Classon大道站周围一房租金中位数过去一年涨幅13.2%

纽约市地铁四通八达，每个工作日有570万名通勤客，不少人租房时会把住家附近是否有地铁作为重要考量，而仅相隔一个地铁站的两套同户型公寓，租金有可能千差万别；房屋租赁网站RentHop最新发布的报告显示，全市地铁站周围的一房租金中位数，过去一年整体上涨3%，有314个地铁站周围的公寓租金攀升，新建案是诱因之一，曼哈顿联合广场(Union Square)蝉联租金最贵社区。

住房靠近地铁站可以缩短出行时间、提高通勤效率，RentHop每年都会调查纽约市的地铁站周围房市，以一房公寓为基准户型，分析租金中位数的起伏；根据最新出炉的报告，过去一年里，地铁周围一房租金的中位数整体提高3%，其中314个地铁站附近租金上涨，114个地铁站周围下降，23个地铁站周围没有变化。

布碌仑地铁G线附近环境优美，吸引房地产商开发

● 曼哈顿联合广场站 蝉联租金最高

位于曼哈顿14街的联合广场地铁枢纽，附近的一房租金中位数蝉联全市最高、达到5490元，比去年贵了3.9%；涨幅最大的五个地铁站中，布碌仑(布鲁克林)占了四个，又以克林顿丘(Clinton Hill)和贝弗-史岱文森(Bedford-Stuyvesant)交界的地铁G线Classon大道站为最高，涨幅13.2%、达到2575元。

联合广场地铁站附近的一房租金中位数，蝉联全市最高

布朗士地铁2号线和5号线的Simpson街站，以及布碌仑展望高地(Prospect Heights)地铁2号线和3号线的Bergen街站并列第二，租金中位数上涨12.3%，分别为1573元和3200元；紧随其后的是布碌仑威廉斯堡地铁G线大都会大道(Metropolitan Avenue)站，3225元、涨幅12.2%，以及布许维克(Bushwick)和贝弗-史岱文森交界的地铁J线和M线法拉盛大道(Flushing Avenue)站，涨幅11.3%、2449元。

● 同一线上一站之隔 租金差逾千元

租金不断上涨意味着纽约客的生活成本增加，到底住在离地铁站多远的地方更需慎思；同一条地铁线上仅一个站点之隔，租金就可能因商业发展状况和公寓类型不同而悬殊数百、甚至逾千元。

例如地铁1号线66街林肯中心(Lincoln Center)站一房租金中位数为3925元，到72街站则为3245元，两者相差680元；地铁B线和C线59街哥伦布圆环(Columbus Circle)站3825元，72街站为3100元，便宜725元。

有着约千元差距的包括地铁L线贝德福大道(Bedford Avenue)站和Graham站，前者3360元、后者2400元，相差960元；地铁6号线68街亨特学院(Hunter College)站3795元，一站之外的77街2775元，便宜1020元；而地铁B线和C线86街站需要3461元，但如果住在103街仅需2360元，可以省下1101元之多。

● 新开发案带动租金 时报广场第二贵

新的房地产开发案或者房屋改建是导致地铁站附近租金上涨的主要原因之一，像布碌仑地铁G线上的Classon大道站和大都会大道站周围都受此影响，地铁L线上的Morgan大道站也一样，过去一年租金涨幅8.9%、达到2475元；曼哈顿第五大道1050号建案进一步带动布莱恩公园(Bryant Park)和时报广场附近区域的行情，也让时报广场成为仅次于联合广场、全市租金第二贵的地方。

布碌仑地铁G线附近环境优美，吸引房地产商开发

皇后区因为北方大道29-22号的开发，让地铁E、M和R线的Queens Plaza站超过了地铁N、W和7号线的Queensboro Plaza站，变成全区一房租金中位数最高地区，涨幅9.2%、达到3025元。

其他因地产开发而租金明显上涨的地区，还包括：布碌仑地铁Q线86街站附近、地铁J线和M线法拉盛大道站附近、曼哈顿地铁6号线Bleecker街站附近、布朗士地铁2号线和5号线Simpson街站附近。

● 115个地铁站租金降 通勤客新选择

预算有限的通勤客也无需紧张，仍有115个地铁站周围的一房租金中位数下降，布碌仑Windsor Terrace地铁F线和G线的汉密尔顿大道(Fort Hamilton Parkway)站降幅最多、为8.7%，达到2100元。其他依次是：布碌仑地铁J线和M线Lorimer街站，降幅8.4%、2566元；曼哈顿地铁A、C和E线坚尼路(Canal Street)站，降幅7.2%、4120元；布朗士地铁2号线和5号线Jackson大道站，降幅6.1%、1632元；皇后区地铁D、N和R线36街站，降幅5.7%、1850元。

全市还有23个地铁站周围一房租金中位数没有变化；更多详情可点击阅读原文查看完整报告。