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加拿大超半数无房族“躺平”：一年内无意买房

根据个人理财平台 NerdWallet 发布的一项最新调查显示，目前尚未置业的加拿大居民中，超过 50% 的人明确表示在未来一年内没有购房计划。尽管生活成本上涨是一个客观因素，但“负担能力（Affordability）”依然是阻碍人们入市的最主要大山。该项针对 1,501 名加拿大人关于置业意愿的民调揭示了以下几个关键现状：首要障碍： 约 23% 的受访者将房价持续上涨和不可预测的持有成本列为最大阻碍；其中，在 29 岁及以下的“Z 世代”群体中，这一比例高达 34%。首付与利率： 另有 33% 的受访者对昂贵的前期首付款或居高不下的房贷利率感到深深的担忧。市场不公感： 调查中，高达 九成（90%） 的受访者认为加拿大目前的房价存在高估，近 七成（70%） 的人认为当下的房地产市场对首次购房者极其不公平。根据《金融邮报》的报道，NerdWallet 加拿大房地产及宏观经济趋势首席撰稿人 Clay Jarvis 表示：“市场对首次购房者来说已经变得高不可攀，加拿大人认为这个系统已经失效，这一点也不让人意外。真正阻碍人们买房的是抵押贷款利率、高房价以及首付储蓄不足等基础财务壁垒。核心问题就是买不起”。“贫富分化”加剧：有房者更倾向于继续买房与非房主的观望态度形成鲜明对比的是，已经拥有房产的人更有可能计划在 2026 年继续入市。调查显示，有 7% 的现有房主计划在 2026 年扩大住房规模或购买投资性房产。专家指出，这种“以房产创造财富”的模式往往在家庭内部延续，使得没有长辈资金支持的年轻一代更难通过重大投资来积累财富，房产正在加剧社会的不平等。目前，有 28% 的受访者表示他们已决定长期租房，另有 7% 的人虽然渴望进入市场，但迫于现实只能选择暂与亲属同住。未来房价预测与市场展望尽管目前买方需求疲软（上月的房屋销售量比五年平均水平低 9%，比十年平均水平低近 19%），但加拿大地产协会（CREA）预测房价并不会出现大幅回落：年份预测全国平均房价2026 年$688,955 （同比上涨 1.5%）2027 年$695,094注：地区表现将出现分化。BC省、阿尔伯塔省和安省预计几乎没有增长，而其他省份则可能出现 2% 至 5% 的涨幅。专业理财规划师 Jason Heath 警告称，随着房价上涨，房租往往也会水涨船高。这意味着租房者不仅要应付更高的日常租金，还要面对额度更高的首付款要求。过去几年的高通胀已经严重挤压了储蓄者的现金流，使得非房主群体能够分到的“房地产蛋糕”正变得越来越小。

联邦与BC投32亿补贴楼市：降开发成本、收购滞销公寓改廉租房

政策内容：两管齐下降成本、买公寓近日，联邦总理卡尼与 BC 省长艾比宣布推出 32 亿元住房补贴计划，包括两大核心措施。第一，降低开发成本费（DCC）。 联邦投入 16 亿元（由 BC 省政府配套），补助开发商的多单元住宅开发成本费，最高每套可减免 4 万元。这笔钱直接落在开发商口袋，理论上应该转化为更便宜的房价。第二，政府收购滞销公寓。 卡尼表示，政府将利用"灵活融资机制"收购那些已建成但未售出的公寓单位，计划将这些房源转为可负担住房。不过他补充说，具体的操作模式将在今年秋季公布。官方定位这是应对 BC 住房危机的重要举措，旨在防止开发项目烂尾、扩大可负担住房供给。主要争议：救市还是变相救开发商？政策一出，Reddit 上网友讨论激烈，意见分化明显。支持的声音有网友认为，政府收购滞销公寓能稳定市场、避免开发商破产，这对维持住房供应链很有必要。还有人指出，政府作为"最后买家"，能显著降低开发商风险，这样他们才愿意继续建房。反对的声音但质疑声音更为强烈。最核心的问题是：政府到底在帮谁？网友们的主要疑虑包括：如果政府按照市价购买这些滞销公寓，那就是用纳税人的钱为开发商兜底——开发商建不出来人们想要的房子，结果纳税人来买单。这些滞销的"公寓"到底是什么？是真的适合普通家庭住的住宅，还是纯粹的投资房？如果是后者，政府收购这些就没有实际意义。最关键的：政府声称要把这些房子转为"可负担住房"，但怎么转？转多久？有什么法律保障？ 如果没有强制性的承诺，这些房子转身又被炒作回去了怎么办？还有人直言，开发商其实根本不想建平价房——他们想要的是高端公寓的高利润。给他们降成本，只会让他们继续建高端房，真正的低价可负担住房还是不够。图片来源：51.CA 资料图片网友的替代方案一些评论建议，政府与其"救开发商"，不如直接扩大非营利性住房建设，推行更严格的资产税、限制房产投机炒作。这样才能从根本上扭转供给结构，而不是不断给行业输血。社会影响：谁会真正受益？这次补贴计划凸显了 BC 住房市场的深层矛盾。一方面，年轻人和新移民被高房价挡在门外，难以置业。另一方面，部分老年房主囤着多套大房子，进一步加剧了供需失衡。有网友指出，这种局面反映出的本质问题是：住房逐渐从"生活必需品"沦为"投资品"。图片来源：51.CA 资料图片对于大温哥华地区的华人家庭来说，这次政策有两种可能的结局：乐观的情景是，政府真的把滞销公寓转为长期可负担住房，新移民和年轻人有更多选择；悲观的情景是，补贴最终只让开发商盈利，房价继续上涨，刚需族更加绝望。关键问题仍悬而未决目前，政府还没有公布更多细节：购房的折扣标准是多少？"可负担住房"如何定义？这些政策要维持多久？有没有法律约束力？这些都是决定政策成败的关键。有网友的评价一语中的："政府这一步能否真正帮到普通人，关键看怎么花纳税人的钱——是让开发商稳赚不赔，还是真的让有需要的人住上房子。"相关阅读

加快融合创新 各地前瞻布局新兴未来产业

　　央视网消息：当前，新一轮科技革命和产业变革加速演进，发展未来产业是应对全球产业竞争的主动选择，也是塑造长远发展新优势的关键支点。发挥企业主体作用，推动各类创新资源向企业集聚，对于未来产业发展具有重要意义。受中共中央委托，全国工商联以“加快推动创新融合，发挥企业在发展未来产业中的引领作用”为主题，赴安徽、浙江等地开展年度重点调研。　　在安徽、浙江，全国工商联调研组先后来到代表性企业、创业园区、国家重点实验室等地展开实地调研，深入了解企业在未来产业发展中的引领作用等相关情况。　　今年一季度，安徽全省规上工业增加值增长11%、高于全国4.9个百分点，量子科技、氢能和核聚变能等未来产业接连取得突破，智能机器人、新能源汽车等新兴产业蓬勃发展。合肥综合性国家科学中心能源研究院是聚焦能源领域前沿创新的国家级科研平台，已在聚变能源、氢氨利用等方向取得多项先进成果并实现产业加速转化。然而，调研组也发现，从成果到规模化应用仍面临产业链协同不足的挑战。　　位于安徽芜湖的埃夫特机器人持续推进技术升级与产能扩张，核心竞争力稳步提升，公司已有多款产品实现国产替代，有效填补国内高端机器人空白。目前，这家企业还积极布局协作机器人与人形机器人领域，深化产业链合作，推动机器人技术与智能制造深度融合。　　在浙江杭州，调研组了解到，依托杭州极弱磁场大科学装置这一科技创新平台，杭州正将原创技术快速向高端医疗装备等延伸产业转化，在生命健康、精准诊疗、疾病早筛等领域已取得突破性进展。作为核心应用方向，零磁医学装备依托大科学装置突破的先进磁屏蔽技术，已经研发上市了心磁成像、脑磁成像等用于超早期、无辐射诊断相关疾病的医疗装备。　　本次调研采取实地调研、网络调查等相结合的方式。全国工商联与政府部门、企业和机构等深入交流，了解企业在未来产业发展中引领作用的发挥情况，总结企业在布局未来产业、推动创新融合、引领产业转化等方面的好经验、好做法，共同为促进未来产业高质量发展出谋划策。

