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Lahoo.ca News • Jun 30, 2026

中国成伊朗战争相对赢家 避开最严重能源冲击

中国成伊朗战争相对赢家 避开最严重能源冲击2026-06-30 |作者:小乐 | 来源:加拿大乐活网中国伊朗军事美国能源财经分享:#中国经济#伊朗战争#供应链#清洁能源#电动汽车#霍尔木兹海峡【加拿大乐活网LAHOO.CA 综合讯】据《纽约时报》(The New York Times)报道,伊朗战争及霍尔木兹海峡(Strait of Hormuz)实际关闭给许多国家带来严重经济痛苦,导致能源、化肥和化工产品价格大幅上涨,部分行业陷入混乱。但这场危机却可能为中国带来竞争优势。 中国电动车制造商极氪位于宁波的工厂。中国利用手中的资源得以避开伊朗战争带来的最严重影响。 Qilai Shen for The New York Times 尽管战争带来的能源冲击和供应链挑战确实给中国造成了一些困难,但中国基本避免了困扰许多其他国家的通胀飙升以及连锁性的经济和政治后果。 华盛顿咨询机构亚洲集团(The Asia Group)周一发布的分析报告指出,中国的石油和天然气储备以及清洁能源供应使其得以避开最严重的冲击,进一步强化了其制造业优势。该报告研究了霍尔木兹海峡中断对亚洲国家带来的经济和政治影响。 报告强调,中国运用价格手段、出口管制、补贴政策和汇率管理等工具消化外部经济冲击的能力在危机中充分展现。美国引发的动荡也助力北京向其他国家展示自己是一个稳定可靠的合作伙伴,并加速了全球对太阳能电池板、电池和电动汽车等清洁能源技术的需求——这些产业正是中国占据主导地位的领域。 亚洲集团董事长兼联合创始人、拜登政府前副国务卿坎贝尔(Kurt Campbell)表示:“很难不得出中国是这场危机赢家的结论。” 过去三个月来,伊朗战争引发的能源生产和航运中断已推高全球油气价格。亚洲作为全球最大制造业中心,对中东能源依赖尤为突出,80%的石油和90%的天然气需经霍尔木兹海峡输入。 除能源外,战争还严重阻碍石脑油、氦气、硫磺等关键产品的流通,这些对化工、半导体和电动汽车电池生产至关重要。 特朗普政府表示已达成和平协议,海峡交通量一度回升,但近期伊朗与美国又有新攻击和威胁。分析师预计,即使停火,后续影响仍将持续,航运保险成本上升,企业可能选择更长、更昂贵的航线。 在中国,工厂虽依赖进口原料,但通过动用能源储备、对炼油厂实施出口限制和配额等措施,成功缓冲冲击。5月份中国石油进口同比下降超过30%,在国际市场上为其他国家腾出供应空间。 报告利用人工智能模拟各种情景,指出印度、日本及东南亚国家面临更严峻挑战:化肥燃料价格上涨引发社会不满、汽车减产、镍生产受阻、旅游业受打击等。许多东南亚国家转向从中国采购清洁能源产品,推动相关出口增长,并可能减缓制造业外迁趋势。 坎贝尔警告,如果危机持续,日本、韩国等国的储备消耗殆尽,情况可能进一步恶化。 (资料来源:综合《纽约时报》、亚洲集团报告等主流媒体报道) 阅读 3684未经允许不得转载:加拿大乐活网 »中国成伊朗战争相对赢家 避开最严重能源冲击分享:

Lahoo.ca News • Jun 30, 2026

菲沙河谷房价疲软 较2022年峰值已暴跌26%

菲沙河谷房价疲软 较2022年峰值已暴跌26%2026-07-07 |作者:都市网 | 来源:加拿大都市网大温地产分享:#城市屋价格#房屋价格下跌#柏文市场#独立屋价格#菲沙河谷房价#菲沙河谷楼市 菲沙河谷地产局(FVREB)周五(3日)公布6月份楼市统计报告,最新数据则揭示了本地房市的寒冬景象。该辖区内的房屋价格与四年前的峰值相比,已录得高达26%的惊人跌幅。 据加通社报道,目前该地区整体的房屋基准价格已跌破885,000元大关,同比去年下跌了7%。在成交量方面,市场表现基本持平:6月份透过MLS录得的成交量为1,147宗,虽较5月份微幅回升2%,但与去年同期相比则下滑了4%。     纵观各大房型,柏文市场的失血最为惨烈。6月份柏文基准价格跌至476,400元,仅一个月内便下滑了1.5%,与去年同期相比更是大幅重挫了9.1%。 地产局总裁吉尔(Baldev Gill)指出,尽管市场大环境已有所改善,但买家依然抱持观望,不愿轻易出手。地产局主席伊斯梅尔(Ishaq Ismail)则在声明中直言,对于那些渴望入场或换房的买家而言,当前正是入市绝佳契机。“现在的关键在于,那些守在场外、具购房能力的潜在买家,能否洞察到当前市场所展现的价值。尽管负担能力有所提升、买家的选择也更为多元,但今年菲沙河谷的春季市场表现显然未达预期。” 在独立屋方面,该地区的基准价格目前为135万元,相较于2025年6月下跌了7.7%,环比5月则微跌1.2%。至于城市屋,其基准价格也较5月份下滑0.7%至764,000元,同比去年同月则录得7.3%的跌幅。 与大温地区三大核心差距 1. 远郊溢价泡沫持续蒸发:菲沙河谷相较于大温哥华核心区,在2022年疫情爆发期间因远程办公暴增了大量溢价。如今市况回归基本面,菲沙河谷房价较当年的历史高点大跌26%,而大温核心区的抗跌能力明显较强。 2. 城市屋表现两极化:大温地区的城市屋按年跌幅仅5.0%,在所有房型中最为稳健;反观菲沙河谷的城市屋年跌幅高达7.3%,显示刚性换房买家在远郊的追价意愿已严重受挫。 3. 柏文市场同步陷入苦战:柏文是近期两大板块最疲软的地方。大温柏文年减7.1%(环比微调0.4%),菲沙河谷柏文则写下年减9.1%、环比月减1.5%的惊人纪录,主因是两地在过去两年有大量新柏文项目完工落成,导致库存高企,买家选择大增。 图:加通社 阅读 1906未经允许不得转载:加拿大乐活网 »菲沙河谷房价疲软 较2022年峰值已暴跌26%分享:

Lahoo.ca News • Jun 30, 2026

CIBC同意赔偿$1000万!这类扣费被集体诉讼,符合条件或自动到账

CIBC同意赔偿$1000万!这类扣费被集体诉讼,符合条件或自动到账2026-07-06 |作者:超级生活 | 来源:超级生活大温家长会分享:如果你曾使用 CIBC 自动扣款缴账(Pre-authorized Debit),并因为账户余额不足(NSF,Non-Sufficient Funds)被多次收取手续费,可能很快就能收到退款。 加拿大帝国商业银行(CIBC)日前宣布,已同意支付1000万加元,以和解一宗关于重复收取余额不足(NSF)手续费的集体诉讼。不过,这项和解仍需法院批准。 为什么被起诉? 这宗集体诉讼针对的是CIBC过去的一项收费做法。 举个例子,假设你的手机账单是每月自动扣款。当天账户余额不足,第一次扣款失败。随后,手机公司可能会再次尝试扣款。每失败一次,CIBC都会再收一次NSF手续费。 也就是说,虽然实际上只是同一笔账单,但客户可能连续被扣好几次手续费。 代表原告的律师事务所Koskie Minsky认为,这种重复收费(Duplicative NSF Fees)违反了消费者保护法以及银行与客户之间的合同,因此提起集体诉讼。 根据双方公布的和解协议,符合条件的人包括:2020年9月21日至2024年5月31日期间,在CIBC个人账户或联名账户中因同一笔自动扣款(Pre-authorized Debit)被重复收取NSF手续费的客户。 如果法院最终批准和解方案,符合条件的客户无需申请,赔偿金将直接存入账户。 当然,如果有人选择退出(Opt Out)此次集体诉讼,则不会获得赔偿。 需要注意的是CIBC同意和解,并不代表承认自己存在违法行为。 双方表示,经过长期谈判,并在调解员协助下,于6月24日达成和解协议。 下一步,安省高等法院(Ontario Superior Court of Justice)将于10月19日举行听证会,决定是否正式批准这项1000万加元和解协议。 事实上,这并不是唯一一家因NSF收费遭到集体诉讼的银行。同一家律师事务所此前也对以下银行发起了类似诉讼: * TD(道明银行) * RBC(加拿大皇家银行) * Scotiabank(丰业银行) * BMO(蒙特利尔银行) 其中TD、RBC、Scotiabank均已分别达成和解。 今年3月,加拿大联邦政府已经正式修改相关规定,对NSF收费进行限制新规包括: ·个人及联名账户NSF手续费最高只能收10加元 ·账户透支不足10加元,不得收取NSF手续费 ·同一账户在连续两个工作日内,只能收取一次NSF手续费 不过,这些新规定不适用于商业账户(Business Accounts)。 联邦财政部表示,在新规出台前,加拿大银行的NSF手续费通常高达45至48加元。政府认为,这类收费对低收入家庭影响尤其明显。 财政部指出:NSF手续费往往与实际透支金额无关,即使账户只差几块钱,也可能被收取40多加元手续费;而且同一笔付款如果多次尝试扣款,还可能在短时间内连续产生多笔费用,进一步加重消费者经济负担。 因此,新规的目的就是减少重复收费,避免消费者因手续费不断累积而陷入债务循环。 来源; https://www.ctvnews.ca/business/article/cibc-agrees-to-10-million-settlement-in-class-action-lawsuit-over-non-sufficient-fund-fees/   阅读 ‌未经允许不得转载:加拿大乐活网 »CIBC同意赔偿$1000万!这类扣费被集体诉讼,符合条件或自动到账分享:

Lahoo.ca News • Jun 30, 2026

加元恐暴跌至60美分!加拿大权威机构发出崩盘预警!年底降息?!

加元恐暴跌至60美分!加拿大权威机构发出崩盘预警!年底降息?!2026-07-06 |作者:冬天 | 来源:大温好房大温家长会分享: 加拿大知名权威研究机构Rosenberg Research发布了一份重磅预警报告,给出了一个悲观预测:明年年底前,加元将迎来大幅贬值,大概率暴跌至接近60美分的历史低位。 图自:The global and mail 报告分析指出,加拿大长期生产力不足、贸易局势不稳定、美加两国货币政策走向分化,这三大问题正在持续拖累加元,汇率贬值将成为化解这些经济压力的“被动出口”。 从货币政策来看,加拿大央行大概率在今年年底前开启降息模式,而美联储要么保持现有利率不变,要么根据市场情况收紧加息。 两国央行的利率走势彻底相反,会让原本就差距悬殊的美加利率差进一步拉大。受此持续影响,加元将迎来源源不断的贬值压力,未来跌至1加元兑换0.625美元左右(约62.5美分),完全有可能实现。 报告特别提醒大家,不要被加元短期的小幅反弹迷惑。从长期走势来看,加元已经彻底进入下跌熊市,短暂回暖只是假象。 哪怕此前油价上涨给加拿大带来了利好红利,也没能让加元走出一波持续的上涨行情。 加元持续走弱,其实是一把双刃剑。 利好层面很直观:加拿大本地旅游行业、出口企业会直接受益;美国人不用远赴欧洲,来魁北克等城市就能享受高性价比度假,妥妥的省钱福利。 但对绝大多数普通加拿大人来说,这绝对是坏消息:出口企业靠着贬值的汇率抢占全球市场、提升销量的同时,普通家庭的钱会越来越不值钱,实际购买力持续缩水,生活成本变相上涨。 这份悲观预测并非主观猜测,背后有严谨的数学模型和数据测算支撑。 图自:CBC 核心问题很关键:2018年美国大幅下调企业最高税率后,加拿大至今没有出台任何有效应对政策。如果联邦政府一直不做出财政层面的调整,想要抹平美加两国的劳动力成本差距,就只能靠加元持续贬值来平衡。 测算结果十分惊人:受加拿大生产力持续走低、市场竞争力不断弱化影响,加元大概率先跌至1加元兑1.50美元,最终在2027年底前逼近1.60美元关口。 简单来说,这个贬值幅度,是当前加拿大弥补自身经济竞争力短板、平衡市场成本的唯一“被动解法”。 对比数据就能直观感受到差距:过去一年,加拿大单位劳动力成本上涨3.2%,而美国基本保持平稳。 更严峻的是,经过生产力折算后,加拿大以美元计价的薪资成本大幅飙升8%,创下近年高位。 回想2011至2013年,加拿大也曾出现过劳动力成本高涨的情况,但当时加元汇率接近美元平价,能够缓冲经济压力。如今情况完全不同,这次成本高涨,根源是加拿大长期生产力停滞、整体市场竞争力彻底下滑。 图自:C 现在的弱势加元,已经成了加拿大经济的“救命拐杖”。正是靠着汇率持续走低,才勉强稳住了美元计价的劳动力成本,没有彻底失控。 换言之,如果加拿大不做出根本性的结构性改革、不推进财政优化,加元没有上涨的动力,只能持续贬值。 而这场贬值的最终代价,终将由普通民众承担:国家靠货币贬值帮出口企业抢市场、换竞争力,换来的却是家家户户购买力下降、整体生活水平下滑。 报告直言,越早认清加元持续贬值、经济竞争力下滑的现实,加拿大政府出台政策、优化税收、挽回竞争力的可能性就越大。 但目前来看,希望十分渺茫。外界普遍认为,加拿大政府不会针对生产力低迷、私营企业投资长期停滞(已停滞超十年)的问题,做出实质性政策调整。最新的联邦预算也只是小修小补,没有解决核心的结构性经济问题,彻底让市场期待落空。 八年以来,美国凭借税收优势重塑企业竞争力,加拿大则持续流失资本:国内企业对外净投资流出高达8500亿加元,而海外流入的直接投资仅5600亿加元,资金净流入缺口超30%,差距十分悬殊。 自2008年以来,加拿大仅有两年的海外投资流入超过流出;出口总量至今没追上七年前的水平;上一次实现经常账户盈余还是2008年,耐用制造业近二十年几乎零增长。 一连串冰冷的数据,都印证了加拿大经济竞争力正在长期、持续、不可逆地衰退。 根据测算,想要暂时抹平当下的竞争力差距,加元至少要贬值至1.50(约66.7美分);如果生产力、政策、投资的差距继续扩大,汇率最终大概率跌至1.60,逼近60美分关口。 这并非史无前例。2003年SARS疫情期间,加拿大利率大幅低于美国,加元就曾出现过深度贬值。但这一次情况更严峻,税收劣势、竞争力短板的双重压力,会像沉重的包袱一样持续拖垮加元走势。 现阶段,美加生产力差距还在不断拉大,两国经济发展早已不在同一节奏。 美国依托AI产业爆发、亲商税收改革,经济稳步增长:2026年第一季度生产力同比上涨2.8%。反观加拿大,同期生产力不升反降,收缩0.6%。 投资数据的差距更是触目惊心:2026年一季度,加拿大在机械设备、研发、软件等核心生产力领域的投资,较2022年仅增长3%;而美国同期暴涨22.5%,投资增速差距超7倍。 这场巨大的科技与产业投入鸿沟,直接锁死了加拿大的经济增长潜力,美加的生产力差距短期内根本无法逆转。 加拿大央行4月更新的货币政策报告也印证了这一点:官方下调了本国2028年前的潜在经济增速,同时上调了美国的增长预期。这一调整,意味着未来至少两年,加元会持续面临结构性贬值压力。 除此之外,今年10月阿尔伯塔省或将举行分离公投(目前民调支持率仅30%,落地概率较低),也成为了困扰加元走势的长期潜在隐患。 针对加元短期走势,报告也给出了明确判断:虽然加元可能出现短期反弹,但只是短暂波动。 数据显示,6月23日当周,CME市场非商业投资者的净空头合约达到147464份,接近历史高位,较4月底足足翻了近四倍,市场看空情绪浓厚。 因此机构建议,投资者可趁着短期反弹减持加元资产;同时建议加拿大人今年夏天优先选择国内度假,减少外币消费、节省生活开支。 这场针对加元的崩盘预警,不只是简单的汇率波动提醒,更是为加拿大持续衰退的经济竞争力,敲响了一记沉重的警钟。 信息源:The global and mail   声明:转载此文是出于传递更多信息之目的,并非代表本站支持其观点。若有文字、图片及视频等素材来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢。阅读 384未经允许不得转载:加拿大乐活网 »加元恐暴跌至60美分!加拿大权威机构发出崩盘预警!年底降息?!分享:

Lahoo.ca News • Jun 30, 2026

22亿元巨贪杨有林一审被判死刑,系十八大以来第五人

22亿元巨贪杨有林一审被判死刑,系十八大以来第五人2026-07-06 |作者:济南时报 | 来源:济南时报中国社会分享:#反腐倡廉#巨额贪腐#李建平#杨有林案#贪官死刑#赖小民  十八大以来第五个被判处死刑的贪官出现了。   2026年7月6日,江苏省常州市中级人民法院一审公开宣判南京经济技术开发区管委会原常务副主任杨有林受贿、贪污、行贿、挪用公款、滥用职权、洗钱案。杨有林因非法收受财物共计折合人民币22.14亿余元,被判处死刑,剥夺政治权利终身,并处没收个人全部财产。   判决显示,杨有林受贿数额特别巨大,犯罪情节特别严重,社会影响特别恶劣,给国家和人民利益造成特别重大损失,罪行极其严重,依法应当判处死刑。虽然杨有林揭发他人犯罪行为,经查证属实,具有立功表现,但综合其所犯受贿罪的事实、性质、情节和对于社会的危害程度,不足以对其从轻处罚。   从十八大后首例被判处死刑的山西省吕梁市人民政府原副市长张中生,到杨有林,将这些涉及巨额贪腐,严重损害国家和人民利益的贪官判处死刑,展现出党对腐败犯罪绝不姑息、零容忍的态度和决心。   2018年3月,山西省吕梁市原副市长张中生因贪腐10.4亿余元一审被判处死刑,但二审最终改判为死刑缓期二年执行‌,并终身监禁不得减刑假释 。‌‌   2021年1月,华融集团原董事长赖小民因贪腐17.88亿元被判处死刑,经最高法核准后被执行死刑。   2022年9月,内蒙古自治区呼和浩特市经济技术开发区原党工委书记李建平因贪腐超过20亿元被判处死刑,2024年12月17日被依法执行死刑。   2024年5月,中国华融国际控股有限公司原总经理白天辉因贪腐11.08亿元被判处死刑,2025年12月9日被依法执行死刑。   梳理这些被判处死刑的贪官案例可以发现,他们的涉案金额特别巨大,通常涉及10亿元以上人民币的非法所得。根据公开披露的数据,李建平涉案金额高达30亿元,杨有林以贪腐金额22.14亿余元位列第二。   其次,这些案例一般都产生了极大的负面影响。   比如杨有林案,判决中提到,2003年至2009年,杨有林担任南京市江宁区建设局局长,南京江宁经济技术开发区管委会副主任等职务期间,滥用职权,违规安排土地拆迁建设,造成恶劣社会影响;违规退返土地出让金,造成国家经济损失人民币2300万元。   赖小民落马时,通报称其“群众反映特别强烈、腐败问题特别严重、性质特别恶劣”。 阅读 349未经允许不得转载:加拿大乐活网 »22亿元巨贪杨有林一审被判死刑,系十八大以来第五人分享:

Lahoo.ca News • Jun 30, 2026

输油管道南移:阿省选择经卑诗省南部运油

输油管道南移:阿省选择经卑诗省南部运油2026-07-06 |作者:Donna Chan | 来源:RCI加拿大能源分享:#亚洲市场#新管道项目#油砂#艾伯塔省#跨山管道#输油管道 阿尔伯塔省省长戴思敏(Danielle Smith)和总理卡尼(Mark Carney)周四宣布新管道项目。照片:La Presse canadienne / Todd Korol   阿尔伯塔省省长戴思敏(Danielle Smith)和加拿大总理卡尼在新管道建设项目中,倾向选择一条将阿省北部的油砂与卑诗省南部相连的路线。线路预计将沿用现有的跨山管道(Trans Mountain)路线相似。 阿省估计管道将于2027至2029年间动工,并应在2032或2034年前完工。 总理称项目将为加拿大带来超过2000亿元的全新投资,创造至少17.5万个就业岗位。 目前阿省已正式将这个预计每天可运送100万桶原油到亚洲的项目提交给联邦政府的重大项目办公室。 这条未来的输油管道起点为埃德蒙顿以北约60公里的巴德海姆(Burderheim)市,终点为卑诗省西南部的深水港、三角洲(Delta)的罗伯茨岸(Roberts Bank)码头。 虽然戴思敏曾属意通往卑诗省北海岸的管道,因为经济效益更高,而且更接近亚洲市场。 但该路线或面临原住民的诉讼,联邦政府因而与卑诗省签署协议,承诺会维持卑诗省北部对大型油轮的禁令,换言之北部海岸的路线就此打住。 保守党领袖博励治(Pierre Poilievre)称邮轮禁令荒谬,因为美国从阿拉斯加出发的油轮,根本就是通过相同水域。 跨山管道(Trans Mountain)路线。照片:Radio-Canada 仅10%由私营资金出资 阿省政府估计,酒管项目的成本在352亿至437亿元之间。 去年卡尼与戴思敏签署协议时,曾表示希望由私营公司资助该项目。彭比纳管道公司(Pembina Pipeline)对此表达出兴趣。 该公司发声明表示,将在经济上参与10%。一旦建成,该公司可能会再收购10%的股份。 其余账单将由公共资金资助:联邦政府、阿省政府以及一家名为跨山管道公司(Corporation Trans Mountain)的皇家国企。 Philippe Moulier et Annie Verreault de Radio-Canada, avec des informations de Félix Gagné et de Raphaëlle Charbonneau. Adaptation en chinois par Donna Chan. 阅读 ‌未经允许不得转载:加拿大乐活网 »输油管道南移:阿省选择经卑诗省南部运油分享:

Lahoo.ca News • Jun 30, 2026

移民励志故事:从0到5亿,2个人到38人+人团队

移民励志故事:从0到5亿,2个人到38人+人团队2026-07-02 |作者:俊景丰泰 | 来源:俊景丰泰乐活号乐活平台房贷景泰金融温哥华头条财经金融分享: 很多人认识温哥华的景泰资本管理有限公司,是因为它是一家专注于加拿大房地产抵押贷款投资的资产管理公司;也有人认识景泰,是因为过去14年来,景泰始终坚持按月或按季度向投资人进行利息派发,为投资者提供稳定现金流。 但很少有人知道,景泰最初的诞生,其实源于两位创始人在加拿大金融体系中看到的一个真实市场需求。 本期《创始人面对面》,我们邀请景泰创始人 Peter 与 Tina,聊聊景泰成立的初衷、创业初期的挑战、14年来坚持的投资原则,以及他们眼中的未来加拿大另类投资市场和房产市场。   *当初创立景泰的初衷是什么?最初的契机是什么? Tina 回忆,自己1999年来到加拿大,Peter 则是在2001年到加拿大。到加拿大后,Tina 曾在本地银行体系工作超过10年。离开银行之后,她在2010年开始从事贷款经纪工作,也正是在那个阶段,她第一次真正打开了对加拿大房地产融资市场的认知。 “在银行工作的时候,银行告诉你什么能做、什么不能做,所以你的视野基本只在银行体系之内。后来出来做贷款经纪之后,我才发现,原来加拿大金融体系里还有很多层面是以前看不到的。” 除了五大银行之外,加拿大还有信用社、B级银行借款机构,以及私人贷款机构等。对于 Tina 来说,这是一种“Eye open – 大开眼界”,也让她意识到,加拿大房地产融资市场远比传统银行体系更加丰富。但与此同时,她也发现了一个很明显的市场空白。 Tina 表示,当时 BC 省许多私人借贷机构几乎都是本地白人背景。对于华人借款人的资产结构、家庭关系、税务申报方式以及文化习惯,他们并不真正理解。 “比如一个人住着大房子,拿房子做抵押想贷款,但税表上却没有多少收入,本地贷款机构就会觉得不可思议。又比如母亲不懂英文,希望授权女儿处理贷款事务,在华人家庭里很正常,但对本地贷款机构来说,是非常难以理解的一件事情,也并不符合本地主流的价值观念。” 另一方面,Tina也表示“本地的主流贷款机构虽然知道华人有资金,但他们拿不到华人的钱。因为很多华人投资者会担心:我不认识这个人,语言也不通,我把钱交出去之后,将来怎么拿回来?”正是在这样的背景下,景泰的初衷逐渐形成。 Tina 认为,景泰可以成为一个桥梁:一方面帮助有真实融资需求的借款人获得资金;另一方面,也帮助投资人获得相对稳定的投资回报。 “我们理解华人社区的痛点,也理解加拿大本地金融体系的运作方式。语言、法律、税务、文化之间的差异,都需要有人在中间做桥梁。” Peter 则用“天时、地利、人和”来总结景泰的诞生。回头看,2000年前后,大量新移民来到加拿大,带来了资金、人才和新的融资需求。与此同时,加拿大房地产市场整体处于上升阶段,传统银行无法满足所有借款人的需求,其中也包括一部分华人借款群体。 “市场有需求,而我们正好对行业运作和风险把控有一定理解和能力,所以我们决定创立景泰,进入房地产抵押贷款投资领域。”在 Peter 看来,房地产抵押贷款投资本身,也能为投资人创造相对稳定、相对较高的固定收益。 *刚创立景泰的时候,遇到的最大困难是什么? Tina 认为,景泰刚进入市场时,最有意思的一点是:对于华人投资者来说,房地产抵押贷款投资是一个相对新的投资工具。 很多人可能在国内听过小额贷款或民间借贷,但加拿大的 MIC 和房地产抵押贷款投资基金,与国人的认知有很大区别。 “我们刚进入市场的时候,很多华人非常有兴趣,因为华人本身喜欢房地产。我们会邀请朋友和客户来。一次二十多人坐在房间里,大家会讨论得非常热烈,甚至争论起来。” 这也说明,当时市场对这类产品的反馈非常强烈。很多投资者刚开始会有疑虑,但在理解产品运作模式之后,会逐渐认可这种投资方式。尤其是他们对 Tina 和 Peter 的信任,也让早期融资相对顺利。但真正的挑战,并不是没有人借款,而是贷款需求太多,资金不够。Tina回忆到这种情况一直持续到2017年、2018年前后。随着景泰管理规模逐渐扩大,资金端和贷款端才慢慢进入相对平衡的状态。 Tina 表示,当时解决这个问题最直接的方式就是:在多个贷款项目中,选择质量最好的项目。“如果有三个贷款同时出现,我们一定会选择更优质、风险更可控的那一个。”这也形成了景泰很早期就坚持的一项原则:不是所有贷款机会都要做,真正重要的是筛选出值得做的项目。 *如果重新回到创业第一天,你们会给自己什么建议? Tina 回顾过去14年,无论是平台搭建、人员配置,还是对投资人和借款人的承诺,景泰都兑现了。“对于投资者的承诺,我们做到了。对于借款人的承诺,我们也做到了。她也提到,景泰整体风格一直比较保守。 “这个行业里,风控是最重要的。我们把投资人的钱当作自己的钱来看待,每一分钱放出去之前,都要说服自己:这是一笔好的贷款,风险是控制好的。” 如果说有什么希望做得更好的地方,Tina 认为是在团队培养方面。她希望未来能够让更多老员工随着公司一起成长,走得更远。 Peter 的回答则更加简洁。 “如果一个人有梦想、有想法,就应该脚踏实地,一步一步稳扎稳打地去追求。我们这一路也是这么走过来的。如果再选择一次,我们还是会坚持同样的原则。” *你们认为一家优秀的投资管理公司,最重要的品质是什么? Tina 的答案非常明确:Integrity,诚信。 “特别是做金融,诚信是首要的。任何踩线的行为,我们都是零容忍。” 她也提到,景泰内部一直坚持一句话:We do what we say, and we say what we do.  中文言下之意就是言出必行。相比高调宣传,景泰更愿意埋头做好自己的专业领域,支持投资人,也支持借款人。 Peter 对此完全认同,同时补充了另一个关键词:追求卓越。 “一个公司也好,一个人也好,都需要不断超越自己,不断发展。这既是机遇,也是挑战,也是一个漫长的过程。” *对于投资者来说,收益、流动性和安全性之间,应该如何平衡? Tina 认为,安全性和流动性都很重要,但安全性始终是核心。 但对于房地产抵押贷款基金这类产品来说,流动性也需要结合产品本身的特质来看待。 Peter 也认为,收益、安全性和流动性之间是一个平衡关系。 “不是选择其中一个,其他就不重要。对我们来说,安全性占的比重更大。流动性每个产品都有不同特点,对于景泰的产品来说,流动性不是主要优势,但产品依然需要在合理范围内保持流动性。” Tina 也补充道,很多投资人希望同时拥有高回报、高流动性和高安全性,但长期来看,这三者很难同时达到极致。 “如果特别强调流动性,那安全性和收益表现就未必一样。投资最终还是要理解产品本身的特质。” *你们希望景泰未来成为一家怎样的公司? Tina 表示,景泰的目标是成为加拿大顶级的另类投资管理公司。 她认为,景泰在 MIC 行业中有一个比较鲜明的特点:很多 MIC 经理人只专注于住宅贷款,或者只专注于商业贷款,而景泰目前拥有住宅房屋抵押贷款基金、平衡型基金和商业抵押贷款基金三类产品,形成了一个更完整的平台。 Peter 的愿景则是:希望景泰真正成为加拿大的金融品牌。 Tina 也补充,景泰有一个非常特别的定位:出生于华人社区,深耕于华人社区,但贷款业务和合作伙伴却主要建立在加拿大主流金融市场之中。 “我们的资金很多来自华人圈子,但借贷端更多是当地的主流市场。景泰在金融机构和商业伙伴那边也建立了很强的品牌,这是我们非常引以为豪的地方。” *在招聘和培养团队的时候,你们最看重员工哪些特质? Tina 的第一个答案依然是诚信正直。 如果一个人在诚信方面存在不确定性,景泰不会接受。 第二个特质是 Self-motivated,也就是自驱力。“有时候,态度大于经验和知识。一个人如果有经验,但不愿意再接受新东西,不能适应变化,那是不够的。我们希望这个人 open-minded,愿意学习,愿意适应新事物,并且对新事物保持好奇心。”   Peter 则补充说,景泰需要的是创造者。 “景泰从0到1走到今天,是一个不断追求梦想、实现愿景的过程。我们希望加入景泰的人,也是能够创造价值的人,能够在自己的职业生涯中得到更好发挥,也能够为景泰的发展贡献力量。”   *你们如何看待未来五年加拿大另类投资市场的发展趋势? Tina 认为,过去几年,与景泰直接相关的房地产行业经历了调整周期。未来两到三年,市场可能仍需要一段时间恢复。 她认为,这一次市场大概率不会像2008、2009年那样出现快速 V 型反弹,而更可能是一个 U 型修复过程。底部会持续多久,目前仍需要观察,可能还需要两到三年的时间。 在另类投资市场中,“就我们所在的这个板块来看,我们相信房地产仍然是有形资产,特别是我们这种以债权为主、而非股权为主的投资方式,相对而言风险会更低一些,收入也更稳定。”  “我们能判断的是自己熟悉的领域。加拿大,尤其是大多伦多和大温哥华地区,土地和房地产资源是有限的,不会无限扩大。因此我们相信,它的长期价值仍然存在。” Peter 也认为,和房地产相关的另类投资已经经历了一个完整周期。虽然加拿大房地产市场经历了本轮调整,但从长期来看,房地产和房地产抵押贷款投资依然有需求。 Tina 进一步补充,过去十多年可以看作一个经济周期的上升期,而过去几年的调整,已经把很多市场增长给洗牌出局,部分市场甚至回到2014、2015年前后的水平。但她相信,经济周期有其规律性。 *面对利率变化和房地产周期调整,你认为投资人最容易犯什么错误? Tina 认为,投资者最容易犯的错误是:跟风,以及被惯性思维影响。 比如在利率上升初期,一些投资者会认为利率不会继续上升,因为加拿大低利率环境已经持续多年。“这种惯性思维,有时候会变成对投资者不利的习惯。” 她建议投资者多听、多学、多参与讨论。景泰也会定期举办讲座,希望和投资者一起学习市场变化,共同受益。 Peter 则引用巴菲特的投资理念:“投资你看得懂的生意,投资你理解的产品和行业,不要盲目追热点。” *你们希望客户想到景泰时,第一时间联想到什么? Tina 认为,这和“景泰”这个名字本身息息相关。她首先提到“泰”。泰山在中国文化中代表稳重、可靠、安定。景泰希望带给投资者的第一感受,就是稳定。 Peter 则用两个词总结:希望与稳定。 *如果只能用一句话向未来的投资人介绍景泰,你们会怎么说? Peter 的答案是:景泰引领开源之路,携您共享财富人生。 Tina 也表示,这句话其实是景泰刚创立时,与一位至今仍在的早期投资人共同讨论出来的。这句话,也陪伴景泰走过了过去14年。 最后,我们也准备了许多来自广大投资人和大众比较关心的轻松快问快答环节,希望让大家看到两位创始人工作之外更真实的一面: 咖啡还是茶? Tina:咖啡。 Peter:茶。 最欣赏的一位企业家? Tina:巴菲特。 Peter:Elon Musk (伊隆·马斯克) 工作之外最大的兴趣爱好? Tina:旅游、追电视剧。 Peter:健身和看书。 给年轻创业者的一句建议? Tina:抓住每一个有可能性的机会,不要因为事情小就不去做。每一件小事都能学到东西。脚踏实地,不要眼高手低,不要想着一口吃成大胖子。 Peter:人生要有目的,要有所追求。直面挫折和失败,勇敢地追求。 如果不做金融行业,你们会选择什么行业? Tina:我喜欢做市场推广。 Peter:我喜欢看书,可能会做评书员。 你们是早晨型还是夜猫型? Tina:早晨型。 Peter:夜猫型。 喜欢海边还是山间? Tina:我喜欢水,所以是海边。 Peter:山。山可以爬上去,更脚踏实地。 最喜欢的明星? Tina:奥黛丽·赫本,以及王菲。 Peter:林子祥。 理性派还是感性派? Tina:理性派。 Peter:偏中间 有压力时,通常怎么解压? Tina:旅游、追电视剧。 Peter:撸铁、看书。 这次创始人专访,让我们重新回到景泰的起点,它不是一个单纯关于投资产品的故事,而是一个关于市场需求、文化理解、专业能力和长期坚持的故事。14年前,景泰希望成为华人社区与加拿大主流金融市场之间的一座桥梁。 14年后,这座桥仍在继续延伸,未来,景泰也将继续坚持稳健、专业、诚信与长期主义,扎根加拿大本地市场,与投资人、借款人以及合作伙伴共同成长。 长按下方二维码 添加关注 景泰7月股东派息大会 目标年回报7%-9% 阅读 4632未经允许不得转载:加拿大乐活网 »移民励志故事:从0到5亿,2个人到38人+人团队分享:

Lahoo.ca News • Jun 30, 2026

输油管道南移:艾伯塔省选择经卑诗省南部运油

输油管道南移:艾伯塔省选择经卑诗省南部运油2026-07-03 |作者:Donna Chan | 来源:RCI加拿大能源财经分享:#亚洲市场#卑诗省#原油运输#新管道项目#艾伯塔省#输油管道 艾伯塔省省长戴思敏(Danielle Smith)和总理卡尼(Mark Carney)周四宣布新管道项目。照片:La Presse canadienne / Todd Korol   艾伯塔省省长戴思敏(Danielle Smith)和加拿大总理卡尼在新管道建设项目中,倾向选择一条将艾省北部的油砂与卑诗省南部相连的路线。线路预计将沿用现有的跨山管道(Trans Mountain)路线相似。 艾省估计管道将于2027至2029年间动工,并应在2032或2034年前完工。 总理称项目将为加拿大带来超过2000亿元的全新投资,创造至少17.5万个就业岗位。 目前艾省已正式将这个预计每天可运送100万桶原油到亚洲的项目提交给联邦政府的重大项目办公室。 这条未来的输油管道起点为埃德蒙顿以北约60公里的巴德海姆(Burderheim)市,终点为卑诗省西南部的深水港、三角洲(Delta)的罗伯茨岸(Roberts Bank)码头。 虽然戴思敏曾属意通往卑诗省北海岸的管道,因为经济效益更高,而且更接近亚洲市场。 但该路线或面临原住民的诉讼,联邦政府因而与卑诗省签署协议,承诺会维持卑诗省北部对大型油轮的禁令,换言之北部海岸的路线就此打住。 保守党领袖博励治(Pierre Poilievre)称邮轮禁令荒谬,因为美国从阿拉斯加出发的油轮,根本就是通过相同水域。 跨山管道(Trans Mountain)路线。照片:Radio-Canada 仅10%由私营资金出资 艾省政府估计,酒管项目的成本在352亿至437亿元之间。 去年卡尼与戴思敏签署协议时,曾表示希望由私营公司资助该项目。彭比纳管道公司(Pembina Pipeline)对此表达出兴趣。 该公司发声明表示,将在经济上参与10%。一旦建成,该公司可能会再收购10%的股份。 其余账单将由公共资金资助:联邦政府、艾省政府以及一家名为跨山管道公司(Corporation Trans Mountain)的皇家国企。 Philippe Moulier et Annie Verreault de Radio-Canada, avec des informations de Félix Gagné et de Raphaëlle Charbonneau. Adaptation en chinois par Donna Chan 声明:转载此文是出于传递更多信息之目的,并非代表本站支持其观点。若有文字、图片及视频等素材来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢。阅读 ‌未经允许不得转载:加拿大乐活网 »输油管道南移:艾伯塔省选择经卑诗省南部运油分享:

Lahoo.ca News • Jun 30, 2026

6月销量大涨近 10%!大温楼市开始回暖?但房价还在跌!这是为何?

