加拿大的房产市场一直非常火热，虽然今年遭遇疫情，但多伦多的房屋销售量却持续暴涨，7月份大多伦多地区的房屋销售上升了49.5%，全国房屋销售量更是创下近40年的新高。据统计，多伦多有一半的房屋价格超过150万元。

房屋销售虽然火爆，另一边租房市场的情况却截然相反。随着失业人数的增加和移民人数的减少，房屋租金不仅回落，甚至还出现房东追着租客签单的现象，这在以前是不敢想象的。

多伦多一位名叫Rees Nam的租客分享了自己的经历。两年前，他找房子时很艰难，就算托人也要很久才能签租约。但现在，看好房子后一周内就能签约，而且租到的房子比之前更大更便宜。他在租住之前，还要求房东将单位重新刷漆。还有很多房东给他打电话询问是否对他们空置的出租单位感兴趣。

专业人士表示，因疫情对经济造成的影响，多伦多的租房市场发生非常大的变化，决定权正慢慢从房东转移到租客。

图源：Twitter/BenRabidoux

大都市租客协会联盟(Federation of Metro Tenants~q~ Associations)的执行总监Geordie Dent表示，目前市场上空置的出租单位暴增，包括之前用于AirBnB短租的单位重回租房市场。一些人为了省钱，重新搬回父母或朋友家，之前提供给学生的出租房也在增加。

据Urbanation数据显示，今年第二季度多伦多地区带家俱出租的公寓单位大增，比去年同期增加了52%。这也说明大量过去用于短租的公寓正在进入长租市场。

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2020年第二季度，多伦多待租公寓数量比去年同期增长了45%，而市中心区的出租单位增长了80%。

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多伦多的平均租金下跌了6%，出租数量下跌了25%。

地产经纪人Sara Rowshanbin表示，疫情使她的生意发生巨大变化。往年这个时候她都会有客人，很多新移民和留学生也在找住处，然而现在这部分生意没有了。

有些房东甚至将自己的出租单位的电器升级，又降了租金，以便可以吸引租客。

因经济下滑和租房学生减少，现在租房市场很不平衡，那些不多做功课，只把租房当做是投资的业余房东，恐怕在这次疫情中会非常难熬。