大。1—4月份，社会消费商品和服务零售总额同比增长3.2%，与一季度相比保持总体稳定。其中，“文旅热”“赛事热”等成为服务消费发展新亮点。网上消费、数字消费、绿色消费等新型消费较快发展，为消费市场发展注入新动能。重点领域投资保持较快增长，算力、新一代通讯网等新型基础设施建设投资持续扩大。今年以来，我国发展动能持续优化升级。飞机制造、生物药品制品制造等高技术制造业增加值同比增长12.6%，继续保持快速增长。数字经济渗透加快，新兴产业蓬勃发展。就业形势总体稳定，4月份，全国城镇调查失业率为5.2%，比上月下降0.2个百分点。

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CCTV Chinese • May 18, 2026

从外贸之“质”读懂中国经济之“韧”（和音）

　　世界看到了中国经济稳中有进、行稳致远的深厚底气，进一步读懂了中国从容前行的发展定力　　中国前4个月外贸数据日前正式发布，货物贸易进出口同比增速达14.9%，延续一季度稳健向好的发展态势，亮眼表现超出国际市场预期。“中国外贸增长势头强劲”“出口动能持续释放”“发展韧性再度凸显”……透过这份外贸成绩单，世界看到了中国经济稳中有进、行稳致远的深厚底气，进一步读懂了中国从容前行的发展定力。　　外贸是观察中国经济活力的重要窗口，也是中国以自身发展赋能世界的生动载体。面对外部环境逆风逆流，中国外贸交出一份总量可观、结构优化、亮点纷呈的优异答卷。前4个月，中国货物贸易进出口总值达16.23万亿元，其中4月单月进出口达4.38万亿元，增长后劲十足、发展步履坚实。前4个月，国内超大规模市场优势持续释放，拉动进口保持两位数增长；制造业转型升级步伐加快，有力支撑出口动能稳步释放；外贸经营主体活力持续迸发，民营企业稳外贸支柱作用稳固，外资企业参与意愿稳步回升。有外媒评价，今年以来，中国外贸起步有力、步履坚实，为“十五五”良好开局奠定了经贸基础。　　新动能持续集聚壮大，正推动中国外贸从“量增”加速迈向“质升”。前4个月，中国高技术、高附加值机电产品占整体出口的63.5%，其中电动汽车、锂电池、风力发电机组等优势新动能产品出口增幅均超40%，工业机器人出口增长30%……中国制造加速向新、向绿、向智转变，持续向价值链高端攀升。同时，中国机电产品进口增长23.6%，其中自动数据处理设备及其零部件、集成电路的进口额增速分别达到了55.9%和43.5%，显示全球创新要素正加速向中国集聚。依托持续完善的市场采购贸易试点、基本覆盖全国的跨境电商综合试验区，离岸贸易、保税维修等新型贸易业态蓬勃发展、厚积成势，全新产业、技术、模式不断重塑中国外贸增长格局，也为全球产业链供应链稳定升级注入强劲动力。　　越是世界经济复苏艰难，越要坚守开放合作、互利共赢之道。中国坚持实施市场多元化战略，持续深耕传统市场、大力开拓新兴市场，经贸合作“朋友圈”不断扩大。前4个月，中国对东盟、拉美等新兴市场进出口保持15%以上较快增长，对欧盟、韩国等传统市场贸易往来稳中有升。中国对非零关税举措红利逐步释放，双边贸易同期首次突破8000亿元，非洲特色好物丰富中国消费市场，中国优质产品赋能非洲发展建设。“出口中国”和“购在中国”深度融合，中国以持之以恒的高水平开放，持续向世界释放互利合作、共促繁荣的坚定信号。　　建设贸易强国、推动外贸提质增效、促进进出口平衡发展，是中国推进高质量发展的应有之义，更是推动建设开放型世界经济的责任担当。中国货物贸易总额已连续9年居全球第一，进出口国际市场份额保持稳定。从持续完善涉外经贸制度规则，到稳步扩容自贸试验区、推进制度型开放；从积极落地自贸协定、深耕区域经贸合作，到参与全球贸易治理、推动多边经贸规则完善，中国以实打实的行动维护多边贸易体制，助力全球贸易平稳发展。“我们确实看到了中国经济展现出的韧性，中国拥有巨大的潜力。”国际货币基金组织总裁格奥尔基耶娃表示。　　外贸之“质”，折射出中国经济之“韧”，彰显“十五五”开局之“稳”。一个高质量发展的中国，始终是动荡世界中值得信赖、可以倚重的稳定力量，将源源不断为世界孕育机遇、传递希望、汇聚动能。

