在二战之后，整个澳大利亚房地产市场一直都是牛气冲天。而在2017年开始的市场反转，是这70年中仅见的下跌，已经持续了18个月。不过，这一段下跌的历史可能马上就要结束了，现在，2019年6月，很可能是最后一个可以抄底墨尔本的月份，数据指标可能马上就要反转了。

澳大利亚数据公司Core Logic的最新房价指数显示，购房者不断增长的信心，刺激了5月份的行情，房价下跌速度已经得到“大幅改善”。

Core Logic的澳洲研究主管库什尔称，"专家曾认为市场将在今年年底到明年年中触底，但我们认为可能大大早于预期。而很可能，马上就触底。"

5月份的数据标志着墨尔本房价连续18个月下跌。房屋及单位总值在12个月内下跌9.9%，房价中位数达到619,804澳元。

6月1日这个周末，投资者和国际买家重返墨尔本拍卖市场。受欢迎的房产以高出预期成交价数十万澳元的价格售出，市场信心全面恢复，出清率为64%。

Domain经济学家特伦特•威尔特希尔表示，包括拍卖出清率在内的一系列迹象表明，买家的兴趣正在稳步回升——越来越多的人参加公开参观和拍卖，越来越多的人询问房屋贷款。

最乐观的估计，6月份就是反转的时机，这可能是墨尔本投资者们逆市抄底的最佳机会。

在圣基尔达东部举行的拍卖会上，开发商和投资者蜂拥而至。这处位于拉格兰街5号，有八间卧室的房产是用作出租的公寓，有三家开发商有意购买这处房产，然后把它改造成14套公寓或5、6套联排别墅，最高价给到了275万澳元。

另一笔通过拍卖进入市场的投资性房地产是普拉罕区格兰德景街1号的一栋公寓楼。它包含了四个单元房，地理位置很好，不过每套单位的面积很小，还没有停车场。

这套房子的市场反响一般般，只有一个买家出价，还大大低于房主的预期，最后流拍。一位评论人士认为，如果公寓方的配套不够理想，即使它在一个很好的位置，它也很难卖出一个好价钱。

在坎伯韦尔区，布林斯利大道60号是上周末公布的最大成交案例。这套有五间卧室的联邦风格住宅以300万澳元的价格拍出，比预期价格高出20万，拍卖现场约有120人观看。颇具有讽刺意味的是，是一个正在遭遇裁员的家庭买下了它。（完）