奥兰多迪士尼Encore独栋别墅

是一个令人印象深刻的度假屋，地理位置优越，几分钟就能到达奥兰多世界著名的主题公园迪士尼和环球影城，精品购物中心，餐厅和文化景点。从传统到现代，所有的时尚家园都是按照最高标准建造，您可以在这里庆祝无忧无虑的假期。

Encore是您在世界上最受欢迎的度假目的地之一奥兰多的明智的长期投资。每年超过6800万的度假游客人数被吸引到奥兰多，并且此数据一直在增加。奥兰多拥有令人兴奋的度假景点，主题公园，购物中心等等。大数据趋势显示，这些度假团体越来越大，而且停留时间更长。Encore精心设计的豪华住宅将为客人提供最大的舒适度，隐私和便利，在一个美丽的家配上神话般的设施，给你一个难忘的时光。

收益数字模型分析：

以 Wellington - 6 房6 卫 户型为例

1、购买价格

土地：30000美金

别墅：400900美金

家装：60000美金             总购买成本490900美金

2、房产管理

根据市场平均每日定价：420美金

管理佣金：20%

OTA佣金（旅行社）：5%

3、年收入与总回报

60%入住率    年收入68985美金   收益率14%

70%入住率    年收入80483美金   收益率16%

4、年成本

HOA（474美金/月）                                  5688美金/年

俱乐部会员费（100美金/月）                    1200美金/年

电费（预计360美金/月）                            4320美金/年

深度清洁（每年2次）                                1060美金/年

房产税（1.5%）                                        6014美金/年

水费（预计75美金/月）                              900美金/年

encore 客人 度假 管理 美金