各位先驱报的读者好！
常常客户会问到卖房怎样是不用上税？其实答案不只是“是”或“不是”那么简单。
我们要考虑买卖自住房的交易频率以及是否受Five Years Bright Line Test（五年明线政策）的影响， 来决定这一套房子是否需要上税。
请注意，两年明线政策已经不在适用于在2018年3月29号或之后买的房产，这之后买的房产则需要使用五年明线政策。请不要弄错。
举个例子
以下是陈总在过去几年买卖房产的交易：
问题来了，房屋A 是出租，C是继承的， B ，D, E都是自住啊，哪么全都不用付税吧？！
答案是全都不用付税，除了房屋E。
A ，B及C根据不同的税法，是不用付税。
但是D及E是在九月三十号2015年之后买的，而且是属于民房，所以会受到两年明线政策的影响。在这个新例里，我们在任何的时段里只能有一套自住房，因此D能豁免付税，但是房屋E就没有这个豁免权。
从以上的案例里希望大家理解到底要不要付税不是一个在两秒内就能回答“要”还是“不要”，其实是需要了解整个过去房产买卖的流程才能确认每套房产的税务状况。我们建议是在买卖房产前就咨询税务顾问。
如有什么问题欢迎商家拨打BLO Chartered Accountants热线：+64 09 363 9606 联系预约我们寻求帮助。我们BLO可以根据您的情况来制定最适合的方案。
本文来自 卢若桓 注册会计师说税务
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