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51.ca News • May 18, 2026

尽管面临挑战，卡尼仍坚持住房建设量翻番的承诺，专家警告难实现

联邦承诺 10 年内住房建设翻倍加拿大联邦自由党政府依然承诺，要在未来 10 年内将住房建设速度翻倍，力图缓解房租和买房成本压力。这一目标最早由总理卡尼在 2025 年大选政纲中提出，核心是通过大规模投资，推动全国住房建设提速。财政监察官安妮特·瑞安（Annette Ryan）在 5 月 4 日的报告中指出，这一承诺去年秋季还写入 2025 年财政预算案，但在今年春季经济更新中却未见明确目标或执行指标。瑞安批评，联邦政府虽高调强调住房可负担性和供给，但缺乏具体衡量标准，“没有为住房建设速度设定具体目标或量化指标”。图片来源：Garden Suite监察官与产业界质疑目标可行性瑞安自上月接任联邦财政监察官以来，持续关注联邦在住房等资金投入上的执行力。她指出，虽然联邦投入数十亿元加速基建项目，包括新屋建设，但缺乏可追踪的进度指标，令外界难以评估政策成效。住房部长罗伯逊（Gregor Robertson）办公室发言人胡赛因（Mohammad Hussain）5 月 17 日重申，联邦仍以翻倍建设为目标，并列举多项举措，包括“建加拿大家园”（Build Canada Homes）计划、“强社区基金”（Build Communities Strong Fund）、为新购房者减免 GST 等。胡赛因表示：“我们正通过多项住房及基建措施，朝 10 年内新屋建设翻倍迈进。”但瑞安也警告，自去年 11 月预算案公布后，全国新屋开工速度持续放缓。她在报告中指出，2025 年初新屋开工尚因租赁住宅带动而维持高位，但自 2025 年 9 月以来，6 个月开工趋势已连续下降。财政监察官估算，自由党新设的“建加拿大家园”机构未来 5 年最多只能新增约 2.6 万套住房，远低于实现翻倍目标所需的速度。最新数据与区域差异加拿大按揭及住房公司（CMHC）最新数据显示，2026 年 4 月全国新屋开工年化趋势环比增长 3.2%，达 256,777 套。但 CMHC 展望未来 3 年内，新屋开工将受经济放缓影响，到 2028 年可能降至 216,000 套。产业界人士也指出，区域表现差异显著。加拿大商业委员会副总裁兼经济学家德索莫（Marc Desormeaux）指出，2025 年除安省外，全国住房建设速度创下自 1955 年有纪录以来新高。德索莫分析，政府减税和简政放权的激励措施，是去年建筑高峰的主要推手。安省之所以落后，主要因多伦多出现大量未售公寓库存，人口增长放慢，导致需求和价格预期转弱，开发商动力大减。德索莫警告，未来几个月建筑环境难有改善，伊朗战争导致融资和建造成本上升，联邦大基建计划还可能分流本已紧缺的建筑劳动力。他预计，若当前缺乏新项目开工，等到本年代末人口回归常态增长时，安省可能爆发住房供应危机，中期内房价可负担性难以恢复。德索莫也坦言，即使安省以外地区，住房供给距离真正解决可负担性问题仍有差距，“即便全国大多数地区去年建筑飙升，我们仍远未达目标，或至少需多年高水平建设才可能补足缺口。”各党及政策主张联邦保守党住房事务评论员艾奇森（Scott Aitchison）称，自由党在新屋建设进展缓慢，未能有效降低关键环节成本。保守党主张，联邦应将现有新屋 GST 减免政策扩展至所有 130 万加元以下房产，并提出对住房再投资免除资本利得税。德索莫认为，尽管当前环境不利，联邦政府提出的高目标有助于督促开发商及各省创新供给思路。他表示，联邦可通过设定宏大目标在市场低迷时起到引领作用，“这些雄心勃勃的目标部分在于维持行业动力”。胡赛因补充，联邦正依靠私营部门、非盈利、各级政府及原住民社区共同推动住房计划。