商务部：将对澳大利亚进口牛肉加征55%关税

【闽宁协作30年】交出扎实“成绩单” 实现“双向共赢”历史性跨越

　　央视网消息：闽宁协作三十载跨越山海深耕不辍、不断深化。如今已实现从“单向输血”到“双向共赢”的历史性跨越，成为东西部协作的典范。　　协作共赢 铸造3D打印技术双向强链补链　　在福建南安，来自宁夏的铸造3D打印技术企业落地，与当地机械装备产业链互补，结出硕果，让闽宁协作延伸到了产业链协同共建。　　在福建泉州南安市霞美镇 国家智能铸造产业创新（泉州）中心的车间内，工作人员正在调试2台铸造3D打印设备。投用后，这座智能工厂的3D打印设备将从6台变成8台，产能也随之提升。这里的3D打印产品是铸造产品模具，可替代传统铸造开模。　　铸造3D打印技术把模具制备周期大大压缩，这也是宁夏共享集团的核心技术。宁夏共享集团总部位于宁夏银川，拥有领先的铸造3D打印全流程智能工厂，泉州市拥有完整的机械装备产业链，产值超千亿元。得益于“闽宁协作”，宁夏内陆的高端制造基因与东南沿海的澎湃动能深度融合，共享集团将当时最新一代的铸造3D智能工厂落地南安，2023年3月投产。　　“快”是这座万吨级铸造3D打印全流程智能工厂最大的特点，不仅解决了传统工艺的痛点，还做到“柔性生产”，在小批量、复杂件、定制化等方面解决企业需求。　　时清明团队正在和一家生产航空发动机叶片加工母机的企业讨论产品设计。两座工厂在同一个产业园，相距400米。2023年以来，这家企业一直订购3D打印产品。　　福建完善的机械装备产业链，不仅带来订单，还有更多运用场景，这也在推动着宁夏共享集团智能制造技术进步和运用。　　东西协作筑“智巢” 优势互补共发展　　宁夏以闽宁协作为牵引，筑巢引凤、拓展东西部协作大平台，不仅吸引东部企业落地生根，也助力本土企业走向全国，东西协作正从单向帮扶迈向双向共赢。　　这里是宁夏闽宁镇，东西协作30年在这片土地上种出了新东西。这个是智慧农业基地生产的“高素质番茄”，为什么叫做“高素质番茄”？　　在智慧温室内，光照、温度、湿度达到设定值，滴箭就会自动启动，把营养液精准送到每一株番茄根部，实现水肥一体化。天窗可以根据温度高低自动开合、锅炉尾气也被回收变成番茄的“碳源”、雨水同样回收利用，既环保又增产……　　通过对温、光、水、气、肥的全面智能化调控，这里创造出番茄最佳的生长环境，可以实现全年不间断供应。这样一家企业为什么选择落地闽宁镇？　　智慧农业产业园负责人张旭龙表示，主要是宁夏地区自然环境比较好，光照比较充足，温光同步性比较好。还有就是当地的政府对他们的项目支持力度特别大，在用地和天然气的单价上面给了实打实的优惠。　　这个来自山东的企业不仅能让番茄长得好，也给闽宁镇的乡亲们提供了“家门口”的稳定岗位。　　电我们每天都在用，但架在高空的输电线路也面临不少考验。鸟害、覆冰、大风，看似不起眼，却是引发线路跳闸的大隐患。而保障电力稳定这件事，有一家宁夏本土企业做出了自己的独门技术。　　这是一家致力于电力传输安全的企业，也是国内第一家做集成防护绝缘装置的公司。他们研发的集成防护绝缘装置，专门应对鸟害、风偏等经常引发跳闸的问题，使电网运行更加安全可靠。此外，这家企业还自主研发了绝缘子检测机器人，采用无人机挂载的方式作业，既安全又高效。如今，这些产品和装置已经走出宁夏，在更广阔的市场上接受检验。　　从东部来的番茄，在闽宁镇扎了根；从宁夏出发的机器人，为东部等地区的电网保驾护航。“走进来”和“走出去”这不只是产业的双向流动，更是东西部协作的生动注脚，而这条路还在向着更远的地方延伸。　　闽宁镇：从“一根电线杆”到“绿电标杆”　　这两年，闽宁镇又多了一个新身份——“绿电小镇”。2024年底，这里已成为西北首个24小时绿电供应的镇区。这座从“干沙滩”上崛起的移民小镇，究竟如何一步步蜕变为“绿电标杆”？　　齿轮箱、偏航系统裸露在外，学员们正围着一台被拆解的风力发电机上课。旁边，不同年代、不同技术路线的储能设备、变电设备触手可及。这里不是科技馆，而是西北地区规模最大、功能最齐全的新能源培训学校。实训基地建在这个小镇里，看中的正是闽宁镇实实在在的“风光家底”。　　而曾经，闽宁镇并不是这般“风光”。王瑞芳是目前闽宁供电所里工龄最长的员工，从1997年建所之初便扎根于此，一干就是近30年，她至今记得当年的光景。　　闽宁镇供电所员工王瑞芳介绍，“天上不飞鸟 地上不长草”，就形容这边的艰苦条件。后来政府在镇上建了一个水塔，必须用电来抽，供电部门就在塔跟前栽了第一基杆，有电、有水，人才能很好地生活下去。　　一根电线杆带来了电，抽上了水，留住了人。从“有电就行”到“绿电标杆”，转折就发生在原隆村的屋顶上。　　这里是闽宁镇最大的生态移民村，全村1922户居民的屋顶都安装了光伏板，深蓝色光伏板整齐排列，成为一道独特的风景。　　年均日照3000小时，这是大自然的馈赠，让老百姓真切感受到“阳光也能挣钱”。除了百姓自家的屋顶，闽宁镇很多村子还将闲置的土地流转出去，建起了更多的“阳光存折”。大家还在光伏板下搞起了种养殖，一块土地，两份收益，生态与生计实现了双赢。　　闽宁镇周边的荒沙地上，风电机组巍然矗立，与光伏形成互补。但新能源有个天生的痛点，晚上没太阳，风也可能停歇。这时候，电从哪来？闽宁镇的解法是一块“超级充电宝”。　　光有“充电宝”还不够，如何精准调度才是核心。一套自主研发的“源网荷储协同控制系统”在这里首次应用。　　正是靠着从屋顶到荒滩的每一块光伏板、每一台风机，以及一块“超级充电宝”和聪明的“调度大脑”，闽宁镇“绿电小镇”自2024年全面建成后，交出了一份扎实的“成绩单”。年供应绿电5.66亿千瓦时，节约标煤超6.95万吨，减排二氧化碳19.27万吨，新能源利用效率超过95%。这座“绿电小镇”还在第29届联合国气候变化大会上，为全球“双碳”目标提供了一份来自中国西北小镇的最基层、最生动的样本。

