相信各位小伙伴都知道，近来澳洲房市不太好...

澳洲房价几乎整体在下跌。

我们之前就做过相关的新闻报道：

澳洲房价雪崩！这些地方跌回五年前！悉尼房价今年或还将下跌9.3%！别急着买！

但是！尽管处在恶劣的大环境下，

仍然有些地区屹立不倒。。。

其中悉尼的几个富人区独占鳌头，

房子依然是供不应求，

房价也逆势大涨！

根据CoreLogic的数据，过去5年，

悉尼著名富人区Mosman的豪宅，

每年平均上涨29.9万澳刀。

这个增值幅度位居全澳首位！

为了给大家一点直观印象，可以做个类比：

29.9万，

相当于一个澳洲神经科医生

一年的收入。

如果你在Mosman拥有一栋豪宅，

每年增值29.9万，

那5年就相当于赚进了150万。

另外，根据realestate.com.au的数据，

过去半年内，找房子的人搜索最多的地区就包括Mosman，

位居“热搜”前三的地区还有Freshwater和Dee Why。

不仅如此，Mosman还创下了另一个第一：

2018年，

唯一一个房产交易

突破10亿的澳洲郊区。

为啥Mosman的房产这么值钱呢？

一位名叫James Garwood的中介道出了原因：

Mosman的房子抢手到什么程度呢？

一位名叫Genia Kelly的富豪，在Mosman住了20年，

最近因为要退休了，这才打算卖掉Mosman的房子。

她原本打算进行拍卖，结果收到太多买房子的offer，

结果才挂上网11天，就成功售出。

而且房子的售价更是吓死人：

是她当初入手价格的5倍！

而增值幅度紧随Mosman的地区是Collaroy，

过去5年，

每年平均涨幅是28.6万。

只比Mosman少一点点。

（Collaroy一对夫妻想要卖掉房子，然后再在Collaroy买一间更大的房子）

Collaroy同样是靠近海边的富人区，过去一年，

尽管悉尼的房价总体来说下跌10%，

但是Collaory逆势上涨22%。

澳洲范围内，房子增值幅度进入前5的区还包括：

Pymble，每年平均涨了17.57万；

Chatswood，16.8万；

Balgowlah，16.7万。

这几个区都在悉尼，而且集中在下北岸和北海岸。

此外，尽管过去一年大悉尼的房价下跌了，

但是2014到2017年的房市繁荣太猛，

总体来看，过去5年，

悉尼的独立屋平均每年增值5.8万；

公寓平均每年增值3.4万。

上面说的都是超级富人区，离咱们太远。

毕竟富人都是越来越有钱，穷人……不说了，都是泪。

咱普通老百姓可能更关心悉尼“凡间”的房产趋势，

最近，Domain Group出了个2019年第一季度的

Domain House Price Report。

这份报告的核心就是两张图表。

首先是各首府城市独立屋中位房价的情况：

悉尼目前的独立屋

中位房价是102.8万，

2019年第一季度，

悉尼独立屋价格下跌3.1%，

比去年同期下跌11.5%。

Domain的资深分析师NicolaPowell表示：

未来几个月，悉尼的独立屋中位房价可能跌破百万大关。

而对于墨尔本来说，

墨尔本的独立屋中位价是81万，

第一季度下跌2.4%，

同比下跌10.4%。

尽管目前的房市非常不景气，但还是有两个首府城市的房价停住了：

霍巴特和阿德莱德。

下面是各首府城市公寓的情况：

目前悉尼公寓的中位价格是69.7万，

第一季度下跌2%，

同比下跌6.5%。

Domain的那位分析师也指出：

这是三年来悉尼公寓中位价首次跌破70万。

至于其他首府城市的情况，大家就自己看图吧...

在之前富人区的那篇报道里，

房产专家说Mosman等富人区的房价仍将继续上涨。

可是，目前几乎所有的房市预测都说：

澳洲房市的总体趋势仍然是跌跌跌。

所以，这意味着什么呢？

还是那句老话吧：

穷的更穷，富的更富……

编辑：小隐 小魏