美国佛罗里达州“奥兰多”

位于美国阳光之州佛罗里达的中部，是佛州第二大城市。

全球著名杂志《福布斯》根据美国当地市场跟踪报告，于2018 年7月25日将奥兰多评为美国投资的头号房地产区域，他们预计未来三年奥兰多的房价将增长35％。现在是投资者进入市场并进入房地产市场的绝佳时机。

摘录自：canadianrealestatemagazi 

2019年奥兰多再次荣登福布斯最适合投资城市第1名

投资者希望通过短期租房来实现现金流收益；奥兰多短租度假别墅目前收益为10.01%，这是一项非常可靠的投资。同时从就业增长预期、房屋价格、房屋升值潜力等因素评选出了全美最佳短期度假屋地产投资城市是奥兰多。

旅游产业带来强劲的短租房需求

首先从区域来看，奥兰多是闻名全球的度假圣地，这里有全世界最美的代托纳海滩，有全球最大的迪士尼乐园，有大型主题公园奥兰多环球影城，美国境内最大的海洋世界，在 LockHaven 区内还有奥兰多艺术博物馆、橙县历史博物馆及附近的哈利花园等，这些都造就了它在美国人心中的最佳观光地位之一。资料显示，仅迪士尼乐园每年就能为奥兰多吸引超过 1.2 亿人次来自世界各地的游客，无论是在奥兰多工作还是来旅游的人群，都偏好这一块自然景观优渥的宝地。

同时，奥兰多的地理位置优越，往东驱车 1 个多小时可到大西洋，往西 1 个多小时可到墨西哥湾，很少有飓风；城市全年平均气温 25 度，一年当中有 300 天以上是晴天，气候宜人，是全北美(包括加拿大)老年人的退休“养老胜地”，每年都有很多人到此过冬。此外，这里不光是游客热衷的目的地，也是全美最繁忙的会展和会议的举办地之一。奥兰多还有众多优质的大学，学生公寓的需求也相当旺盛。根据 Zillow8月份租金报告显示，奥兰多每年短期租房平均占有率为 83.5%，8月租金较去年同期上涨 3.6%。

高科技产业带动房地产行业发展

奥兰多被誉为“佛州硅谷”。自上世纪 70 年代开始，奥兰多便大力发展高科技产业，现已成为众多世界级公司区域总部所在地，据统计有来自 20 个国家、超过150 家跨国企业在此办公。至今，奥兰多区域共吸引了价值134 亿美元的技术产业，创造了53000 个高科技就业岗位。在数字媒体、农业技术、航空航天、软件设计方面建设了多个全美公认的孵化器集群创新中

奥兰多新建的诺娜湖医疗城是全美第二大医疗城并为整个城市注入了源源不断的活力，在医疗方面总投资超过了30 亿美元，2018 年创造了30000-50000 个医疗就业岗位，这也使得地区房价迅速上涨并每年带动了超过

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