新闻 - 加华圈

Lahoo.ca News • May 26, 2026

加拿大银行下调房贷利率：最低至3.3%！央行警告：抵押贷款压力或将骤增！

加拿大银行下调房贷利率：最低至3.3%！央行警告：抵押贷款压力或将骤增！2026-05-28 |作者：冬天 | 来源：大温好房大温好房分享：大家近期有没有感觉到，房贷利率似乎有所回落。小编的一个朋友感受就特别明显，一个多月前TA锁定了3年期固定利率4.14%，可是最近下调至3.99%，小降了一些。 Financial Post今天（ 5月28日）发布的最新利率数据现实，有贷款机构可提供的最低利率已低至3.3%！具体来看以下图表—— 全国最低有保险抵押贷款利率有保险房贷通常适用于首付低于20%的购房者，由加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）或类似机构提供违约保险保护。这类贷款风险较低，因此利率最具吸引力。这张图显示，2年期固定利率已低至3.99，Ratehub提供的浮动利率最低可达3.35。全国最低无保险抵押贷款利率此类房贷利率明显较有保险房贷利率高，基本介于4-5之间，最高的5.23，只有Citadel Mortgages提供的利率低至3.69. 特惠保险利率特惠保险利率不是每个人都能拿到的，但也代表了一种趋势。其中，Butler Mortgage提供的有保险浮动利率低至3.30. 大家都知道，银行的房贷利率经常在变化，大家如果能争取到比较低的利率一定要锁定。那么，未来利率会怎么变？加拿大房贷利率主要由央行的基准利率直接引导，浮动利率（Variable Rate）会跟随BoC政策利率和Prime Rate变动。而固定利率（Fixed Rate）则更多参考5年期加拿大国债收益率，受债券市场预期影响。同时，通胀水平、经济增长、就业数据和房地产市场供需也会显著影响利率走势。此外，国际因素如美联储政策、全球风险事件，以及各大银行的竞争和利润空间也会间接作用。有关金融市场，国际变化，家庭财务压力，加拿大央行在今天（5月28日）发布的《金融稳定报告》中有所涉及。图自：financialpost 央行在报告中表态，即便在美国关税壁垒与贸易不确定性的干扰下，加拿大金融系统仍保持韧性；而局势高度动荡的全球环境，有可能造成投资者信心大幅下滑。自去年以来，贸易战对加拿大本土企业造成的影响，并未像最初预估的那般广泛。一方面，加美之间大部分贸易品类仍享受免关税政策；另一方面，美国贸易政策调整，也未引发金融环境持续恶化。不过报告也提到，倘若美国扩大商品关税征收范围、或是上调现有关税税率，当前局面或将扭转，跨境贸易与整体经济都会受到负面冲击。此外，伊朗局势引发的冲突进一步加剧市场不确定性，推动能源及大宗商品价格走高。有关家庭财务状况，加拿大央行表示，自去年 5 月发布上一份报告至今，加拿大家庭的财务状况未有明显变化。当前家庭债务规模仍处于高位，但居民整体财富有所增长，债务逾期借款人占比也逐步趋于稳定。加拿大统计局第四季度数据显示，过去一年，家庭债务与可支配收入比值小幅上行，但依旧低于 2022 年的峰值水平。伴随房价上涨，叠加金融资产增值、股市表现强劲，居民家庭净资产也在逐步提升。但央行指出，财富增长在加拿大民众中分配并不均衡，不少家庭极易受到劳动力市场波动影响。一旦经济走弱、失业率攀升，储蓄不足的家庭，很可能出现抵押贷款、消费信贷逾期的情况。 Rogers 表示：“确实有部分家庭没能享受到财富增长红利，或是增收幅度难以覆盖高涨的生活成本，因此财务压力依旧存在。” “即便各项数据表现向好，民众的生活压力也真实存在。过去数年，加拿大人接连遭遇各类经济与金融难题，各类资讯也不断传递不稳定信号，整体市场氛围偏消极。” 今年，一部分房屋所有者或将面临抵押贷款续贷利率上调。债券收益率走高，意味着银行或将很快上调五年期固定按揭贷款利率。央行分析，近五年收入稳步增长的家庭，有能力承担增加的还款压力，但其余家庭的资金缓冲空间相对有限。央行官员还补充，房价下跌也会压缩居民的财务灵活度。图自：CBC 数据显示，过去 12 个月加拿大房屋均价下跌约 5%，相较 2022 年的价格高点，累计跌幅达 20%。对于能够正常偿还房贷的人群而言，房价走低并非难题；但对于需要通过再融资缓解还款压力的家庭，如果房屋权益不足，大概率无法达到贷款机构的审批标准。 Rogers 谈到：“加拿大家庭普遍保持谨慎，也在积极储蓄。抵押贷款集中续贷的风险我们早已预判，民众自身也有所察觉。部分家庭依靠薪资上涨，抵消了还款增加带来的冲击。” “我们已有相应监管政策为家庭兜底，最低合格利率、抵押贷款压力测试等规则，在过去数年发挥了重要作用。后续我们也会持续跟进监测。” Gravelle 则预判，这一轮抵押贷款相关风险将在 2027 年下半年完全解除，因为最后一批集中续贷的房贷，将在未来 12 个月内完成办理。有关利率变化，加拿大央行行长蒂夫・麦克勒姆（Tiff Macklem）此前表态，若北美贸易协定谈判遇阻、关税上调，央行不排除降息可能。他说，如果油价持续高位并渗透到更广泛的通胀压力中，央行可能会“连续”加息。但如果北美贸易协定谈判出现问题，加拿大面临更高的美国关税，央行也可能降息。下一次利率决议将于 6 月 10 日正式公布。信息源：financialpost 阅读 841未经允许不得转载：加拿大乐活网 »加拿大银行下调房贷利率：最低至3.3%！央行警告：抵押贷款压力或将骤增！分享：

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Lahoo.ca News • May 26, 2026

第41届中侨百万行将于7月19日重返士丹利公园

第41届中侨百万行将于7月19日重返士丹利公园2026-05-28 |作者：中侨基金会 | 来源：加拿大乐活网加拿大华人华社活动温哥华分享：#中侨基金会#中侨百万行#士丹利公园#慈善步行#温哥华活动#社区筹款卑诗省温哥华 — 中侨基金会诚邀社区各界参与第41届中侨百万行。今年的慈善步行筹款活动将于7月19日在士丹利公园林柏文园（Lumbermen’s Arch）举行。今年活动将继续由标志性的100呎金龙带领巡游，并设有3公里及7公里风景步行路线、多元文化表演，以及适合一家大小参与的嘉年华活动。随着社区需求持续增加，以及生活成本上升，今年活动以「一步一代．同行未来」为主题。中侨互助会及中侨基金会行政总裁周潘坤玲表示：「今年的主题代表中侨一直致力于陪伴个人及家庭走过人生不同阶段。随着社区需求不断增加，中侨百万行不只是一次步行筹款活动，更凝聚了社区互相关爱、携手同行的精神。」活动筹得的善款将用于支持中侨多项重要项目，包括为长者提供切合文化需要的照顾服务，以及支援儿童、青少年及家庭。中侨基金会董事会主席许祖泽表示：「我们今年的筹款目标是$425,000。这个目标不只是一个数字，更代表我们希望透过支持社区项目，为不同世代带来长远的正面影响。」今年的中侨百万行共同主席白宇、许慧康和马明仁诚邀公众参与活动。欢迎企业、学校及家庭组队参加、筹款或捐款，支持中侨各项社区服务与计划。参加者将有机会获得筹款奖励、限量纪念T恤及奖品抽奖，包括一张国际来回机票。免费交通安排活动将为报名参加人士提供限量免费 TransLink Compass 车票，方便来自大温部分地区的参加者前往活动场地。当日亦会提供 Waterfront 天车站与士丹利公园之间的免费穿梭巴士服务。了解更多活动详情或参与活动，请浏览中侨百万行活动网页。感谢各赞助商户儿童游乐区赞助：TD Bank 大会印刷赞助：Rayacom | Racer Boxes T-shirt 赞助：RBC 节目赞助：Fairchild Media Group 特别宣传赞助：LS Times TV、Canada Taiwan Exchange Association 及 Canwest Taiwan Board of Trade 金赞助：Park Georgia Insurance Agencies、Remitly、Vancity Credit Union 银赞助：Delta Pacific Benefit Brokers Ltd.、Royal Pacific Realty Group Realtors Care、Strand、VanMar Constructors Inc. 路径赞助：Regent Park (Keylink) Realty 交通支持：TransLink 摊位赞助：Beem Credit Union、BC Securities Commission、BMO、CIBC、Scotiabank 主要传媒赞助：Fairchild Television、Talentvision、Fairchild Radio、OMNI TV、CHMB AM1320、Sing Tao Media Group 物资赞助：Dan-D Pak、Maxim’s Bakery、Sunrise Soya Foods、THL Gourmet Foods、Tim Hortons 特别鸣谢：Allen Lau Photography、Herbaland Naturals Inc.、People’s Moving Ltd 关于中侨互助会中侨互助会成立于1973年，是加拿大最大的社会服务机构之一，为社会提供广泛的服务和项目，帮助大家在加拿大建立新生活，促进归属感、福祉和自立。提供的项目和服务包括：新移民安置、英语培训、就业和创业、家庭、青年和长者项目、健康教育、社区发展、长者护理和可负担住房。欲了解更多详情，请访问：www.successbc.ca 关于中侨基金会中侨基金会于2001年成立，为协助中侨互助会及其附属机构履行服务宗旨而筹募经费。中侨专注于支持和增强我们的多元化社区。请浏览：www.successfoundation.ca 关注我们欢迎在 Twitter（@SUCCESSCanada）、Facebook（facebook.com/SUCCESSBC）及 LinkedIn（LinkedIn.com/company/SUCCESSBC）关注中侨最新动态。阅读 1037未经允许不得转载：加拿大乐活网 »第41届中侨百万行将于7月19日重返士丹利公园分享：