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CCTV Chinese • May 18, 2026

透过前4个月主要经济数据 “数”览生产、销售、投资等领域亮眼表现

　　央视网消息：国务院新闻办公室5月18日举行新闻发布会，国家统计局发布2026年前4个月主要经济数据。数据显示，2026年前4个月，全国规模以上工业增加值同比增长5.6%。国民经济保持稳中有进发展态势。　　1—4月份，工业生产较快增长，全国规模以上工业增加值同比增长5.6%。其中，装备制造业增加值同比增长8.7%，高技术制造业增加值增长12.6%，分别快于全部规模以上工业增加值3.1和7.0个百分点。　　今年前4个月服务业生产指数同比增4.9% 增长平稳　　从服务业看，1—4月份，全国服务业生产指数同比增长4.9%，增长平稳。其中，现代服务业发展向好，信息传输、软件和信息技术服务业，租赁和商务服务业，金融业生产指数保持较快增长。　　今年前4个月市场销售规模扩大服务零售增长加快　　从消费看，市场销售规模扩大，服务零售增长加快。1—4月份，社会消费品零售总额164941亿元，同比增长1.9%。基本生活类和部分升级类商品销售增长较快。1—4月份，服务零售额同比增长5.6%，增速比1—3月份加快0.1个百分点。其中，通讯信息服务类、旅游咨询租赁服务类、文体休闲服务类、交通出行服务类零售额较快增长。　　今年前4个月高技术产业投资增长较快　　从投资看，1—4月份，扣除房地产开发投资后，全国固定资产投资同比增长1.3%。其中，高技术产业投资同比增长6.1%。高技术产业投资中，航空、航天器及设备制造业，计算机及办公设备制造业，信息服务业投资都保持两位数以上增长。

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51.ca News • May 18, 2026

旺市4月房价微跌1.3%! 这类房型竟然逆势暴涨30%!

据 YorkRegion.com 5 月 18 日报道，Toronto Regional Real Estate Board（TRREB）最新数据显示，今年 4 月旺市（Vaughan）的平均房价为 117 万元。这一价格较今年 3 月下降了 1.3%，即 15,001 加元；与 2025 年 4 月相比则下跌了 11.9%，减少 158,408 加元。Toronto Regional Real Estate Board 最新房价及房屋销售数据。Julie Jocsak/St. Catharines Standard 档案照旺市 4 月共成交 257 套住宅，平均挂牌天数为 29 天。月底时在售房源为 1,277 套。与去年同期相比，成交量增长 5.3%，在售房源减少 10%。分房型来看：独立屋均价 155 万元，较上月下跌 5.9%（减少 96,487 元），同比下跌 17.8%（减少 335,351 元）。4 月共成交独立屋 122 套，平均挂牌 25 天，月底在售 569 套。半独立屋均价 102 万元，较上月下跌 3.9%（减少 41,707 元），同比下跌 12.6%（减少 147,508 元）。成交 18 套，平均挂牌 24 天，月底在售 45 套。联排镇屋（attached）均价 105 万元，环比上涨 4.1%（增加 40,812 元），但同比下跌 9.7%（减少 112,815 元）。成交 45 套，平均挂牌 24 天，月底在售 148 套。联排公寓（townhouse-style condo）均价 807,375 元，环比大涨 30%（增加 186,175 元），但同比下跌 4.3%（减少 36,514 元）。成交 8 套，平均挂牌 25 天，月底在售 66 套。公寓（apartment-style condo）均价 603,273 元，环比下跌 0.8%（减少 5,074 元），同比下跌 8.8%（减少 58,543 元）。成交 62 套，平均挂牌 43 天，月底在售 445 套。与 2016 年 4 月相比，旺市所有房型均价上涨了 26.3%。其中，独立屋涨 356,735 元，半独立屋涨 291,237 元，联排住宅涨 324,294 元，联排公寓涨 204,804 元，公寓涨 183,280 元。

