北美丨免费住10年!独家探访纽约最私密的“天空之城”

耳边响起飞机低沉的轰鸣声,随着高度的不断下降,轻微的失重和抑制不住的激动让我的心狂跳不止。阔别三年,再次踏上纽约这片熟悉的土地,百感交集。

如果说成长是场孤独的旅行,那么是这座历尽沧桑却仍顽强绽放的城市给了我盔甲。黑夜里,它点亮了盏盏街灯,温柔搂过我的肩膀,用宽厚的双臂,安抚着脆弱和胆怯,不断赋予着每个异乡人炙热的能量。

穿过人头攒动的华尔街,开车不到10分钟,我们就抵达了同样位于曼哈顿下城的双桥区(Two Bridges)。眼前,这栋水蓝色的巨塔仿佛直冲云霄,晶莹的玻璃在阳光下犹如波光粼粼的海面,闪烁着耀眼的光。

历时5年打造的天空之城整个曼哈顿最私密的世外桃源飞行员才能体验的纽约360°全景20年减税的稀有地标绝无仅有的10年零开销投资,这紧邻东河(East River) 矗立的曼哈顿1号广场(OMS) 到底有多惊艳,今天我们就来一探究竟。

该项目高80层,共815个单元。现房,将于今年年底全部完工。

01 永无遮挡的世外桃源 


说到OMS 独特的战略位置,不得不叫人竖起大拇指。抢占了曼哈顿下东城临河2英亩的稀有地块,OMS不仅将纽约著名的东河(East River)和哈德逊河(Hudson River)尽收眼底还能把雄伟壮阔的曼哈顿桥(Manhattan Bridge)与威廉斯堡大桥(Williamsburg Bridge)一同揽入怀中

▍壮阔的永恒水景

拉开窗帘,华尔街、世贸中心、帝国大厦仿佛触手可及,你绝对无法相信,远在自由岛、坐渡轮才能一睹芳容的自由女神此刻就在你的眼前。

▍西北方可以看到金融区(Financial District)&哈德逊广场(Hudson Yards)

▍东南方可以看到布鲁克林市中心 

▍向南可以看到纽约港(New York Harbor)

相较于摩天大楼交错、人声鼎沸的曼哈顿中城,下东区的多元和惬意让OMS成为了纽约难得的世外桃源。


无论你是舟车劳顿的上班族还是课业繁忙的大学生,OMS周边多达16个公园和球场足矣让你逃离喧嚣,回归生活闲适与宁静。

OMS附近的学校与公司

慵懒的周末午后,捧着香浓的拿铁咖啡靠在巨大的落地窗前发呆,望着满眼的绿色与壮阔的海面,那些心中堆积的灰尘仿佛也随着渐渐远去的船只烟消云散了。

OMS周边商业到底有多丰富,实在无需多言,看下图便知。步行20分钟内就有30家网红餐厅、16间博物馆和画廊。中国超市、日本杂货、法式甜点、港式饮茶,这里只有你想不到的没有你找不到的。

▍OMS周边商业密集

想要去购物?当然没问题!搭家门口的地铁,20分钟就能到世贸购物中心(Westfield World Trade Center) 、Soho和中城,全世界的名品尖货等着你来翻牌子。

▍世贸购物中心(Westfield World Trade Center)

02 颠覆传统的天空之城 


别人都是盖一栋楼,而纽约国宝级开发商Extell 偏要筑一座“城”。颠覆了人们对传统高端楼盘的固有印象,开发商不仅引入了“垂直城市”这一创新理念,还将曼哈顿最大的私人园林建在了这里。 

这个相当于大半个标准足球场的城市绿洲设计得极为精巧。除了拥有四合院般的静谧中庭茂盛宽阔的草坪果岭全年盛开的珍奇花草蜿蜒曲折的小溪,园林规划师还特别打造了日式凉亭趣味树屋观星台。 

▍有着树屋的精巧中庭

▍户外厨房

▍小朋友们的室外游戏区

▍别有日式风情的凉亭特别适合切磋茶道

一想到夜幕降临,就能在天文望远镜中找到天空中最亮的那一颗星,我就兴奋得的想要尖叫。

不仅如此,大楼内多达7层的物业更是让人惊叹。容纳70人的电影院标准规格的篮球场保龄球馆、壁球馆、高尔夫练习场,开发商豪迈得甚至把整个Spa馆都搬到了这里。

▍专业级影院

▍健身房的有氧运动区

▍篮球场

▍台球厅

▍保龄球馆

▍OMS拥有三个盐水泳池,不仅能让皮肤细嫩光滑,还能缓解肌肉疲劳。

▍设计得十分疗愈的室内Spa花园

▍热水浴按摩池

在这里生活,无论你是想蒸桑拿、泡温泉、晒日浴,还是遛狗、烧烤、摆茶道,足不出户就能全部搞定。

室内净空可高达12′(约3.7米)

03 潜力巨大的投资黑马 


要分析OMS的性价比,我们得从市场现状城市建设周边大公司布局这三方面考量。


首先,曼哈顿下东区近年发展极为迅速,公寓市场异军突起。

▍曼哈顿下东城(Lower East Manhattan)

今年第一季度,该区域的公寓中位售价上涨至$110万,较上季度提升13%,中位租金增加至$3665。本来现在纽约市房屋租赁的空置率就只有3.63%, 新公寓楼更是低至1.21% ,基本相当于满租。


以距离OMS 12分钟步行距离的The Essex豪华出租公寓为例: 这个仅有健身房、会议室、儿童游乐区等基础高级物业的大楼光是Studio的租金就已经达到$3750起,1居室更是飙升至每月$4995,可见下东区公寓租赁市场的火爆程度。

The Essex出租公寓

其次,由于城市建设直接关乎地产升值,OMS附近的大型开发项目的意义十分重大。作为振兴曼哈顿下东区的标志性计划,距离OMS十分钟距离的Essex Crossing 历时9年、耗资$11亿、横跨9个街区。

▍Essex Crossing 城市开发项目

2024年建成时,Essex Crossing将拥有相当于1.3个标准足球场大的城市绿化面积和汇集100家商户纽约最大的传统市场The Market Line,为当地创造6000个就业

▍The Market Line 大型传统市场

另外,大型企业的布局也能很好反应一个区域发展与繁荣。今年第一季度,下东区的商业租赁增加了10%,超过前五年均值52%,成为全纽约市唯一一个该数字不降反升的区域。

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