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Lahoo.ca News • May 26, 2026

CIA高官落马！家中搜出303根金条、200万美元现金和35块劳力士

CIA高官落马！家中搜出303根金条、200万美元现金和35块劳力士2026-05-28 |作者：李铁锤 | 来源：加国报告未分类分享：如果把这几天美国发生的一桩大案拍成好莱坞片子，编剧都不敢编得这么离奇。一位前美国政府高级官员、据报曾是CIA高管的男子大卫·拉什，最近在弗吉尼亚州的豪宅里被联邦调查局逮捕。执法人员在他的住宅里，竟然搜出了整整303块金条，总价值高达4000多万美元。据现场记者报道，303块每块重约一公斤的金条密密麻麻地码放着，屋里还有大约200万美元现金以及35只劳力士等奢侈品名表。纽约时报报道称，拉什此前服务的核心部门正是中情局。作为曾经拥有最高安全特准的资深高级官员，他平日里能轻易接触到顶级国家机密。那么，这么大一笔巨额财富到底是怎么进了他个人腰包的？起诉书显示，在2025年11月到2026年3月期间，拉什利用高阶权力，以公务开销为借口，频繁向部门申请调用大笔外汇和数千万美元的金条。原本这些黄金应该锁在政府保密库里，可等到中情局例行盘点时，大家才发现里面早已空空如也。CIA局长约翰·拉特克利夫随即把线索移交给了联邦调查局，这才有了后来的突击搜查和人赃俱获。除此之外，调查人员在查办过程中发现，这位掌握核心机密的高管，学历和履历竟然全盘造假。他在申请高层职位时递交的名校学位全是编的。在加入CIA前，Rush曾三次申请相关职位，而每次提交的学历和工作经历都不相同。他曾分别声称自己拥有： Clemson University学士学位 Rensselaer Polytechnic Institute 学位 Naval Postgraduate School 学历然而调查发现，上述学校均无法证实他曾在校就读。此外，Rush还被指虚假宣称自己拥有飞行员资格。FBI认为，他长期利用伪造学历和资历信息抬高政府职级和薪资待遇。他还假冒自己一直是海军预备役现役成员。法庭记录显示，拉什早在2015年就已经正式退伍，可在此后的十年里，他一直对上司撒谎，假装自己还在预备役服役，并以此在政府单位里一边拿着高薪，一边心安理得地骗取了高达7.7万美元的带薪军事假期。目前拉什正被关押等待下周的听证会，而他的律师拒绝发表评论。果然，世界是个巨大的草台班子…… 阅读 ‌未经允许不得转载：加拿大乐活网 »CIA高官落马！家中搜出303根金条、200万美元现金和35块劳力士分享：

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Lahoo.ca News • May 26, 2026

温哥华印度女子把$160万房产捐给慈善机构, 现在后悔了…

温哥华印度女子把$160万房产捐给慈善机构, 现在后悔了…2026-05-28 |作者：加国无忧 | 来源：温哥华头条未分类分享：据 CTV News 5 月 26 日报道，温哥华一名女子曾将价值 162.5 万加元的房产捐赠给慈善机构，事后辩称该捐赠是在胁迫下进行，但她要求收回房产的法律挑战最终失败。卑诗省最高法院法官 Christopher Giaschi 裁定，没有证据表明 Nasib Kaur Akalirai （印度旁遮普族裔姓名）如其在法庭上所称，是被迫将自己在温哥华东部的住宅所有权转让给 Satguru Ram Singh Satsang Charitable Foundation（萨古鲁·拉姆·辛格·萨桑慈善基金会）。法官在判决书中写道：“换句话说，她是出于自愿签订了赠与和转让契约。她现在可能后悔这样做，但这不足以使赠与无效。” 2018 年 5 月，Akalirai 将位于东 41 大道 2085 号的房屋转让给了该锡克教慈善机构，同时约定她可以在该房屋中居住直到去世。法庭获悉，Akalirai 当时 86 岁，并收到了金额为 1,625,000 加元的慈善捐赠收据。 “就像埋伏一样” 但在 2021 年春季，Akalirai 要求基金会归还房产，这促使慈善机构向法院申请声明，以确认她是否有合法理由收回房屋。 Akalirai 除了主张自己是被迫捐赠财产外，还告诉法庭，因 2013 年孙子去世，她当时精神状态并不健全。她向法庭提交的宣誓书称，已故女婿“强烈鼓励”她将房屋捐赠给慈善机构，并表示基金会一位董事曾拜访她讨论捐赠事宜，但她形容那次会面“就像一次伏击”。她还在宣誓书中表示，自己“对转让的后果毫不知情”，并缺乏理解所签署文件的能力，因此才完成了捐赠。但法官并未采信她的说法，而是更倾向采纳了 Akalirai 女儿 Gurwinder Sandhu 及基金会拜访她的董事 Mehar Singh Sandhu 的证词。 “礼物不可撤回” Giaschi 法官发现，Akalirai 的女婿与该慈善机构及其附属寺庙没有任何关系，也没有明显动机逼迫她捐款。法院认定，Akalirai 本人是主动发起有关捐赠房产的讨论，安排了与慈善机构代表会面，并多次被建议在捐赠前寻求独立法律意见。判决书显示，法官审查了一份 2018 年 5 月签署的独立法律咨询证明，Akalirai 的律师证实，他和她一起审阅了转让文件，并解释了相关法律后果。证明书指出，Akalirai 在签署转让文件时，并未表现出“过度压力、恐惧、胁迫、误解、不正当影响或虚假诱导”。裁决书还指出，Akalirai 签署了该证明书，确认已“彻底”审核了相关文件。法官裁定：“本质上，赠与是不可退款且不可撤销的。”并指出，在此类案件中，是否存在胁迫完全取决于主张索赔一方能否举证。 Giaschi 写道：“简而言之，Akalirai 女士将房产赠与申请人，并非因违法或不正当的威胁、身体胁迫或意志胁迫。” “是她主动发起了捐赠对话，是她积极促成了捐赠。在申请人的建议下，她寻求了独立法律咨询。她的律师向她详细解释了法律文件内容，她也在充分理解其法律效力后签署了相关文件。” “换句话说，她是自愿签署了赠与和转让契约。她现在也许后悔，但这不足以使赠与无效。” 阅读 ‌未经允许不得转载：加拿大乐活网 »温哥华印度女子把$160万房产捐给慈善机构, 现在后悔了…分享：

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51.ca News • May 25, 2026

逾4500房主破产！安省BC省房贷违约率大升创15年新高

在安省和 BC 省，越来越多的房主因利率上升、房贷续约时还款压力加大，开始出现房贷还不上、违约的情况。根据 Equifax Canada 的数据，今年第一季度，安省未偿还房贷的整体违约率为 0.36%，比去年同期高出 52%。图片来源：51.CA 资料图片在 BC 省，今年头三个月的房贷违约率为 0.25%，比去年同期增长 36%。这两个省的房主，平均房贷额度高于全国其他地区，因此背负的债务压力也更大。随着房贷陆续到期续约，安省和 BC 省的房主面临的月供涨幅也更明显。Equifax Canada 高级分析副总裁 Rebecca Oakes 表示：“这种月供暴涨，确实影响到部分房主。”2021 年时，五年期固定房贷利率低于 2%。但据 MortgageLogic.news 数据，如今同类续约产品的平均利率已超过 4%。加拿大按揭及住房公司（CMHC）数据显示，2021 年第一季度，安省新房贷的平均额度为 $391,560，BC 省为 $444,215，均高于全国平均的 $329,290。Oakes 指出：“这很大程度上与高额房贷有关。”房贷违约率（指房主至少 90 天未还房贷）在多伦多和周边城市上升速度更快。在多伦多，去年一年房贷违约率飙升 58%，达到 0.38%。Brampton 的违约率同期上涨 64%，至 0.64%。Hamilton 上升 61%，至 0.2%。相比之下，阿省和魁省的房贷违约率则在下降。Oakes 还表示，影响房主的不止房贷利率上升。全国失业率的上升也导致房贷违约和破产人数增加。总体来看，加拿大申请破产的人数已升至自 2009 年全球金融危机以来的最高水平。有房贷的房主在加拿大破产人群中占比不大，但据 Equifax 数据，他们申请破产的速度快于无房贷的加拿大人。今年第一季度，Equifax 记录到 4,512 名有房贷的房主申请破产，比 2025 年同期增加 18.3%。相比之下，今年头三个月无房贷加拿大人申请破产的有 32,609 人，同比增加 7.2%。相关阅读

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51.ca News • May 25, 2026

加拿大女子把$160万房产捐给慈善机构, 现在后悔了...