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51.ca News • May 18, 2026

加航 Aeroplan 积分 6 月大调整，对北美境内乘客影响最大

常搭加航、靠 Aeroplan 积分兑换机票的旅客需要注意：加航宣布自 6 月 1 日起调整 Aeroplan 飞行奖励计划，绝大部分航线所需积分将上涨——相当于积分贬值。加航近日公布了最新的奖励兑换表，明确不同舱位的新兑换标准。此次调整对北美境内、北美与大西洋地区之间等多条热门航线影响较大。虽然个别航线积分要求持平或略有下降，但整体趋势是兑换门槛提高。北美境内航线积分变化以北美境内为例，不同距离的经济舱、商务舱所需积分普遍上涨：0-500 英里：经济舱由 12,000 涨至 12,400 分，商务舱由 19,000 涨至 19,900 分；501-1,500 英里：经济舱由 13,700 涨至 14,000 分，商务舱由 29,500 涨至 30,000 分；1,501-2,750 英里：经济舱由 15,800 涨至 15,900 分，商务舱由 43,000 涨至 44,400 分；超过 2,751 英里：经济舱积分不变，商务舱由 56,400 涨至 57,200 分。部分舱位如 0-500 英里的高级经济舱和 2,751 英里以上的高级经济舱积分略有下降，但整体涨幅明显。北美与大西洋地区之间的航线对于往返北美与大西洋区域（如飞往欧洲）的航线，经济舱所需积分保持 40,000 分不变，但高舱位涨幅较大：高级经济舱由 74,200 涨至 75,300 分；商务舱由 107,500 飙升至 129,300 分，单次上涨 21,800 分；头等舱起步积分维持在 90,000 分。

