市面上各种类型的保险都各有各的门道，正因为如此才会产生很多“流言”，当然常见的公寓保险也不例外。即使这种保险相比其他保险，比如车险已经简单很多，但其中仍然存在许多误区。当您在多伦多，卡尔加里，温哥华等地方有一套Condo，或是您准备租一套公寓而买一份保险时，下面的内容可能对您在准备购买保险或处理保险理赔时有所帮助，为您节省大量资金和麻烦。

误区1：物管公司有保险，因此无需购买个人独立的保险

其实，公寓物管公司的保险只涵盖建筑结构(建筑主体、屋顶等)和公共区域(健身房，走廊，门厅等)。

您的个人物品，属于第三方责任。如果您不幸遭遇灾害(洪水，火灾)而造成公寓暂时不能住，因需要搬迁而造成的生活费用，以及您的储物柜也不包括在公寓物业的保单中。您需要购买个人公寓保险以获得全面保护。

误区2：公寓保险是强制性的

实际上，公寓保险在政策层面并不是强制性的，但也不意味着你可以忽略。如果您的公寓有抵押贷款，您的贷款机构通常会要求您提供房屋保险。如果您租用公寓，房东可能会要求您购买房屋保险。但无论如何，拥有个人的公寓保险是完全是明智的选择，可以为您增加一份保障。

误区3：装修升级由公寓保险自动承保

如果您计划翻新您的公寓，那么您翻新的部分不包括在公寓保险内。您必须向保险公司报告您公寓的升级情况，保险公司会根据您的保单进行更新并调整您的保费。

误区4：墙内水管爆裂淹水由公寓物管负责

请记住，公寓物管的保险仅涵盖公共区域和建筑结构。因为水管爆裂淹到周边的单位，需由个人保险承担。您的个人公寓保险必须与公寓物业的保险配合，以确定谁将承保什么(例如，您的个人保险和公寓公司保险各自所涵盖的损害赔偿)。如果您没有自己的保险，则不保障您的个人财产或物品。

误区5：长时间空置不住，保险范围仍然有效

这一点需要您仔细阅读您的保险政策。因为每个人可能遇到的情况不同，但几乎所有条款都有说明在您不住期间，必须有人经常检查您的公寓。如果您在不住期间发生了意外并且没有人立即报告，您的索赔可能无效。假设您忘记关水龙头，水溢出并损坏了楼下的住户。您的朋友检查您的公寓并看到问题，可以及时申报。但是，如果您在不住期间且没有人发现这个问题，您将独自承担费用。

误区6：在Airbnb上放租或短期租给亲戚是可以的

大多数短期租赁都不在保险公司的保险范围内，特别是通过Airbnb，因为造成物品的损坏的风险，或者未经授权的额外转租风险会高很多。如果您想知道您的保单是否涵盖短期租赁，您必须与您的保险公司联系。

误区7：地震也在承保范围之内

一些住户选择保险公司时，会自动包括地震等自然灾害。但是，如果您居住在像温哥华，不列颠哥伦比亚省或魁北克这样的地震多发地区，您需要在保单上购买额外的有关地震的保险条款。

误区8：如果一件承保的物品被损坏或毁坏，保险公司将给您更换一件新的物品

保险公司一般会给您相应的现金去替换物品(例如电视，冰箱，衣物等)。您必须阅读您的保险条款，以了解您的保险使用哪种方法进行赔付，并不意味着您的东西损坏后会自动获得一件新的。

误区9：我的房东负责任购买公寓保险。因此，作为租房者，我不需要再额外购买保险

您的房东可能会有公寓保险，但不包括您的个人责任和您的个人物品。如果有人在您的地板上滑倒并且该事故产生了医疗费用，或者如果您淹没了邻居的单位，则您需要承担这些费用。此外，如果您是租客，房东可能会要求您购买租客保险。

误区10：我的狗咬了一位客人，因此我必须支付费用，因为我的公寓保险不会

如果您在公寓保险中真实地声明您有宠物，则该宠物咬伤他人时，将由您的公寓保险责任承保。不过最好您可以找专业机构对宠物进行一些服从训练，以免出现宠物不服从的情况，因为暴躁咬人的狗可能会对您的声誉造成损害。

误区11：通过尽可能多的索赔来最大化公寓保险的权益

保险更新续订的费率会根据您的索赔记录来决定，如果索赔次数很多的话，续保时保费肯定会上涨很多。另外，您的保单里可能还有免赔额或者称为“门槛费”。赔付的费用超过了免赔额，您的承保赔付才会生效。如果少于这个门槛费，需要您自掏腰包进行赔付，并且会增加一个理赔记录。