“更有信心将资本配置到中国”，满怀期待！外资与中国合作空间广阔 前景令人振奋

　　央视网消息：在2026陆家嘴论坛上，中国经济成为嘉宾热议的话题。不少参会的外国嘉宾表示，中国经济韧性十足，对外开放持续深化，将为世界带来更多机遇。　　论坛上多位外国嘉宾表示，在当前世界充满不确定性的大背景下，中国经济持续向好，让深耕中国市场的外资企业信心倍增。　　品浩总裁施礼诚表示，当前，全球各类现实风险层出不穷，包括关税壁垒、贸易摩擦，再到能源供给冲击等一系列问题。即便在多重外部压力叠加之下，中国经济依旧韧性十足，贸易收支表现稳健，出口竞争力尤为突出，这也是当下外界普遍看到的经济优势与发展机遇所在。　　高盛亚太区总裁施南德表示，他们的信心主要来源于中国强劲的制造业实力，尤其是在出口方面这种势头仍在继续。无论是在太阳能还是汽车电池领域，这些产品现在在全球范围内需求强劲，这将为中国经济提供很大一部分动力，而这正是他们充满信心的原因。　　英国伦敦金融城政策与资源委员会主席贺凯思表示，中国经济增长势头强劲、成效显著，每次他来到中国，中国的创新和增长速度都让他印象深刻。本周感受尤为强烈，中国创新与经济增长的发展速度十分惊人，他们与中国合作空间广阔，前景令人振奋，他满怀期待。　　不少外国嘉宾表示，本届陆家嘴论坛推出一系列金融开放政策，释放出我国扩大高水平金融对外开放的明确信号，也为跨国企业深耕中国市场带来更多机遇。　　意大利经济与财政部原部长乔瓦尼·特里亚表示，中国正在持续推进金融市场对外开放。随着中国经济不断增长，如今已经成为世界上的主要经济体，中国正在世界舞台上发挥着重要作用，承担着更大责任。　　澳大利亚恩吉斯养老金首席投资官本·斯夸尔斯表示，他们非常高兴在本次论坛上听到中国的开放政策。他认为，了解上海作为一个金融中心的进展，特别是围绕支持科技生态系统的举措，都是非常积极的。这些领域作为投资者他们非常感兴趣，因此这让他们更有信心将资本配置到中国。

