每一个生活在城市里面的打拼的青年，很少有人又有自己的一套房子，大多数都是租房住，可是现在的情况是，就连租房都快要租不起了。

据了解，从去年下半年开始，全国大中城市房租开始了上涨。买不起房就算了，现在连房租都快付不起了！

一线城市若想一个人整租一居室，房租将占收入六成以上，北、上、深更是高达九成以上。即使是退而选择合租，在一线城市的租房成本也达到收入的30%以上。

2018年，我国人口13.9亿，租房人群接近2亿，大部分在一线城市工作的年轻人，都会选择租房住。

一线城市平均租售比为1:659，售租比达55年；二线城市平均租售比为1:551，如果房价不变，在二线城市收回买房成本的时间，比在一线城市缩短了9年；三四线城市虽然房价相对较低，但租赁市场需求更加薄弱，租售比略低于二线城市，为1:556。

排名靠前和垫底的两座二线城市是：厦门和哈尔滨。

一线城市中，北京租售比垫底，突破1:700。上海租售比最高，租金回报率高于1.9%。四个城市租金回报率均不到2%。房价、租金双高的深圳和双低的广州租金回报率均在1.8%-1.9%之间。

在统计中，二线城市的租售比也都较低，东三省省会城市排名靠后，主要是由于其整体房价较低，市场相对冷清，租售比相对较高。而长三角一带苏州、南京等这一轮房价上涨凶猛的城市，租金回报率都较低。

但仍然有很多年轻人抱怨：大都市租房难租金高！而导致租金高的最直接原因是房租和收入的比例过高。

房租收入比反映在一个城市的生存压力，无疑一线城市压力是巨大的，部分二线城市也是压力不小，杭州、大连、重庆、哈尔滨纷纷激进租房压力榜TOP10，近两年在人才大战中优胜的城市成都、西安紧随其后。

同样发力人才政策的无锡、常州，因其经济发展强劲，租金收入比显得很平易近人，整租一居室不到35%，合租的租金收入比更是仅为15%。

而在北京整租一居室的价格几乎与城镇居民人均可支配收入持平，那些收入“被平均”的人们，大概只能乖乖拿出收入的一半无奈寻找合租了。

北京、深圳、三亚、上海四个城市整租的租金收入比远高于其他城市，高达90%以上。

中国租金收益在全世界主要城市中，处于什么水平？

下图可以看出位于加州的旧金山房价、房租中位数均最高，买一套房需要900多万人民币，基本相当于北京房产价格前20%分界线，可以在中心城区买套大两居。

澳大利亚房价最贵的悉尼，中位数大约489万人民币，与北京价格水平相仿，甚至略低，但租金回报率达2.70%，远高于中国一线城市。

从房价收入比来看，中国城市房价远远比房租收入要高的多。而从租金回报率来看，中国城市普遍比发达国家一线城市低，租房人口比例也远远不及发达国家。

租房的房价、房租还处在发展不均衡的阶段，中国一线城市房租仍有很大的上涨空间。

在中国房价高企的压力下，年轻一代的买房年龄正在推迟，还有住房租赁政策“租购并举”的倾斜，新租房时代不久就会到来。