没有声势浩大的宣传，没有眼花撩乱的活动，甚至连售楼中心都设计得十分低调，西雅图过去10年来最震撼的海景新盘Emerald像是终于浮出水面的海洋之心，在这个明媚的初夏，绽放出夺目的光彩。

▍售楼中心的智能交互式沙盘，只要在屏幕上按下单元的号码，模型中对应的户型就会点亮。

$40万的超低起价，整个市中心的最好位置，永无遮挡的环绕海景，美国LEED银级绿色认证建筑，这个性价比如此惊艳的Emerald到底什么来头，真忍不住让人一探究竟。

▍该项目高39层，共265个单元。预计今年7月封顶，明年夏天入住。

01 市中心最后的黄金地段 

对于城市规划十分特殊的西雅图来讲，真正的黄金地段指的就是“CBD核心商圈且毗邻艾略特湾的一片狭长地带“。

具备绝对地理优势的Emerald 不仅占据了该区域最后一个可以建造高层住宅的地块，还与西雅图的灵魂地标－派克市场(Pike Place Market) 仅1街区之隔。走路3分钟到市场、6分钟到海边 。

▍Emerald 所在位置

▍派克市场

此外，Emerald距离最近的Westlake轻轨站只需步行4分钟。坐上这趟贯穿西雅图南北的线路，6分钟便可至华盛顿大学，30分钟能抵国际机场。

等到2023年轻轨East Link Extension线正式通车，居民半个小时左右就能往返微软Redmond 园区和亚马逊贝尔维尤办公区，其便捷程度，绝对超乎想象。

▍轻轨East Link Extension线

02 永无遮挡的环绕海景 

在市中心买房，最怕自家的美景被新楼挡住。由于Emerald以西就是派克市场(Pike Place Market)和艾略特湾(Elliot Bay)两大市政保护区，特殊的85英尺限高让Emerald成了离海岸最近、也是唯一一栋能够永远享受无遮挡景观的高层新盘。

▍西雅图市中心的区域建筑要求

无论是广阔浩瀚的艾略特湾，美如画卷的奥林匹克山，日新月异的南联合湖，还是高耸入云的地标太空针，Emerald独特的地理位置和高挑的身材都让你分分钟融化在看不完的美景之中。

▍西雅图中心水岸

▍一望无际的艾略特湾(Elliott Bay)

03 吃喝玩乐10分钟搞定 

对于一个不会开车、完全依赖步行和公交的人来讲，Emerald周边的生活简直方便的叫我热泪盈眶。且不说步行满分这件事在美国有多罕见，光是走路不到10分钟就有8个公交站的惊喜发现就叫人高兴的乐出声来。

▍Emerald周边的公共交通十分发达

由于大名鼎鼎的H Mart亚洲超市将于今年年底入驻紧邻Emerald的商业楼，始终有个“中国胃”的你这下再也不用为凑齐一顿火锅食材跑遍整个西雅图了。薄如蝉翼的羊肉片色泽鲜亮，当日份的和牛油花诱人，那入口即化的口感，想想就让人口水直流。

▍大型亚洲商品综合超市H Mart

平日工作太忙，无心做饭，步行10钟就有多达33家餐馆和咖啡厅可选，个个都是饕客级美食，等着你来翻牌子。

周五下班过后，约上三五好友到好评如潮的Shaker + Spear来份烟熏北极鲑，酸甜适中的酱汁搭配细嫩顺滑的鱼肉，兴之所至，再点上一杯法国波尔多的红酒，恍惚之间感觉人生都完整了。

周末有空想秀秀厨艺？当然没问题！派克市场每天新捕的鱼虾活蹦乱跳，鲜甜的生蚝海胆让人食指大动，糖醋鱼、葱爆虾怎么能不做起来。

04 实惠、极致的住宅享受 

拒绝富丽堂皇的装潢，没有华而不实的物业，曾经建造过星巴克总部、弗赖伊艺术博物馆(Frye Art Museum)等西雅图地标的开发商Daniels Real Estate 决定把钱花在刀刃上，让实惠极致的住宅体验成为Emerald最好的代言。

▍由Daniels Real Estate开发，位于西雅图的星巴克全球总部

为了最大程度增加使用面积，开发商不惜牺牲利润，坚持每层只设8户，大手笔的将净空一下拉高到了9’4’’(约3米)。

此外，Emerald 还特别采用了超强抗噪音的9000 系列双层玻璃，纵使屋外再怎样车水马龙，你在家里也能享受私密小区般的静谧。

不管你是想做瑜伽、玩VR、看电影，还是烧烤、遛狗、日光浴，Emerald 只有你想不到的，没有你做不到的。

顶楼高两层的多媒体室大得可以开演唱会，这般豪迈气派的视觉体验，想必在西雅图也找不到第二家。

05 最强的西雅图CBD投资新盘

要分析Emerald的性价比，我们得从市场现状和城市建设两大方面考量。

过去十年，西雅图的城市人口密度翻了3倍。本来政府允许建造高层住宅的地块就只有8% ，开发商还因地价上涨、建造成本过高、华盛顿州法律过度保护买家等因素迟迟不愿入场。

如果你还给本来如此稀缺的资源加上“永恒海景”这样苛刻的要求，想必即使是不差钱的高科技高管，也只能汪洋兴叹了。

由于城市建设直接关乎地产升值，Emerald周边正在兴建的大型项目意义十分重大。

作为西雅图近年来最令人期待的城市发展计划，艾略特湾水岸开发共耗资$6.88亿，历时10年，绵延1.5英里。包含派克市场扩建、临岸高架桥拆除、西雅图水族馆扩建、海岸整体步道及自行车道铺设、全面绿化&交通升级等多个让人心潮澎湃的项目。

▍建成后的西雅图中心水岸

2023年竣工时，西雅图的中心水岸将彻底变成一个集城市景观、公共休闲、文化娱乐、创业商业为一体的大型活跃社区，为附近的房地产创造$3-$4.2亿的价值提升。

▍该水岸市政项目各阶段的效果图

距离Emerald仅4分钟步行距离的威斯汀酒店(Westin)，其中能跟Emerald海景媲美的单人套房旺季高达$750一晚，相比于没景色的$250普通房，其价差之大令人乍舌。

▍威斯汀酒店能够看到的海景

基于以上诸多优势，再对比西雅图市中心$65万的中位价，Emerald 仅$40万的起价实在是诚意满满。