退休金每月只2000加元，去哪里养老最划算？比较十国数据

你有没有算过：同样是 2000 加元的月退休金，在不同的国家，能过的日子可以相差两个层级？图片来源：51.CA 资料图片有人在某个国家用这笔钱住带泳池的公寓、雇全职阿姨、下馆子不心疼；同样的金额，在另一个国家交完房租和医保，所剩无几。不是每个"便宜"的国家都划算，也不是账面打分高的地方对你就合适——签证能不能过、医院能不能看、钱能不能顺畅汇过去、有没有华人圈，这些才是真实的生活质量。本文从六个维度出发，对十个热门养老目的地做完整的数据对标，给你一份可以按自己优先级排序的决策工具。图片来源：Pexels，作者：Angie Reyes汇率基准：2000 CAD ≈ 1460 USD ≈ 1350 EUR（数据采集于 2026 年 6 月）。第一维：成本可承受性2000 加元扣除 CRA 非居民预扣税（大部分国家按税务协定执行 15%，即约 $300 CAD）和跨境汇款手续费后，实际到手金额各国略有差异。以下为各国"实际可花金额"排序：国家实际可花金额（CAD）物价低于加拿大2000 加元生活水准格鲁吉亚约 1,98049.4%精装公寓、红酒自由巴拿马约 1,970略低于加拿大偏远地区体面，配合 Pensionado 折扣舒适厄瓜多尔约 1,95056.9%宽敞公寓、医保覆盖全柬埔寨约 1,94050.6%物质丰裕，医疗保障受限越南约 1,940约 60%生活质量高，但身份不稳定菲律宾约 1,68657.6%豪华公寓、可雇全职保姆泰国约 1,682约 40%高端公寓、华人服务全配套墨西哥约 1,68842.6%北美中产水准，汇率波动大哥斯达黎加约 1,675仅约 20%精打细算、物价最高老挝约 1,90043%账面宽裕，金融基础设施落后成本可承受性评分（1-5 分）：菲律宾 5 / 越南 5 / 厄瓜多尔 4.5 / 柬埔寨 4.5 / 格鲁吉亚 4.5 / 泰国 4 / 墨西哥 4 / 老挝 3.5 / 巴拿马 3 / 哥斯达黎加 2.5⚠️ 仅供参考，实际预扣税情况请咨询 CPA 或加拿大税务专业人士。第二维：签证友好度签证门槛直接决定 2000 加元这笔收入能否"合法在场"。这一项各国分化最大。轻松达标组（月收入 2000 加元即可满足要求）：菲律宾（SRRV）：官方退休署规定养老金最低要求 $800 USD/月，2000 加元（约 $1460 USD）完美达标。更重要的是，收入达标后，银行存款要求从 $20,000 USD 骤降至仅需 $10,000 USD。年龄限制：50 岁以上（特定类型 40 岁）。参考：Philippine Retirement Authority哥斯达黎加（Pensionado Visa）：要求终身不可撤销养老金达 $1,000 USD/月，2000 加元轻松覆盖，无需巨额存款担保。巴拿马（Pensionado）：月收入要求仅 $1,000 USD，2000 加元稳稳达标，可拿全拉美折扣力度最强的退休绿卡——餐厅打 75 折、电费打 75 折。厄瓜多尔（Jubilado Visa）：要求终身月收入约 $1,350-$1,400 USD（随最低工资浮动），2000 加元约合 $1,460 USD，有惊无险地达标。格鲁吉亚：加拿大护照免签 365 天，0 资金门槛，出境喝杯咖啡再入境即可刷新，无任何财务硬指标。存款垫底组（月收入不足，需用大额存款冲抵）：泰国（O-A Visa）：官方要求月收入 65,000 泰铢（约 $2,400 CAD），2000 加元不达标，需在泰国银行存满 80 万泰铢（约 $30,000 CAD）才能绕过。墨西哥（Residente Temporal）：2026 年要求月收入约 $4,185 USD（约 $5,700 CAD），2000 加元完全不符合，需提供约 $95,000 CAD 银行存款证明。无合法长期签证：老挝：无官方养老签证通道，只能无限期办理旅游签或挂靠商务签，政策风险持续存在。越南：无官方养老签证，加拿大护照持有人需不断出境再入境维持身份，身份稳定性较低。柬埔寨（ER Visa）：月收入要求 $1,500 USD，2000 加元（约 $1,460 USD）处于临界状态，官方建议备齐 $25,000 USD 存款证明以确保通过。年龄限制：55 岁以上。签证友好度评分：格鲁吉亚 5 / 菲律宾 5 / 巴拿马 5 / 哥斯达黎加 4.5 / 厄瓜多尔 4 / 柬埔寨 2.5（临界）/ 泰国 2 / 越南 1.5 / 老挝 1 / 墨西哥 1图片来源：Pexels，作者：Hanna Pad第三维：医疗体验这一维度关注两点：医疗设施质量，以及对华人退休者最关键的——中文医疗便利度。中文医疗便利度高（5 分区）：泰国：曼谷医院（Bangkok Hospital）、康民国际医院（Bumrungrad International Hospital）等顶级私立医院设有专门的中文服务部和中文柜台，全程配有免费中文医疗翻译，部分有中国籍坐诊医生，达世界级标准。外籍人士需购买商业医保，私立全面医保约 $150-$300 CAD/月。中文医疗便利度较高（4 分区）：菲律宾：崇仰医院（Manila Doctors Hospital）及圣卢克医院（St. Luke's）有大量华裔医生，许多能讲流利闽南语和普通话。私立门诊约 $20 CAD/次，商业保险约 $100 CAD/月。医疗质量限大城市（马尼拉/宿务）范围内较有保障。英语医生+尚可（3-4 分区）：墨西哥：拥有 IMSS 公立医保（外籍可缴费加入，年费约 $600-$1,000 CAD），私立医疗价格约为加拿大三分之一。无中文医疗支持，看病需英语或西班牙语。柬埔寨：金边皇家医院等有中文翻译及部分中资背景诊所，但面对重症时信心不足，大病需搭乘医疗包机前往曼谷就医，需提前购买高额商业医保（约 $200 CAD/月）。越南：胡志明市法越医院（FV Hospital）提供中文翻译服务，堤岸区有懂粤语和普通话的华裔中医诊所。收费对标西方，外籍需购商业医保（约 $150 CAD/月）。图片来源：Pexels，作者：SHVETS production中文医疗支持受限（1-2 分区）：巴拿马：私立医疗体系有约翰霍普金斯合作背景，质量较高，但收费昂贵，且华裔医生数量有限。哥斯达黎加：公立系统（Caja）强制加入，按收入比例缴保费（约 $150 CAD/月），覆盖基础及大病医疗；但几乎无中文医疗支持，连英语医生在公立医院也不普及。厄瓜多尔：公立医保（IESS）外籍月缴约 $80-$100 CAD，看病拿药几乎全免；但零中文支持，私立医院医生多有英语背景。格鲁吉亚：基础私立诊所便宜，但公立医院以格鲁吉亚语和俄语为主，中文和英语支持均受限，重大疾病需转往土耳其就医。老挝：医疗基础设施极为有限，外籍人士遇重症通常直接跨境前往泰国乌隆府或曼谷。医疗体验评分：泰国 5 / 菲律宾 4 / 墨西哥 4 / 柬埔寨 3 / 越南 2.5 / 巴拿马 2.5 / 哥斯达黎加 2.5 / 厄瓜多尔 2 / 格鲁吉亚 1.5 / 老挝 1第四维：回国便利度加拿大与各目的地之间的往返成本和便利程度，直接影响你能否随时回去看望家人或处理事务。高便利度（直飞或近距离）：墨西哥：加航、西捷每日均有大量直飞航班往返加拿大主要城市，单程约 4.5-6 小时，年度机票开销约 $900-$1,300，年度总回国成本约 $1,350-$1,750。时差极小，是回国成本最低的选项。菲律宾：温哥华有菲律宾航空每周 7 班直飞马尼拉，单程约 13-14 小时，年度总回国成本约 $2,500-$3,300。中等便利度（需转机 1 次）：泰国：无直飞，需经东京、首尔或台北转机，总耗时约 18-24 小时，年度总回国成本约 $2,500-$3,300（含签证年审杂费约 $300）。哥斯达黎加：多伦多常年有直飞，温哥华为季节性直飞，年度总回国成本约 $1,200-$1,800。巴拿马：Copa 航空提供多伦多/蒙特利尔直飞巴拿马城，年度总回国成本约 $1,200-$1,800，Pensionado 居留终身制无年审费用。厄瓜多尔：无直飞，Copa 经巴拿马城转机为最便捷路线，耗时 12-18 小时，年度总回国成本约 $1,500-$2,100。较低便利度（需转机 2 次或以上）：越南：无直飞，经东京/首尔/台北转机，耗时 17-22 小时；此外还需承担频繁 Visa Run 的交通和签证费用（约 $600/年），年度总回国成本约 $2,800-$3,600。格鲁吉亚：需经慕尼黑、法兰克福或伊斯坦布尔转机，耗时 16-24 小时，年度总机票成本约 $2,550-$3,250（加护照免签 365 天省去签证费）。柬埔寨：需经台北或首尔转机，耗时 20-26 小时，年度总回国成本约 $3,200-$3,900（含 ER 签证年度续签费约 $410 CAD）。老挝：通常需两次转机，耗时 24 小时以上，加上签证维持费用，年度总回国成本高达 $3,500-$4,500，是十国中最高的。汇率稳定性附注：墨西哥比索（MXN）为十国中波动最大的货币，3 年内对加元震荡超 20%；厄瓜多尔和巴拿马使用美元，汇率风险等同于 CAD/USD 波动；格鲁吉亚拉里（GEL）近年持续走强，加元购买力有所削弱；泰铢历史波动温和；越南盾紧盯美元缓慢贬值，2000 加元购买力长期稳定。回国便利度评分：墨西哥 5 / 菲律宾 4 / 哥斯达黎加 4 / 巴拿马 4 / 厄瓜多尔 3.5 / 泰国 3 / 越南 2.5 / 格鲁吉亚 2.5 / 柬埔寨 2 / 老挝 1第五维：华人社区融入度是否能在当地建立稳定的社交网络、找到同频的圈子、用中文看病买菜——这一维度直接决定生活体验的"质感"，也是许多退休者在实地生活数月后才深刻感受到的差异。融入度高（中文通用 + 退休群体活跃）：泰国：曼谷辉煌区被称为"新唐人街"，华人商会、同乡会体系完善，连锁中文超市可买到螺蛳粉、速冻水饺；广场舞、太极拳、华人高尔夫球群活跃，几乎可以"平移"国内生活。华人社区孤独风险极低（1/5）。菲律宾：华人总人口超百万，马尼拉 BGC、马卡蒂、Binondo 唐人街社区林立，SRRV 退休群体庞大，经常有线下聚会。英语为官方语言，对华人沟通无障碍。孤独风险低（2/5）。融入度中等（有华人圈，但退休氛围一般）：柬埔寨：金边 BKK1 片区中餐和中国超市供应充足，满大街中文招牌，但华人多为 30-50 岁创业者，缺乏"老年康养"社区氛围。越南：胡志明市堤岸区是全球最大唐人街之一，中餐丰富，文化相近不易有异乡感，但因无正式退休签证，华人社区流动性大，难以建立长久的朋友圈。巴拿马：巴拿马城 El Dorado 区域有百年华侨历史，广式早茶和中国超市均可找到，但老华侨（多为粤语区客家人）与新移民之间存在一定圈层隔阂。融入度较低（语言壁垒较高 + 华人社区规模有限）：墨西哥：华人社区集中在墨西哥城，退休者若不懂西班牙语，日常沟通成本较高（雇双语向导约 $20-$40 CAD/小时），华人同龄退休社交圈较小。哥斯达黎加：华人社区规模很小，中文餐饮和超市极度匮乏，北美退休者中华人比例很低。老挝：华人主要为建设项目人员和新一代商人，退休文娱活动几乎为零，英语普及率低，重度依赖当地华人翻译协助日常事务。融入度极低（实质上的文化隔离状态）：厄瓜多尔：热门养老城昆卡几乎全为北美白人 Expats，华人屈指可数，中餐等于炸鸡炒饭，花椒、料酒等基础食材极难购得，社交孤独风险最高（5/5）。格鲁吉亚：华人社区规模极小，仅有零星中餐厅且价格偏高，公立医院以格鲁吉亚语和俄语为主，连街道招牌的字母对大多数华人来说都无法辨认（社交孤独风险 5/5）。图片来源：Pexels，作者：Nataliya Vaitkevich华人社区融入度评分：泰国 5 / 菲律宾 5 / 柬埔寨 3.5 / 越南 3 / 巴拿马 3 / 墨西哥 2 / 老挝 2 / 哥斯达黎加 1.5 / 格鲁吉亚 1 / 厄瓜多尔 1第六维：金融友好度这一维度涵盖税务优惠、汇款渠道成本和银行开户难度三项。⚠️ 以下内容涉及税务，仅供参考，请咨询当地税务专业人士或 CPA。税务最优（属地税制 + 海外养老金免税）：巴拿马：严格属地税制，海外汇入养老金完全免税；Pensionado 签证还附带一次性 $10,000 USD 免税进口家庭用品额度及每两年一次免税购车福利。开户难度较高——受"巴拿马文件"影响，需提供加拿大银行推荐信、CRA 报税单等，开户耗时数周。格鲁吉亚：属地税制，海外养老金全额免税；Wise 汇款手续费约 1%（约 $20 CAD），开户全球最便捷——持加拿大护照走进 TBC Bank，15 分钟即可开出含多币种（USD/EUR/GEL）的账户和万事达卡。哥斯达黎加：属地税制，加拿大养老金 100% 免税；进口商品税较高（30%-50%），开立 Banco Nacional 账户通常需要等待数周并提供大量资金来源证明。厄瓜多尔：明确豁免外籍人士海外养老金所得税，65 岁以上还可享受 VAT 退税；但资金汇出时需注意汇出税（ISD，3.5%-5%）。税务中性 + 汇款便捷：菲律宾：持 SRRV 退休绿卡的外籍人士海外养老金完全免税；Wise 汇款手续费约 0.7%（约 $14 CAD），开户流程与加拿大本地银行相当。墨西哥：养老金每月在 $3,000 CAD 以上才开始征税，2000 加元完全在免税范围内；Wise 费率约 0.6%（约 $12 CAD），汇款最便捷。税务需关注 + 有额外报税要求：泰国（2024/2025 新规）：在泰国居住超过 180 天后，汇入泰国的海外收入（含养老金）在汇入当年须缴纳个人所得税，需通过税务协定进行申报以减免，增加了一定的合规负担。Wise 汇款约 0.8%-1%（约 $16-$20 CAD），开户中等难度。金融基础设施受限：越南：2019 年新规后，持旅游签证的外籍人士全面禁止开立本地银行账户，只能依赖海外卡 ATM 取现或 Wise 汇款给信任的当地人代收；越南还实行严格外汇管制，大笔资金合法汇出极为困难。老挝：无本地工作签证的外籍人士无法开立银行账户；主要依靠 Visa/Mastercard 在 ATM 取现，手续费每次 3%-5%；基普（LAK）长期严重贬值，官方汇率与黑市汇率存在较大差距。柬埔寨：经济高度美元化，Wise 支持有限，SWIFT 单笔到账成本约 $40 CAD；但开户极易，持护照和 ER 签证 10 分钟可在 ABA Bank 开出美元账户。金融友好度评分：格鲁吉亚 5 / 巴拿马 4.5 / 菲律宾 4 / 墨西哥 4 / 厄瓜多尔 3.5 / 哥斯达黎加 3 / 泰国 2.5 / 柬埔寨 2 / 越南 1.5 / 老挝 1全维度对标表以下为十国六维评分汇总表（满分 5 分），读者可根据自身权重排序：国家成本可承受性签证友好度医疗体验回国便利度社区融入度金融友好度六维总分泰国425352.521.5菲律宾55445427墨西哥41452420哥斯达黎加2.54.52.541.5318柬埔寨4.52.5323.5217.5老挝3.5111219.5越南51.52.52.531.516厄瓜多尔4.5423.513.518.5巴拿马352.5434.522格鲁吉亚4.551.52.51519.5说明：总分仅供参考，各维度对个人的实际权重因人而异。如何用这张表格做决策这份数据不指向"最好的国家"，而是帮你找到和自身优先级最匹配的选项。以下是五种常见的决策路径：① 医疗体验优先 重点参考【医疗体验】和【华人社区融入度】两列。泰国和菲律宾在这两项上均位居前列，适合对就医中文服务有较高要求、且希望有稳定华人圈子支撑日常生活的退休者。② 回国便利优先 重点参考【回国便利度】列。墨西哥在这一项独占鳌头，但签证门槛高（需约 $95,000 CAD 存款）；哥斯达黎加和巴拿马综合回国便利度较好且签证友好，适合需要频繁往返的人。③ 金融友好 + 税务优先 重点参考【金融友好度】列。格鲁吉亚开户极便捷且海外养老金免税，但社区融入度极低；巴拿马同样税务友好且有华人社区，但开户程序繁琐。厄瓜多尔养老金免税且医保极便宜，适合有较强独立生活能力的退休者。④ 签证简单性优先 重点参考【签证友好度】列。格鲁吉亚（免签 365 天）、菲律宾和巴拿马（月收入达标即可）是门槛最低的三个选项，不需要巨额存款作担保。⑤ 综合平衡 将六个维度按个人权重（如医疗×2、签证×1.5、其余×1）重新加权计算，得出"个性化评分"。从六维总分来看，菲律宾（27 分）、巴拿马（22 分）和泰国（21.5 分）在未加权情况下综合表现领先，但最终适不适合你，还取决于你在哪些维度愿意作出取舍。对加拿大华人来说，中国当然是首选之一，限于篇幅，下期我们会专门讨论在加拿大与在中国养老的分析，敬请期待。本文数据采集于 2026 年 6 月，汇率、签证政策、税务规定均可能变化，请以各国官方最新信息为准。涉及税务的部分仅供参考，请咨询当地税务专业人士或 CPA。相关阅读