据 CTV News 5 月 26 日报道，温哥华一名女子曾将价值 162.5 万加元的房产捐赠给慈善机构，事后辩称该捐赠是在胁迫下进行，但她要求收回房产的法律挑战最终失败。卑诗省最高法院法官 Christopher Giaschi 裁定，没有证据表明 Nasib Kaur Akalirai 如其在法庭上所称，是被迫将自己在温哥华东部的住宅所有权转让给 Satguru Ram Singh Satsang Charitable Foundation（萨古鲁·拉姆·辛格·萨桑慈善基金会）。法官在判决书中写道：“换句话说，她是出于自愿签订了赠与和转让契约。她现在可能后悔这样做，但这不足以使赠与无效。”2018 年 5 月，Akalirai 将位于东 41 大道 2085 号的房屋转让给了该锡克教慈善机构，同时约定她可以在该房屋中居住直到去世。法庭获悉，Akalirai 当时 86 岁，并收到了金额为 1,625,000 加元的慈善捐赠收据。“就像埋伏一样”但在 2021 年春季，Akalirai 要求基金会归还房产，这促使慈善机构向法院申请声明，以确认她是否有合法理由收回房屋。Akalirai 除了主张自己是被迫捐赠财产外，还告诉法庭，因 2013 年孙子去世，她当时精神状态并不健全。她向法庭提交的宣誓书称，已故女婿“强烈鼓励”她将房屋捐赠给慈善机构，并表示基金会一位董事曾拜访她讨论捐赠事宜，但她形容那次会面“就像一次伏击”。她还在宣誓书中表示，自己“对转让的后果毫不知情”，并缺乏理解所签署文件的能力，因此才完成了捐赠。但法官并未采信她的说法，而是更倾向采纳了 Akalirai 女儿 Gurwinder Sandhu 及基金会拜访她的董事 Mehar Singh Sandhu 的证词。“礼物不可撤回”Giaschi 法官发现，Akalirai 的女婿与该慈善机构及其附属寺庙没有任何关系，也没有明显动机逼迫她捐款。法院认定，Akalirai 本人是主动发起有关捐赠房产的讨论，安排了与慈善机构代表会面，并多次被建议在捐赠前寻求独立法律意见。判决书显示，法官审查了一份 2018 年 5 月签署的独立法律咨询证明，Akalirai 的律师证实，他和她一起审阅了转让文件，并解释了相关法律后果。证明书指出，Akalirai 在签署转让文件时，并未表现出“过度压力、恐惧、胁迫、误解、不正当影响或虚假诱导”。裁决书还指出，Akalirai 签署了该证明书，确认已“彻底”审核了相关文件。法官裁定：“本质上，赠与是不可退款且不可撤销的。”并指出，在此类案件中，是否存在胁迫完全取决于主张索赔一方能否举证。Giaschi 写道：“简而言之，Akalirai 女士将房产赠与申请人，并非因违法或不正当的威胁、身体胁迫或意志胁迫。”“是她主动发起了捐赠对话，是她积极促成了捐赠。在申请人的建议下，她寻求了独立法律咨询。她的律师向她详细解释了法律文件内容，她也在充分理解其法律效力后签署了相关文件。”“换句话说，她是自愿签署了赠与和转让契约。她现在也许后悔，但这不足以使赠与无效。”

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51.ca News • May 25, 2026

美国男子在BC引发山火被罚235万加元! 上诉失败

美国男子在BC引发山火被罚235万加元！上诉失败，一场垃圾焚烧烧掉660公顷森林！一场发生在6年前的山火案件，最近迎来了最新结果。一名美国男子因被认定在BC省一处生态保护区违规用火并引发大规模山火，被处以高达235万加元罚款。尽管他试图上诉，称“可能是同行乘客点燃的火”，但最终未能说服委员会，处罚决定维持原判。这起案件也再次引发外界对BC山火责任、野外用火限制以及巨额追责制度的关注。一场火烧掉近660公顷森林，罚单高达235万加元根据BC森林上诉委员会（Forest Appeals Commission）最新裁决，美国男子 Duffy Damgaard 的上诉正式被驳回。调查人员认为，在“可能性大于不可能性（balance of probabilities）”的标准下，可以认定Damgaard引发了2018年著名的Pendrell Island山火。这场山火于2018年8月24日爆发，地点位于BC省Discovery Islands群岛中的 East Redonda Island 。火灾最终烧毁接近660公顷土地。如果换算一下，大约相当于：超过1200个标准足球场面积；接近9个温哥华斯坦利公园面积。最终罚款金额达到：235万加元。这其中不仅包括灭火费用，还包括：王室土地（Crown Land）林木损失自然资源损失生态修复影响成本根据BC省《山火法》（Wildfire Act），任何引发山火的人，都可能承担相关灭火和损害费用。当时全省已经进入山火高危期案件发生时，BC省正经历严重山火季。2018年夏天，全省天气极度干燥，多个地区已经出现数百起活跃山火。因此，BC山火服务部门早已对当地实施第二类（Category 2）明火禁令。所谓第二类明火，包括：大型篝火焚烧垃圾成堆材料燃烧简单来说，就是不允许随便烧东西。然而调查人员认为，Damgaard仍然在海滩上焚烧垃圾。调查：现场只有他的船最靠近起火点委员会资料显示，2018年8月Damgaard居住在美国旧金山，当时驾驶自己14米长的私人船只从西雅图来到该海域。East Redonda Island 位于温哥华西北约150公里处，大部分区域属于生态保护区，而且只能通过船只抵达。事发当天，海滩附近总共有4艘船。其中包括Damgaard的船。多名目击者向委员会表示：当天晚上约9点30分左右，他们看到Damgaard的船是唯一停靠在火灾附近的船只。最初火势很小。火点出现在海滩北侧区域。但随后火势迅速向山坡蔓延。一名目击者描述现场时表示：“场面非常震撼，一棵树着火后，旁边另一棵也接着燃烧，火势越来越大。”起火原因：疑似海滩焚烧垃圾山火调查员随后确认：起火源很可能来自海滩北侧燃烧垃圾产生的火种。调查显示，这属于第二类明火。火堆规模大约：高不超过2米宽不超过3米但在当时极度干燥的环境下，即便规模不算特别大，也足以引发灾难性后果。山火失控后持续燃烧数天，之后才被宣布进入受控状态。森林遭重创：部分区域几乎被“烧空”调查报告显示，这场山火对当地生态环境造成严重影响。许多区域被完全烧毁，部分表层土壤甚至直接消失。委员会文件提到：由于很多区域燃烧程度极高，森林恢复速度将非常缓慢。原因包括：土壤受损严重存活树木数量减少可提供种子的树木不足林下植被恢复困难换句话说，山火结束并不代表生态就自动恢复。有些地区可能需要几十年时间才能逐渐回到原来的状态。男子辩称：“可能是别人干的”在上诉过程中，Damgaard试图提出另一种说法。他表示：船上的另一名乘客也有可能是起火者。而且案件没有直接证据证明是他亲自点燃火源。但委员会最终没有接受这一说法。原因之一是：Damgaard并没有提供任何实际证据支持自己的观点。另外，调查人员还指出，他在火灾后并未积极配合调查。委员会最终认为：他没有达到推翻原决定所需的举证标准。因此235万加元罚款维持不变。BC近年持续强化山火责任追究这起案件也反映出BC近几年对于人为山火的追责力度越来越大。随着气候变化影响加剧，BC山火季出现提前、持续时间延长以及火势规模扩大等趋势。近几年BC多次刷新山火纪录：2023年成为BC历史上最严重山火季之一数百万公顷土地遭焚毁数万居民被迫撤离多个社区遭受严重损失与此同时，省府也持续收紧野外用火规定。目前夏季高风险期间，很多地区会限制：篝火烧烤明火焚烧树枝和垃圾工业火源作业野外设备使用因为在极端干燥环境下，一个小火星都有可能演变成大规模山火。对于很多人来说，这起案件最引人关注的不只是235万加元的罚款金额。而是另一件事：一场原本可能只是“烧垃圾”的行为，最终却烧掉了660公顷森林，也改变了一片生态保护区未来几十年的样子。

