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不知不觉，下半年的第一个月又这么悄悄的溜走了，你的小目标，实现了多少了呢？今天要奉上的大餐依然是雷打不动的7月土地大数据！
本文有两个主题：
1、潍坊7月土地大数据；
2、潍坊8月土地看点。
7月潍坊土地大数据
数据说明
1、规划建筑面积：因部分获批宗地的容积率是一个范围，在测算规划建筑面积时，取的最高容积作为计算依据。
2、预估楼面均价：因上述原因，规划建筑面积是按照最高容积计算的，所以部分宗地的楼面均价是预估的。
3、统计范围：本数据中“工业用地”、“仓库物流用地”、“其他用地”等非商住用地不统计在内。
4、产权说明：住宅用地产权70年，商业用地产权40年，商住用地中商业部分产权40年，住宅部分产权70年。
7月土地数据总览
7月潍坊共成交22宗土地，成交面积共计69.77万方；成交总金额为32.9亿元。
来对比下6月的数据：6月潍坊共成交57宗土地，成交面积共计141.6万方；成交总金额为36.3亿元。
发现玄机了吗？！7月成交土地宗数不到6月的一半，环比下降了61.4%，但是！成交总金额，却是相差无几……知道为什么吗？聪明的你如果一直关注我们的话，肯定知道了，因为7月有地价担当亮相啊！只高新区就卖了将近20亿啊！
以下图表看不清的请戳大图！
类别统计
TOP统计
7月土地市场爆点梳理
当时做7月土地看点的时候，曾经提过7月土地市场将惊爆眼球，果真劲爆吧？来我们做下回顾，刚加的新粉也不要急，这里将重播你错过的好戏：
1、818土拍大戏。
7月14日，潍坊阳光壹佰置业有限公司以818万元/亩的价格拍得奎文区胜利东街以北、鸢飞路以西的一宗地，即阳光100三期，地价又一次刷新。
综合楼面价：3229元/平方米（按最高容积率计算）
想看详细报道的，可以坐直通车去这里看《刚刚！818万元/亩成交！潍坊地价再创新高！房价又将何去何从？》
2、神转折地块。
7月29日，一宗神地，被程咬金——潍坊歌尔家园置业有限公司以521.484万元/亩的价格竞得，溢价276万元/亩，综合楼面价4417元/㎡。
该宗地位于高新区健康东街以南、高新一路以西。
之前大川置业已经对此地进行宣传，并用大川兰溪浞悦项目的名义收取了购房者定金，现在地没了……可怎么办？楼市通将持续关注事态进展。
想看详细报道的，可以坐直通车去这里看：《刚刚！潍坊土拍上演神转折！传说中的高新中百商业综合体现身？》
8月潍坊土地市场看点
8月将会有2个时间点值得关注：
8月5日将有高新的3宗挂牌价高于等于400万元/亩的土地拍卖，其中包含我们之前在棚改大文中提到的东鲍庄的地，挂牌价450万元/亩哦！
8月19日将有站南广场的几宗土地拍卖，挂牌价超过300万元/亩，不过据知情人士透露，部分土地已经在建设中了。
8月将重点关注的土拍高能表格来了！（看不清的戳大图啊！）
8月，我们依然手拉手，看土拍，好伐？
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文：小新
图：小新
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