蒙特利尔商住两用半独立投资物业出售， 价39.9万加币。 

［售       价］： $399,000 
［政府估价］： $289,600 
［地理位置］： Montreal Nord 
［房屋年代］： 1959年建 

［房屋类型］： 半独立，共两层，全部出租，含两套商铺，两套三半公寓，每年租金共$34,740.  

［占地面积］： 227.5平方米 
［市  政  税］： $6,903  

［学  校  税］： $449 
  
商住两用半独立投资物业，位于蒙特利尔岛北部，由上下两层组成，带两个停车位。共两套三半，两套商铺。政府估值$289,600 (2019)。 

总共年租金收入为每年$34,740. 

一楼两间商铺: 

一间杂货店，月租金为$1109加税，已经营5年，租约合同为5+5， 至2024年。年营业额约60万。 

一间美甲店，月租金$800加税,租约到2023年（5+5），2018年新换的窗户和地板。 

二层是两套3个半，全部是老租客，租约合同都已超过10年： 

一套租金是每月$487。2019年7月1日将提高至每月$500。 

一套现在租金是每月$500。2019年7月1日将提高至每月$515。 

 
该物业地处繁华大街边，140和440路公交车站就在门口，离saint-michel火车站600米， 走路10分钟内有公园，图书馆，教堂，学校，体育馆，牙医诊所，超市，麦当劳，Tim Hortons,pizza等多家餐馆，周围居住人口密集，属于小型商业中心。 

物业租客长期稳定，管理方便，状态良好，维修费用低，是不可多得的投资楼。 

如需进一步了解，请致电514-7588358。 

​