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51.ca News • May 25, 2026

温哥华年入17万地产精英也心慌：工作高度自主，但无法休假

一名居住在温哥华、从事房地产开发项目管理的36岁男子Hyram，年收入约16.5万加元，但他坦言自己始终对“没有专业资质”感到焦虑，担心职业发展缺乏保障。从教师转行进入地产行业根据《环球邮报》的报道，Hyram成长于埃德蒙顿，最初学习目标是成为一名中学教师，但在短暂担任代课教师后逐渐失去兴趣。他随后搬到温哥华，对城市规划与地理学产生兴趣，并希望未来可能重返校园深造相关专业，但最终选择先进入行业工作试水。他在一家地产开发咨询公司从基层做起，是公司最早的员工之一，主要协助土地业主推进开发流程。经过8年发展，该公司已扩展至约10人规模，而他也成为核心成员之一。高收入背后的不安全感尽管目前年薪（含奖金）达到165,000加元，并且没有任何债务，但Hyram表示，他最大的担忧是自己没有正式行业资质。他说：“我在这个行业没有任何证书，所以某种程度上被这份工作‘绑定’了”。。他担心如果公司或行业发生变化，自己可能很难在其他企业找到类似职位，甚至需要从更初级岗位重新开始。他表示：“我甚至不知道别人会不会雇我”。工作高度自主，但几乎无法休假Hyram的工作方式高度自主，但责任也很重。当上级不在时，他往往需要承担领导角色。由于项目持续推进，他几乎无法连续休假，即使休假回来也需要处理积压工作。“我没法连续休假几天”，他说，“休假回来反而更累，要加倍赶工”。因此，他目前累计约有5周未使用的带薪假期，希望能折现。财务状况稳定但支出较高尽管存在职业焦虑，他的个人财务状况相对稳健：存款：约5,002加元TFSA免税储蓄账户：约157,967加元RRSP退休储蓄：约132,504加元首套住房储蓄账户（FHSA）：约38,568加元非注册投资账户：约17,893加元无债务他每月主要支出包括：住房与交通约2,113加元，食品与餐饮约1,041加元，税费及扣款约3,701加元，娱乐与其他支出约4,572加元。其中，他每月仍持续投入大量资金进行储蓄与投资，包括TFSA、RRSP及FHSA等账户。尽管工作压力较大，Hyram表示自己仍然喜欢温哥华及周边环境。他说：“只要开车一小时离开城市，每天都像在度假”。

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Wenxuecity • May 25, 2026

楼市回暖为何带不动房贷？全款买房兴起、赎楼还贷再现

4月起，核心城市“小阳春”行情持续。4月中央政治局会议强调“努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新”。中指研究院发布报告称，2026年4月，京沪等重点城市二手房成交量同比持续增长，十大城市二手房价格跌幅较3月收窄。央行最新发布的2026年4月社融与信贷数据显示，4月居民贷款减少7869亿元，同比多减2653亿元，居民加杠杆意愿延续弱势。其中，短期贷款减少4462亿元，同比多减443亿元，中长期贷款方面，4月减少3408亿元，同比多减2177亿元。楼市暖意十足，为何居民加杠杆意愿不升反降？第一财经记者调研发现，在当前低首付政策环境下，“主动降杠杆、甚至全款买房”正在一些购房者中兴起。业内分析认为，这背后既有居民对未来收入预期趋于保守、主动控制月供支出的审慎考量，也与二手房交易中“赎楼还贷”带来的信贷收缩效应，以及公积金贷款对商贷的替代作用密切相关。全款买房开始兴起为何会出现这一情况？业内观点认为，最直接的原因或许是居民加杠杆愈发审慎。天风证券银行研究团队首席分析师刘杰认为，今年以来，多地加大楼市宽松政策支持，采取下调首付比例等举措。购房者（尤其是刚需群体）实际行为却略有不同，部分购房者或许不会执行政策下限购房，而是倾向于支付更高的首付比例，甚至全款购房，以控制月供压力并压缩利息支出。这意味着，“存款购房”偏好提升将压制“贷款购房”需求，成交量回暖或难以有效传导至信贷数据。在深圳某互联网大厂工作的钱为为便是一个缩影。她与丈夫从2020年开始观望楼市，最初计划三成首付、月供2万元，目标总价约530万元的房产。后因家庭原因，购房计划一再搁置。到了2026年再次准备入市时，她的心态已发生明显变化：目标房产总价从530万元降至360万元左右。考虑到工作的不稳定性，她希望拿出280万元积蓄，将贷款金额控制在100万元以内，并优先使用公积金。 “这样利息和月供压力都会小很多。过去那种将商贷拉满的做法，已经不再适用于当下。”钱为为说。广州房地产从业者李强的观念转变同样明显。过去，他和同事们有个共识：房贷是普通人这辈子能借到的最划算的钱。手上有现金？最低首付，剩下的再去买下一套。 2021年前后，他踩准高点卖掉了手中房产。按“旧地图”，他应该加杠杆置换一套改善型住房。但价格没谈拢，他想再等等。这一等，风向变了。如今，他正规划全款买入广州稍偏远区域的房产。“全款能谈额外优惠，开发商回款快，省下的利息比用这笔钱理财的收益还多。”他说，“倒也不是看空楼市，主要原因是不想再背债了。” 房价下跌也在进一步助推这一趋势。刘杰进一步指出，房价下跌会导致贷款额度直接“缩水”。银行发放按揭贷款的金额一般为房屋成交价或评估价与贷款成数之积。即便贷款成数维持不变，贷款金额也会随房价下跌而收缩，居民中长贷规模自然也会随着房价走势而出现减少。李强补充道，大多数刚需购房者的目标其实很明确，比如锁定工作地附近某个区的具体街道。在持币观望的过程中，如果房价下降，减少贷款成数是自然的选择。更何况，当下稳健型投资的收益要跑赢房贷利率，已非易事。赎楼还贷效应凸显除居民杠杆意愿变化外，业内认为，楼市成交与信贷数据出现不一样的走势，也与购房行为的结构性转变有关。李宇嘉指出，近年来，全国及重点城市二手房交易快速攀升，2023年至2025年，30个重点城市年均增幅约20%。其中很大一部分属于“套现”性质，置换需求占比较低，由此产生了由赎楼驱动的“还贷效应”。李宇嘉进一步解释，次新房挂牌量增加后，还贷效应愈发明显。前期房价处于高位时杠杆加得较足，而当前房价回落，即便有接盘购房者通过按揭购买，贷款额度也大幅缩水。深圳一位资深地产中介人士以近期经手的一个案例给记者算了一笔账：一套2021年以600万元买入的房子，首付三成，贷款420万元。到2026年，市场价跌至480万元，业主此时决定卖房，成交后首先要还清剩余约380万元贷款，实际到手的现金仅剩100万元左右。 “以前卖房是为了换更好的房，钱在楼市里滚；现在卖房是真的卖，钱从楼市里走出去。”该中介人士说。刘杰也指出，今年以来的楼市复苏主要以一线城市的二手房市场为主要推动力量。数据显示，今年1～4月，多个一线城市二手房成交量走高，上海市二手房成交面积755万平方米，为近3年新高。然而，二手房交易中存在大量“卖旧买新”的置换模式，换房过程可能未产生净新增贷款需求，而且可能整体降低了家庭负债水平。此外，有市场观点认为，当前，住房公积金贷款对商业贷款形成了一定的替代效应。刘杰认为，今年以来刚需购房群体更偏好使用公积金贷款，对商业贷款的需求形成一定替代。一方面，公积金贷款利率相对较低。以上海为例，5年以上公积金首套房贷款利率2.6%，而商贷首套房贷款利率为3.05%，利差高达45bp。另一方面，今年以来多地陆续出台提高公积金贷款额度、放宽提取限制等优化政策，使住房公积金变得更易缴、更易取、更易贷。第一财经此前也曾报道，“五一”前，多个一线城市已放宽住房公积金政策。（详见《最高可贷360万元!五一假期前广深大幅上调公积金贷款额度》）上海易居房地产研究院副院长严跃进对第一财经表示，这背后其实存在一些结构性原因，比如这两年大家买二手房，公积金贷款的支持力度是比较高的，很多人在使用了首付款和公积金贷款后，基本上就能够比较容易的买下房子，这个时候可能也会分流一部分商业银行贷款的需求，这侧面也说明公积金对于支持住房消费力度是比较大的。部分重点城市的公积金贷款数据亦可印证这一偏好转变。深圳贝壳研究院数据显示，2026年1月至3月中旬，深圳二手房套均公积金贷款金额为125万元，同比大幅上涨32%；而同期的套均商业贷款金额为293万元，同比下降18%。