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51.ca News • May 18, 2026

6月1日起Aeroplan积分贬值幅度高达67%，部分航线需多花 4 万分

6 月起 Aeroplan 积分兑换出现大幅调整准备用 Aeroplan 积分兑换商务舱或头等舱长途机票的旅客，需要尽快关注即将到来的政策变化。自 6 月 1 日起，Aeroplan 将对其积分兑换标准进行调整，部分航线所需积分增加高达 4 万分，涨幅高达 67%。图片来源：Milesopedia此次调整的主要变化集中在长距离、商务舱和头等舱兑换。以亚太和澳大利亚为例，从欧洲出发，商务舱兑换所需积分从 6 万分增至 10 万分，涨幅达 67%。而北美与欧洲间的部分头等舱兑换，分数也从 14 万分上调至 16.5 万分，上涨约 18%。对于喜欢利用积分兑换 Lufthansa（汉莎航空）等合作航司头等舱机票的旅客，专家提醒，这类兑换不仅分数大幅上涨，而且通常需要临近出发时才能放票。Aeroplan 还对北美至亚洲的长途商务舱做出调整。原本 8.75 万分即可兑换的 1.1 万英里以内航段，6 月起需 10.25 万分。尽管涨幅明显，但与其他常旅客项目相比，依然具备一定竞争力。经济舱与欧洲短途商务舱兑换有降分空间对于经济舱旅客，新政策带来一些利好。例如，跨大西洋 4,000 英里以下的经济舱兑换，从原来的 3.5 万分降至 3.25 万分，降幅为 7%。此外，欧洲区内 4,000 英里以内的商务舱兑换所需积分也有下调，虽然欧洲商务舱往往只是经济舱中间座位空出，但旅客仍可享受贵宾厅、餐饮和优先登机等服务。个人理财和旅游专家 Barry Choi 指出，由于经济舱座位放票较多，大部分用户将受益于此次积分下调，尤其是喜欢用积分兑换经济舱机票的旅客。动态定价机制影响兑换实际分数需要注意的是，Air Canada（加拿大航空）及部分合作航司采用动态定价机制，实际所需积分可能高于兑换表起步分数。例如，航班座位紧张或票价高昂时，积分需求也会相应上浮；反之，如果遇到机票促销或航班空座，兑换时所需分数则更接近起步标准。怎样应对积分政策调整？专家建议，如果有计划兑换北美与亚太、澳洲或欧洲之间的长途商务舱或头等舱机票，最好赶在 6 月 1 日前下单，以避免新政后积分大幅上涨。对于打算兑换经济舱或欧洲区短途商务舱的用户，可以等新政策落地后再行操作。此外，部分合作航司（如瑞士航空、全日空）采用固定分数兑换，若想兑换这些航司的机票也建议提前下单。理财专家提醒，积分常有贬值风险，建议有兑换需求时尽快使用，以免因政策调整而“缩水”。T.J. Dunn（Prince of Travel 网站主编）也建议，有明确旅行目标时积攒积分，达标后及时兑换，避免出现“原本 6 万分的航班一下变成 10 万分”的落差。

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财经

51.ca News • May 17, 2026

加拿大华人常用的理财账户出事！两人踩雷遭CRA追税

加拿大免税储蓄账户（TFSA）一直被视为最简单、最划算的理财工具之一。账户内投资收益可永久免税，提款也无需缴税，因此深受数百万加拿大人欢迎。但越来越多案例显示，看似“零难度”的TFSA，其实暗藏不少风险。仅本月，加拿大法院就连续公布了两宗与TFSA相关的案件：一名纳税人成功争取重新审查机会，另一人则彻底败诉，还被追缴100%的“优势税”（advantage tax）。（网络）第一宗案件涉及一名来自Quebec的纳税人。他于2015年开设TFSA，并设置每月自动转账350加元存入账户。期间，他多次向银行确认自己的供款额度是否超标，而银行始终表示没有问题。直到2020年6月，他突然收到加拿大税务局（CRA）电邮通知，称其CRA My Account账户中有新信息。不过，由于其账户被锁定，需要电话联系CRA才能解锁，加上当时正值疫情期间，CRA客服严重拥堵，他始终未能及时恢复账户访问权限。该纳税人表示，自己当时并未太在意那封邮件，因为过去CRA的重要通知通常会通过纸质信件或其他方式发送，而不是单纯依赖My Account。事实上，CRA当时已发现他在2019年开始超额供款，并于2020、2021和2022连续对其征收TFSA超额供款税——即每月1%的罚款税。但由于相关通知仅发送至My Account，而他一直无法登录，因此完全不知情。与此同时，他每年仍正常收到退税，只是金额被自动扣除了部分超额供款税，因此也没有察觉异常。直到2024年5月，他计划使用TFSA中的资金买房，联系CRA后，才首次得知自己多年来一直处于“超额供款”状态。得知情况后，他立即提取了超额部分资金，并于2025年申请CRA豁免相关罚税。然而，CRA连续两次拒绝其申请，于是他将案件提交联邦法院。法官最终对该纳税人的遭遇表示同情，认为CRA在处理过程中，没有充分考虑到他“从未真正看到过CRA通知”这一事实。法院指出，CRA仅发送简单邮件要求纳税人登录My Account，并不足以确保其真正收到重要通知。根据《金融邮报》的报道，最终，法官裁定CRA此前拒绝减免的决定“缺乏透明度与合理性”，并要求案件交由另一名CRA官员重新审查。不过，并不是所有TFSA案件都能获得类似结果。另一宗最新案件中，一名纳税人因违反TFSA“优势规则”（advantage rules）而彻底败诉。所谓“优势规则”，是加拿大《所得税法》中专门针对注册账户滥用行为设立的反避税条款，适用于TFSA等注册账户。如果CRA认定纳税人利用TFSA进行不当操作，例如操纵私人公司股份交易、故意放大利润等，就可能被征收高达100%的“优势税”。该案中的纳税人，曾将私人公司股份转入TFSA，随后遭CRA重新评税，并被征收100%的优势税。他随后上诉，主张该税种实际上属于“处罚”，并质疑其合宪性。但加拿大上诉法院三名法官一致裁定：该税项属于合法税收，并非违宪处罚。法院同时确认，税率和征税范围均由国会制定，而CRA仅拥有在“公平合理”情况下给予减免的权力。最终，该纳税人败诉，100%的优势税被维持。专家提醒，加拿大民众虽然普遍把TFSA视为“最安全的投资账户”，但一旦超额供款、误操作，甚至进行某些复杂投资安排，都可能面临高额罚税。尤其是依赖自动转账、长期不查看CRA账户通知的纳税人，更应定期确认自己的供款额度，以免不知不觉“踩雷”。地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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51.ca News • May 17, 2026

