80年代的京津冀，90年代的长三角，2000年后的珠三角，纵观中国各大经济重心，可以说国家战略的指挥棒指向哪里，哪里就会成为中国经济龙头！这三条龙头里，具体到某市某区，规律依然如此，雄安如是，珠海亦如是。
对于北京人，雄安了然于心，那么远在中国南端的珠海又是怎样？
雄踞粤港澳大湾区核心腹地的珠海，在国务院新一轮的大湾区发展指挥棒导向下，已经跃然登上新一轮国家战略的历史舞台。未来，中国的再次跨越式发展，契机必然在这里。
执掌中国未来，舍粤港澳大湾区其谁
根据2017年统计数据，粤港澳大湾区已有5项数据排名世界湾区第一：经济总量10万亿，经济增速7%以上，年港口物流6247万标箱，年机场客流人次1.85亿，全球100强大学4所。粤港澳大湾区与世界三大湾区东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区从此并立！
划重点——粤港澳大湾区10万亿经济总量已超过旧金山湾区，接近纽约湾区水平。
这一切成就，首要来自国家战略的高度支持！
至此，粤港澳大湾区正式成为执掌中国未来的命脉重地。
粤港澳大湾区未来，在于西岸城市群崛起
在粤港澳大湾区，东岸“深港”GDP总量超4.5万亿（2017年），其所代表的东岸经济已然占据大湾区半壁江山。而今天，粤港澳大湾区的崛起，也将是城市群的崛起，是继东岸香港、深圳后，以珠海为代表的西岸诸城进阶世界一线都会的历史进程。
2019年2月，《粤港澳大湾区城市群发展规划》正式出台，珠海被提及20次，频次仅低于港澳广深。按照2018年两会期间的总理报告以及相关文要，珠海与深圳、广州并列大湾区第一梯队城市，而且大湾区三大极点正式确定为香港-深圳、广州-佛山、澳门-珠海，这就意味着，珠海，正是大湾区西岸超级城市群战略规划的承接者。
● 2018年8月，港珠澳大桥通车，从香港到珠海，半小时交通建立同城经济圈。
● 2018年6月，官方公布，深圳与珠海之间将建设“深珠通道”轨道交通，连通深圳前海-珠海唐家。
● 2024年底，西岸发展的第二条生命线深中通道将开通，珠海和深圳在此无缝接轨。
以珠海为首的西岸城市群，将在粤港澳大湾区未来30年发展中成为最大主角，以比肩深港的经济体量、都市封面、人口数量，让大湾区翻倍增长，从而成为遥遥领先的世界第一大湾区。
湾区枢纽-唐家，西岸城市群崛起第一站
纵观珠海各区，唯有唐家拥有率先崛起的地理位置与发展条件。
唐家作为珠海北大门，东西两岸城市群都以它为交通中心，它承担着珠海作为湾区西岸核心枢纽的使命。
唐家，位处珠江西岸“深珠门户区”，过江即深圳。以其为圆心，半径80km内可辐射香港九龙等地，半径60km内覆盖深圳宝安、南山、福田、罗湖全境，半径75km内带动广州天河，半径40km内辖控澳门、国家休闲旅游岛-横琴。
在交通上，唐家占据大湾区绝对枢纽位置。
● 近距离连接港珠澳大桥，从大桥起点30分钟到香港，与香港进入同城生活圈。
● 紧邻虎门大桥、深中通道，30分钟联动广州与深圳。
● 珠海北站、广珠城轨、广佛江珠城轨，北联广州南、佛山等地。
● G4W高速、西部沿海高速串联9市2区。
● 深珠城轨，将在20分钟内贯通深圳前海湾。未来，住在珠海唐家，到深圳前海工作，深圳和珠海全面进入协同发展的“同城时代”。
虽然唐家行政规划上属于珠海，但在交通与经济圈规划里，更是香港、深圳、广州的共有价值领地。
世界级科创中心，赋予唐家发展核动力
当今世界发展，科技为先；在产业规划中，唐家是名副其实的“珠港澳硅谷”。