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Wenxuecity • May 25, 2026

婴儿也炒股，韩国太疯狂？

韩国股市行情近乎疯了一样。年初至今，韩国综合股价指数（KOSPI）已大涨超85%，盘中甚至一度突破8000点大关。过去半月，KOSPI既不断冲击高峰，也经历骤然大跳水的熔断。刺激的曲线之外，是全民炒股的狂热。被称为“蚂蚁”的股民们，源源不断地涌入股海。这个总人口5000万的国家，股票活跃账户数已达1.05亿个，甚至出现为刚出生的婴儿开户买ETF等投资产品的风潮。在韩国当代舆论场，“개미”（蚂蚁）这个称呼，多指“散户”和“普通股民”，可细分为“外围股蚁”“工薪蚁”和“爱国蚁”。如今，“蚂蚁”们已爬上了舆论场上的显眼位置，成为韩国社会的热门词。《黑暗荣耀第二季》剧照这一轮“蚂蚁热”，由存储芯片需求所助推，是人工智能基础建设带动的投资热潮。这股科技财富浪潮带来的巨大经济红利，高度集中于三星、SK海力士等大型财阀企业。无数普通投资者只能孤注一掷，押上全部身家，博一个翻身的机会。狂热背后，则是公共舆论中关于新财富分配的激烈辩论。 “人工智能基础设施时代带来的收益，并非仅由少数几家企业创造，而是建立在过去半个世纪以来全国人民共同积累的产业基础之上。既然如此，这些收益的一部分就应当在制度上回馈给全体公民。”这是韩国总统室政策室长金容范在5月11日的发言。这番发言，刚好踩在韩国股市涨停触发熔断机制的时刻。过去这一年，韩国股市的狂飙，过度集中于科技股。将高科技收益补贴给全体公民，背后是当政者对经济体过度倾斜于人工智能和芯片行业的顾虑。截至今年2月底，韩国活跃股票交易账户数量已突破1.02亿 “硅谷”这个词，往往给外人“高科技”“高收入”的印象。但在真实的硅谷，贫富差距正日益拉大，无家可归者比例也在上升。可以说，热钱流向高科技产业的代价就是，其他行业迅速凋谢。行内行外，仿佛冰火两重天。在韩国，类似问题已被推到风口浪尖，且由于人工智能和相关产业过于一枝独秀，其隐忧也会更大。 01 韩国散户大军新冠疫情以来，韩国社会就产生大量散户股民。到了2025年前后，世界主要股市受科技股驱动拉升，韩国股民入场的热情也就更高了。这些散户来自各行各业，除了手中有闲钱的中年人，也不乏身处已经发展乏力的传统加工业。眼看芯片股在今年经历多次地缘政治动荡后依然利好，不同年龄层的韩国人越来越热衷于开户投资国内外股市。就任总统刚好一年的李在明，也一直给韩国“股市热”推波助澜。早在竞选时，李在明就把自己称作一只“大蚂蚁”。承诺执政后会改革法律，扭转所谓的“韩国折价”（即国内股市估值偏低）现象，目标是将KOSPI推至5000点，而他就任时，该指数只有2700点。韩国总统李在明/图源：新华社一个典型的“蚂蚁投资者”画像，是50岁左右的中年韩国男性，住在首尔江南区，账户里大概有10万美元，往往集中买一两只最有利润的股票，不喜欢分散投资持股，而且通常看中就借钱加杠杆。三星集团和SK海力士的股票，是他们的最爱。在“蚂蚁”圈内黑话中，如果一个年轻股民，能从高风险和高收益投资产品中赚到暴利，全身而退，在首尔买房，且有底气辞掉全职工作，那就是“毕业了的蚂蚁”。跟韩国人过去倾向于集体展示各种追风蛮劲一样，高杠杆式炒股，孤注一掷地把钱砸向某一只股，相互比较谁的投资收益更高，风险更刺激，已经成了韩国社会真实存在的“鱿鱼游戏”。可以说，“蚂蚁股民”们更多是在赌博，而不是理性投资。《鱿鱼游戏》剧照然而，韩国股市野蛮往上冲的背后，裂痕和阴影开始出现。2025年，KOSPI上涨了78%，但要是剔除三星和SK海力士，KOSPI上涨也只有30%。人工智能和芯片工业带来了泼天财富，接得住的人却很有限。既然不能直接成为从业人员，那么投资相关的行业股票，无数“行外爱好者”试图从风口分一杯羹。过于集中一个行业，已经让市场的风险系数越来越高。如同把大部分鸡蛋放在一个只有一只腿支撑的桌子上，只要那只腿出现问题，那么鸡蛋就会一损俱损。而韩国近年涌现“蚂蚁”的疯狂景象，背后关联着美国股市的异动。 02 泡沫已经形成了吗？摩根士丹利财富管理公司首席投资官丽莎·沙莱特认为，当前美股市场上涨“几乎完全依赖于生成式人工智能的大规模资本投入”，如果人工智能投资最终无法带来生产率回报，后果可能会非常严重。标普500指数本应该是最稳定，产业分布最平衡，最能够让投资者分散风险的股指，但是在最近两年，整个标普500指数的许多股票，几乎被人工智能投资主导。高盛最近一份分析报告指出，标普500指数与人工智能相关的公司占比，已从2022年底（ChatGPT发布之时）的25%，跃升至目前的45%。跟人工智能相关的投资，已经不局限于最吸金的“科技股七巨头”（Alphabet、亚马逊、苹果、Meta Platforms、微软、英伟达和特斯拉），而是蔓延至标普500指数的全部11个板块。这意味着，在目前人工智能依然没能完全展示商业回报的同时，投资大鳄们正在把越来越多散户的钱，卷进一场豪赌。也就是说，一个普通美国投资者在购买标普500指数股票的时候，也可能不知不觉地买到了跟人工智能相关的投资产品。一些分析人士警告，现在的情形，已经很像1999年前后的互联网科技股泡沫。当地时间2026年5月10日，韩国首尔，市民在大型书店的股票·理财专区查看图书/图源：视觉中国人工智能到底在2035年能够为经济增长带来几乎为零的贡献，还是让经济暴涨30%，甚至带来几何级的跃升？不同经济学家的预测模式，带来了犹如天渊之别的结果。 2024年诺贝尔经济学奖得主、麻省理工学院经济学家达龙·阿塞莫格鲁预测，未来10年人工智能仅能让美国生产率提高0.71%。弗吉尼亚大学经济学家安东·科里内克的预测显示，人工智能能让美国10年内的每年GDP增长率高达18%。研究机构Epoch研发的GATE模式则预测，同样时间段内，美国GDP总量会增加30%以上。面对鲜有共识的未来，理性散户投资者们本该采取更加多元化的投资策略，在不同行业和各种市场分布加仓。但当下，身在市场的大小“蚂蚁”们，已经很难逃离大部分的钱都会流向人工智能的结局了。 03 “荷兰病”复发 20世纪60年代，荷兰发现了天然气，举国上下动用大部分资源投入天然气出口产业。在十年的时间里，荷兰赚取了丰厚外汇的同时，也让自己的货币升值，导致本国制造业缺乏国际竞争力。进入70年代末，世界经济环境发生变化，天然气出口腰斩，缺乏多元产业的荷兰陷入严重的经济萧条。如今，不少经济学家认为，依靠芯片和人工智能投资的众多国家和经济体，正面临新的“荷兰病”萌芽状态。就好像代表高科技和未来产业的硅谷，曾经是多少国家和地区试图模仿的目标。然而，采取硅谷模式发展起来的地区，往往最容易受当代“荷兰病”的影响。耶鲁大学一份名为《硅谷综合征》的报告显示，硅谷的高新科技企业获得大量资金投入的同时，也让当地房价拉升，同时带动劳动成本上升。高科技企业的发展，带动当地餐厅、酒店和服务业的发展，但是跟外地发生交易的传统加工业，却会因为高昂的成本而凋零。图源：图虫·创意根据统计，硅谷的核心地带——圣克拉拉县，2015年至今，无家可归者增加了63.3%，其中七成曾是在当地居住了10年以上的长期居民。在中国台湾的新竹县，也就是台积电的所在地，过去五年房价几乎翻了一番，是整个台湾增幅的三倍。台湾2026年的第一季度GDP经济增长达到13.67%，是39年以来的最高纪录。其中，台积电一家企业就占了整个台湾GDP的8%。但科技园区内外，俨然两个世界。当地传统制造业总体呈现悲观情绪：从2025年1月到10月，机动车及零部件产量下降了8%，家具产量则暴跌12%。科技股高歌猛进，非金融、非电子类子指数在2025年下跌了3.5%。出口芯片造成新台币升值压力，导致了传统加工业在世界市场缺乏竞争优势。据英国诺丁汉大学的研究报告，除了芯片行业之外的行业，台湾地区平均薪资基本上没有改善，导致“双轨经济”的局面。一荣遮百哀的局面，在其他体量较小而且严重依赖单一行业的经济体也出现过。爱沙尼亚曾几何时被认为是“欧洲的硅谷”。这个发明了Skype等软件的小国，一直以IT行业立国。而依赖单一行业支撑起国家门面的后果，就是多年来形成的“双轨经济”局面：爱沙尼亚的初创企业和IT企业雇员，平均薪酬是其他行业雇用人员的2倍。但该行业的受雇人口，只占爱沙尼亚整个劳动人口的2%。而这样的结果，就是劳动人口两极分化严重，中产阶级严重萎缩。爱沙尼亚塔林/图源：视觉中国在这些小经济体中，“科技精英”和“非精英”开始拉出一条深深的鸿沟。在硅谷，9个家庭控制了大概15%的财富，而当地人如果没能吃到科技红利，要么沦为行业外的“非精英”阵营，要么只能离开。根据2025年发布的“硅谷痛苦指数”，硅谷的贫富差异是整个美国的两倍。当地人口的0.1%，控制了整个地区71%的财富，而他们敛财的速度也在加快。相比之下，整个硅谷地区有11万个家庭处于居无定所的流浪状态。整个硅谷有22.4万人名下资产不足5000美元，其中2万人没有银行账户，推定其净资产为零或负数。表面光鲜的“硅谷模式”，让散户不断分泌多巴胺的科技股，以及背后宣示的创新与精英主义神话，也正在制造更多幻灭的悲剧故事。