6月销量大涨近 10%!大温楼市开始回暖?但房价还在跌!这是为何?2026-07-03 |作者:冬天 | 来源:大温好房大温好房分享: 盛夏来临,大温哥华楼市率先迎来一波回暖行情。 大温哥华房地产局(GVR)最新出炉的报告显示,2026 年 6 月大温各类住宅总成交量达到 2390 套,同比去年(2181 套)大涨了 9.6%。 图自:GVR 不过,对比楼市十年季节性平均 2728 套的成交量,当前数据依旧低了 12.4%,尚未回归常规水平。 GVR 首席经济学家兼数据分析副总裁 Andrew Lis 对此解读:“今年 6 月所有户型房源销量全部实现同比增长,这样的情况在近几年十分少见,也预示着楼市或许正在迎来拐点。以往很长一段时间里,不同类型房屋的销售表现参差不齐,这也是市场横盘僵持的典型状态。而如今全品类房源销量集体走高,足以说明购房需求正在大范围回流市场。” 我们再来看房源库存的整体情况。2026 年 6 月,MLS®(Multiple Listing Service®)平台上新挂牌的独立屋、联排屋与公寓共计 5938 套,相比去年 6 月的 6315 套减少 6%,但仍比十年季节性均值 5609 套高出 5.9%。 截至目前,MLS® 系统内大温地区在售房源总量为 17017 套,较 2025 年 6 月的 17561 套减少 3.1%。但和十年平均库存 13070 套相比,依旧高出 30.2%,市场整体房源储备依旧充足。 6 月全品类住宅的销挂比(销售与活跃挂牌房源比值)为 14.6%,细分来看,独立屋销挂比 12%,联排屋 17.8%,公寓 15.5%。 参考过往市场规律不难发现:一旦销挂比长期低于 12%,房价就会面临下行压力;而当该数值连续数月突破 20% 时,房价往往会迎来上涨走势。 图自:GVR 虽说购房需求明显回暖,但房价却迟迟没有迎来反弹。Andrew Lis 分析道:“当下能清晰看到需求在慢慢回归,但市场上庞大的存量房源,完全可以承接新增的购房需求,这也是近几个月房价始终保持平稳、没有上涨的核心原因。一般而言,只有当需求持续上升、同时房源库存逐步减少,房价才会进入上涨通道。” 分户型细看各类房源的具体表现: 独立屋 6 月成交 747 套,去年同期成交 657 套,销量同比上涨 13.7%;目前基准价为 1842900 加元,同比下跌 7.1%,相比 5 月环比微降 0.3%。 公寓 6 月共计成交 1103 套,较去年 6 月的 1040 套增长 6.1%;基准价 695200 加元,同比下降 7.1%,环比回落 0.4%。 联排屋 6 月成交 527 套,对比去年同期 473 套上涨 11.4%;基准价 1046200 加元,同比下跌 5%,环比下降 0.2%。 图自:GVR Andrew Lis 还补充道:“最新数据显示,新房源的挂牌速度正在放缓,现有库存也停止了持续上涨的态势,这或许是市场即将转向的早期信号。不过现在还不能过早判定楼市彻底反弹,如果后续需求回暖、新挂牌量减少的局面能够延续,未来几个月区域房源库存大概率会持续走低。” 整体来看,大温地区住宅 MLS® 综合基准价现为 1099100 加元,较 2025 年 6 月下降 6%,相较 2026 年 5 月也小幅下跌 0.1%。 图自:canadian mortgage trends 综合 GVR 各项数据总结,6 月大温楼市成交热度全面提升,各类房源需求均高于去年同期。但居高不下的库存,持续压制着房价的上涨空间。至于本轮回暖是否意味着楼市真正触底反弹,还需要继续观察后续购房需求与房源库存的动态变化。 信息源:GVR 阅读 ‌未经允许不得转载:加拿大乐活网 »6月销量大涨近 10%!大温楼市开始回暖?但房价还在跌!这是为何?分享:

Lahoo.ca News • Jun 30, 2026

阿省本周提交西岸输油管建议 初步方案未获私人企业支持

阿省本周提交西岸输油管建议 初步方案未获私人企业支持2026-06-30 |作者:小乐 | 来源:加拿大乐活网加拿大能源财经分享:#d#亚洲市场#加拿大能源#卑诗省反对#原住民共识#原油出口#阿省输油管【加拿大乐活网LAHOO.CA 综合讯】据《环球邮报》(The Globe and Mail)报道,阿省(Alberta)政府本周将按原定计划向联邦政府提交兴建西岸新输油管道的初步建议方案,但该初步方案将由省政府自行提出,目前尚未有任何私人企业正式担任项目倡议者。 左为阿省能源厅长尚恩(Brian Jean)。 阿省早前设定7月1日为提交计划的期限,希望借此纳入联邦“重大项目办公室”(Major Projects Office)的快速审批程序。消息人士指出,尽管缺乏私人企业正式参与,阿省政府仍计划如期推进申请。 阿省能源和矿产厅长尚恩(Brian Jean)此前表示,已有包括原住民团体和一间《财富》500强企业在内的多个潜在投资者与省政府接触,讨论投资及兴建输油管的可能性,但尚未公布具体身份。 阿省及联邦政府均表示,希望最终由私人财团主导项目,而非依赖公共资金。不过,包括恩桥(Enbridge)在内的大型管道公司至今均表示,暂时不愿承担新管道项目的开发风险。 新输油管项目被视为阿省及联邦政府推动能源出口、开拓亚洲市场的重要基础设施,同时也有助于减少加拿大对美国市场的依赖。该项目拟输送能力达每日100万桶原油。 不过,该计划已遭到卑诗省(British Columbia,简称BC省)省长尹大卫(David Eby)及部分原住民族群的反对,他们质疑政府未进行充分咨询,且缺乏私人企业的正式支持。 根据现行时间表,联邦政府最快将于今年10月决定是否将项目列为“国家利益重大工程”。若获批准,将依据相关法律展开审批流程,阿省估计最快可在2033年至2034年间开始通过新管道输送原油。 目前管道路线仍未最终确定。阿省一直主张采用北线通往卑诗省鲁珀特王子港(Prince Rupert),以便大型油轮直接出口亚洲;但当地原住民联盟、卑诗省政府及联邦北岸油轮禁令等构成重大障碍。联邦政府则倾向于研究南线方案,认为其较易取得环境评估批准及原住民支持。 分析指出,未来项目成败将在很大程度上取决于政府能否与受影响原住民社区达成共识,并成功吸引私人资金参与投资。 (资料来源:综合《环球邮报》、CTV News、CBC News等主流媒体报道) 阅读 ‌未经允许不得转载:加拿大乐活网 »阿省本周提交西岸输油管建议 初步方案未获私人企业支持分享:

Wenxuecity • Jun 30, 2026

亚裔银行家控诉女高管性侵,却拒绝内部调查

7 月 1 日消息,美国摩根大通银行的职场争议大案持续发酵,剧情反复反转、充满争议。35岁亚裔前银行家奇拉尤·拉纳,此前起诉37岁女高管洛娜·哈伊迪尼骚扰性侵,本是受害者姿态维权,如今却接连遭遇法庭羞辱性判决,案件局势彻底逆转,陷入极度被动的局面。 这起纠纷最早始于2026年4月,拉纳以匿名“约翰·多”的身份发起诉讼,指控直属上司洛娜长期对自己实施骚扰,利用职位优势威胁、下药性侵自己,给他造成极大身心伤害。为了保护个人隐私,拉纳全程隐匿真名,试图以匿名方式推进案件审理。 为佐证自身遭遇,拉纳提交了多份关键证词。有家族友人匿名作证,2024年9月曾撞见醉酒的洛娜深夜闯入拉纳公寓,强行制造独处场景,不顾他人拒绝言语施压。友人还亲耳听到屋内拉纳苦苦恳求、奋力反抗的声音,事后拉纳坦言长期遭受对方骚扰威胁。公寓房东也出具证言,目睹过二人亲密举止,还听到洛娜用强势话语掌控、施压拉纳。同时,拉纳的心理医师出具诊断,证实其因长期困扰患上创伤后应激障碍,长期失眠厌食、精神濒临崩溃。 面对指控,摩根大通全程强硬否认,内部核查邮件、工作记录等全部资料后,未查到洛娜存在任何不当行为,认定拉纳的指控纯属捏造。更关键的是,调查期间洛娜全力配合核查,反观拉纳全程拒绝参与内部调查,让案件疑点丛生。 而案件最大的反转和争议点,来自拉纳的个人行为与法庭判决。早前《华盛顿邮报》早已曝光其真实身份,法庭记录显示,奇拉尤·拉纳终于在诉讼中公开了身份,他在多次司法命令后,将“约翰·多”的匿名昵称改为自己的姓名。 更致命的黑料随之曝光,拉纳曾谎称父亲离世,骗取银行丧假,实则父亲身体康健,他利用这段假期暗中整理证据、筹备诉讼。多重疑点叠加下,原本的维权案件彻底变味,从职场受害维权,变成一场充满争议的刻意博弈。如今案件疑点重重、真假难辨,拉纳接连败诉受挫,这场轰动的银行职场风波,后续审判结果也备受全网关注。

