加拿大房市跌跌不休,是否已经触底了呢?一些经济学家表示,政府一系列打房政策已经成功,房地产市场呈现软着陆,并没有崩溃,未来5年将缓步上扬。
国际信用评等公司穆迪的姐妹公司 - 穆迪分析(Moody Analytics)的房地产经济学家柏格斯(Andres Carbacho-Burgos) 说:「经过两年多的修正,转售市场的销售似乎已经触底。」
加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)高级经济学家霍格(Robert Hogue)表示,最新的加拿大房地产协会报告显示4月份房地产销售连续第二个月上升。「市场月度上涨3.6%,虽然不能说是市场全盘的清晰信号,但强烈暗示已达到週期性底部。市场的活动力首次攀升2017年12月以来的水平之上。」
卑诗省和安省连续推出冷却房地产市场的措施,以及联邦政府收紧房屋贷款压力测试后,房市开始疲弱,直到最近有了反转迹象。屋主想知道房市触底之后会发生甚麽?是否又暴冲式上扬呢?
柏格斯的报告提到:「随着货币紧缩的直接和间接影响,全国房价在2020年会平缓升值,但2021年将短暂下跌,接下来的几年内都会恢复上涨。」
他说,未来5年的多伦多独立房价升幅相对较好;满地可的升幅属于中性;温哥华房价明年还会下跌,未来5年几乎是持平的状态。」
全国各大城市未来5年的独立屋房价升跌情况:
(2019年第一季至2024年第一季)
圣约翰斯市(St. John’s) 6.1%
贵湖(Guelph) 5.5%
埃德蒙顿(Edmonton) 4.2%
多伦多(Toronto) 3.3%
哈利法斯(Halifax) 2.6%
蒙特利尔(Montreal) 2.6%
卡尔加里(Calgary) 1.2%
温哥华(Vancouver) 0.9%
维多利亚(Victoria) 0.9%
里贾纳(Regina) -3.1%
声明:该文观点仅代表作者本人,加国头条 属于信息发布平台,加国头条 仅提供信息存储空间服务。
0 Comments