写在开头：以前给大家分享过了一些短租的小贴士，这次小编就来跟大家聊一聊关于长租的注意事项。

通常来说，小伙伴们有两种租房方式：校内租房或者学校合作的第三方公寓，下文统称校内租房; 第二种是房东直租或者租房中介，下文统称校外租房。这两种方式各有利弊，接下来小编就带大家对比一下各自的优点和缺点方便大家进行斟酌。

现在很多学校都会把场地出租给第三方，由第三方来建立和管理学生公寓。如果学校有多所学生宿舍，很可能的情况就是一部分的宿舍属于学校直接管理，另一部分的宿舍属于第三方管理。但是小伙伴们不用担心，学校合作的第三方都是有资质有保障的正规公司，一定能给同学们提供一个舒适的住宿环境。以下是一波校内宿舍和校外宿舍的对比：

总结一下，学校自己的宿舍位置很近，价格和时常有多种选择，常见的包括35周，40周，44周和51周，性价比很高! 但是宿舍条件会相对弱一点。以下附上2个对比图：

爱丁堡大学宿舍标准单人间

该房间官网给的价格大概是120英镑一周，和3-4个同学 share 厨房和卫生间。

相比之下，第三方公寓条件就好很多，整体体验效果要比学校的单人间好不少，除了基础标配，空间更大一点。主要以Studio，En-suite，Twodio为主，有的公寓提供情侣房。在某第三方公寓的Studio住过一周的小编表示，真的不‘照骗’！！地理位置上没有前者好，时长方面也只有51周的contract，价格也前者贵了接近三分之一。

下图是某第三方公寓的Studio示意图：

小伙伴们可以按照自己的需求进行选择。如果你在意住宿体验那么可以住第三方的公寓，如果追求性价比，那么推荐是学校的公寓。

这里必须提一个容易被忽略的事实，就是学校所谓的”大一新生和研究生百分之百保证住宿”并不可靠。一些热门学校，比如爱丁堡大学，华威大学，KCL等很容易出现宿舍不够分配。所以，想住学校里的小伙伴，抢宿舍一定要趁早！

租私人的房子相比于学校租房或者第三方学生公寓最大优点：便宜并且周期灵活。给大家举个例子，小编学校的学生宿舍的平均价格在170英镑/周； 小编与另一个小伙伴合租的房子的总价格是一个月600磅，每个星期所需要支付的租金实际上是75英磅/周。即使算上水电网等生活必须开销，每个月的房屋开销依然大幅度小于学校宿舍的价格。租期可以谈，谈的好的甚至可以房租按月交。（不推荐签订52周的合同之后转租，因为转租你会损失至少百分之三十以上，并且学姐讲良心话，是真的不好转QAQ）

再次划重点，在校外租房时，以下这2个问题大家千万不要忽略：

1． 房源和房东

对于刚来的小伙伴来说本能的会prefer租中国人的房子，毕竟语言沟通上会更方便一些。需要注意的是，你遇见的这个“中国人”可能并不是中国人而是一些在英国的华裔。他们通常会给出一个足够让你心动的价格，却故意隐瞒一些你应该知道的事实。

比如：有一些房东出租的房子是政府分配给他们的“council house”，也就是扶贫的房屋。这个行为从原则上来说就是违法，如果被政府发现情况就比较复杂，更重要的四这种房源所在的区域一般来说犯罪率也比较高。

小编在这里推荐大家去找学校官方合作的Private 英国当地的房屋出租中介。英国的中介从本质上和运作模式上和中国的房屋中介没有两样，而且都是在政府注册的正规中介，这样就从根源上杜绝了很多问题的发生。当然，你也需要向他们支付一笔不低的服务费。

安利大家一个房东直租的网站，靠谱性比Gumtree要高，没有中介费和广告费，直接能够对话房东：

https://www.openrent.co.uk

考虑私人房房源，还是推荐大家看完房子后check一下property的合法性，小编在这里附上相关网站：

英格兰：

https://www.nidirect.gov.uk/services/landlord-search 

苏格兰：https://www.landlordregistrationscotland.gov.uk/search

2． 看房

小伙伴们在第一次来英国之前如果选择个人租房，那么看房实际上就成了一个大问题。绝对不要相信照片上的房屋现状，10个有11个是“照骗”。在很多情况下，照片中的房屋和实际上是有很大偏差。只有实拍视频可以作为看房的依据。十分推荐有想法租私人房源的小伙伴选择以下几种方式进行double check房子真实性：

1. 让local租房中介帮你看房。他们会有专业的团队，全方位帮小伙伴们把关；

2. 可以选择让身边在当地上学的朋友帮忙实地看房，拍一点视频或者照片，0美颜滤镜最真实的那种；

3. 打算去Manchester，Leeds，London, Sheffield 这四个地方上学的小伙伴，喵姐在6.7-8.31号期间提供有偿代看房服务，帮你实地考察房屋情况。有需求的bb们请后台留言，格式写成：【城市＋房源地址】，比如：曼彻斯特＋Ibis hotel M1 7FM。

编辑：Helen

排版：Trista