随着商业模式的发展变化,以及城市发展格局的调整,城市综合体已经成为一种满足城市人生活、工作、娱乐、休闲等诸多需求的多功能建筑形态,城市综合体商铺属于其中一个重要组成部分,投资者发现，投资商铺无论是从投资价值，还是从使用价值上来看,都是最稳健且最增值的投资方式。

图源网络

作为一种综合物业，城市综合体毋庸置疑具备了城市全部功能，配套更齐全、业态更丰富，还能依靠地缘优势占据城市社区的庞大客群。

浙西旅游购物中心效果图

浙西旅游购物中心，是杭州昌元置业、桐庐分水笔业城联合打造的桐庐首个集吃、喝、玩、乐、购为一体的旅游广场。

浙西旅游购物广场实景图

一层业态为旅游购物中心及旅游集散服务中心

二层大众餐饮业态：特色餐饮，包括本地特色名小吃及名餐饮

 三层咖啡吧、高端餐饮  

项目为四层综合体，第四层是桐乡首家笔业展示中心，在中国笔业协会和桐庐县政府及分水镇政府指导之下应运而生。

浙西旅游购物中心身居桐庐、富阳、临安、淳安四县交汇腹地的分水镇，位于杭州——千岛湖——黄山的黄金旅游线上，北距杭州80公里，西距千岛湖47公里，东距桐庐县城30公里，S05、S16省道穿境而过。

山的伟岸，石的气势，水的灵韵，林的秀色，构成了桐庐山水洞天色彩斑斓的景致与诗画般的意境。桐庐处于国家级风景旅游区“富春江—新安江”旅游线核心地段。上接黄山、千岛湖，下达杭州西湖。北连天目山，南依仙华山。

桐庐夜景 图源网络

具有独特山水资源和区位优势的桐庐是杭州大都市网络的重要节点，通过“旅游西进”的宏观发展战略，桐庐成为杭州产业拓展与旅游发展的重要区域，配合“交通西进”以及“两江一湖”国家级风景名胜区规划，整合和优化配置旅游等各类资源，构筑全市 1 小时半交通圈、旅游圈和经济圈。分水位于旅游西进的战略节点位置，受到杭州的直接辐射，是杭州产业拓展和旅游发展的重要区域之一。

 瑶琳仙境 图源网络

距分水镇10公里的瑶琳仙境，又名瑶琳洞，纵深1000米，游览面积28000平方米，以神奇的地貌和瑰丽多姿的群石景观而享有“全国诸洞冠”之美誉，被国家旅游局评为“中国旅游胜地四十佳”。

浙西旅游购物中心到各旅游景点的距离（点击查看大图）

城市综合体强大的凝聚功能能够带来资源的高效整合以及强大的周边辐射效应，综合体商铺作为城市综合体重要的组成部分，较其它商铺而言，优势更为突出。

在桐庐及周边城市没有一家旅游集散中心的市场环境下，浙西旅游购物中心应运而生。可谓天时地利人和，在填补了市场需求空缺的同时，也抢占住了先机。

浙西旅游购物广场效果图

目前浙西旅游购物中心已经和数百家大型旅行社签订了战略合作协议，会有源源不断的游客输送到这里购物。

项目的一层是旅游购物中心及旅游集散服务中心，还有旅游配套服务，为外地游客提供当地及周边地区城市的优秀旅游服务，是本地区规模最大的集散客自助旅游、单位团队旅游、旅游信息咨询、旅游集散换乘、景点大型活动、客房预订、票务预订等，游客在旅游集散中心搭乘旅游直通巴前往旅游景区，或可通过旅游集散中心提供的景点、酒店预定等一站式服务，项目能够辐射到周边2000多万的游客市场。

桐庐 图源网络

分水是桐庐的城市副中心，也是中国制笔之乡，周边有将近2000多家企业，如此可见，项目四层的笔业展示中心势必带来强大的聚客效应。

妙笔小镇 图源网络

2000多家，折算30%的入驻率，已基本达到20万的人口数量，哪怕是游客总体量的十二分之一就有100万，总人数达到将近120万。

项目区域内还有分水镇中心幼儿园、桐庐县分水实验小学、桐庐玉华初级中学、分水高级中学等等。农业银行、农村合作信用社等银行近在咫尺。周边都是高档的住宅小区如锦城风华苑、安瑞翰林苑、书香门第、城西馨苑、东门雅苑、金色家园、美景花苑小区等等；医院有桐庐县第二人民医院，距离项目不到五分钟车程。

如此稳定的高消费人群，外加周边学校，无论是低端消费，还是中高端消费，都会为商铺制造巨大的商机。

俗话说：“一铺养三代，养铺需三年“！但没有培育期的铺却是少见，那没有培育期的旺铺更是凤毛麟角。

浙西旅游购物中心，有着商业协会的背景，国内外品牌资源整合，招商资源相当丰富，餐饮、休闲、娱乐，等业态，知名品牌已经纷纷入驻。

一层业态为：旅游购物中心及旅游集散服务中心，数百家旅行社的游客都将集中到这里及景区服务；

示意图 图源网络

二层大众餐饮业态：特色餐饮，包括本地特色名小吃及名餐饮（避风塘、甲米府、米芝莲、鹿港小镇等等）满足本地60万的消费人群和2000多万的游客餐饮消费；

  示意图 图源网络

三层咖啡吧、高端餐饮 （海底捞、多伦多海鲜自助餐厅、菲兹意式休闲餐厅、蓝山咖啡、老港记甜品、千寻日料等等）笔业展示中心的客商接待及高端旅游群体的消费场所；

四层业态：笔业展示中心（全国的笔业品牌展示、订货，采购的商家都将云集此地）；

客流跟着品牌走这是一个不争的事实，项目招商已在2017年年底完成，所谓的“秒当房东 坐等收租”大概就是这个意思吧！

纵观大众投资渠道，银行储蓄风险低，但是收益也最低；黄金保值性高，但升值空间不大；股市、期货、基金收益较高，但是风险最大。真正印证了”投资无数 不如商场一铺“的说法。

投资商铺相对靠谱虽是毋庸置疑的事实，即是投资，把风险降至最低，让投资稳赚有保障，自然是投资人最渴望的结果。

浙西旅游购物中心，项目统一包租运营10年，政府每年补贴3个点，年收益高达15%。10年后，商场成熟，不管是租金还是人气都会随之增加。众所周知，商铺没有折旧风险，而且越老越值钱。在这个商圈更为成熟，租金持续增长的时期，除了续约，还可以收取商铺，自行经营。

商铺千千万，低投入，高回报的却不常有，

笔业协会入驻，政府助力，

投！资! 有！保！障！

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