海外篇-芝加哥别墅

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芝加哥北郊享誉盛名的开发商ICON的山楂墅项目 “Hawthom Trails” 第三期新房 (一期,二期已经全部售罄)。总价50万美金起!美国顶级学区房!




地理位置




山楂墅项目位于芝加哥北郊,哈索恩伍兹(Hawthorn Woods),西临苏黎世湖,南部紧邻22号公路,当地气候四季分明、气候宜人,居住人口以美国本土居民为主;


距离我爱我家伊州公司总部布法罗·格罗夫(Buffalo Grove),仅10分钟车距;


距离享誉盛名的Stevenson High School 仅10分钟车距;


距离芝加哥市中心仅40分钟车程。


地址:23103 Sanctuary Club Dr. Kildeer, IL 60047

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伊利诺伊州简介

伊利诺伊州(Illinois)位于美国中西部,北接威斯康星州,东北濒密歇根湖,东界印第安纳州,东南邻肯塔基州,西隔密西西比河与密苏里州和艾奥瓦州相望。面积14.6万平方公里,首府斯普林菲尔德(Springfield)。该州别名“内陆帝国” (The Inland Empire)或“草原之州” (The Prairie State)。


芝加哥是伊州最大城市,芝加哥及周围6县构成大芝加哥地区,伊利诺伊州属温带气候;冬季平均气温,北部为-6℃,南部为3℃;夏季平均气温分别为21℃和25℃,气候特点和中国首都北京相像。


伊利诺伊州人口约1291万,位居全美第5,白人、黑人、拉美裔及亚太裔分别占总人口的71.4%、 14.6%、14.9%和4.3%,约有华侨华人10余万人。


伊利诺伊工业主要集中在芝加哥。由于靠近铁矿产地,交通方便,钢铁工业发展迅速,芝加哥已取代钢都匹兹堡成为全国最大的钢铁工业中心。农业机械、建筑机械和金属制品产量居各州之冠;电机产量名列第三;汽车工业也很重要,有55万职工从事机动车辆的制造和装配。食品工业仅次于加利福尼亚州。印刷业和出版业仅次于纽约州,居全国第二位。




伊州是美国传统制造业中心,也是美国交通运输及物流配送中心。建筑机械、农业器具、通讯设备、生物技术及金融、保险、咨询和批发零售等服务业发达。全州有2300多家商业银行,1000多家储蓄银行,2000多家保险机构,并有11200多个金融从业公司。芝加哥商业交易所(集团)是世界最大的期货交易所。


全州大专院校188所,数量居全美第5位,在校生75万人,每百人中就有6.4个大学生。著名的高等学府有芝加哥大学----全美排名第3大学、美国西北大学----美国十大联盟高校、伊利诺伊大学---全美最优秀的理工大学。


伊利诺伊州被认为是美国的交通中心。芝加哥是世界最大的铁路枢纽,有30条铁路干线及其支线汇集于此。全州有铁路37000公里,居全国第二位。1848年开凿伊利诺伊—密歇根运河以后,沟通了东北部的圣劳伦斯水道和西部的密西西比水道,使本州与其他各州之间的水运更加便利。州内有几十个机场,最大的是芝加哥的奥黑尔菲尔德国际机场和米德韦机场。北京和上海每天有两班直飞航班到芝加哥,转机航班几十条线路。



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芝加哥城市介绍

芝加哥(Chicago)是美国第三大城市,全球十大最富裕城市之一,位于美国中部、大湖密歇根湖畔与芝加哥河交汇处,面积588平方公里。2017年英国TimeOut杂志发布的最新全球最佳城市排行榜出炉,芝加哥超越纽约伦敦夺得冠军。


芝加哥位于美国中西部,属伊利诺伊州,东临密歇根湖,是美国中西部的最大都市。作为世界最大的经济体之一,拥有充分的人才资源,目前芝加哥都市区拥有人口960万,自2000年以来增长了4%,拥有雇员人数450万,地区生产总值超过5610亿美元。现任市长Rahm Emanuel致力于把芝加哥建设成一座全美最适合经商、对中国最友好的城市。


