澳大利亚的房市从去年开始
经历了长达一年多的低谷
有人认为澳大利亚
2008年金融危机以来的房价神话将被打破
但一些地产专家却不这么认为
在这些地产专家看来
澳大利亚的房市有正常的起伏
先前只是经历了一段时间的调整期
据9号新闻的财经专栏报道
澳洲房价最晚明年，
最快7月就会大涨！！
地产专家之所以如此预言
主要是基于以下两点原因~
澳储行有降息势头，
NAB率先降息争夺市场份额
澳大利亚储备银行
Reserve Bank of Australia (RBA)
主席Phillip Lowe
在上个月的一次公开演讲中表示
澳储行将考虑在6月降息！！
这位澳储行主席一向谨言慎行
很少这样煞有介事地发布类似声明
因此澳洲四大银行的经济学家纷纷预计
澳储行将于今年6月降息
随着6月的到来
澳储行的降息已然有箭在弦上之势
全球金融数据分析公司refinitiv也表示
澳储行于6月降息的可能性
已经高达92%！！
包括NAB在内的商业银行纷纷提前出手
先于澳储行降息争抢市场份额
不仅如此，在最近一段时间内
将近50间中小型信贷机构
下调了房屋贷款的固定利率
一些机构甚至下调了浮动利率
数据分析网站Finder也表示
澳储行一旦降息
那些拥有50万抵押贷款的买家
每年将节省超过900澳元
拥有100万抵押贷款的买家
每年将节省近2000澳元
绝对是一笔不小的数目
在极大程度上减轻了贷款者的还款压力
增强了他们入市的信心！！
澳洲两大首府城市周末清盘率，
连续数周逐步走高
此外，如果我们仔细观察
悉尼前8周的拍卖清盘率
也不难发现房市有回暖的迹象
8周中清盘率有3周都超过了60%
5月25日，也就是大选一周后的周六
清空率也有明显回升
而在上周末6月1日刚刚结束的拍卖中
悉尼的清空率更是达到了66%！！
这说明自由党的当选确实在一定程度上
增强了买家信心
前8周的清盘率和去年同期相比
3次超过去年同期
专家纷纷预测
澳大利亚房市最差的时段即将过去
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