Wenxuecity • Jun 30, 2026

刘忍的隐身术:“乡贤”、侨领与电诈大佬

2026年6月5日,金边国会大道旁的黄山国际大厦被中柬联合执法人员层层封锁。行动队直扑大厦的主人——柬埔寨安徽商会会长刘忍的私人办公区。 破门而入时,屋内人已来不及销毁全部证据。6月17日中国公安部通报:刘忍为陈志(太子集团)特大跨境犯罪集团重要骨干成员,涉嫌网络赌博、电信诈骗、非法拘禁、故意伤害等多项罪名,已被正式押解回国。 界面新闻调查发现,从安徽灵璧的农家子弟到侨领,再到电诈集团骨干,刘忍用二十多年时间织就了一个层层嵌套的身份伪装网。他藏得极深,以致美国制裁太子集团的146个目标里没有他的名字。柬埔寨本地媒体无人敢公开谈论他的灰色生意。 乡邻对他有另一种印象,常念叨他“捐钱修路”的好处。直到戴着手铐被押下飞机,扯下头套,他经营半生的假面帝国,才终于崩塌。 落网前后 刘忍的暴露,始于太子集团的全面崩塌。 2026年1月,太子集团实际控制人陈志被押解回国,柬埔寨华人圈随即震动。灵璧本地人刘达和刘忍是同镇发小,他告诉界面新闻,陈志落网后没多久,老家就传开了风声:“陈志把他咬出来了,下一步就要抓他。”只是当时多数同乡只当是小道消息,没人当真。大家的认知里,刘忍是有官方身份、人脉通天的“大人物”。 2026年初,一位与刘忍交往颇深的南方某省在柬商会会长,也被迫回国自首;2026年4月1日,太子集团旗下汇旺集团董事长李雄因涉嫌开设赌场、诈骗等多项犯罪,被押解回国。这些对刘忍而言,都是不利的信号。 多个在柬知情人向界面新闻表示,风声之下,刘忍第一时间离开柬埔寨。他在境外观望许久,误以为风声已过,便潜回金边,计划紧急抛售黄山国际大厦、矿山等实体资产,再抽身跑路。 他的侥幸最终落空。抓捕当天,刘忍原本计划离境,但在动身前被提前布控的执法人员截获。现场流出的画面显示,大厦出入口全部围堵,各楼层均有人员布控,刘忍在多名执法人员押解下走出大楼,全程低头,昔日西装革履、谈笑风生的侨领气派荡然无存。 刘忍被抓现场。 受访者图 这座47层的黄山国际大厦坐落于金边桑园区百色河分区的国会路,地处使馆区核心地段,紧邻柬埔寨国会大厦,步行数分钟即可抵达金边规模最大的金界(Naga)赌场。 查抄后的刘忍办公室一片狼藉。界面新闻获得的现场照片显示,整间办公室为典型的中式奢华风格:厚重的红木大班台横贯全屋,台面散落着便签纸、零散文件与废弃杂物;背后是整面墙的实木书柜,奖杯、荣誉证书与烫金典籍错落摆放;一侧立着鎏金弥勒佛摆件,墙上挂着迎客松铁画与水墨奔马图,角落的大型龙鱼缸仍在循环供氧。地面扯出的线缆、翻倒的纸箱与杂物遍布各处。 刘忍被抓后办公室一角。受访者 图 金边知情人士透露,黄山大厦查封后,办公区装饰字画被陆续清理处置。有在柬华人仅花数十美元,便收走原挂在刘忍办公区的多幅书画。这些曾用来装点其侨领人设的字画,依附的身份溢价随其落网而缩水,如今只剩残值。 从皖北农家到徽帮头目 1977年,刘忍出生在安徽宿州灵璧县黄湾镇砂坝村的普通农家。砂坝村靠近沱河,历史上是水涝多发之地,靠种地很难填饱肚子。 刘家中共有兄弟姐妹5人。刘忍的两个姐姐很早就外出闯荡,刘忍受姐姐影响,很早就终止了学业,外出做些小生意。2000年前后,先一步到柬埔寨做小商品贸易的姐姐看到当地商机,叫他一同赴柬发展,这成了他人生的关键转折。 按照刘忍过去对外的说法,最初的生意朴素且辛苦,他往返浙江义乌与金边,批发牙膏、日化用品等小商品,走街串巷推销,靠薄利多销攒下第一笔本钱。这段“白手起家”的经历,后来成了他励志人设的开篇素材,多次出现在国内媒体的访谈中。 在同乡的早期记忆里,刘忍外形亮眼、性格讨喜:身高一米八五,体型魁梧,说话爽快讲义气,爱打篮球,虽然球技一般,但总喜欢凑局。早年回乡时,他毫无架子,常和刘达等发小吃大排档、喝大酒到深夜,在老家年轻人里很有号召力。 真正的原始积累,并非来自小商品贸易。 当地华商陈洪比刘忍更早来到柬埔寨,与该国政界人士多有往来。他告诉界面新闻,刘忍在2000年代初就进入金边金界赌场,且一度垄断了赌场内的“放码”生意,早期核心合伙人是浙江人郑某某,二人分别代表安徽帮与江浙沪帮派势力。“早期放贷不需要多少本钱,靠的是本地人脉和保护伞,钱滚钱很快。” 陈洪说,金边唯一合法赌场金界的贵宾厅放贷业务,基本由刘忍的徽帮团队垄断,仅二楼少量份额由马来西亚华人帮派运营,二者形成平衡势力。 放贷规则通常是,熟客可大额借贷,日息约5%;仅持护照的陌生人员最高放贷3000美元;无力偿还债务者,会被直接转卖到电诈园区抵账,单人“售价”约1万至1.5万美元。赌场单日放贷资金流水可达数百万美元,是刘忍最稳定的现金流来源之一。 陈洪说,郑某某是他对接柬埔寨高层人脉的关键引荐人,包括当地望族的相关关系均由其牵线搭桥;郑某某常年以拥有“特殊身份”自居,靠该身份在灰产圈实施黑吃黑、骗取钱财,甚至宣称能撤销国际通缉犯身份。 刘忍的灰色产业,远不止赌场放贷。多位在柬华商称,刘忍曾通过本地势力强行接手一家中资企业的柬埔寨矿山项目,受害企业前期投入数百万美元勘探、办证,最终血本无归。这家企业负责人回国维权多年,没有结果。 2012年,手握原始资本的刘忍正式转型房地产,成立徽邦国际投资集团;2014年他牵头成立柬埔寨安徽商会,当选首任会长。他终于拿到了第一重身份,也迎来了势力扩张的关键窗口期。 柬埔寨安徽商会的一次活动,该商会由刘忍创立,并担任会长。受访者 图 2017至2019年,国内扫黑除恶专项斗争持续深入,一批涉高利贷、聚众斗殴、寻衅滋事的皖北人员为躲避打击逃往东南亚。柬埔寨监管宽松、华人圈层成熟,又有刘忍这位“同乡大佬”坐镇,成了这批外逃人员的核心落脚点。 安徽灵璧青年张龙险些踏入这一同乡灰产网络。他告诉界面新闻,老家两批曾与他打过架的年轻人,以及他的一位“兄弟”,都赴柬埔寨投奔了刘忍。这些人对外只称在当地做矿山、酒店生意,从未提及电诈。张龙一度动了心打算过去,被这位好友委婉劝阻,最终没有成行。 陈洪说,这批人的涌入,让刘忍的势力迅速膨胀。