租金回报率高：2018年，东京的房价在每平米5.7万元人名币每平米，年平均涨幅在8.94%左右。东京租金收益可以高达6%，而香港、北京、上海只有3%和2%。随着日本经济复苏，日本的房地产市场也开始升温，再加上东京正在为举办2020年奥运会而在改善基础设施，这更增加了它的吸引力。

远超其他地区的人口迁入率：从2015年日本全国的人口迁入迁出情况上来看，在仅有的几个迁入人口大于迁出人口的城市对比来看，东京都增加人口81,696人，是位于第二位的埼玉县以及神奈川县的6倍还多。

高度集中的经济：大多数人集中于东京的理由，基本上都是因为东京在人，物，钱这三方面都位于全国首位。日本上市的大约3,600加公司中，有大约1,800家公司的总部设在了东京。

作为首都与地方的经济差别：东京作为日本的首都，与中国一样，集中了整个国家最好的设施和福利。无论是工作机会还是工资水平，都要比地方高出很多，这也是为什么越来越多的年轻人都涌向东京的原因。

相比东京的投资热度，全球投资者开始把目光转向相对便宜、旅游业更发达、更具未来潜力的大都市大阪。

房产发展的优势多：关西一体化的发展，特别是京都、大阪和神户三城之间联系加深，交通便利化，使得大阪整体的发展较好。大阪目前的房价相对较低，比东京的房价低出30-40%，平米均价4万元每平米，但是从近年涨幅来看，大阪却包揽前列，提升空间巨大，发展前景较好。

大阪有租售比最合理的房产市场，出租回报率平均在5%-7%，而8%-10%的长租回报率的中小型并不罕见，一些投资者利用旅游“民宿”业务整体包租，预计全年能达到90%入住率，可实现超过15%的高租金收益率，可谓极具投资价值。

相对较低的生活成本、加上优质的教育资源、令人艳羡的医疗水平，使得不少人有志于移居大阪。就国人购房而言，大阪对于外国人的接纳程度较高，当地人热情友善，有益于国内购房人融入当地生活环境。

生活环境优越舒适：大阪的生活环境大家应该也有所了解。干净的路面，整洁的街道，以及优质的空气环境，整体带给人一种宜居舒适的感觉。交通也是有秩有序，没有那么多嘈杂和繁杂。大阪同时有着高水平的教育质量，名校众多。

名胜景点不胜枚举：环球影城、梅田空中庭园展望台、大阪城天守阁、四天王寺、阿倍野Harukas、天保山海游馆大阪巨蛋等等，这些著名游览胜地都是大阪的标签，每年来大阪游玩的旅客络绎不绝。

繁华程度高：大阪市北区的梅田，是当地的经济中心。位于这里的大阪站是一个大型的综合火车站，是JR线、阪急线、阪神线和三条地铁线的车辆集中出入的交通大枢纽。车站周围，因百货公司和纤维批发街重新开发诞生的摩天大楼高耸林立，是公司、银行、饭店等云集之地。

与以难波、心斋桥为中心的“南” 相对应，梅田被称为“北”，终日人流不断，成了一大商业区。梅田主要是商业区，其中也遍布各类饮食娱乐中心。比如新开地，阪急三番街等等。