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Wenxuecity • May 25, 2026

平时不清理门户，消费者会清理掉整个行业

5月15日，福建漳州浮宫镇、白水镇多家杨梅收购站被曝出“问题杨梅”。暗访画面中，杨梅被成筐地泡过药水，商贩称是为了杨梅不发霉长毛而使用的防腐剂“脱氢乙酸钠”，一并被发现的还有甜味剂。而这两类添加剂都被禁止用于生鲜水果。之后，漳州市场监督管理局介入调查。5月20日晚，通报称：涉事收购点共5家，查扣问题杨梅225公斤和一批违规添加剂，并立案调查。追回问题杨梅540公斤，查扣违规添加剂20.1公斤，行政立案12起，刑事立案2起、刑事拘留5人。 5月20日，漳州市场监督管理局发布通报/图源：漳州市场监督管理局与此同时，一场更剧烈的连锁反应正在发生。市场对福建杨梅关上了大门。有水果市场相继发出通知：福建杨梅暂停进场销售，其他产地的杨梅只有在检测合格后方能进入市场。风暴迅速从几家收购站，蔓延至整个福建杨梅产区。大量杨梅滞销，收购商停收，果农措手不及。 “市场不让进，收购商少了，我家的杨梅卖不出去了。”漳州漳浦县一杨梅果农老徐告诉南风窗，“不是收购价（低）的问题，主要是他不给你收。” 汤圆的感受同样直接，她家经营着浮宫镇的一处杨梅收购站，一连数日，每天都有许多杨梅果农骑着摩托，满载着刚摘下的杨梅，一遍遍来询问收不收？ “看到那些果农也是很心酸，就是现在我们也吃不消了，（外地）市场不让我们进去。”她说。舆论场上同样焦灼。一边是消费者义愤填膺，指责商贩利欲熏心，不顾消费者健康。一边是果农现身说法，劝网友不要一竿子打翻一船人。但这番表态也被视为事前无视、事后卖惨，网民并不买账。果农百口莫辩。一夜滞销的漳州杨梅，正经历集体信任危机——市场无情，没有人能够仅凭没参与、不知情、不容易而独善其身。 01 市场拒收，果农愁卖老徐今年60多岁，种了20多年杨梅。往年5月，杨梅集中上市，村道上总是挤满冷藏车和外地收购商，整个乡镇热闹得很，昼夜不停。可如今，一连3天，上门的采购商一个都没有，收购点、村道上多的是和他一样四处找销路的果农。许多人后知后觉。汤圆告诉南风窗，很多果农起初也不知道发生了什么事情，只知道前一天杨梅还能卖到3块钱一斤，一觉醒来，杨梅突然就卖不出去了。为数不多被收走的杨梅，各等级的收购价只剩往年的三成，“王中王”的东魁杨梅也没了好价，一斤收购价从20元跌到5-6元，以前只有次果（卖相、品质不好的）用去做冰杨梅，现在好果子卖不出去，“自降身价”做冰梅了。嘉兴水果市场发布关于杨梅进场检测的通知 “现在果农大部分都不问收购价了，只是问：你们还收我的杨梅吗？我这杨梅很好的，我这杨梅很甜的，没有喷那些药……”汤圆有些不忍，有时果农排队两三个小时，后面却只能告诉他们：已经收满了，不收了。果农脸上的失落，汤圆看着都心酸。汤圆也很为难，起初她家还以高于同行的价格收购杨梅，让利给果农。但外地市场接连传来“不让进市场卖”的消息，她们家也扛不住了，“走不销的话，我们买来也是亏”，她说。杨梅娇气，不耐储存，在20～22℃下通常只能存放3天，在0～2℃下也只能保鲜10天左右。为此，果农、收购批发商、物流都要抢时间。 “我们收到杨梅的第一时间就是放到冷冻库里面预冷几个小时，才装发车。”汤圆说。一条装车视频显示：跨省运输杨梅的车，车厢内包着银晃晃的隔温层，里头挂着空调，杨梅就一路吹着空调去到全国各地的市场。“我们早上收，中午马上冻，下午打包发车走，司机连夜赶路。”汤圆说，杨梅是很急的水果，收的时间越晚，价格越低。 2025年6月23日，在浙江省温州市文成县环飞云湖杨梅基地，工作人员在冷库清点东魁杨梅/新华社记者江汉摄问题杨梅被曝光后，汤圆家的收购点装车发货需要双重检测合格的报告，一头在产地收购点，要有可溯源二维码，另一头去到收货地，每天都有人来做农残检测。抽检也更严格了，从上到下，一板一板地抽——可外地市场拒收的消息还在传。王爽也在漳州龙海帮家里卖杨梅，她家杨梅上市得晚，只有硬丝品种刚到时间上市，监管局的人“3天来了四五次”，强调杨梅质量安全的告知书张贴了出来。王爽告诉南风窗：“有同志来说今年要严抓，要是抓到泡甜蜜素防腐剂催黑的，不罚款，只判刑。” 村镇街道上，拉起了“拒绝违规乱添加，守护舌尖安全味”的横幅，有的正对着杨梅收购点，也醒目地横亘在过路的果农面前。杨梅质量安全明白纸/图源：社交平台截图对被曝光的问题杨梅，老徐既庆幸又气愤也着急。他庆幸的是“发现得正当时，少危害很多人”；气的是涉事收购商坏了规矩，“但我们无能为力”；急的是再过2周就到芒种，到时候杨梅就落果了。 “我们是平民百姓，我们也要卖杨梅……现在（不管合不合格）一刀切，不让人家进市场，收购商不收了，我也是有苦说不出。”老徐说。 02 公地悲剧文倩理解市场和消费者的恐慌。“看到新闻都不敢吃，都觉得是泡药的。”但她说，“其实好一些的还是不会去泡药的。” 她口中的“好一些”，特指那些“树上熟”的杨梅。文倩告诉南风窗：“树上全熟的杨梅，成本非常高，落果等损耗更大，收成甚至可能因此减半，所以才有果农提前摘下来。熟度没那么高，就没那么甜。”从而滋生了泡甜味剂、违规防腐剂这样的灰色空间。比起“全程冷链运输”，这样操作，成本低得多。相对应的，树上熟的杨梅更贵。她说，往年这个时间的软丝杨梅，别人家卖5～6块钱，她们家能卖到10块，“哪怕是现在，我们家的软丝杨梅都能卖到15块一斤，而且是收购价”。农户正在浙江省文成县搬运杨梅/新华社记者江汉摄但文倩也坦言，这么贵的杨梅，其实不好卖，“大多数人还是想要既好又便宜的杨梅”。她家可能是少数例外，多年来，凭借主营树上熟的杨梅，加上自家在市场有销售点，又得到许多老顾客的信任，眼下处境才不至于那么艰难。 “问题杨梅”曝光后，文倩在网上看到很多质疑，很多人并不相信果农无辜，认为他们即便没有泡药，对收购点或经销商的作为也知情，却默许。文倩不否认。她在去年第一次亲眼看到有人给杨梅过水，当时她还纳闷：这样杨梅不是更容易坏吗？后面才听说是为了保存久一点，但她也没有深究。“我们的认知就到这里，有时候就算知道不行，但是你改变不了（别人）。”她说。汤圆想为果农辩护。“我公公和爸爸也是果农，其他也多是五六十岁的叔叔伯伯，他们只关心别人怎么能把杨梅养护得那么好，为什么我的杨梅达不到别人的那么甜，不会去了解收购商他们怎么去做，这根本就不在我们的考虑范围。” 即便如此，“网上声音都已一边倒，基本上也不会相信我们说什么。”文倩说。一边是5家杨梅收购点的从业者被曝违规进而被刑拘，牵连全市杨梅滞销，福建杨梅被暂停进场；另一边是个体辩驳失效，消费者无法区分谁没泡药，对整个产区“一刀切”地不买账——中国人民大学农发学院教授郑风田称之为“典型的公地悲剧”。