在和他们聊天的过程中，有种很强烈的感受，那就是买了几个别墅的投资房，房东普遍对于经济有压力，觉得每个月的放贷压力很大，而买了几个公寓的呢完全不会提到房子多了的月供压力，请问这是什么原因呢？

在墨尔本有个现象，就是公寓房价低，租金高，首付以后，不用自己再搭钱进去就可以赚钱了。

有的人反驳说别墅涨价跟快，所有还是要投资别墅。其实论整体经历回报的话，别墅不一样高，因为虽然别墅稍微多涨价了一点，但是每年还在持续给这个房子还投月供，这个月供如果多买几个公寓，产生的现金租金回报会更多。最关键在以房养房的投资观点中，只有公寓符合。

而且墨尔本很多摩天大楼公寓，这种公寓几十年后以后会很受欢迎，可以说使用时间特别长，现在也可以看到墨尔本有些一百多年的建筑依然在使用，而且看起来依然很漂亮。

如果以10年计算，公寓的综合回报是可以达到30%左右的年回报。这个也就是大家都喜欢买公寓的关键原因。而且有些公寓的景观特别好，不但可以看到城市景观，还能看到海景。

现在有最低首付5万的公寓，海外可购买。

欢迎大家订阅关注微信公众号。

声明：该文观点仅代表作者本人，加国头条 属于信息发布平台，加国头条 仅提供信息存储空间服务。