在中国，楼市一直是人们必不可少的谈资话题。买不买房？这个争议始终伴随着中国大多数家庭。到底要不要买房？买房后，生活水平下降怎么办？不买的话，涨幅只怕到时候更买不起怎么办！

相信很多买房人都想过这个问题，只不过有的人行动了，有的人却退缩了，今天阿唐就来说一说买房或者不买房的差距到底有多大?

李大爷有两个懂事乖巧的女儿，临终前把自己当年的抚恤金退休金还有攒的一大笔养老金公平的分配给了大女儿小女儿，分别为100万。大女儿和小女儿的生活习惯不同，理财方式也不一样。大女儿赚钱的欲望比较强烈，利用以小博大的效应，在深圳买了一套90/㎡的住宅，没想到不久前被不断爆出征拆旧改的消息。一年钱买的房子竟赚了300万！

而小女儿就不同了，小女儿从小就养成存钱的习惯，只会存钱，不敢赚钱。在老爷子去世后把钱存进银行，一年下来不仅没挣，还净亏2500元。存钱这原本是好事，只不过遇到了一个这样的时代，钱再也不值钱，未来只会更加不值钱。

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负利率时代，钱存银行实际缩水

目前，我国城乡居民和单位活期存款利率仅为0.35%，一年期存款的基准利率是1.5%，若CPI同比上涨超过利率，也就是说，你把钱放银行是跑不赢通胀的，只会“越存越少”，我国进入“负利率时代”。

在此情况下，1万块定期存银行，1年后反而缩水。打个比方说，你存银行1万块钱，一年后你本息收入是10150元，物价若维持3%的上涨，那么今天1万元可以买到的商品一年后就需要10300元，你存银行一年净亏150元！一年前的1万元购买力仅相当于一年后的9850元。直接导致了你的财富缩水，更别提增值了。

以上说的还是定期的存款，如果是活期存款利息就几乎是没有的。再举一个生活当中的例子，张三的银行存折上有8000元存款，很想过一阵子凑上10000元钱的整数。可现实是，一个月之后，因为逛商场见到了想买的，因为有一个同事结婚随了份子钱… 存款数字很快变成了6000元，再过一个月又少了一些，变成4000元，直到存款所剩无几。更别提房价的上涨速度、物价的上涨速度。

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现在的100万，10年后多少钱

1980年到今天，36年时间里，中国的广义货币供应量的年增长率约为22.45%，中国真实的年通货膨胀率约在11.9%——如果按照这个数据计算，我们大致可以算出两种模式下现在的100万元，10年后和20年后分别相当于今天的多少钱。

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看看钱是怎样不值钱的吧

大米

七八十年代：0.12元/斤。

现在：4.4元/斤。

价格是30年前的36.66倍。

看病花费

七八十年代：大约0.98元。

现在：平均为90元。

价格是30年前的91.8倍。

房价

七八十年代：100平每月扣房租1.2元。

现在：100平每月房款至少2500元。

价格是30年前的2083倍。

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买房和租房的区别有多大

首先，买房的人在未来10年内，肯定都会为了还银行钱过着拮据的生活，就是我们所说的房奴了。那么没买房的人呢？在未来的10年内，不用为了攒首付还贷款而烦恼，却会为了租房的事情而苦恼。

这个社会是很现实的，有房子的人，可以收别人房租，没有房子的人，只能等着房东来收你的房租。随着各种政策的调控，房价虽微跌，但是房子增值部分远远超过当时买房时的价值，想获得财务自由，必须要有强烈的资产思维，通过不断购置土地物业优质房产打造出属于自己确权的资产包。好房子就是最好的财富稳定器，变压器，风险储水池，既能遮风避雨有个家，又能保值增值保身家。

我们以100万的房子为例，用买房、租房两种方式来计算，假如未来10年房子每年的涨幅也以6%计算，那么房屋市值就是179万，市值比租房人财富要高；未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为400万，是租房人的5倍；租房人的财富才会高于高于买房人的财富，其它的都是比租房人要高，而根据现在的大环境来看，房价大跌的情况基本不会发生。

综上买房和不买房的人呢，在10年后的差距还是挺大的。除了房子带来的财富，房子的附加功能是无法用金钱来衡量的，子女教育、个人发展、福利政策等等，所以说10年后买房和不买房的差距不仅仅是一套房子，还有生活理念、资产认知、更高层次的财富管理和机会。

厦门湾是由上市房企17强泰禾集团，斥资千亿打造的世界级首席万亩滨海火山旅游度假大盘。位于厦门岛西南角，北纬24度上，拥有24公里最美海岸线，且毗邻国内唯一的滨海火山地质公园。总占地规模6439亩，总开发体量670万㎡，打造滨海度假休闲娱乐、大型商业购物中心、高端酒店集群、泰禾国际医院、北大教育资源等千亿配套，无论是短期旅游度假，还是长期居住、养老、投资，都可满足您全生命周期的所有需求。有人说夏威夷是国外最宜人的度假胜地，而我们泰禾厦门湾就是中国的夏威夷，让您的生活与海一样简单。

【品牌价值】泰禾作为中国第一品牌，以“文化筑居中国”为品牌理念，开创新中式院落的别墅先锋。如今泰禾院子遍布全国受到一致赞赏，每座院子都是中国风的顶豪。而我们厦门湾作为泰禾文旅地产的一重大创举，打造世界级滨海火山人居胜地，未来也将享誉国际。

