最近，楼市又出现一件怪事，事发地在北京，主角是刚需族。据《证券日报》报道，主要针对刚需族的限竞房，竟然出现卖不出去的窘境！低迷的成交量导致全北京市限竞房的库存已经达到了惊人的748万

推出限竞房的目的就是为了平抑上涨的房价，实现居者有其屋。那么，北京“限竞房”是否发挥了其应有的作用？