买房找经纪是再正常不过的事情，遇到好心的经纪，在你买房的过程中，可以帮你躲避很多坑，如果你很不幸运的遇到不那么尽职尽责的经纪，自己就得多留几个心眼了，否则在买房一开始就会买下被坑的风险!

前天，约克论坛就有个网友发帖吐槽自己的买房经历，小编看完默默的叹了一口气，出现这样的事情着实有点太亏了!到底是怎么回事呢?

原来，楼主从2018年就开始看房了，之前并不了解楼市，联系到的买房经纪也是家人推荐的，然后就稀里糊涂的签了buyer representation agreement，由此也为日后的纠纷埋下了伏笔!

来源：约克论坛——灌水版

随后，在看房的过程中，楼主发现这个经纪并不像自己想象的那么可信，自己看中的那个房子，发给她之后，这个经纪给出的报价整整高了10W……

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之后，楼主就自己另找了一个经纪，成功为自己谈下来5万，并达成交易。

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2020年初，楼主便收到了小额法庭的起诉，原因竟是被之前的经纪投诉违约，并索赔2万多。这个时候，他才发现自己之前欠了BRA，没办法最后以索赔8K，结案了……

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整件事，站在楼主的角度来说，真是一件很憋屈的事情了!但这件事说到底怪谁呢?大家为此议论纷纷：

有网友表示：签字一定要慎重啊！特别是BRA，这事也只能怪自己了！

来源：约克论坛——灌水版

也有网友表示：最后联系的那个经纪为什么不提醒一下呢?怎么着也得先解约再继续吧。

来源：约克论坛——灌水版

当然，更多网友对楼主的遭遇表示同情，指责经纪没有提醒客户就让签BRA，很坑人！

来源：约克论坛——灌水版

楼主最后表示，将自己的经历写出来的原因是为了提醒更多买房者!希望大家在买房的时候，无论签什么文件都要问清楚问仔细，以免被套路，惹上不必要的麻烦！

小编看完整个事件，唯一的症结所在，就是楼主签了那份BRA，到底什么是BRA呢?

BRA(buyer representation agreement)是一份买家和经纪之间存在独家合作关系的协议。这份协议里面有时间范围、地点范围、房屋种类和佣金分配方法四个要件。

因此会有一些不良经纪人和客户签订这个协议时，模糊概念，把它当成购房合同的一部分。客户在不知情的情况下签了，都不知道原来在一定的期限里只有这个经纪人能够代理，是不能更换的。买家也可以签署顾客服务协议(Buyer Customer Service Agreement)，认可地产公司提供各种代理关系。

那么，大家买房必须要签订BRA吗？答案自然是：不用签！当然，这件事需要在看房之前提早与经纪说明，不要等到最后才着急商讨这个问题。

买房对于每个家庭来说都是一件大事！所以，大家在购房的过程中自己也要多了解多做功课，避免无良的经纪忽悠，给自己带来不必要的损失！