房地产市场一直在不断的变化，

而香港一直稳坐全球房价最贵排名的第一名。

香港的房产属于“极度负担不起”的行列。

如果按照小康家庭的收入标准，

在香港购买一套处在香港房价中位数的房屋，

那意味着这个家庭要不吃不喝的度过19.4年才能买的起住宅。

虽然房价已经高到离奇，但是香港房产仍在进一步的上涨。

而根据最新数据显示，

去年位于排行榜第二名的悉尼房产和第四名的墨尔本房产却已经下跌出前十名。

取而代之的是柏林和巴黎。

悉尼以749,981澳元的平均房价排在第13位，

年度增幅为5.4%。

而悉尼豪宅的平均房价以1,256,217澳元排在世界第11位。

墨尔本平均房价为604,200澳元，在全球排名第15位。

在过去的一整年中该城市的房价增幅为4.5%。

墨尔本豪宅市场的平均房价为806,410澳元，

在全球排名第16位。

CBRE住宅研究副总监Craig Godber表示，

由于悉尼近年来房价急升，增长下滑并不令人意外。

在这几年中，澳洲这两大城市因为受到海外买家的青睐，经历了市场繁荣。

在过去4~5年中，该市房价飙升至60%到80%。

所以面对如今的房产市场下跌其实也是在意料之内，

包括房产市场的繁荣到达一定程度以后就会出现价格修正；

现在针对买家和开发商的借贷政策收紧；

外国买家需求减弱等等。

而墨尔本方面，

该城市有强劲的经济和人口增长支撑，

因此在之前的房地产市场也和悉尼一样经历了繁荣的发展。

与此同时，

也与悉尼一样进入了房地产市场的房价修正周期。

而Godber认为：

“尽管悉尼墨尔本乃至全国各地房价都出现了下跌，

但是并不等于房地产市场将会一片黯淡。

反之，在未来的12到18个月之内，

我们将会看到有大量的买家重返市场，

这就是典型的供求周期。”

“现阶段所处在这个周期的典型情况为：

买家不再购买纯粹用作投资的物业，

而对质量较高的自住物业和规模较小型的开发项目有所兴趣。”

不知道大家对这个房价下跌的趋势是保持什么样子的看法呢？是乐观主义还是现实主义呢？在留言下说一说自己的想法吧！

房地产市场真的是瞬息万变

而房产买家的心也被时时刻刻牵动着

既然买房是一个无比重要的事情，肯定需要慎重慎重再慎重——

既然要慎重那么...

那必将是要消耗上时间与精力去做这个慎重的决定——

但是且慢——

要是等到我们做出了慎重的决定之时...

房地产市场会不会变成另外的模样呢？

俗话说的好“鱼和熊掌不能兼得”

但是下面就有个方式可以让我们鱼和熊掌一并兼得：