郑风田告诉南风窗：相比靠单个企业、合作社打造品牌，浮宫杨梅这样的“地理标志产品”或区域品牌更容易形成“公地悲剧”。因为“浮宫杨梅”本质上是一种“公共资产”，消费者买的，不单是某一个果农的产品，而是对整个产区的信任。“公地悲剧”意味着：有人维护品牌、有人透支品牌、有人搭便车、有人短期套利，最终一荣俱荣，一损俱损。因此，挽救杨梅信任，无法靠惩处个别“黑心商贩”来挽救。当强调果农只负责种，收购商只负责卖，物流只负责流通，大家彼此割裂，没人真正为“整体品牌”负责。而消费者愤怒于，连同行业协会在内，整个行业没人站出来阻止或清理门户。福建杨梅行业协会会长发声，希望能帮助农户将杨梅卖出去/图源：社交媒体截图 “行业内是有辨别能力的，包括行业协会，需要发挥清理门户的作用。如果谁干什么（违法违规行为）明明清楚，却当作潜规则，最后你不去清理，丑闻暴露出来，市场和社会就会代劳，把整个行业给你清理了。”郑风田说。事后，监管部门惩处了违规个人，对全行业展开为期45天的督查巡检，监管似乎不再缺位了。但郑风田指出，执法部门集中整治虽立竿见影，但难以形成常态。 “现在咱们都搞一村一品，一镇一业，但一个县的食品监管局里面就那几个人，管不过来的。源头可追溯这些东西，过去有许多案例证明其实可以做假，作用不大，反倒增加了商户的成本……作假违规的成本很低，最后抓住的比例也很低，小商户打一个枪换一个地儿，大部分消费者也稀里糊涂的。” 郑风田说，这也是多年来，食品质量安全问题层出不穷的原因，“光靠政府不行，要行业自我清理门户、要有打假者、有媒体监督、举报制度，消费者要练就火眼金睛”。但行政监管乃至社会监督的短板还不是全部的问题所在，郑风田提供了一个更深层的解释。他对南风窗指出：中国的农产品产地集中，但小农生产分散，消费却又是全国大市场，这样的格局使得农产品流通时间普遍很长。这对风暴中的浮宫杨梅同样有解释力。在中国，福建的杨梅产量仅次于浙江，而龙海浮宫镇是福建杨梅的核心产区，产地集中。 “中国杨梅之乡”迎来增产丰收季/新华社记者徐昱摄另有统计数据显示，2024年，龙海区浮宫镇杨梅果树种植面积超4万亩、杨梅果实年产量约5万吨。据报道，多年来，浮宫杨梅以零散化、家庭式小农种植为主，相关从业者有4万至5万人。推广集中承包之后，全镇仅有234家农民专业合作社、135家家庭农场。几万亩杨梅、数万小农户、无数收购点、季节性的外地流动商贩、路边的临时交易，有限的监管人手，这意味着监管天然只能：抽检、事后打击，很难全程盯防——小农结构叠加高流动流通体系，天然容易滋生灰色操作。 03 漳州杨梅的多重危机眼下，漳州开始为挽救浮宫杨梅信誉、替果农找销路而集体行动。在部分领头企业的补救应对当中，规范管理似乎没有那么难。比如农残快检，只需要等待10分钟；只要信息真实，通过可追溯的二维码，至少可以找到该为售后负责的企业或生产单位；装车前，一张如实填写的报备单，可以让杨梅的来源去向变得透明。但为此，需要每一个签下人名的“承诺人”真正负起责任来，并互相监督。一如郑风田所说的：“可追溯，只有在一个诚信度足够高的社会才有用。” 在漳州漳浦县文山村，村支书在短视频里为家乡杨梅带货，而“问题杨梅”被曝光后，他转而开始教普通人分辨杨梅是否泡过药水，开放采购点操作流程，呼吁观众理性看待，不以偏概全。关于杨梅农残检测的步骤/图源：帮帮团 “入口先不要咬，先舔一下外皮，泡过甜蜜素的杨梅只留在表面。自然成熟的杨梅有一股淡淡的果香味。”他抓起一颗杨梅就往嘴里塞，也在短视频里为果农发声：“果农比谁都在乎树上的果子质量，我们相信只有好的质量，才能卖上好的价格。” 评论区里褒贬不一。一条评论写道：我很理解农民的辛苦，但很多消费者还是不敢冒险。杨梅信任可能一夜崩塌，而重建信任，非一日之功。倒是文倩和汤圆感性得多，两位“果农的女儿”不约而同提及，每年的杨梅季，是当地车祸事故、摔骨折意外的高发时段。 “路上车太多了，梅雨季特别容易碰上雨天，摘杨梅是又爬山又爬树，感觉是拿命在交换。”文倩不忍回忆。前两天一早，汤圆也看见有果农骑摩托摔倒了，“正常我们人摔倒了，第一时间想我们自己疼不疼，但是他先顾着杨梅”。她相信，更多和他一样的果农，不会像那些被曝光的收购商一样，给杨梅违规泡药。大约10年前，文倩家就把生意转到自产自销，不再收购杨梅了。因为利润越来越低，收购批发杨梅的收入配不上付出的精力。“现在本地不太做收购商了，很多都是外地来的。” 不只是杨梅收购生意不好做，漳州杨梅果农的处境也一年不如一年。事实上，杨梅并不是一个全国性的大市场，更多是区域性、运输成本相对高昂的时令水果。杨梅消费地集中在长三角地区和福建，每年都有很多杨梅从福建销往浙江和上海。种植户正在采摘成熟的杨梅/新华社记者徐昱摄 “他们那里吃杨梅，也产杨梅，愿意花比较高的价格买杨梅，人口也多，到了内陆和北方，接受不了高单价，运输又要很小心（注：生鲜寄的运费和包装费甚至比杨梅果高）。”文倩说。尤其浮宫杨梅比浙江产区上市早，“我们的东魁杨梅结束了，他们那才刚刚开始”。时间差使得浮宫杨梅在市场早期占据有利地位，但浮宫杨梅的品牌知名度不及浙江的仙居杨梅、慈溪杨梅。文倩告诉南风窗，同样是“地理标志产品”，仙居杨梅比浮宫杨梅溢价更高，“我们可能只有他1/3的价格”。当中也存在外地商家来漳州收购杨梅，回头在浙江冒充本地杨梅出售的套利空间，让两地的品牌两败俱伤。对漳州杨梅来说，竞争者不止浙江，还有云南。漳州市龙海区农业农村局高级农艺师刘姿余撰文提及：近年来，云南省引进漳州市杨梅品种种植后并已投产，因独特小气候条件，其杨梅上市比漳州市提早20天左右，甚至个别地方提早2个多月，导致漳州市以“早熟”占领市场先机的优势被严重削弱。在泡药事件后，平台上售卖的杨梅都会写上不泡药的字样/图源：社交平台截图文章亦提及，消费者对果品质量安全要求不断提高，而部分果农为提早上市应用催大催黑药物导致品质下降，农户对农药选择和应用难把控，也制约了漳州浮宫杨梅的发展。这为我们理解漳州杨梅处境提供了背景。眼下，在消费者放弃分辨杨梅泡没泡过药，“一刀切”地拒绝消费，恰恰击中了漳州杨梅最薄弱的部分。相比品牌认知更强的浙江杨梅、以早熟抢走时间差优势的云南杨梅，漳州杨梅夹在时间差与价格差之间，越来越依赖低价走量和长链条批发生存，以低利润、高损耗的状态运转。 “品牌没有成形，卖不出好价，所以导致很多投机、短视的行为。”郑风田说。提前采摘、甜味剂、违规防腐剂……个体未必一开始就出于恶意，也可能是在愈发内卷的流通体系里，被一步步挤压出来的成本压缩大法，“能赚一点是一点，能省一点是一点了”。这时，老徐的那句“不是收购价（低）的问题，主要是他不给你收。”成了整个产业困境的写照：当人试图在有限利润中多分一杯羹时，信誉成了最先被透支的东西，侵害了整片土壤。

