外国人向美国工业地产投资144亿美元。

根据世邦魏理仕研究公司(CBRE Research)和Real Capital Analytics的最新数据，2018年，外国房地产投资者在美国工业地产领域进行了价值144亿美元的收购，由于几笔大型实体交易，同比增幅高达152%，较2015年以来的平均交易量高出29%。

中国投资占比32%，排名第2

2018年，外国投资者占美国工业地产总投资额的21%。来自加拿大和中国买家的投资创下历史新高，占去年美国工业地产外国投资总额的70%。

世邦魏理仕工业和物流全球主管杰克·弗雷克表示：

美国工业和物流行业继续受益于结构性变化，比如在线零售和不断演变的消费者行为，这些正在改变全球供应链。

电子商务运营商需要比传统仓库用户多三倍的空间，因为所处理的产品更加多样化，而且需要立即访问它们。全球房地产投资者已经跟上了潮流，他们迫切希望将美国工业资产纳入自己的投资组合。

三大吸金市场：洛杉矶、达拉斯-沃斯、芝加哥

美国吸引外资的前三大工业市场分别是洛杉矶、达拉斯-沃斯(Worth)和芝加哥(Chicago)， 2018年的总投资为24亿美元。

即使剔除大型实体交易(这些交易每年都有很大差异，可能会扭曲年度对比)，过去五年美国工业地产的平均年外国投资额也增长了68%，这表明投资者对单个工业地产和投资组合的需求极其强劲。

本文由北美购房网翻译整理自：Realtor.com

Foreign Investment in U.S. Industrial Properties Spiked 152 Percent in2018.Michael Gerrity 

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