加拿大多家银行悄悄下调房贷利率，最低重回”3字头”！

加拿大多家银行悄悄下调房贷利率，最低重回”3字头”！2026-06-29 |作者：加国无忧 | 来源：加国无忧 未分类分享：在美国与伊朗爆发军事冲突期间，国际油价曾一度快速上涨。但随着局势缓和，油价如今几乎已经回吐了当时的全部涨幅。 对加拿大市场来说，这不仅意味着能源价格压力有所减轻，也给房贷市场带来了一个明显信号——固定房贷利率开始松动。 安省 East Gwillimbury 待售住宅，摄影：Cole Burston/Bloomberg 文件 油价回落后，市场对通胀反弹的担忧有所降温，通胀风险溢价随之收窄，加拿大债券收益率也开始下行。而固定房贷利率的融资成本，通常会跟随债券收益率变化，因此近期也开始出现下降。 目前，这一趋势已经反映到房贷市场上。 过去一周，加拿大几家大型银行的实际优惠房贷利率，也就是部分未公开宣传的折扣利率，平均下调了10个基点，相当于0.10个百分点。 目前，加拿大最受欢迎的三年期固定利率房贷，对于符合违约保险条件的借款人，最低利率已经降至3.89%，由Butler Mortgage提供。 对于没有房贷保险的借款人，利率通常会更高一些。根据所在省份不同，市场上的最低报价一般比上述利率高出10至20个基点，也就是0.10%至0.20%。 例如，安省可关注Ratebuzz，曼省可关注Assiniboine Credit Union，卑诗省可关注Coast Capital，加拿大其他多数地区则有Citadel Mortgages等机构提供相关报价。 图片来源：51.CA 资料图片 不过，浮动利率房贷本周暂时没有明显变化。 目前市场上最优惠的公开浮动利率，仍大约维持在Prime最优惠利率减1.00%至1.10%，对应实际利率约为3.30%至3.40%。这类优惠主要适用于符合房贷保险条件的借款人。 如果是不带房贷保险的浮动利率贷款，根据地区不同，借款人通常还需要在上述利率基础上多支付20至40个基点，也就是0.20%至0.40%。 总体来看，随着油价回落、债券收益率下降，以及市场对通胀预期降温，加拿大固定房贷利率已经开始逐步走低。 如果这一趋势持续，未来借款人有望看到更多银行进一步下调固定房贷利率。对于准备买房、续贷或转贷的人来说，接下来几周的利率变化值得密切关注。 来源链接： https://financialpost.com/real-estate/mortgages/mortgage-rates/oil-surrenders-gains-war-mortgage-rates-follow 阅读 545未经允许不得转载：加拿大乐活网 »加拿大多家银行悄悄下调房贷利率，最低重回”3字头”！分享：

