引
在加拿大,很多人都喜欢买House独立屋,虽然维护会比较麻烦(冬天铲雪,夏天除草)。
独立屋最直接的类比就是国内的别墅,分布在城市各处。
(图片:来自网络)
而现在在多伦多买一个独立屋要多少钱呢?
我们拿Single Family House (单户家庭独立屋)来看
(排除豪宅)
根据多伦多一家知名房地产网站Zoocasa发布的研究报告来看,
多伦多单户家庭独立屋的基准房价(Benchmark)为$ 873,100
(Zoocasa App 截图)
自从2018年开始实施“压力测试”后,
加拿大研究机构称,至少有5万人被赶出了房市。
因为收入不达标,而无法贷款, 更别说买价格相对较贵的独立屋了。
而下面的这个表格,针对加拿大13个主要城市,不同收入阶层进行统计。
看看处于收入什么位置,才可能供得起一个“单户家庭独立屋”
收入群体的平均收入参考:Statistics Canada
房屋价格参考:Canada Real Rstate
这里用来计算贷款的条件为:20%的首付,30年还清,3.75%利息。
温哥华最夸张:收入前2.5% (年薪需超过$205,475)
多伦多排第二:收入前10% (年薪需超过$124,554)
汉密尔顿Top4:收入前25% (年薪需超过$89,834)
滑铁卢Top5:收入前25% (年薪需超过$74,679)
从上表来看,温哥华的朋友们,不是年薪20万以上,就不要去尝试了。
在多伦多贷款供的起house的,年薪至少跑赢了90%的人。
而在滑铁卢的朋友们,如果你贷款买房,供的起一个“单户家庭独立屋”,就在年收入上超越了75%的人。
不过,很多人说:我也不打算买独立屋,买个公寓就成了。
(图片来自:网络)
坏消息是,如果你想在温哥华和多伦多买得起公寓,
收入也必须在前25%。
意味着在多伦多,你的年薪也必须超过$74,476才能贷款买的到
基准房价(Benchmark)的公寓。
最后,小编看了看排在最后的城市,Regina。
收入排在前75%的人都买的起house,收入只要年薪4万就可以了。
你动心了么?
我们草原省见。
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