芝加哥的地区生产总值在全美350多个大都市中排名第5,主要行业包括:商业和专业服务业、金融服务业、制造业、医疗服务业、运输和仓储业。


芝加哥市内保存着早期传统式的西欧古建筑,又有壮观巍峨的现代摩天大楼。市区沿着宽阔壮丽的大道连绵数十公里,规划布局井井有条。19世纪开通的伊利诺伊-密歇根运河,把处于内陆的芝加哥同五大湖和大西洋连接起来,变为港口城市。海洋巨轮从加拿大的圣劳伦斯湾直驶芝加哥码头。芝加哥是美国的铁路枢纽,几十条铁路交汇于此,连接美国各大城市;它还有世界上繁忙国际机场之一的奥黑尔国际机场;因此,芝加哥可以称得上美国东西交通、水、陆、空运输。


山楂墅项目位于哈索恩伍兹(Hawthorn Woods)地区位于芝加哥的北部,西临苏黎世湖,南部紧邻22号公路,当地气候四季分明、气候宜人,居住人口以美国本土居民为主。



城市现状




Hawthorn Woods 共有人口7600人,区域内居住人口平均年龄43岁,在常住居民中,占人口比例最高的是白人为85%,其次是亚裔8%,白人和亚裔是当地的主要居住人口


当地家庭人均年收入15万美金,收入水平高于全美居民的年收入中位数。主要原因是地区从事高收入行业的居民较多,居民职业主要以医生和律师为主,当地有96%以上的人都是美国本土居民,有40%的家庭年收入在20万美金以上,随着近几年来当地的金融业、制造业、科技业的蓬勃发展,Hawthorn Woods 地区收入增长和职位增长都有很大的增长空间。


配套设施






Hawthorn Woods社区周围配套齐全,除了有优质的教育资源外,有多个公园及高尔夫球场环绕在此,周围有超市、邮局、餐厅、公共图书馆、水上游乐中心,生活非常便利。


房产市场






Hawthorn Woods地区的房源估价中位数为$480000,房价中位数高于全美房价中位数20万美金,由于区域内居民收入水平高,房产以自住房为主,二手房交易一房难求,确保房产的保值和增值功能。


随之而来的是人们对于房产的刚需,使得当地房价和租金都有持续增长的趋势,并且随着周围学区发展的逐渐升级,越来越多的学生家长选择在此购买房产方便孩子享受优质的教育资源,未来的房产升值空间巨大。


由于区域内当地居民及高收入人群为主,自有产权房屋的出租率低,自住率高达98.2%,出租房源极少,治安极好


Hawthorn


项目四大亮点!!!




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顶级学区房


周围有两所公立中学,一所公立小学,分别是Kildeer Countryside Elementary School,Woodlawn Middle School 和 Adlai E Stevenson High School。小学和初中都备受学生和家长好评。


Adlai Stevenson 高中更是伊州家喻户晓的名校,一直稳居伊州前三名和全美前十名的最佳高中。学校教学质量优良,学校因先进的人员配置被芝加哥论坛报认为是伊州中学中最佳的一所学校。在2010年时,学校被华盛顿 John F. Kennedy 中心评为全美最佳艺术教学学校。


2017年被美国权威教育评级网站“利基”(Niche)依据美国教育部和联邦调查局的官方数据,根据学习成绩、教师质量、课外活动、学校管理、学校饮食标准以及大学准备课、安全度、体育课程等方面评定为全美公立高中第一名。




  环境宜人

02


区域位于芝加哥北部,在这里环境优美并且内犯罪率极低。在伊利诺斯州,山楂墅区域不仅是州内最安全的地方,也是全美最安全的地方。


ValuePenguin(社会趋势和社区质量的机构)对伊利诺斯州的500个城市进行了评估,并将哈索恩伍兹(Hawthorn Woods)评为该州最安全的地方。这一评级远低于美国联邦调查局的犯罪统计数据。


这里也是一个职业经理人的聚集区,这让他们在繁忙的工作之余尽情享受美好的家庭生活;在这几乎每个人都是房主,出租率极低居住人口稳定使这里的居住环境更稳定更安全更舒适。



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