美国父亲带女儿进女厕，遭房产中介指责报警吓哭孩子

6 月 19 日消息，一段加油站厕所冲突短视频在海外全网爆火，两千四百多万播放量引来海量讨论，起因是美国俄克拉荷马州父亲泰勒带小女儿进空女厕，遭到密西西比一名房产中介上前指责还直接报警，后续这名男子直接被任职公司解除合作关系。 事情发生在阿拉巴马州一家 QuikTrip 加油站，泰勒正带着两个女儿自驾返程，从佛罗里达回俄克拉荷马。他看男厕环境脏乱，女厕又全程无人，便选择带女儿进入女卫生间方便，没想到被这名男子撞见。对方情绪十分激动，冲进卫生间大声争执，吓得两个小女孩当场哭了出来，还立刻拨通报警电话，声称有陌生男子闯入女厕。男子全程不肯退让，甚至认为本该由加油站女店员陪同小女孩如厕，泰勒完全不该出现在女厕里。 店内工作人员见状连忙上前调解，关上厕所门安抚孩子，主动向泰勒一家道歉。完整争执过程被泰勒拍下发到 TikTok，视频迅速刷屏。没过多久三名警员赶到现场，了解完整经过后判定泰勒没有任何违规行为，反而要求挑事的男子离开加油站，这一处理结果也让不少网友站队这位带娃父亲。 本以为只是一场普通路人冲突，谁知视频发酵后，网友扒出这名报警男子是斯塔克维尔 Overstreet Properties 旗下持证房产独立承包商。公司很快公开发声明回应，明确男子事发时属于私人出行，和工作无关，但视频里过激、不近人情的举动违背企业价值观，不符合公司对外服务的标准，当即宣布和他彻底终止合作，等于直接将其解雇。 泰勒后续更新视频感慨，希望这件事能提醒部分路人，不要随意苛责独自带年幼女儿出行的父亲。不少网友也纷纷留言共情，认为带低龄女童出门，家长为保护孩子选择空置女厕是很正常的育儿选择，没必要上纲上线报警对峙。也有人觉得男子只是观念不同，丢掉工作的代价未免过重，网上两种观点吵成一片。 整件事层层反转，从路人激烈对峙，到警方判定父亲无责，再到挑事男子丢掉谋生工作，短短几天接连爆出新进展，也引发大众对于家长带异性幼童如厕边界、公共场合待人处事分寸的大范围讨论。

回暖迹象再现！加拿大房产上涨5.5%

回暖迹象再现！加拿大房产上涨5.5%2026-06-20 |作者：俊景丰泰 | 来源：俊景丰泰乐活号加国地产大温好房景泰金融温哥华头条理财财经金融分享：FacebookXWeChatMessengerSina WeiboCopy LinkShare根据加拿大地产协会（CREA）5月的官方报导显示，加拿大房产在经历了数个月的低迷和观望之后，加拿大房地产市场终于出现了一些积极变化。 2026年5月全国住宅销售量较4月份增长5.5%，创下今年以来最大的月度增幅。与此同时，全国平均房屋成交价格达到702,079加元，同比上涨1.5%，也是近两年来首次重新站上70万加元关口。 对于许多一直关注加拿大房地产市场的投资者来说，这组数据无疑释放出一个重要信号：市场正在逐渐走出年初的低迷阶段。 过去一年，加拿大房地产市场一直处于调整周期之中。高利率环境、经济增长放缓以及消费者信心不足，使得许多潜在买家选择暂时观望。尤其是在今年年初，美国关税政策的不确定性以及全球经济增长放缓的担忧，也进一步影响了市场情绪。 然而进入第二季度之后，情况正在发生变化。加拿大央行连续维持基准利率不变，使市场对于未来利率走势的预期逐渐趋于稳定。虽然借贷成本仍高于疫情期间的超低利率时代，但越来越多购房者开始接受当前的融资环境，并重新评估置业计划。 CREA主席Garry Bhaura表示，今年加拿大许多地区的春天似乎来得比较晚，而房地产市场也是如此。随着天气转暖以及市场信心恢复，买卖双方的活跃度都开始提升。从区域表现来看，安大略省成为本轮市场反弹的重要推动力量。CREA首席经济学家Shaun Cathcart指出，安省多个主要城市的成交量出现明显增长，对全国数据贡献最大。同时，加拿大其他地区的市场活动也呈现改善趋势。 除了成交量回升之外，市场供需结构也正在发生变化。 数据显示，5月份全国新增挂牌房源较4月份下降1%，而成交量却明显增加。销售与新增挂牌比率从46.2%升至49.2%，重新回到CREA定义的平衡市场区间。 简单来说，买家仍然拥有较多选择空间，但市场已经不像去年那样持续向买方倾斜。供需双方正在逐渐寻找新的平衡点。 库存方面，全国MLS房产系统上的活跃挂牌房源约为20万套，相当于4.8个月库存水平，低于前几个月的平均水平。库存下降通常意味着市场正在消化过去累积的房源供给，也反映出市场活跃度有所改善。 房价方面，根据全国MLS房产系统上的房价指数（HPI）来看，5月份仍小幅下跌0.1%，但跌幅已经明显收窄。从多个市场反馈来看，成交周期缩短、议价空间减少以及成交价格趋于稳定，都表明房价正在逐步企稳。 当然，目前还不能简单地将5月份的数据定义为新一轮房地产牛市的开始。 从同比角度来看，全国实际成交量仍低于去年同期水平，高利率环境对购房能力的影响依然存在，未来市场走势仍将受到就业、通胀以及利率政策等多方面因素影响。不过，对于长期投资者而言，更值得关注的是市场正在逐渐恢复正常运转。 房地产市场本质上是一个受人口增长、住房需求、就业以及融资成本共同影响的长期市场。短期情绪可能导致价格波动，但真正决定资产价值的仍然是长期供需关系。 加拿大每年持续吸纳大量新移民，主要城市住房供应依然面临长期不足的问题。从更长远的角度来看，住房需求并没有消失，只是在高利率环境下被暂时推迟。 因此，当市场情绪仍然谨慎、资产价格相对稳定的时候，往往也是投资者重新审视资产配置机会的重要阶段。 对于追求长期稳健收益的投资者来说，无论房地产市场处于上涨周期还是调整周期，拥有稳定现金流支持的资产始终具备独特价值。市场会波动，价格会变化，但现金流和资产质量仍然是穿越周期最重要的基础，对于普通老百姓来说，至关重要的是利率稳定后的财富机会在哪？加拿大楼市回暖释放了什么？房地产，股票，基金，现金，对于2026年下半年来说哪个更值得关注？ 景泰资本将在6月25日举办公益讲座：2026下半年，家庭财富规划要点。本次讲座将围绕以下几点进行： 加拿大楼市5月情况分析，楼市回暖释放了什么信号？  房地产，股票，房屋抵押贷款基金，现金流等哪个更值得关注？ 2026下半年经济走向，家庭资产配置是否要调整？ 市场波动的时候，资金怎么投才更稳健？   因前几次公益讲座人数较多，为让大家有更好的体验和互动提问，本次讲座限20人，坐席先到先得。 长按下方，二维码扫码报名。 资料来源：Canadian Real Estate Association (CREA) 2026年5月房地产市场报告、Mortgage Professional America（MPA） 阅读 112未经允许不得转载：加拿大乐活网 »回暖迹象再现！加拿大房产上涨5.5%分享：FacebookXWeChatMessengerSina WeiboCopy LinkShare