万锦4月房价再跌，独立屋均价一年又跌18万元，公寓逆势上涨

2026 年 4 月，万锦房价持续下行，均价降至 114 万加元，比 3 月下跌 1.3%（减少 14,837 加元），较去年同期跌幅达到 8%（减少 99,299 加元）。独立屋均价 151 万加元，环比下跌 4.7%（减少 74,128 加元），同比跌幅高达 10.8%（减少 182,826 加元）。图片来源：51.CA 资料图片当月全市共成交 250 套住宅，平均上市 27 天成交，月底挂牌量为 1,109 套。与去年同期相比，成交量上升 5%，挂牌量则小幅下降 1.1%。各类房产价格走势独立屋：均价 151 万加元，环比下跌 4.7%（减少 74,128 加元），同比跌幅高达 10.8%（减少 182,826 加元）。当月共售出 110 套，平均上市 26 天成交，月底在售 447 套。半独立屋：均价 106 万加元，环比微涨 0.5%（增加 5,466 加元），但同比下降 12.5%（减少 151,334 加元）。成交 14 套，平均上市 19 天，月底挂牌 49 套。联排屋（Attached houses）：均价 101 万加元，环比下跌 1.4%（减少 14,255 加元），同比跌幅 13.5%（减少 158,058 加元）。成交 35 套，平均上市 19 天，月底挂牌 172 套。镇屋公寓（Townhouse-style condos ）：均价 831,889 加元，环比下跌 5.2%（减少 45,384 加元），同比下跌 11.5%（减少 108,093 加元）。成交 9 套，平均上市 28 天，月底挂牌 95 套。公寓式公寓（Apartment-style condos ）：均价 682,583 加元，环比大涨 10.7%（增加 65,989 加元），但同比仍小跌 1.4%（减少 9,462 加元）。成交 71 套，平均上市 36 天，月底挂牌 325 套。图片来源：51.CA 资料图片长期房价走势回顾对比 2016 年 4 月，万锦各类房产均价 10 年内仍有明显上涨：独立屋累计上涨 147,926 加元半独立屋累计上涨 270,987 加元联排屋累计上涨 295,671 加元镇屋型 Condo 累计上涨 241,599 加元公寓型 Condo 累计上涨 289,542 加元多伦多地区地产局发布的最新房价和销售数据。Graeme Frisque/Metroland 文件照片华人买家关注要点本月数据反映出万锦房市分化明显，独立屋及镇屋等传统热门类别价格持续承压，但公寓型 Condo 唯一实现月度明显上涨。对于有意入市或观望的华人家庭，建议关注不同类型物业价格走势及上市天数，结合自身需求做决策。图片来源：51.CA 资料图片相关阅读

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