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伦敦的租房市场正变的更年轻。根据Centre for London在2019年1月发布的最新研究报告，2018年伦敦租客的平均年龄是32岁，相比于2015年的34岁有所降低。

此外，53%的伦敦租房者年龄在29岁以下，年龄在50岁以上只有6%，而这两个数据在英格兰和威尔士分别为47%和13%。相比之下，伦敦的租房市场更为年轻。

虽然不少研究机构认为伦敦租房市场正呈现“老龄化”的趋势，但Centre for London的调查结果也在情理之中。

主要原因是，一大批30多岁的刚需人群成功买房，退出了租房市场。

根据Halifax的报告，2018年伦敦首房买家的数量是10年以来的最高值，比例首次突破50%，达到了51%。且购房者平均年龄为31岁。

租客们在租房时主要考虑的点包括：价格、地段、交通、通勤时间、周边设施、房型等。

从Centre for London的报告中，我们可以看到伦敦最好租的地段是在一区和二区。年轻的租房人士希望自己的住所能在市中心范围内，方便通勤上班。

此外，从Zoopla总结了伦敦最受欢迎的租房邮编区，也可以看到排名前列的邮编基本都是位于商业中心区域。排名第一的E14是伦敦的第二金融中心金丝雀码头，不仅商业气息浓郁，而且对比老金融城更加现代时尚，因此更受年轻人的青睐。

从房型来看，伦敦一居室房型的租金涨幅最小，仅为1.8%；两居室、三居室和独栋别墅的租金增长都保持在4%左右，联排房型的租金增长幅度最大，达到了4.7%。

从租金的变化不难看出，二居室、三居室房型更受租房者青睐。

住房市场供不应求，房价居高不下，出租房减少，租客增加……等种种原因，让众多研究机构都对英国的租房市场未来走向得出了一直的结论：租金会涨。

根据Foxtons的调查，2018年伦敦的出租房数量大幅减少，供应量却下降了13%。与此同时，租户数量却达到了历史新高。2018年登记的租客数量约为175,000人，平均每一个出租房对应的租客数量接近9个，这是有史以来的最高水平。

2018年伦敦租金涨幅为4%，2019年2月，伦敦租金同比上涨2.4%。

从伦敦内部来看，东伦敦的租金涨幅大于西伦敦的涨幅。2012年以来，东伦敦的9个行政区租金上涨了20%， 而西伦敦的12个行政区只上涨了10%。

东伦敦E14伦敦金丝雀码头(Canary Wharf) 周边租金涨幅更是达到了5%。

此外，根据CBRE的预测报告，英国房价将在2019年上涨1.8%，租金上升2.3%；到2020年，英国房价将上涨2.3%，租金上涨1.9%。从2019年到2023年，英国房价将上涨13.1%，租金上涨11.4%。

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