【资源价值】项目位于厦门岛西南角，北纬24度上，与夏威夷群岛、迈阿密、迪拜等这些著名海岛同一纬度。这里是最适宜旅游的滨海城市，四季如春，夏无酷暑，冬无严寒，四季花木繁盛，随时感受“面朝大海、春暖花开”，被誉为 “海上花园”。 同时项目24公里黄金海滩，毗邻国内唯一的滨海火山地质公园，自然生态环境稀缺，是绝佳的度假养生胜地。

【投资价值】

厦门湾地处闽南(厦漳泉)金三角经济发展区，而厦门岛及漳州海滨沿岸整块区域属于政府斥资超万亿打造规划的滨海旅游度假区，是厦门的“雄安新区”。

厦门在2017年获评中国旅游休闲示范城市，在国内旅游休闲度假人气排行榜中居全国第二，连续5年旅游人数增速保持在12%以上。由于厦门土地的局限性，厦门旅游格局目前已向南扩张，具有最美滨海及火山资源的厦门湾已是厦门旅游最热的区域，旅游人口的暴涨，厦门湾的稀缺性，带来的升值潜力也是无法估量的。

厦门湾作为距离厦门最近最大的旅游滨海度假区，具备全国唯一的滨海火山度假区，未来也将吸引大量国际游客到此，构成世界级的滨海旅游度假区，影响力将会全面超越海南三亚等滨海城市。旅游度假产品的增值空间必然巨大。目前厦门的房价格局是10-8-5-3格局，而我们项目目前价格仅为厦门岛内的1/10-1/8，是真正的价格洼地。

【配套价值】总占地规模6439亩，总开发体量670万㎡，分为白塘湾与香山湾两个大组团，周边旅游度假资源十分丰富，紧邻全国唯一滨海火山岛地质公园。项目整体规划融合滨海及火山特有的资源，分为滨海娱乐组团、文化体验组团、生态田园组团、火山康养组团等4个核心组团。在24公里黄金海滩，5.5公里的海岸线上，规划最完全的度假配套元素，1782平方公里的150亿海洋大世界旅游项目，实现您对度假生活的所有想象。

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【物业价值】泰禾物业不仅拥有中国物业服务企业一级资质，更是服务业内“劳斯莱斯”金钥匙组织的一员。在2017年“厦门金砖会议”上，作为高端物业服务的代表亮相，服务国内外的宾客。厦门湾以针对度假自住业主，提供菜单定制式拎包度假服务，享受一站式度假旅游体验；针对投资需求业主，提供全方位无忧物业托管、招租等服务，安心买房，无忧托付，安心享受。

内部配套：项目内规划有滨海娱乐组团、文化体验组团、生态田园组团、火山康养组团等4个核心组团，40项休闲旅游度假项目。

【滨海娱乐组团】配套功能：1)滨海娱乐，含浴场、温泉、沙雕、水上运动等娱乐配套；2)浪漫婚庆，含观景台、婚礼堂、蓝花楹道等婚庆配套；3)滨海火山主题度假酒店；4)个性化化滨海餐饮场所；

【文化体验组团】配套功能：1)闽南风情商业街、“语堂集”国际人文交流地；2)主题文化体验小镇、当地特色区域体验；

【生态田园组团】配套功能：1)泰禾精英教育；2)龙栖部落、禾栖农场、田园牧歌、稻田音乐节；3)龙栖居、龙栖苑、龙栖府；田梦花街、龙栖茶苑、禾乐书社、童梦乐园

【火山康养组团】配套功能：1)高端接待云帆酒店、游艇俱乐部、企业会所。2)火山高端养疗中心；3)东方养生庄园、定制私人会所、禅养会所、健康中心、养心植物园；4)火山科普项目

周边商业：项目自带的闽南风情商业街、“语堂集”国际人文交流地；主题文化体验小镇、当地特色区域体验；

周边景观：滨海火山岛地质公园，两座神奇的火山岛：林进屿和南碇岛。著名的八卦莲花盘火山喷气孔群、玄武岩石墙、情人湾沙滩，以及房车营地。

周边交通：【国内外交通】海陆空国际性的立体交通 海：143条航线，通达国内外各大港口； 陆：鹰厦铁路、福厦铁路、龙厦铁路、厦深铁路，与国内多个重点城市互通； 空：高崎机场，8条洲际航线，覆盖全国，辐射东南亚、东北亚，联通亚欧美澳四大洲的。翔安国际机场，2020年建成将成为我国最大的单体航站楼之一。 【省内交通】南三龙(南平-三明-龙岩)铁路（规划中）、福平(福州-平潭)铁路（规划中）、福厦高铁（规划中），1-3年内将实现省内两小时内互通； 【环厦交通】①轮渡码头②厦漳跨海大桥③R3线（规划中），R3线建成后项目将步入厦门半小时生活圈

周边公园：滨海火山岛地质公园

周边医院：引入国际医疗资源，打造全方位医疗健康管理体系，项目规划有泰禾国际医院，全福建独享，同时项目还利用火山特有的地质特色，可提供以独特火山石养疗的火山能量会所、导入泰禾医疗资源的定制康养中心，以及心灵道场、产后恢复中心等养疗项目。

周边学校：泰禾5亿投资建设的0-18岁全龄段教育体系，打造北京大学附属学校的国内、国际班，6岁就可以免试上北大，12年国际制北京大学附属学校为业主专享，让您的孩子赢在教育的起跑线上，和全国的精英之子做校友，做人生大赢家。周边三公里内也有江口小学、漳浦县江口中学、漳浦县田中央中学、前亭蓝山幼儿园，为公立学校。