房源信息

    从淮海路由西向北左转，我们来到了矿山南村。    

    矿山南村还有一个出入口，从这个出入口出去的话就是二环西路。

    进入小区后，感觉便是小区不小，而且老小区的痕迹很明显。

    在小区的西侧，有一大片空地可以用来停车，相比其它的老小区，可以说这是一个不错的亮点了，另外，矿山南村目前对于进出车辆也开始进行管理。    

    继续来看房子，杜先生的房子在6层，从楼层外立面看有些陈旧。屋里情况如何呢？

    来到杜先生的房间内，第一个感觉是客厅很大，杜先生介绍说，其实他的房子是三室一厅一卫，他把其中的一间卧室和客厅连接起来，改成了一个大的客厅。

    来看看卧室，这是卧室一，总体来说，由于装修原因，房子略显陈旧，购买者需要重新进行装修了。

    卧室二，这个小区还有个优势：带有暖气

房产优势：小区地理位置好、配套方便，且是学区房

房产劣势：物业管理一般，房龄较长，顶层，房主改造房子后少了一个功能区。

孟庆立建议：矿南小区目前最大的优势便是学区房，所以杜先生可以把客户群体定位在有学区需求的人群。不过由于是顶层，在贷款和其它方面会受一定影响，加上杜先生着急用钱，所以也可以再适当降低价格，这样好早一些把房产变现。