图为深圳市一处工地建设开发。

今年8月份，深圳市某楼盘开盘，556套房却有2.6万人提交资料参与认筹登记，这是在深圳7月15日升级楼市调控后，民众买房热情依旧的情景。

据《中国基金报》消息，8月初，深圳华强城市花园开盘销售，这次采用了“积分摇号”的销售方式，按照当时公布的积分摇号规则，虽然难度非常大，但是仍然有2.6万人提交资料参与认筹登记，而楼盘只有556套房。

按照最终积分，该楼盘只选取了靠前的5560名参与公证摇号。

从民众抢购楼房的情况看来，在外界认为深圳市出台迄今为止最严厉楼市调控措施，并没降低民众购房意愿，而且深圳的二手房似乎也没有受到新的调控政策的影响。

据深圳市住建局房地产信息平台公示的商品房成交数据显示，“7·15新政”落地首周（7月13~19日），深圳的新房、二手房成交量分别为1216、3110套，依然有3%的增长。

有分析人士表示，按照商品房实际交易流程，从买卖双方录入网签合同，到双方当事人办理过户登记之间，存在一定时间差，故该数据反映的是此前已预录入的网签合同，陆续办理完成过户登记的情况。

新政落地后的第二周（7月20~26日），商品房交易有所回落：新房和二手房成交量分别为747套、2010套，与上周相比下降近四成。

到了新政落地后的第三周（7月27~8月2日），虽然新房销售持续小幅回落至713套，但是二手房销售大幅反弹至3320套，甚至超过了新政前一周的销售量。

一位刚刚完成一套学位房过户的民众表示，“7·15新政”之后，同样户型的学位房的房价不但没有下降，反而较之前上涨70万元人民币。

一位深圳南山片区的房地产中介也表示，除了部分急用钱的业主降价之外，目前房子没有降价迹象：“现在业主如果并不急售，愿意放一两个月，他们要么上调售价，要么撤盘。”

有消息称，深圳二手房交易从来都没有冷却下来。

7月15日，深圳市住房和建设局等8家行政部门出台了8条加强调控楼市的措施。其中包括在深圳落户满满3年，且能提供购房之日前在该市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房；夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算等。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对此表示，深圳限购力度超预期。中原地产首席分析师张大伟也表示：“深圳是全国最近一轮楼市上涨的领头羊，出现调控政策升级已经有预期，而且深圳的楼市炒作氛围浓郁，出台政策将明显打击投资需求。”

评论人士文小刚认为，深圳新的政策只是取消了很多人的购房资格，但是刚需还在，这从二手房的市场上就可以看出来。

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