不好了，新西兰穷人人数又增加了——新西兰公屋的等待名单，一年增加了40%——这哪里来得及造啊…

本届政府在紧急住房补贴上已经百万百万地往下投了，紧急住房补贴让那些暂时无家可归的人可临时住在旅馆、酒店里（申请每一次最多可住7天，通常不需要还），

但是，社会性住房问题还是那么的严重。

媒体报道称，现在社会住房等待名单和去年同期比增加40%。

现在一共有11,067人在等着国家分配公房，去年12月份时为10,712人，而去年同期7890人，等于一年增加了40%。

政府已经发明一套话术，能合理解释数字的增加。

他们说这些都是因为工党政府开始关注国家党政府留下的烂摊子，所以人数增加。

住房部长Phil Twyford说，“我们一上台就警告说，住房需求会持续增加，因为人们意识到现政府理解并愿意帮助解决（前政府留下的）住房危机。”

“这也是为什么会有创纪录的家庭需要紧急住房补贴。”

另一方国家党房屋事务发言人Judith Collins则指责，是政府对于房东的各种不利政策，导致的人们不愿意再投资房产，所以现在政府只能为自己的政策接盘。

“一会是威胁要收资本收益税，一会把明线测试增加到五年，对于房东的各种要求的新政策——当房东在现在的市场上太难了，所以那些投资者正在退出。“

Stuff做了一张图显示公屋申请排队人数的变化，图中可以看到，基本呈现一路上涨的态势，只有最近一次好像增速有所放缓。（如果看过去2年这个时段，几乎翻了2翻！）

照这样下去，街头巷尾又将出现新的公屋租客们。要是工资是这种涨幅就好了~

公屋需求增加最快的几个地方分别是Waikato, Central, Canterbury, Northland和Bay of Plenty。

如果你申请公屋，现在中间等待时间为107天，你就可以住进政府廉租房了，这个数字比2018年末增加了9天。

最新社会住房报告还显示，一个季度政府花费在各种住房支持上的总成本高达7.17亿纽币，包括所有住房福利开支（含住宿补贴、紧急住房补贴等）。在一个季度时间里，一共1431住上了政府安排的住房。

另外，传统上冬季会要求住房的人更多，所以未来几个月并不乐观。

这两年，新西兰公屋署最常见的操作就是，将原来老旧的公房推倒，把土地释放出来，在原先的土地上加盖更多的房屋。原先公屋署的物业是这样的：

推倒重建后造成这样，不仅可以满足公屋需求，还可以向市场释放部分房源，降低运营成本。

这种思路下，新式的公屋出现已经很快了，住房之间的密度，则以中等密度为主。

以惠灵顿地区的一个项目为例，在改造之前是这样的：

同样也是今年初改造落成对外开放，旧貌换新颜变成了这样：

在奥克兰Tāmaki社区，Rachel一家包括她的四个孩子搬进一套这样全新的社会性住房，4居室2层的townhouse，这个房子温暖、干燥、舒适。

新房有2套卫浴，粉刷选择了现在比较大众的浅色系。

在花园设计上，门前有一个小花园，但没有造围墙。设计者希望，这样的开放布局能增进社区居民之间的交流。

厨房采用了现在比较流行的岛式设计，大操作台即便人口多的家庭也能从容自如。

对于Rachel一家来说，她的四间卧室是这样分配的：两个女儿睡这个卧室，因为她们原来就睡在一间房里。

最大的男孩单独住了一间卧室，

最小的孩子则和父母一起睡在主卧里：

4间卧室多出的一间卧室做家庭活动房，有时候Rachel的爸爸会来住些日子，就住在homework room里。

新房的客厅，采用开放式设计：

楼上三间卧室，楼下一间，另外还有内进式车库，后院是晾衣架，独立围栏隔起一个小小的空间。

这样独立的一套社会性住房在公房区里面，算是条件好的，除了独立别墅之外，也有不少联排的政府房，可以提供给人口较少的家庭。

小区里不同的房型，政府通常会准备从1卧套到4卧套之间不同的房型：

我好像知道

为什么大家都愿意排队了……

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