温哥华房租已连续34个月下跌，不过这一趋势似乎正在放缓。
Rentals.ca和Urbanation发布了最新的全国租金报告，分析了加拿大各地的租金走势。尽管全国平均要价租金同比下降了3.2%，温哥华却逆势上扬。
报告显示，温哥华10月租金同比上涨，这是近三年来首次出现同比增长。
温哥华10月平均租金为2754加元，较去年同期上涨0.6%。多伦多也出现了类似走势，平均租金同比上涨1.3%。
Urbanation总裁Shaun Hildebrand在新闻稿中表示：“多伦多和温哥华更便宜的租金窗口正在关闭。加拿大这两个最大城市的租金开始在近三年来首次回升。”
Rentals.ca传播总监Giacoma Ladas对Daily Hive Urbanized表示，温哥华租金上涨“主要是因为供应开始收紧”。
他说：“进入市场的可租房源变少了，库存减少正在给要价租金带来上行压力。”
不过，卡尔加里、埃德蒙顿以及安大略省大部分地区（多伦多除外）的租金仍在下降。
小户型租金仍在下行
不过，温哥华房租上涨主要来自大户型价格的带动。
Rentals.ca的报告指出：“温哥华的一居室和两居室租金仍低于去年同期水平。”
Rentals.ca数据显示，温哥华10月一居室平均要价租金为2377加元，较9月上涨0.1%，但较去年同期下降3%。
两居室的平均要价租金环比和同比均持平，平均为3270加元。
温哥华房租接下来会怎样？
Ladas告诉Daily Hive，目前“很难准确预测”温哥华房租是否会继续上涨。
他说：“不过，如果供应继续减少，我们预计这将支撑租金进一步上涨。与此同时，我们正进入秋冬季，这通常是租赁市场相对淡季，因此未来几个月涨幅可能会有所放缓。”
温哥华房租在2023年9月达到峰值，当时全市平均要价租金为3335加元。
由于加拿大长期存在面向出租市场的专门建造住房供应不足的问题，同时又经历了前所未有的人口增长，租房需求一度远超供应。
此后，随着联邦政府通过限制人口增长来缓解需求，并加大对新建专门出租住房的激励以增加供应，租金开始回落。
