已经好久好久

没听到关于房市的好消息了吧…

毕竟……大家都听说

价格几个月连着跌，

全纽销量下滑11.5%，

奥克兰销量下滑16.3%

……

真的挺惨的

听说好多业主都悬着一颗心

今天天维菌就来跟大家聊聊

最近的房市问题吧

Realestate.co.nz的房源数量下降了9.6％，其发言人Vanessa Taylor表示，中心城市的房源下跌幅度最大。

REINZ表示，要价超过百万的房源数量也从去年同期的918套下降到今年4月的811套；

其中奥克兰市中心的房源数量跌幅最大，在Mt Albert等地区跌幅达到了31.2%。

那没人卖房了，房价怎么样呢？

先给大家吃一颗糖

根据新西兰房地产研究所（REINZ）

首席执行官Bindi Norwell的说法：

奥克兰房价中位数始终维持在85万纽币；

而全国房价中位数维持在58.5万纽币；

可以看出，房价中位数基本算稳定；

不过，重点来了：

不同地区的房价，涨跌差别很明显……

比起三月份来，奥克兰12个大区里10个区都有不同程度的下跌；

不过，奥克兰以外地区的房价指数年涨幅却达到了6.7%，

而在奥克兰以外地区，4月份的房价中位数为49.5万纽币，高于去年同期的46万纽币。

我们再具体来看……

根据CoreLogic最新调查显示，

房价涨跌第一要素在于地理位置。

Corelogic声明，

本次调查数据结果

与之前其他的市场分析有所不同，

这次的研究主要关注各区地产价格的实际变化。

那么话不多说，

直接看看大家最关心结果。

从2018年3月—2019年3月，

奥克兰以下区域房价表现最强劲：

南区Mangere涨势喜人，

而且交易量也占到48%。

然而，再看另一头，就有些凄惨。

过去一年，奥克兰北岸房市惨淡，

跌幅前10中，8个区域竞相上榜，

Belmont更是“拔得头筹”，

跌幅达到6.8%。

下面这张图

或许能更直观地看出

奥克兰整个房市的变化。

橙色为上涨，颜色越深涨得越欢；

蓝色为下跌，颜色越深跌得越狠。

可以看出，蓝色占据了大半壁江山。

这一次的调查数据，

不光展示了奥克兰地区的房价，

也涵盖了新西兰其他地区。

那么在全国范围来看，涨跌又如何呢？

先关注价格上涨的地区，

涨幅最大的是Rotorua的Fordlands，

年涨幅竟然达到23%！

而跌得最惨的，

是Porirua的Takapuwahia；

值得注意的是，

跌幅最大的前10中，

基督城占了5个名额。

看完数据，来告诉天维菌

你家在蓝色区，

还是橙色区呢？