租房私收押金？奥克兰房东被罚交18万纽币

一名奥克兰房东因未依法寄交租房押金至租赁服务处，而被下令支付近18万纽币。（Newshub报道截图）

【新西兰生活网 nzlifenz.com】租房交押金给房东保管？NO！租赁法可不是这么规定的！一名奥克兰房东因“明知故犯”，未依法寄交81份租房押金至租赁服务处，而被下令支付近18万纽币。

租赁法庭已下令希德哈妮·黛比·伊斯坎德尔（Widharni Debbie Iskandar）女士，向她的68名租户寄交共119,625纽币的押金至（新西兰商业、创新及就业部下的）租赁服务处，以及归还68名租客共47,600纽币的款项 – 每人700纽币。

除此之外，Iskandar女士还必须支付仲裁费和申请费 – 额外的10,495.56纽币。

商业、创新与就业部（MBIE）表示，这是其租赁合规团队所处理的最大一组申请 – 总共向伊斯坎德尔女士提出了197起投诉。

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周四的时候，住房和租赁服务处代理总经理史蒂夫沃森（Steve Watson）表示，“根据新西兰的租赁法，房东将押金寄交至押金中心，是法律的要求，也是房东的基本责任。”

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“互相信任是房东与房客之间关系的一个关键组成部分，这名房东如此大规模地违背这种信任，这是不可接受的。”

伊斯坎德尔女士自2016年以来一直在接受调查。在Newshub披露了其出租非法改造的车库并且没有寄交押金之后，商业、创新与就业部（MBIE）升级了调查。

MBIE表示，如果伊斯坎德尔不能立即支付费用，将把她告上法庭。

百科 – 在新西兰租房的押金

引用于《新西兰租赁指南》- 新西兰生活网

押金

押金是承租人于租赁开始时所付的一笔钱，用以支付他们于租赁结束时可能积欠的任何费用。

房东最高可要求相当于四周租金的押金。房东不得要求超过此限的押金。房东不一定要索取押金，但大部分的房 东会这样做。

房东必须就所收取的押金开立收据给承租人。

承租人住于该房产时，押金如何处理?

我们(租赁服务处)保管押金。承租人和房东双方要填妥《押金寄存表》（bond lodgement form）并签名，然后承租人才支付押金给房东。房东必须将此表格连同押金(包括部份付款) 在承租人付款后23个工作天之内寄交给我们。假如房东同意的话，可由承租人直接将押金寄交租赁服务处。

当我们收到押金后，会写信给房东和承租人双方，确认已收到款项。

假如您未收到我们寄给您的有关押金信函，则应该打电话和我们联络，电话号码为0800 737 666。假如您提供电子邮箱，我们便会通过电邮将此份信函与表格寄给您。

租赁结束时，押金如何处理?

押金应该退还给承租人。租赁结束时，假如承租人有积欠任何费用的情形，房东可以索取部分或全部押金 – 这可 能包括未付的租金或房产损坏费用。假如房东或承租人找不到对方的话，就应该打电话和我们联络，电话号码是0800 737 666。

房东若希望在租赁结束超过2个月后索取押金，则须获得承租人的同意，或者取得租赁仲裁法庭的裁决。

更详尽的信息，请参阅“我怎样收回押金？”。

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