房地产税又上热搜了。一个老生常谈的话题，终于要迎来实锤。

这是要消灭中产？

实锤了，2019年房地产税将立法

3月8日，全国人大表示，将落实制定房地产税法。

完成立法之后，房地产税会不会快速落地呢？落地之后，对房价又会带来什么影响？

受此消息影响，今天港股市场内房股尾盘集体大跌，可谓惨烈……

今天港股内房股尾盘集体大跌

在政府工作报告中，三次提及房地产税，在人大启动一审后，就说明房地产税立法正式走向法律程序了。

在不同的持有环节，征收不同的税种，目前我国房地产税对流转环节征收得多，对保有环节则缺位，导致市场投机严重。

目前还没有到取代的时机，因为卖土地目前仍能赚不少，地方政府对土地财政依赖度依然非常高。

也就是说，只有等城市化趋近尾声，一二三线城市主要以存量房为主，卖地收入可有可无的时候，才是房地产税出台的绝佳时机。

这个维度，也许两年，也许正如人大代表说的，四年——2022年征收。但总结来说就一句，房地产税出台，真与降温房价没什么关系……

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