很多人对于加拿大税收的认知只有四个字：万税之国。但是税收涉及很多方面，到底在加拿大买房需要交的税有哪些？买完房后期有需要支付什么税费？

虽然小编们之前写了很多篇关于税收和报税的文章，还是有很多读者们错过了这些内容，希望读完这篇文章的你，能对加拿大目前的房产税收“了如指掌”～

安大略省买房时需要交哪些税？

-消费税（HST）：房屋价格的13%，一般已包含在房价中

-房产过户税（PTT）：房屋价格5.5万加币征收0.5%，5.5万加币-25加币万部分按照1%征收，25万加币-40万加币部分按照1.5%征收，40万加币-200万加币部分征收2%，200万加币以上部分按照2.5%征收。

-海外买家税：安大略省的海外买家税为房屋价的15%，于2017年4月份起生效（符合条件的买家可以豁免）

BC省买房时需要交哪些税？

-消费税（GST）：房屋价格的5%

-房产过户税（PTT）：房屋价格20万加币内收取1%，20万至200万之间收取2%，200万至300万之间收取3%

-海外买家税：BC省的海外买家税为房屋价的20%，于2018年2月份起生效

加拿大卖房需要交哪些税？

-资本增值税：房屋增值部分50%作为计算税费的额度，海外买家需在房屋过户时支付房价的25%作为with holding tax，通过每年报税计算最终支付的增值税费用。

*在加拿大，第一套自住房(Principle residence)在出售时资本增值税可以豁免

加拿大持有房产需要交哪些税？

-地税：每年1月份物业估价局都会根据您物业的土地价值、建筑物价值、地段、面积、公共土地大小等进行物业价值评估，并会将物业评估书邮寄到每一位业主家中，作为报税依据。

-租金收益交税：在加拿大，租金收益需要缴税，海外买家在每月收的租金中将提取25%的费用作为with holding tax，通过每年报税，将部分的持有成本扣除，进行退税。（可抵扣的持有成本包含但不仅限于：贷款利息，维修费，物业费，旅行费等）

看来在加拿大每年进行报税，是十分重要的一件事！

温哥华市额外税收

-空置税：只有居住在温哥华市的业主才需要缴纳的税项，大温其他20个市、原住民领地和选区A的居民无需考虑。此项税费会在1月份随同预缴地税通知单和物业评估书一起寄到温哥华的业主家中，由业主自行在2月份前申报房屋状态，并在4月份进行税款缴纳。空屋税的数额是房屋政府估价的1%。

-投机税：主要针对在BC省拥有物业但在此不缴税的外国和国内投机者，于2018年11月27日正式立法生效，申报的截止日期是3月31日。不过这项税收并不是所有业主都需要缴纳的，估计超过99％的BC省业主可以获得免税。

-教育附加税：300万加币以上的房屋会被征收，以附加在地税里的形式体现。

税收是比较复杂的内容，建议大家还是需要请专业的税务师根据您的具体情况帮您进行报税计算。

资料来源：荣盛地产PER

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