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在这个一年开始的时间，屋主不妨好好地列个清单，照顾保养自己温馨可爱的家，也会让自己住起来更安心舒适。

每个屋主，都应该学习如何照顾保养自己的房子，培养自己照顾房子的能力，这是非常需要的。

当开始听到房子里有漏水声，或发出奇怪的声音时，或看到哪里有裂缝了，暖气不工作了，都应该想办法弄清楚状况，然后努力解决这个问题，或者至少要知道打电话找谁来修理。

当然，有时新手屋主不知道从何开始，有点手足无措，这里提供一个初步指南。

聘请房屋检验师

要注意的是，如果你想让专业人员彻底了解房屋状况，可以考虑聘请一位房屋检验师，或者是一位可以按季来你家帮忙检修或检查房屋的勤杂工(Handyman)，有一个能保持联系的Handyman是很重要的，就像一个家庭医师，他们可以处理一般的房屋保养维修工作，当然，如果碰到需要大修的工程，就请Handyman推荐合格的公司来进行报价与修理。

其实，大部分人在买房子的时候，就已经聘请验房师来检验房子了，你可以将这份验房报告好好的保存，在住进去之前或之后，找相关专业人士来完成维修保养的工作。

另外考虑每五年做一次大保养与局部翻修。BC省的验房师都是必须有执照的，他们能提供给你们一些具体的报告，内容涵盖照片与文字，有的专业验房师更提供详细的房屋保养须知。

房屋保养维修的时间表

以下的指南能够让你了解并设置自己房屋保养维修的时间表:

冬季

1. 专业清理暖气排风管内的灰尘 (冬天正是启动暖气的季节，清理排风管是必要的，特别是家里有过敏的孩童，清理的工作尤其特别重要)

2.清洁冰箱线圈，以下是清洗的步骤:

A) 清洗线圈位于底部的冰箱上的冷凝器盘管：

拔除电源线，卸下底部基座盖，使用冰箱线圈刷，从线圈中清除灰尘、污垢、宠物毛发等，清理完成后，盖回基座盖，插回冰箱插头。

B) 清洁线圈位于冰箱背面冰箱的冷凝器盘管：

拔下冰箱插头，将冰箱拉出来。用线圈刷从冷凝器盘管上擦除灰尘、污垢、宠物毛发等，清扫地板上的污垢、灰尘、宠物毛发等。

将冰箱推回原位，注意不要碰到任何电线或管道，插回冰箱插头。

3.检查并清洗热水器，清除可能积聚的沉淀物。

4.检查淋浴间和浴缸周围的裂缝，如果有裂纹或脱落，请更换或补打胶。

5.检查你家的地窖内水管通过的槽隙(Crawlspace)是否有水泥墙裂缝，或小动物、老鼠等活动的痕迹。

6.更换手电筒电池。(因为冬季有时有大风，有时会局部停电)

7.预约冷气服务，预约在春季或夏季的第一个炎热日子之前检查空调。

8.更换暖气过滤网。(至少每三个月做一次)

9.测试一氧化碳和烟雾探测器，确保它们正常工作。必要时更换电池或不工作的侦测器。(你也应该每三个月检查一次一氧化碳侦测器及烟雾警报器)。

（约克论坛）

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