凡尔赛的账本：特朗普3000亿金融局如何重写中东

6月中旬，这位美国总统在法国凡尔赛宫签署了美伊双边框架谅解备忘录（MoU），这里正是1919年一战战胜国确立帝国分赃秩序的终局之地。几乎在同一时间，马斯克（Elon Musk）旗下的航天与人工智能巨头 SpaceX（股票代码：SPCX）正式在纳斯达克挂牌上市，开盘即以2.1万亿美元的恐怖市值打破全球IPO历史纪录。 这两场共振不仅向全球展示了美国资本市场强悍的统治力，更为凡尔赛宫那份备忘录中最核心的谜底——3000亿美元的“重建与发展基金”（Reconstruction and Development Fund）——提供了最冰冷的注脚。 这笔庞大资金的出现引发了国际舆论的撕裂：有人将其视为华盛顿对德黑兰的变相战争赔偿，亦有人将其嘲讽为海湾阿拉伯国家向美国上缴的最新一笔保护费。然而，如果用《华尔街日报》或《纽约时报》评论版特有的地缘经济学眼光去剥离政治迷雾，就会发现这根本不是一笔政府财政拨款，而是一场典型的、将商业地产开发逻辑运作到极致的“地缘金融总包局”。 “总包商”的无钱之境：特朗普的企业版“马歇尔计划” “我们不投资，我们不掏哪怕10个美分。”特朗普在G7峰会上的这句大白话，直接撕下了外界对这笔基金的温情面纱。 根据最新公开的14点备忘录内容，这项由美国总统特使威特科夫（Steve Witkoff）与女婿库什纳（Jared Kushner）幕后操盘的3000亿美元大盘，其底层逻辑与1947年美国掏出真金白银无偿赠予西欧的“马歇尔计划”截然相反。它完全由国际私人投资者和跨国企业出资。目前，超过1500亿美元的份额已被全球私人资本签署承诺，出资主体涵盖了美国石油巨头、海湾阿拉伯国家的传统主权财富基金，以及日韩、南美和非洲的跨国财团。 这本质上是把一个坐拥全球第二大天然气、第四大石油储量，拥有9200万人口却因数十年制裁导致基建干涸的超级市场，改头换面包装成一个面向全球资本的“特许开发大盘”。一旦最终协议签署、二级制裁取消，这些投入的私人资本将通过伊朗境内的油气开采特许权、港口与机场总包合同、石化工厂股权等等领域获得长期的商业反哺。 然而，作为“总包商”的美国，一分不掏却拿稳了全盘的“阀门”。正如美国副总统万斯（JD Vance）在接受CBS采访时明确强调，这笔钱是一个“履约挂钩基金”。资金被锁在多方监管的专属账户中，在接下来的核谈判期内，只有当德黑兰切实执行“就地稀释高浓缩铀、拆除核心核设施、接受全面核核查”的物理动作后，美国才会分阶段、分批次放行相关领域的投资项目。 在这场重建中，所有的项目计价、设备采购、资金往来全数必须以美元计价和结算。美国仅凭提供合规许可证和二级制裁豁免权，就成了这场3000亿盛宴的“绝对发牌人”，不着一字便将德黑兰未来的技术标准与经济命脉死死扣入美元结算的网络中。 “威慑的护盾”：战场重估后的现实主义刹车 如果说3000亿基金是美国诱使伊朗重返国际市场的商业诱饵，那么伊朗在过去数月冲突中展现出的反击硬实力，则是迫使华盛顿精英放弃“战争选项”的真实护盾。 在这场博弈中，必须辩证地看到，德黑兰之所以能换来全面解禁的曙光，并非由于对美军事妥协，恰恰相反，是因为伊朗通过前期的防御对抗，让华盛顿清晰重估了与一个中东大国全面开战所带来的系统性地缘崩塌风险。 伊朗拥有伊拉克与阿富汗所不具备的战略纵深、现代工业体系以及锁死霍尔木兹海峡的绝对物理能力。前期战事胶着导致的国际原油价格飙升与国内通胀警报，极度威胁到了特朗普政府最核心的国内选民基本盘。在中美大国博弈的宏大叙事下，美国早已没有在海外同时卷入两场消耗战的战略预算与财政冗余。轻易开启全面战争，非但无法根除什叶派的核决心，反而会彻底激活中东能源咽喉的战火。 正是这种“不可承受之重”的硬实力威慑，打破了布鲁塞尔和华盛顿建制派“用战争重塑中东”的幻觉，迫使傲慢的西方权力最终回到了追求现实利益平衡的谈判桌前。 “双轨宇宙”：解禁后的多极化资本版图 然而，把持了3000亿基金的阀门，并不意味着华盛顿能如愿将解禁后的伊朗彻底驯化为西方的地缘附庸。资本的本能是逐利与避险，而在当今的多极化地缘格局中，全球资本市场事实上已经在围绕这个全面松绑的能源高地，自发分裂成了两个平行运转的轨道。 第一条轨道是受美国政治许可证严格约束、以美元计价结算的“3000亿美管基金”，它服务于西方跨国公司卡位优质地缘资产、同时作为华盛顿反制和监督伊朗核动向的政治筹码。 而第二条轨道，则是以中国等非西方国家为主导的主权战略投资大盘。这一板块的体量同样惊人，但其运作完全独立于布鲁塞尔的ESG教条与华盛顿的合规审查。非西方资本的注入，聚焦于长周期的能源安全、全产业链输出以及“一带一路”沿线的战略互联互通。他们拒绝接受美国的二级制裁和政治干涉，更倾向于使用本币（如人民币）建立直接的结算网络。 对于全面放开制裁后的伊朗而言，利用自身的能源潜力同时向这两条轨道伸手，在美元总包与非美平行资本之间维持战略平衡，才是其迎来真正经济爆发的护身符。 特朗普的这笔资金安排之所以能在务实层面上获得成功，恰恰在于它抛弃了冷战后欧洲建制派那种“用意识形态驯化世界”的教条傲慢，转而承认了冰冷的多极化利益现实。他用跨国资本的贪婪代替了轰炸机的防线，用一个全球商业利益共同体作为锁死地缘冲突的引信。在这个由高科技IPO、石油本位与硬实力威慑共同交织的2026年中东棋局里，商人的账本，最终比将军的导弹更早地算出了和平的真实价码。 在这场地缘与金融局中，以色列是最大的失败者。但它们绝对不会甘心如此！