他一手打造的“徽帮”,从最初的放贷小团伙,逐步发展为核心成员数百人的华人黑帮组织,覆盖放贷、工程、园区、偷渡、洗钱等灰产全链条,是柬埔寨少数能与本地军政势力对等博弈的华人帮派之一。 层层包装的侨领 势力壮大的同时,刘忍把自己的正面形象也经营到了极致,构建了一套无死角的身份包装。 在老家乡村,他是“致富不忘本”的乡贤。砂坝村多位村民记得,2010年前后村里修路资金缺口大,刘忍得知后一次性捐了5万元。“在当时的乡镇不算小数目,村里人都念叨他的好,说他出去发财了还不忘老家。”除此之外,他还给村里养老院捐物资、逢年过节给老人发红包,是村民口中“光宗耀祖”的榜样。 公益是刘忍最常用的包装手段。他全资资助三批共160名柬埔寨高中生赴合肥学院留学。2020年,刘忍还作为澜湄新华侨代表登上央视专题节目,安徽公共频道、凤凰网也曾多次报道其创业故事与公益事迹,画面里的他西装革履,对着镜头热情欢迎家乡父老到柬埔寨考察、旅游、投资。 2018年,一个安徽考察团赴柬埔寨对接招商,考察团成员张洪波亲身感受过这套“周到热情”的接待。他告诉界面新闻,为保障考察团安全,刘忍专门安排了两名保镖兼司机全程陪同,还配了本地导游兼翻译;席间聊起生意,刘忍提到自己在西港有赌场项目,并邀请他们去“考察”,后因行程变化未能如愿。 那次考察,同行的一位成员当街被抢了钱包、证件和手机,报警却毫无下文。张洪波后来感慨,在那种正规生意寸步难行的环境里,能站稳脚跟、还给同乡提供保护的人,底子不可能太干净。 2025年10月,美国财政部OFAC对太子集团陈志犯罪网络发起大规模制裁,146个制裁目标涵盖了陈志、雷波、朱忠标等顶层核心人员,以及太子控股、金贝集团等核心实体。但从头到尾,刘忍的名字从未出现在公开制裁清单上。 他能躲过国际监管,绝非偶然。“他不是直接操盘盘口的老板,是做全链条配套的大佬。一个园区,地可能是他的,工程是他建的,保护伞是他打通的,什么都不用管,固定抽10%的收益。”陈洪解释,“脏活累活都是下面人干,他只拿分成,风险极低。” 金贝系列园区的建设就是典型样本。主体酒店、娱乐城由国内正规中资企业承建,所有手续齐全,对外完全合法;但园区内部的隔离高墙、安保岗亭、体罚小黑屋等管控设施,全部由他旗下徽邦国际的工程团队加装。 工程领域也是他掠夺财富的重要渠道。陈洪说,好赚、稳妥的工程,他都留给自己人做;风险高、利润薄的项目,就找外来施工队承接,事后再找理由赖账、压款。 前台执行层面,刘忍也做了严格的风险隔离,许多事由其“弟弟”刘鹏负责。但多位在柬知情人告诉界面新闻,刘鹏与刘忍并无血缘关系,刘鹏亦非真名,而是在国内犯事后逃到柬埔寨的人员。而真正的核心亲属,他的哥哥、两个姐姐、亲弟弟,始终隐身幕后,极少公开露面。 柬埔寨一位华人商会的副会长告诉界面新闻,广东、福建等省份的商会逢年过节都会办几十桌的大型同乡聚会,安徽商会却几乎从不举办公开活动,圈子极小,“圈内人都私下调侃,根本不像商会,像个私密帮派”。 就连在柬埔寨经营多年的华商,大多也只听过他的名字,知道他“走不正道”,却没人能说清他具体做什么、有多少产业。 对于敢于捅破窗户纸的人,他会出手精准反制,最典型的就是2024年的“徽剑爆料事件”。 当年8月,自媒体“徽剑”公开发文,指控刘忍涉嫌赌场暴力放贷、殴打致死装修老板、收取商铺保护费、运营电诈园区、武装化跨国犯罪等多项内容,细节详实、措辞激烈。这是刘忍首次被公开举报,消息很快在柬埔寨华人圈传开,但本地华文媒体大都沉默。 2024年,刘忍首次被公开举报,爆料者目前失联。 仅仅数天后,刘忍便以柬埔寨安徽商会名义发布严正声明,逐条否认所有指控,称爆料为“恶意造谣、无端污蔑”,扬言将通过法律途径追究爆料者责任,同时调动柬埔寨本地华文媒体集中刊发声明,试图快速压下舆论。不久,“徽剑”账号上的文章被删,“徽剑”失联。 陈洪告诉界面新闻,搜集证据的爆料人是一位柬埔寨商人,因为“黑吃黑”与刘忍发生纠纷才决心举报。此人后来遭到威胁,被迫离开柬埔寨。陈洪称,他看过这些爆料内容,“百分之七八十是真的”。 另一位与“徽剑”熟络的人士告诉界面新闻,“徽剑”曾向他提及,刘忍一方通过国内中间人找到自己,提出支付数万元费用,要求徽剑删除所有爆料内容。随后,刘忍一方报警,“徽剑”被以“敲诈勒索”刑拘。界面新闻通过多个渠道联系“徽剑”,未获回应。 更多的“隐形人” 根据公安部的通报,2016年,陈志指挥刘忍等人在柬埔寨创立金贝集团,运营多个网络赌博平台,面向中国境内大肆招赌吸赌。 陈洪也证实,金贝项目2016年筹备,2017年正式开业,二者形成了稳定的分工:陈志团队出土地、打通最高层政商关系,刘忍团队负责园区建设、本地关系疏通、日常运营兜底。 值得注意的是,刘忍2000年初便赴柬发展,“资历”远早于陈志。在柬埔寨华人圈的普遍认知里,刘忍虽被认定为陈志犯罪集团的“骨干”成员,但并非陈志的下属,二者是平等的项目合作关系,金贝园区只是双方合作的一个板块,刘忍自身还有独立的放贷、矿山、园区、工程等庞大产业版图,“徽帮”才是他真正的核心根基。 转型后的金贝园区,是西港暴力程度最深的梯队之一。2025年美国财政部制裁文件指出,金贝集团系统性从事人口贩运、强迫劳动与敲诈勒索,关联2023年一名25岁中国公民被虐待致死的案件。 陈洪说,园区内体罚、殴打从业人员是常态,“打人像杀鸡一样”。多名脱困受害者的讲述也印证了这套标准化暴力体系:入职即没收护照、手机,实行军事化管理,日均工作16-18小时;完不成业绩会遭电棍击打、竹条抽背、关水牢、断水断粮;想离职必须缴纳数万至数十万不等的“赎身费”,没人赎身、没业绩的人员会被转卖给其他园区,俗称“卖猪仔”。 一位参与营救被困人员的在柬华商告诉界面新闻,刘忍掌控的金贝、芒果园区,与太子系园区同属柬埔寨最难施救的第一梯队,“十个人中只能救出一两个”,而其他普通背景的园区,“十个人能救出七八个”。核心原因就是两大园区的保护伞层级极高,普通家属的常规报警基本无效。 陈洪说,刘忍被押解回国后,其旗下数百名马仔、骨干成员已全部四散潜逃,柬埔寨本地再无成体系的徽帮势力。随着陈志、李雄、刘忍这三名核心头目落网,基本能厘清柬埔寨华人灰产的整体脉络,但要抓获其余在逃人员,完成全链条打击,还需要1-2年时间。