4年前4月的一天早晨，天气晴朗。时年79岁的倪兆礼独自去离家不远公园遛弯，遇见正在晨练的朱峰。朱峰年方三十，外表阳光帅气，彬彬有礼。倪兆礼与他经常在公园绿道上相遇，朱峰总是笑盈盈地向倪兆礼打招呼：“老伯，早啊!”（方圆公众号：fangyuanmagazine）

有时两人也寒暄几句，朱峰说自己是一家公司的理财经理。这天，朱峰神秘地向倪兆礼说：“公司今天有一个‘以房养老’的课程，您可以去听听看。”

倪兆礼的老伴曹可也已78岁。他们的儿子在美国定居多年，曾多次提出把老两口接过去生活，倪兆礼认为老两口到美国语言不通，生活上不方便，便没有同意。

近年来，随着老伴身体状况日益欠佳，家里请了全日陪护的保姆，生活开支也跟着增多。倪兆礼早就耳闻有“以房养老”的新概念，只是不知到底是怎么回事。

当天下午，倪兆礼带老伴曹可一起听了“以房养老”课程。据课程介绍，“以房养老”是适应老龄化时代而推出的新型养老方式，即对老年人现在拥有的房产资源，尤其是预期的剩余价值，通过金融或非金融机构的融会，实现提前套现变现，为晚年生活引进稳定的现金流入。

老两口一合计，儿子以后不打算回国了，如果他们用这套房子养老，一定会带来足够的经济保障。第二天，倪兆礼在公园等候朱峰，表示了“以房养老”的意向。朱峰却称，该项目只针对70岁以下的老人，倪兆礼、曹可的年纪太大，不符合要求，且在他公司办理“以房养老”时间长，手续也烦琐，他可以另外为他们介绍公司的合作单位火星时空网络科技公司（以下简称火星公司）。朱峰信誓旦旦地保证：“这家公司的投资收益高，与我们公司相比，更划得来。”（方圆公众号：fangyuanmagazine）

于是，经朱峰牵线，倪兆礼认识了火星公司的总经理赵海佳、副总经理杨平。据赵海佳介绍，火星公司是与日本合资的网络玩具公司，投资火星公司不仅有30%的按年返利，每月还可以另外补贴给他们5万元的生活费。

倪兆礼盘算，抵押房产后，不用出分文资金，3年即可赚180万元，房屋的价值基本收回，这是打着灯笼也难找的好事，他当即表示同意投资。

2015年4月28日，朱峰带来火星公司的出资人柳文，与倪兆礼的老伴曹可签订了抵押合同，将曹可名下的房产办理了150万元的抵押借款。与此同时，曹可又与赵海佳签订借贷合同，将从柳文处抵押房产得到的150万元再借给火星公司。

4月30日，柳文将150万元抵押款转入曹可的工行卡。曹可当场将第一个月利息6万元转给柳文，剩余144万元分别打入赵海佳及其员工祁旺的银行卡。按150万元本金计，火星公司以后每月替曹可支付给柳文利息6万元，另支付给曹可5万元养老费。 

2015年8月初，火星公司未按期支付柳文利息。8月10日，柳文带着一伙人坐在倪兆礼、曹可家中，声称倪兆礼夫妇已经违约，需提前终止借款合同，如不还本付息立即收房。倪兆礼、曹可赶紧联系朱峰和赵海佳，两人答应尽快还款，却迟迟不见动静。（方圆公众号：fangyuanmagazine）

8月15日，朱峰登门向倪兆礼夫妇解释，日本客户欠火星公司一大笔货款，正在兑账期，资金一时不能到位。听闻火星公司不能马上付款，倪兆礼慌了神：“欠柳文的利息怎么办啊？”

当天，朱峰提出再给其介绍某投资公司的万林，抵押借款还给柳文，把房子留住，抵押款的利息继续由火星公司偿付，赵海佳、杨平也表示同意。于是，朱峰和他公司的另一名业务员邬平介绍某投资公司出借资金，办理公证等手续后，万林将255万元转到曹可的工行卡。曹可除归还柳文本金和违约金外，当月所得利息等14万元转入万林的银行卡。

2015年10月，万林带人上门对倪兆礼夫妇说，火星公司未付利息，责令倪兆礼夫妇立即还本付息，否则收房。倪兆礼紧急联系赵海佳、杨平，他们口头上答应尽快还息，但倪兆礼一催再催，仍然不见行动。11月初，万林带了一伙人，将倪兆礼夫妇赶出了家门。 

2015年11月上旬，倪兆礼夫妇在美国的儿子得父母的房产被人过户，怀疑父母遭遇了骗局，立刻通过越洋电话向公安机关报案。

2016年1月2日，赵海佳被抓获归案。公安机关顺藤摸瓜，一起假借“以房养老”名义，诈骗17名老人的惊人大案浮出水面。

除了倪兆礼夫妇外，家住朝阳区的郑战江老人、时年76岁的盛敏战老人、东城区的居民殷丰等17位老人均遭遇到了同样的骗局。（方圆公众号：fangyuanmagazine）

赵海佳被抓获后，向警方交代，2013年，他出资10万元注册成立了火星公司并任法定代表人。初入商海，盈利不菲。为赚取更多的利润，2014年3月，他四处举债，进军上海等地设立分公司，由于摊子铺得太大，又缺乏管理经验，没过多长时间，上海等地分公司纷纷倒闭，赵海佳因此负债累累。

后来，他向两个投资人各借了1000万元。2015年春节后，债权人柳文因着急归还债务，要求他还本付息。当时，公司的全部资金砸在项目上，无法还给柳文的借款，柳文遂提议让朱峰公司找客户以房抵押贷款套取资金，让他度过债务危机。

柳文还说银行抵押太慢，先高利贷后银行抵押比较快。于是，2015年间，他伙同杨平与朱峰等人，虚构“以房养老”的项目，诱骗被害人抵押名下房产高息借款，以投资北京火星时空网络科技有限公司获得高额收益为诱饵，非法占有倪兆礼等17名被害人房屋抵押款共计人民币2900余万元。

北京市第一中级法院开庭审理赵海佳诈骗案时，17名受害人有的拄着拐杖，有的坐着轮椅车赶来。检察机关指控赵海佳伙同他人，以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取他人财物，其行为已构成诈骗罪。

2018年7月2日，北京市第一中级法院作出一审判决，被告人赵海佳犯诈骗罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。同时责令赵海佳退赔违法所得，司法机关将按比例发还给被害人。（方圆公众号：fangyuanmagazine）

2019年3月22日，涉及此案的受害人之一汪琦的民事诉讼请求，因赵海佳犯罪追赃工作正在进行中，被北京市平谷区法院驳回起诉。（文中涉案人物除赵海佳外均为化名）

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《方圆》杂志4月下期

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编辑丨陈录宁 肖玲燕  设计丨刘岩

文丨萧剑

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