投资回报的背后，谁才能决定真正的结果？

投资回报的背后，谁才能决定真正的结果？2026-06-29 |作者：俊景丰泰 | 来源：俊景丰泰乐活平台景泰金融温哥华头条理财财经金融分享：  当谈到投资时，很多人首先关注的是：收益率是多少？过去表现怎么样？但对于真正成熟的投资者来说，他们更关注另一个问题：是谁在管理我的资金？因为任何投资产品背后，最终投资的是团队。这就好比，同一片林子和土地，为什么你种出来的苹果会更甜一些？ 同样的道理，在市场环境、投资方向，不同团队所创造出来的结果却可能截然不同。投资的本质不仅仅是投资产品，更是在投资背后的团队。 过去14年里，景泰始终专注于加拿大房地产抵押贷款投资领域。从2012年至今，无论市场经历低利率时代、疫情、高通胀周期、高利率环境，还是房地产市场的起伏变化，景泰始终坚持按月或按季度向投资者派发利息，并持续为投资者创造稳定现金流。很多人会问：为什么景泰能够长期稳健运营？原因有很多。 第一：房地产作为有形资产提供抵押保障，加拿大稳定的法律与金融体系，以及房屋贷款市场长期存在的融资需求，都是重要原因。但当这些基础条件都存在之后，真正决定一家投资管理公司长期表现的，依然是团队。 因为贷款审核、风险控制、投资组合规划，最终都需要专业的人来完成。而对于景泰来说，专业团队存在的意义，并不是为了追求更高的回报。我们的核心理念始终只有一个：在风险可控的前提下，为投资人创造长期、稳健且可持续的回报。因此，景泰在每一个岗位的设置，都不是为了提高效率，而是为了提高安全性。 第二：景泰拥有一支由地产金融、银行、风控审批、投资管理，财务管理，市场战略与营销等领域专业人士组成的核心本土背景的38+人团队。 公司创始人 Peter 与 Tina 作为贷款审核委员会成员，长期参与景泰整体战略发展与贷款审批决策。其中，Tina 拥有 MBA 学位，并在加拿大本地银行体系拥有超过10年工作经验。商业贷款作为Tina的强项，她连续五年获得加拿大贷款经纪协会商业贷款经纪全国前十名荣誉。 Peter 则拥有超过20年加拿大地产与金融市场投资经验，对加拿大房地产周期与金融市场变化拥有深刻理解，并持续带领景泰坚持长期稳健的发展方向。 在贷款业务方面，Michael Yeung 担任景泰贷款部门执行副总裁。Michael 拥有超过35年金融行业经验，曾先后在 HSBC、Western Bank 以及 First National 等大型金融机构担任管理职务，长期深耕加拿大房地产融资市场，管理着13人团队并直接负责景泰贷款业务的整体运营与管理，由发现借款人申请贷款的机会，到贷款申请的风控管理和申请人资质调查，以及放款后的监管如是否按时支付利息，本金如时归还等都由Michael的团队13人紧密的合作完成。 Ivan Cheng 担任景泰财务总监，Ivan 曾在于汇丰银行工作17年，并负责加拿大整体业务向英国总部的财务汇报工作。他在企业财务管理、资金规划及风险控制方面拥有极其强丰富经验，目前管理者景泰6人财务团队，负责景泰整体的财务及资金流动管理，比如每月给投资人的利息派发，投资人的回报就是出自Ivan的团队完成。 在投资组合管理方面，Richard Wang 担任景泰投资组合管理副总裁，同时也是投资委员会成员之一。Richard 毕业于加州大学洛杉矶分校（UCLA），曾在美国资产管理规模接近100亿美元的 Pathway Capital 工作近8年，长期从事投资组合管理与资产配置规划，特别擅长对于大资金的配置规划。Richard目前负责景泰三只基金的投资组合管理、资金分配以及长期投资策略制定，说的大白话一些就是根据现在市场的环境以及未来的市场趋势，而来制定战略景泰旗下的三款基金怎么投和投哪里？例如多少比例是住宅的，多少比例是商业。而住宅里面又有多少比例是给公寓的份额，多少比例是给土地的份额等等。这一些细节的背后都是需要特别强大的专业背景知识。 而风险控制在房屋抵押贷款基金来说是重中之重，则由 Brayden Hori 负责，Brayden 是一位日裔，曾任职于加拿大五大行之一的 BMO 银行及 Western Bank，担任商业贷款总监职位，拥有近10年商业贷款审批与风险管理经验。目前带领着四人团队来负责景泰贷款审核与风险控制的工作，在第一道关口就做好所有的尽调和风险控制。 Ryan Wang 则担任景泰运营副总裁，Ryan 曾任职于加拿大五大行之一的皇家银行（RBC）及 CMLS Financial，并拥有 CFA（特许金融分析师）资格。他于2021年加入景泰，目前负责所有贷款发放后的运营管理、贷款监控以及投资组合后续管理工作，比如借款人是否如期支付利息，是否如时归还本金，哪些借款人中间的情况有变化，可能会影响本金归还？提前判断，做好应对方案。 由此不难发现，景泰核心管理团队中超过90%的成员背景都是来自加拿大本土银行（BMO, HSBC,RBC）及金融机构的背景。某种程度上来说，景泰所具备的专业能力、风险管理体系以及贷款审核机制，已经接近一家银行运作和风控的标准。比专业背景更重要的是，这些核心管理人员的背景和经验几乎全部来自长期深耕加拿大的本土市场，这个极为重要。正所谓强龙不压地头蛇，一方土地有一方土地的灵气和人气。你的业务在哪里，则需要那一方的人来守护和开拓。尤其是房地产抵押贷款本质上是一门高度依赖本地经验的行业。 当然，对于景泰来说，专业团队并不是风险管理体系的全部。为了让公司的发展方向、风险管理以及战略规划拥有更多元、更独立的专业视角，我们之前也提到过，景泰还设立了由五位加拿大本地地产、银行、金融、审计及宏观经济领域资深人士组成的Advisory Board（专家顾问委员会）。 顾问委员会成员分别来自 HSBC、KPMG、PCI Developments、CMLS Financial 以及加拿大知名经济研究机构等行业领先机构，他们并不参与公司的日常运营，而是定期与管理团队共同检视公司的财务表现、贷款组合、市场变化、风险管理及未来发展方向，为景泰提供独立、专业的建议与监督。 与此同时，景泰业务在持续扩充的情况下，始终坚持在加拿大监管框架下合法，合规下开展业务。我们已取得加拿大 BC、Alberta 及 Ontario三省的相关牌照，并严格按照加拿大相关法规运营为投资者服务。 目前，在核心管理团队的带领下，景泰拥有超过38位专业背景的工作人员，管理贷款审核、风险控制、资产管理、财务管理，市场营销调研和投资者服务等工作。对于投资者而言，看到的可能是一份季度派息报告。但在这份报告背后，是整个团队日复一日对于风险、市场以及资金安全的持续关注与努力。 因为景泰始终相信：投资的核心，从来不只是追求更高的收益。而是在风险与回报之间，找到长期稳定的平衡。而专业团队，正是实现这一目标最重要的基础。 过去14年如此。未来，我们依然如此。 长按下方二维码 关注景泰房屋抵押贷款基金动态 （目标年回报7%-9%， 月月派息） 阅读 1510未经允许不得转载：加拿大乐活网 »投资回报的背后，谁才能决定真正的结果？分享：