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财经

Wenxuecity • May 25, 2026

收紧免签政策，泰国重划旅游“放管”边界

编者的话：当泰国旅游业仍在盼望更多国际游客回流之际，该国的签证政策却先一步踩下刹车。5月19日，泰国内阁决定取消60天免签入境政策，恢复为之前的入境标准。这并非泰国突然转向“拒客”。事实上，在60天免签入境政策实施的近两年时间里，泰国的经济发展和社会治安都面临了一些新的挑战和问题。泰国政府的心态也从两年前急于推动旅游业复苏和经济增长，转变为当下担心宽松政策被滥用进而挫伤国际社会对泰国旅游安全的信心。因此，泰国正尝试重新划定旅游开放和风险管控之间的边界。对旅居养老、数字游民影响最大 2024年7月15日，泰国外交部宣布60天免签入境政策正式生效。对于一个高度依赖旅游业的国家而言，这一政策当时被视为泰国在疫情后复苏旅游业和国家经济的重要举措。当时，泰国把93个国家和地区人员赴泰旅游、商务活动、紧急工作或临时工作的免签停留期限放宽至60天，并可申请延长一次。然而，不到两年后，这一放宽政策又再度走向收紧。今年5月19日，泰国内阁批准调整免签和落地签政策，决定取消60天免签停留安排，将30天旅游免签适用名单从57个国家和地区缩减至54个，并新设3个国家和地区15天旅游免签安排。新规将在相关部门公告刊登《皇家公报》15天后生效，由于截至发稿时相关公告尚未刊登，所以新规生效日期暂未确定。5月21日，泰国旅游局称，60天免签入境政策在新规生效前仍继续适用，而在新规实施后，原先适用60天免签的国家和地区将恢复该政策推出前的入境待遇。对于中国游客来说，中泰互免签证协定于2024年3月1日已经生效，中国持公务普通护照、普通护照人员和泰国持普通护照人员，可免签入境对方国家单次停留不超过30日（每180日累计停留不超过90日）。如从事工作、学习、新闻报道、定居等活动，或停留超过30日，仍须事先办理相应签证。这意味着，即便新规生效后，绝大多数中国游客仍可继续根据中泰互免签证协定享受30天免签。 60天免签入境政策实施后，中泰两国人员往来明显更加活跃。2023年，中国赴泰游客约352万人次，恢复至疫情前约三成的水平。2024年，中国赴泰游客达到670万人次，居赴泰外国游客首位。2025年，赴泰中国游客约为447.4万人次，数量有所下降，主要因为泰国受到缅甸百年最强地震波及、与柬埔寨爆发流血边境冲突、南部地区遭遇严重洪涝灾害、国内爆发政治危机，使得泰国旅游市场受到冲击。北京外国语大学亚洲学院教授宋清润接受《环球时报》记者采访时表示，泰国此次调整旅游签证政策对不同类型中国游客的影响程度有较大差异。对于中国短期旅行游客而言，30天的停留窗口可以覆盖绝大部分人的行程，因此这类游客群体基本不受影响。对于有超过30天商务需求的人员来说，需要进行更多规划，可能增加签证申请成本，但由于入境后还可向移民局申请一次30天延期，影响总体可控。而对于有长期留泰需求的商务人士，或长期驻泰工作的中国媒体记者、央企员工等人群的探亲家属来说，则需要转为申请办理相应的长期签证，相比以前60天免签来说手续和流程会更加繁琐。 “受影响最大的是部分旅居养老群体和数字游民。”宋清润解释说，这两类人群原本倾向于利用60天免签在泰长期居住，新政实施后，以观光名义多次入境的操作空间被大大压缩，“跑签”（短时间内频繁出境再入境，以实现长期停留）行为也被纳入严查范围。 60天免签入境政策曾明显修复泰国旅游业 60天免签入境政策实施近两年来，给泰国社会和经济带来了哪些影响及新挑战，为什么又使泰国不得不选择再度收紧签证政策呢？可以明确的是，60天免签入境政策的确给泰国旅游业带来了一轮明显修复。据《环球时报》驻泰国特派记者观察，在该政策实施前，素万那普机场、廊曼机场入境大厅的客流高峰主要集中在节假日。而60天免签入境政策生效后，即便是在普通工作日，也常能看到成批中国、俄罗斯、印度、韩国游客排队入境。一些酒店、民宿、公寓业者告诉记者，他们平时接待的很多游客在泰停留时间都较长，可能会住上两三周甚至一两个月，把泰国当作休假、办公、中转和医疗体检的综合目的地。从经济数据看，2023年，泰国接待外国游客超过2800万人次；到2024年，这一数字增至3554万人次，同比增长26.27%，国际游客收入约1.67万亿泰铢（1泰铢约合0.2元人民币），同比增长34%。不过，2025年泰国接待入境游客降至3297万人次，国际游客收入也回落至1.54万亿泰铢，可能这也是官方想要进行政策调整的原因之一。长期以来，泰国旅游业高度重视入境人数，但游客来得多、住得久，并不一定意味着消费更强、旅游业收益更高。在泰国旅游局工作的皮拉格在这项政策出台后告诉《环球时报》记者，根据他们的工作经验，在泰长期停留的人群不一定是高消费游客。他说：“他们中一部分人可能租住廉价公寓、长期低成本生活，消费外溢有限；还有人可能以免签身份从事经营、务工或服务活动，这些非法行为扰乱了本地经济市场秩序。”对泰国而言，放宽入境门槛能在短期内增加国际旅客数量，却难以解决自身旅游产品老化、消费结构偏低、安全信心不足和区域竞争加剧等深层问题。泰国开泰研究中心去年年底发布报告称，泰国旅游业已到“转折点”，国际游客恢复至疫情前水平越来越困难。泰国今年一季度国内生产总值同比增长2.8%，但全年增长预期仍维持在1.5%至2.5%；与此同时，泰国今年外国游客预期已从2月估计的3500万人次下调至3200万人次。旅游业仍是泰国的经济支柱，但该行业的复苏并不稳固。报告认为，泰国旅游业需要从追求人次转向提高人均消费，重点发展会展、医疗康养、特色旅游产品等，以提升旅游收入质量。希望重建国际社会对泰国旅游安全的信心值得注意的是，旅游业的量增质减可能是泰国调整免签政策的原因之一，但并非其主要考量。宋清润对《环球时报》记者分析说，泰国旅游部门的数据显示，超九成普通游客在泰停留时长不超过30天，而泰国此次政策调整保留了对主要客源国的30天免签基本盘，因此这次政策调整所带来的经济影响可能有限，泰国方面更主要的目的是希望重建国际社会对泰国旅游安全的信心。免签政策的收紧，与近年来东南亚一些地区跨境电诈、人口贩运、非法务工和灰色商业活动交织在一起。60天免签对游客意味着便利，但对泰国移民管理部门却意味着更长的风险窗口。泰国官员强调，免签政策收紧针对的是滥用签证制度者，并非特定国家的人员。虽然公开材料尚难直接证明“60天免签导致犯罪率上升”的因果关系，但泰国政府和执法部门已经把更长停留期视为风险治理中的一个漏洞。真正的难题并不在于游客数量多少，而在于如何在入境口岸和停留期间识别“假旅游、真违法”。入境时，短期游客、长期旅居者、远程办公者、非法务工者、灰色经营者甚至跨境犯罪链条中的人员，都可能以“普通游客”身份出现。泰国移民局早在去年11月就开始加强对“跑签”行为的审查。对于频繁利用免签出入境、没有正当理由且不返回居住国的人员，如“跑签”超过两次，移民局可考虑拒绝入境；对在湄索等靠近诈骗窝点边境地区有风险记录者，要加强拦截；对有“跑签”记录又申请延期者，将从严审核，必要时撤销签证并遣返；同时要求全国范围打击逾期滞留人员。泰方强调，这些措施旨在筛选“高质量游客”，并不会影响正常旅游业。北京体育大学管理学院教授王笑宇接受《环球时报》记者采访时表示，在此次免签政策调整前，泰国已经尝试过不少措施以应对免签政策开放所带来的风险和问题，包括加强边境检查、打击非法就业和电信诈骗、清理“影子企业”等。但这些事后监管手段都收效有限，原因在于免签窗口时间较长、违规行为隐蔽性强、移民资源相对分散，难以实现源头有效防控。因此，泰国最终选择缩短停留期以实现更直接的管控。想要“放得开、管得住”，需要“精准开放+智慧治理” 谈及泰国政策变动可能给地区旅游格局带来的影响，宋清润认为，此次调整短期内可能对泰国的旅游细分市场造成一定分流，部分数字游民和养老群体可能转向马来西亚等免签政策更宽松或长期签证更便利的东南亚国家。而从长远看，这一政策调整有助于净化泰国的旅游生态，可能提升泰国作为优质旅游目的地的竞争力，对区域旅游格局的影响更多呈现为“提质”而非“减量”。与此同时，泰国入境旅游市场恢复仍不稳固。泰国旅游与体育部数据显示，今年前4个月，泰国接待外国游客超1168万人次，同比下降3.39%；外国游客带来收入5712.7亿泰铢，同比下降3.21%。在泰经营旅行社的泰国人皮思告诉记者，任何签证便利的收缩，都可能影响长线游客、自由行游客、数字游民和部分高消费长住群体的赴泰意愿。从目前的信息来看，泰国下一步更可能采取分类管理措施而非对免签政策进行全面收紧。免签可以降低进入门槛，却不能替代边境筛查、住宿登记、短租监管、非法用工整治和跨境执法合作。从60天回到30天，这表面上是泰国免签期限的变化，深层则是旅游国家在“开放引流”与“风险防控”之间重新寻找平衡的体现。对于仍以旅游业拉动增长的东南亚国家来说，这一调整可能只是开始。王笑宇对《环球时报》记者表示，对于其他扩大免签开放政策或者以旅游业作为经济支柱的国家来说，泰国的案例都提供了重要参考。扩大免签政策带来经济红利的同时，也可能伴随着更大的安全隐患和治理压力。王笑宇认为，应对之道在于“精准开放+智慧治理”：一是建立动态风险评估机制，实施分类管理，为短期旅游提供便利，对长期停留加以规范；二是加强国际执法合作；三是利用大数据和人工智能技术提升边境管理效能；四是优化国内旅游供给，实现“放得开、管得住”。这样才能更好地在吸引游客与风险防控之间实现平衡，将免签政策的红利转化为可持续的经济增长动能。

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