唐家，位列2017年国家级高新区第30名。13.5平方公里的科创海岸，覆盖10大世界级产业园，包括国机机器人产业园、智谷圆芯等。并汇聚了格力/金山软件/魅族/罗西尼等180家高新强企，年产值超100亿，吸纳10万+高尖端人才。
随着枢纽交通网络全面落地，资产的逐利性将直接导致城市资源流向唐家。深圳IT产业的高端智造端，在这里落地；香港、澳门的人才与资金在这里得以聚集孵化；江州、佛山、肇庆、茂名等内陆城市资源入湾必经于此。
世界大学园区扎堆，山海宜居环境，也将让这里成为西岸城市群崛起第一站。
高校数量排名全省第二的珠海，其中五大顶尖名校在唐家，中山大学分校、北京师范大学分校、北京理工大学分校、北京师范大学-香港浸会大学联合国际学院，源源不断的活力人才为唐家高新科技产业注入强劲动力。
另外，唐家所在的珠海，是全球宜居城市排名第十，唐家片区更是靠山临海，6大主题公园公园、5000公顷红树林萦绕，风景绝佳，宜居宜业，环境在湾区里首屈一指。
高科技人才、全球资本的涌入，将让唐家以粤港澳大湾区枢纽之地利，以珠港澳硅谷之产业雄厚基础，以山海之优越环境，成为世界之城。未来，这里的城市形态将和东岸的深圳相比肩，土地价值也将飙升至世界一线都会的行列。
一桥接驳深圳前海，2万+房价对标15万天花板
80公里外，香港房产均价在20万/m²左右；40公里外，澳门普遍房价约在12万/㎡；深珠城轨对岸，深圳前海房价约15万/㎡，而唐家房价仅仅2万出头。
三地约7-10倍的房价差，吸引了大量深圳与港澳居民来唐家购房。珠海港珠澳大桥桥头一带房价已呈上涨之势，邻近的横琴片区从自10年-18年房价从8000元/㎡一路涨至6万元/㎡。
历来交通带动地段，地段推升房价的城市发展规律，不仅在港珠澳大桥身上得以体现，也将在深中通道两岸再次印证。这也是为何自2015年起各大地产登陆唐家的原因。
2016年8月雅居乐楼面价达到28000元/㎡成为楼王，但紧接着就被格力以29120元/㎡楼面价刷新。即便如此，龙头地产龙湖、万科、招商，地方大企雅居乐、格力、华发依旧纷纷加入抢地行列。
就在今年5月，华润正式入主唐家；目前北围片区又有多块土地挂牌，可见各大品牌房企对唐家未来是一致看好的。
唐家湾置业选房，到底应该怎么挑？
由于开发商的扎堆入市，各项目之间的PK也是十分激烈的。在唐家的众多项目中，要给大家重点推荐的是片区内最火爆的销冠项目——龙湖天鉅。
龙湖作为中国综合实力十强的房企，一直以产品品质、园林打造和物业服务著称，在业内和客户中有着非常好的口碑。龙湖首进珠海就以非常大的价格优势拿到唐家这块土地，它的拿地价格相比周边开发商便宜了23%-78%不等，并打造了自己的TOP“天字系”作品。
龙湖天鉅，先天的地价优势和极具竞争力的产品优势，让其自从销售以来，就稳居唐家销冠。其二期最后两栋新品价格在23000-26000元/㎡左右，基本和周边部分开发商的拿地价相近，客户基本就是用买面粉的价格买面包。
龙湖天鉅还有一个不得不提的产品优势就是得房率。很多买房人都曾经因为“公摊面积”头疼不已，100平米的房子，能用到75平米就算不错。但龙湖天鉅重点户型得房率竟能接近100%！和市面上的同类产品相比，绝对是物超所值了。
最后，我们和龙湖达成了战略合作，如有兴趣购房的，可以拨打售楼处电话0756-6907888，或者加下文二维码说来自《地产情报站》，我们给大家争取了一个额外的独家99折。感兴趣的朋友可以加一下。
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