在新冠病毒席卷房地产市场之前，墨尔本房价创下今年历史新高。维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria，REIV）数据显示，墨尔本3月季度房屋中位价上涨3.7%，至89.3万澳元。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，但维州财政厅的模型表明，预计房价会在疫情期间下跌9%，或者约8万澳元。REIV主席Leah Calnan表示，3月季度数据令人鼓舞，表明市场可能会在限制令结束后迅速复苏。

Calnan认为，虽然交易量会减少，价格有一定程度的调整，但她依旧对房地产市场的强劲感到乐观，而且会在春季看到巨大的改善。Port Melbourne和Brighton房屋季度涨幅最大，中位价分别上涨8.4%至181万澳元，和10.1%，至290万澳元。

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Northcote公寓中位价也飙升32%，达到74.5万澳元。墨尔本的外环（outer ring）也取得不错的成绩，房价总位数上涨2.7%，达到69.5万澳元。中介Andrew Brown表示，今年1月和2月，墨尔本东南区有很多买家活动，由于限制令，现在数量大大减少，但他们还在与一些潜在买家保持联系中。

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Brown称，虽然中位价可能会下跌，但一旦疫情结束，澳人工作得到保证，房价就会反弹。Property Mavens董事兼卖方倡导者Miriam Sandkuhler表示，在疫情期间，高端房产的下跌幅度可能高达10%，而150万澳元以下的房屋会吸引买家，尤其是首次置业者的注意。

（Gina）

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